Till salu

Kolonibacken 4

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr



Prästjorden— Härnösand

Kolonibacken 4


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Härnösand - Prästjorden

Ett hem att trivas i – ljust, modernt och nära allt

Välkommen till ett trivsamt och modernt kedjehus i populära Kolonibacken. Här bor du nära centrum och med bekvämt avstånd till skolor, i ett lugnt och familjevänligt område.

Här erbjuds ett genomgående ljust hem om 130 kvadratmeter, fördelat på två plan med totalt fem rum och kök. Planlösningen är väl genomtänkt med fina sällskapsytor och stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en öppen och inbjudande känsla.

Köket kommer från Marbodal och har gott om arbetsytor och plats. De helkaklade dusch- och badrummen ger ett stilrent intryck, och den värmande braskaminen bidrar till både komfort och en extra trivsam atmosfär. Genomgående parkettgolv och fina ljusa väggar i neutrala färger.

För hela familjens behov finns fiber via Servanet och planlösningen ger goda möjligheter att anpassa ytorna efter egna önskemål över tid.

Framför huset finns en stor altan och gräsytor som erbjuder en härlig utsikt och gott om plats för avkoppling i solen. Den soliga tomten ger fina möjligheter för den som vill odla, kanske skapa en egen liten bärträdgård.
På uppfarten finns plats för flera bilar.
Ett fräscht och välplanerat hem med fint ljus, bra läge och en varm, trivsam känsla.

Utgångspris
2 595 000 kr

Boarea
130 kvm

Avgift
6 942 kr/mån

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Ester för mer information kring Kolonibacken 4.

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välplanerad och inbjudande hall med slitstarkt klinkergolv och generöst ljusinsläpp. Till vänster finns hatthylla och skohylla samt en dörr som leder in till klädvård och tvättstuga.


02
Kök (Entréplan)

Ett ljust, smakfullt och modernt kök från Marbodal med välplanerade lösningar och generösa arbetsytor. Plats för matbord med flera sittplatser. Köket är fullt utrustat med vitvaror i form av fullstor kyl och frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, mikrovågsugn samt diskmaskin. Väggen mellan kök och vardagsrum är inte bärande, vilket ger flexibilitet, men bidrar samtidigt till en behaglig avskildhet utan att göra planlösningen alltför öppen.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med flexibla möbleringsmöjligheter som ger utrymme för flera olika lösningar. I ena hörnet finns en trivsam och värmande braskamin som skapar en ombonad känsla. Härifrån nås även altandäcket i bästa solläge via en dörr som släpper in fint ljus. Intill ligger ett arbetsrum eller sovrum, där väggen mellan rummen är möjlig att ta ner för den som önskar en mer öppen planlösning. Samtidigt finns det gott om plats för soffgrupper redan i nuvarande utformning.


04
Sovrum/kontor (Entréplan)

Sovrum med fina ytskikt och en lugn, behaglig känsla. Här finns gott om plats för säng samt kompletterande förvaringsmöbler. Rummet erbjuder även en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsutrymme. Det lämpar sig lika väl som hemmakontor, gästrum eller tonårsrum beroende på behov.


05
Duschrum (Entréplan)

Helkaklat duschrum i mycket fint skick med lugna och harmoniska färger. Vattenburen golvvärme och praktiska förvaringslösningar. Här finns bl.a. handfat med kommod, handdukstork, duschkabin, wc-stol samt förvaringsskåp.


06
Tvättstuga (Entréplan)

Välplanerad tvättstuga med kakel och klinker samt behaglig vattenburen golvvärme. Rummet är funktionellt utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och frånluftsvärmepump från Nibe, samt erbjuder god förvaring i två praktiska skåp.


07
Allrum (Ovanvåning)

Rymligt och ljust allrum med fin utsikt över villabebyggelse, berg och Vårdkasen. Rummet erbjuder stor flexibilitet för den som önskar anpassa planlösningen efter behov. Möjlighet finns att enkelt dela av och skapa ytterligare ett sovrum. I allrummets bakre del finns dessutom en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsutrymme.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns även flertalet garderober.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum som idag nyttjas som barnrum, men som även lämpar sig utmärkt som kontor eller arbetsrum. Här finns gott om utrymme för att inreda med säng, skrivbord och förvaringsmöbler.


10
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Här finns ett badkar, tvättställ, toalett och förvaringsskåp.


11
Klädkammare (Ovanvåning)

Den rymliga klädkammaren erbjuder gott om plats för kläder och andra tillhörigheter som inte får plats i garderoben. Med praktiska hyllsystem och förvaringslösningar är klädkammaren funktionell.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Uppgifter från Simpleko.

Rum

5 (3-4 sovrum)

Lägenhetsnummer

007-110

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Tvåplan.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Varje hus är utrustat med en Nibe F730 frånluftsvärmepump, den senaste av sitt slag från Nibe som garanterar en låg energiförbrukning. Frånluftsvärmepumpen sköter uppvärmningen av varmvatten, ventilation och den vattenburna golvvärmen som i sin tur värmer hela huset. Golvvärmen består av flera separata golvvärmeslingor med egna termostatstyrningar som används för att reglera värmen för respektive del av huset.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-16

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Fiber via Servanet
Internet: Fiber via Servanet.
Grund abonnemang inkl. nätavgift ingår i månadsavgiften. Det innefattar ett grundutbud av tv-kanaler samt 2 mbit bredband.
Utökad utbud och högre bredband tecknas separat av varje hushåll.


05
Altan 1

Ett generöst altandäck sträcker sig längs hela husets fasad och erbjuder gott om plats för både stora utemöbler och kanske ett avkopplande spabad. Intill altanen breder en grönskande gräsmatta ut sig, och härifrån når du smidigt även dörren till det rymliga förrådet.


06
Altan 2

Altan vid entrésidan sträcker sig från lilla förrådet längs med ytterväggen och vidare till det större förrådet. Lämpligt att möblera med mindre bord och stolar.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden medföljer två praktiska och isolerade förråd, båda med elinstallationer. Ett beläget intill ytterdörren och ett med åtkomst från altanens fram- och baksida.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport med plats för 1 bil intill entrén.
Parkeringsplatser för upp till 3 bilar intill entrén.


Ekonomi

01
Avgift

6 942 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår vatten, avlopp, sophämtning, bostadsrättstillägg, parkering, grundabonnemang på tv och internet inkl. nätavgift.

Hushållsström

1 504 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 504 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 6 581 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 6 581 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 424 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 188 kr vilket ger en total elkostnad om 18 048 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0810902

Andel av årsavg.

0,0810902

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Simpleko

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Solbacksvillorna. I föreningen finns 13 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Solbacksvillorna är ett nybyggt bostadsområde som ligger vackert beläget på prästjorden. Föreningen består av totalt 13 bostadsrättshus som är fördelat på fyra enplansvillor och nio tvåplansvillor. De varsamt utformade husen ligger i bästa sydvästläge med utsikt över både berg och hav och med skogen bakom knuten. Här bor du bekvämt och bekymmersfritt i ett av Härnösands mest attraktiva områden med närhet till natur- och centrum samt idrottsanläggningen Högslätten ett stenkast från området.

Kommande renoveringar

Föreningen har ingen aktuell underhållsplan.

Utförda renoveringar

2022
Föreningen har asfalterat vägen till bostadsområdet och alla bostadsrätter har haft möjlighet att lägga marksten utanför sina hus mot asfalteringen, mot egen bekostnad.
Byggtimmerstockar har placerats längs med grönytor som en avgränsning mot asfalten. Även diverse planteringar på sidan om backen och utanför enplanshusen har gjorts.
En del golvarbeten har utförts i några bostadsrätter. Byte av golv samt underarbeten har gjorts.
Målning av fasader efter besiktning av Westerlinds har utförts.

2018
Nybyggt.

Övriga utrymmen i föreningen

Två isolerade förråd finns i anslutning till bostaden samt ett oinrett vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 942 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, avlopp, sophämtning, bostadsrättstillägg, parkering, grundabonnemang på tv och internet inkl. nätavgift.
Hushållsström
1 504 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 504 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 6 581 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 6 581 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 424 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 188 kr vilket ger en total elkostnad om 18 048 kr/år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,0810902
Andel av årsavg.
0,0810902
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Simpleko
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Prästjorden   i härnösand

Prästjorden

Intill vackra Prästjorden finns både livsmedelsaffär, restaurang, gym och blomsterbutik runt hörnet. Här bor du också granne med såväl skolor som pulkabacke och vackra promenadstråk i skogen.


01
Fördelar med området
Lugnt Restauranger Badstrand Växande område Bussar Ishall Simhall Hundvänligt Motionsspår Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Tryggt Ridning Barnvänligt Gym

02
Förskolor och skolor

I närområdet finns flera förskolor och till Gerestaskolan är det ca 500 meter. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola. Högstadieskolan Hedda Wisingskolan finner ni även i närområdet.
Det är knappt en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan som erbjuder både förskola och skola till årskurs nio.


03
Sport och fritid

Från Prästjorden är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering.
Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.


04
Kommunikation

Till och från Prästjorden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och kvällsbussen 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns Willys matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,04 km
    4 min
    6 min
    20 min
  • Hav
    1,03 km
    4 min
    5 min
    17 min
  • Sjö
    2,2 km
    6 min
    10 min
    33 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.