Ett hem att trivas i – ljust, modernt och nära allt
Välkommen till ett trivsamt och modernt kedjehus i populära Kolonibacken. Här bor du nära centrum och med bekvämt avstånd till skolor, i ett lugnt och familjevänligt område.
Här erbjuds ett genomgående ljust hem om 130 kvadratmeter, fördelat på två plan med totalt fem rum och kök. Planlösningen är väl genomtänkt med fina sällskapsytor och stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en öppen och inbjudande känsla.
Köket kommer från Marbodal och har gott om arbetsytor och plats. De helkaklade dusch- och badrummen ger ett stilrent intryck, och den värmande braskaminen bidrar till både komfort och en extra trivsam atmosfär. Genomgående parkettgolv och fina ljusa väggar i neutrala färger.
För hela familjens behov finns fiber via Servanet och planlösningen ger goda möjligheter att anpassa ytorna efter egna önskemål över tid.
Framför huset finns en stor altan och gräsytor som erbjuder en härlig utsikt och gott om plats för avkoppling i solen. Den soliga tomten ger fina möjligheter för den som vill odla, kanske skapa en egen liten bärträdgård.
På uppfarten finns plats för flera bilar.
Ett fräscht och välplanerat hem med fint ljus, bra läge och en varm, trivsam känsla.
Har du några frågor?
Kontakta Ester för mer information kring Kolonibacken 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Ester
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välplanerad och inbjudande hall med slitstarkt klinkergolv och generöst ljusinsläpp. Till vänster finns hatthylla och skohylla samt en dörr som leder in till klädvård och tvättstuga.
02
Kök (Entréplan)
Ett ljust, smakfullt och modernt kök från Marbodal med välplanerade lösningar och generösa arbetsytor. Plats för matbord med flera sittplatser. Köket är fullt utrustat med vitvaror i form av fullstor kyl och frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, mikrovågsugn samt diskmaskin. Väggen mellan kök och vardagsrum är inte bärande, vilket ger flexibilitet, men bidrar samtidigt till en behaglig avskildhet utan att göra planlösningen alltför öppen.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med flexibla möbleringsmöjligheter som ger utrymme för flera olika lösningar. I ena hörnet finns en trivsam och värmande braskamin som skapar en ombonad känsla. Härifrån nås även altandäcket i bästa solläge via en dörr som släpper in fint ljus. Intill ligger ett arbetsrum eller sovrum, där väggen mellan rummen är möjlig att ta ner för den som önskar en mer öppen planlösning. Samtidigt finns det gott om plats för soffgrupper redan i nuvarande utformning.
04
Sovrum/kontor (Entréplan)
Sovrum med fina ytskikt och en lugn, behaglig känsla. Här finns gott om plats för säng samt kompletterande förvaringsmöbler. Rummet erbjuder även en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsutrymme. Det lämpar sig lika väl som hemmakontor, gästrum eller tonårsrum beroende på behov.
05
Duschrum (Entréplan)
Helkaklat duschrum i mycket fint skick med lugna och harmoniska färger. Vattenburen golvvärme och praktiska förvaringslösningar. Här finns bl.a. handfat med kommod, handdukstork, duschkabin, wc-stol samt förvaringsskåp.
06
Tvättstuga (Entréplan)
Välplanerad tvättstuga med kakel och klinker samt behaglig vattenburen golvvärme. Rummet är funktionellt utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och frånluftsvärmepump från Nibe, samt erbjuder god förvaring i två praktiska skåp.
07
Allrum (Ovanvåning)
Rymligt och ljust allrum med fin utsikt över villabebyggelse, berg och Vårdkasen. Rummet erbjuder stor flexibilitet för den som önskar anpassa planlösningen efter behov. Möjlighet finns att enkelt dela av och skapa ytterligare ett sovrum. I allrummets bakre del finns dessutom en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsutrymme.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns även flertalet garderober.
09
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Rymligt sovrum som idag nyttjas som barnrum, men som även lämpar sig utmärkt som kontor eller arbetsrum. Här finns gott om utrymme för att inreda med säng, skrivbord och förvaringsmöbler.
10
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Här finns ett badkar, tvättställ, toalett och förvaringsskåp.
11
Klädkammare (Ovanvåning)
Den rymliga klädkammaren erbjuder gott om plats för kläder och andra tillhörigheter som inte får plats i garderoben. Med praktiska hyllsystem och förvaringslösningar är klädkammaren funktionell.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
Uppgifter från Simpleko.
5 (3-4 sovrum)
007-110
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2018
Tvåplan.
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Varje hus är utrustat med en Nibe F730 frånluftsvärmepump, den senaste av sitt slag från Nibe som garanterar en låg energiförbrukning. Frånluftsvärmepumpen sköter uppvärmningen av varmvatten, ventilation och den vattenburna golvvärmen som i sin tur värmer hela huset. Golvvärmen består av flera separata golvvärmeslingor med egna termostatstyrningar som används för att reglera värmen för respektive del av huset.
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
71 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-16
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB,
04
TV/Internet
TV: Fiber via Servanet
Internet: Fiber via Servanet.
Grund abonnemang inkl. nätavgift ingår i månadsavgiften. Det innefattar ett grundutbud av tv-kanaler samt 2 mbit bredband.
Utökad utbud och högre bredband tecknas separat av varje hushåll.
05
Altan 1
Ett generöst altandäck sträcker sig längs hela husets fasad och erbjuder gott om plats för både stora utemöbler och kanske ett avkopplande spabad. Intill altanen breder en grönskande gräsmatta ut sig, och härifrån når du smidigt även dörren till det rymliga förrådet.
06
Altan 2
Altan vid entrésidan sträcker sig från lilla förrådet längs med ytterväggen och vidare till det större förrådet. Lämpligt att möblera med mindre bord och stolar.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden medföljer två praktiska och isolerade förråd, båda med elinstallationer. Ett beläget intill ytterdörren och ett med åtkomst från altanens fram- och baksida.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Carport med plats för 1 bil intill entrén.
Parkeringsplatser för upp till 3 bilar intill entrén.
01
6 942 kr/mån
I månadsavgiften ingår vatten, avlopp, sophämtning, bostadsrättstillägg, parkering, grundabonnemang på tv och internet inkl. nätavgift.
1 504 kr/mån
1 504 kr/mån
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 6 581 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 6 581 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 424 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 188 kr vilket ger en total elkostnad om 18 048 kr/år.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,0810902
0,0810902
Uppgifter från Simpleko
är inte pantsatt.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Solbacksvillorna. I föreningen finns 13 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Solbacksvillorna är ett nybyggt bostadsområde som ligger vackert beläget på prästjorden. Föreningen består av totalt 13 bostadsrättshus som är fördelat på fyra enplansvillor och nio tvåplansvillor. De varsamt utformade husen ligger i bästa sydvästläge med utsikt över både berg och hav och med skogen bakom knuten. Här bor du bekvämt och bekymmersfritt i ett av Härnösands mest attraktiva områden med närhet till natur- och centrum samt idrottsanläggningen Högslätten ett stenkast från området.
Föreningen har ingen aktuell underhållsplan.
2022
Föreningen har asfalterat vägen till bostadsområdet och alla bostadsrätter har haft möjlighet att lägga marksten utanför sina hus mot asfalteringen, mot egen bekostnad.
Byggtimmerstockar har placerats längs med grönytor som en avgränsning mot asfalten. Även diverse planteringar på sidan om backen och utanför enplanshusen har gjorts.
En del golvarbeten har utförts i några bostadsrätter. Byte av golv samt underarbeten har gjorts.
Målning av fasader efter besiktning av Westerlinds har utförts.
2018
Nybyggt.
Två isolerade förråd finns i anslutning till bostaden samt ett oinrett vindsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
6 942 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, avlopp, sophämtning, bostadsrättstillägg, parkering, grundabonnemang på tv och internet inkl. nätavgift.Hushållsström
1 504 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 504 kr/månKommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 6 581 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 6 581 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 424 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 188 kr vilket ger en total elkostnad om 18 048 kr/år.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,0810902Andel av årsavg.
0,0810902Kommentar, andelstal
Uppgifter från SimplekoPantsättning
är inte pantsatt.Boendekalkyl
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Prästjorden
Intill vackra Prästjorden finns både livsmedelsaffär, restaurang, gym och blomsterbutik runt hörnet. Här bor du också granne med såväl skolor som pulkabacke och vackra promenadstråk i skogen.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I närområdet finns flera förskolor och till Gerestaskolan är det ca 500 meter. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola. Högstadieskolan Hedda Wisingskolan finner ni även i närområdet.
Det är knappt en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan som erbjuder både förskola och skola till årskurs nio.
03
Sport och fritid
Från Prästjorden är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering.
Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.
04
Kommunikation
Till och från Prästjorden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och kvällsbussen 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
I närområdet finns Willys matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,04 km4 min6 min20 min
-
Hav1,03 km4 min5 min17 min
-
Sjö2,2 km6 min10 min33 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.