Välkommen till enplansvillan med havet som granne och låg driftkostnad!
Drömmer du om att bo nära havet i en bekväm enplansvilla? Då är detta hemmet för dig! Här erbjuds ett lugnt och trivsamt boende med havet som närmaste granne, bara ett stenkast från en brygga där du kan ta ett dopp när som helst.
Denna behändiga villa har genomgått omfattande renoveringar och bjuder på ett stort och inbjudande kök med plats för hela familjen, ett ljust vardagsrum med direkt utgång till en av de två soliga altanerna, fyra rymliga sovrum och ett härligt väl tilltaget badrum.
Tomten i söderläge ger en fantastisk utsikt över Södra Sundet och är en perfekt plats för lek, avkoppling eller odling. De två altanerna, på fram- och baksidan av huset, gör att du kan njuta av solen från morgon till kväll.
Med bergvärme som uppvärmningskälla är driftkostnaderna otroligt låga, vilket gör detta hem lika ekonomiskt som bekvämt.
Läget är perfekt! Förutom närheten till havet, erbjuder området vackra promenadstråk som slingrar sig längs strandkanten, genom grönskande parker och förbi en badstrand – allt detta innan du når centrum med dess affärer, restauranger och service.
Det här är en plats att trivas på, med både lugn och närhet till allt du behöver.
Välkommen hem!
3 500 000 kr
110/50 kvm
35 226 kr/år
990 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Ester för mer information kring Fiskekroken 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Fasad
Tomt
Vy
Fasad
Hall
Detaljbild hall
Matrum
Kök
Vardagsrum
Badrum
Badrum
Badrum
Tvättstuga/groventré
Förråd/Klädkammare
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Fasad
Fasad
Fasad
Boka en fri värdering med Ester
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
En rymlig och inbjudande hall med gott om plats för både ytterkläder och skor. Praktiska garderober ger utmärkta förvaringsmöjligheter och den generösa ytan gör det enkelt att välkomna gäster.
02
Kök
Ett modernt och luftigt kök med smart layout. Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Utrustat med spishäll, fläkt, mikrovågsugn, varmluftsugn och en kombinerad kyl/frys. Den eleganta bardisken skapar en naturlig avgränsning mellan matplats och arbetsdel.
03
Vardagsrum
Ett stort och ljust vardagsrum som är enkelt att möblera efter behov. Här finns plats för en bekväm soffgrupp, TV-möbler och andra inredningsdetaljer. Från vardagsrummet når du bostadens altan, perfekt för att njuta av en kopp kaffe med utsikt.
04
Sovum 1
Ett flexibelt rum som kan användas som kontor eller ytterligare ett sovrum. Här ryms både skrivbord och annan möblering, alternativt säng och arbetsbord om det används som sovrum.
05
Sovrum 2
Ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möbler som byrå eller skrivbord. En hel garderobsvägg ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
06
Sovrum 3
Det tredje sovrummet är rymligt och passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns plats för både säng och skrivbord.
07
Sovrum 4
Det fjärde sovrummet är det minsta och lämpar sig utmärkt som ett mysigt arbetsrum, förråd eller ett extra sovrum. Det finns plats för en mindre säng och skrivbord.
08
Badrum
Ett helkaklat badrum med golvvärme för extra komfort. Rummet är utrustat med badkar, wc och tvättställ,
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
990 kvm
5 (4 sovrum)
HÄRNÖSAND MERKURIUS 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1981
25
Morän
Betong
Krypgrund samt delvis platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Ventilations återvinning 2025 med roterande växlare.
Det finns möjlighet att sätta in en kamin.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2010
16 A
Renoverings historik
2025
- Ny ventilations aggregat återvinning med roterande växlare monterades.
2023
- Uterum
- Staket
- Bytt fasad förråd
- Grillplats
2022
Service på hela bergvärmesystemet
2021
- Huset målades om
- Ommålning fönster
- Ommålning inomhus panel
- Nya hängrännor
2020
- Diskmaskinen byttes.
- Monterade spottar i tak (16 st) i hall, kök och badrum med LED-lampor, dimmerbara.
- Golvet i vardagsrummet oljades och "slipades".
2018
- Altanen på baksidan byggdes.
- Stensättning på framsidan med parkering för 3–4 bilar lades.
- Ny WC installerades.
2017
- Förrådet med garderober byggdes.
- Altanen på framsidan gjordes.
2010
- Hela bostaden renoverades
- Hela huset och tomten på framsidan dränerades. Under huset lades plast med grus på (80 % av husets kryputrymme).
- Nya dagvattenledningar och ny inkommande vattenledning.
- Avloppet mellan gatan och huset byttes ut mot plast.
- Bergvärme installerades.
- Merparten av elen uppdaterades och byttes ut, inklusive nya elcentraler.
- Alla golv byttes och golvvärme installerades, förutom i tvättstugan och en del av sovrummet innanför tvättstugan.
- Nytt innertak monterades i kök, vardagsrum och badrum.
- Ny balkongdörr installerades.
- Nytt kök med nya vitvaror installerades.
03
Energideklaration

69 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-06
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL
04
TV/Internet
Fiber via Servanet.
05
Uteplats
Bostaden har två härliga altaner som ligger belägna på både fram- och baksida vilket ger dig maximalt med soltimmar hela dagen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering för 3-4 bilar.
07
Tomt/Servitut
990 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten som ligger i söderläge har en vacker utsikt över Södra Sundet och är en perfekt plats för barnen att leka på eller för dig med gröna fingrar som vill plantera och pyssla i trädgården. Bostadens altaner ligger belägna på både fram- och baksida vilket ger dig maximalt med soltimmar hela dagen! Två äppelträd, körsbär och vindruvor finns här också.
Rotudden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-06-02, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
995 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
746 000 kr
249 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
10 484 kr/år
3 762 kr/år
20 980 kr/år
11458 kWh/år
35 226 kr/år
7 463 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 689 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 11 458 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 9 052 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 290 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 512 kr vilket ger en total elkostnad om 20 980 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 163 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
995 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
746 000 krMarkvärde
249 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Vatten och avlopp
10 484 kr/årRenhållning
3 762 kr/årElkostnad
20 980 kr/årÅrlig elförbrukning
11458 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 226 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 463 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 689 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 11 458 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 9 052 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 290 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 512 kr vilket ger en total elkostnad om 20 980 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 163 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rotudden
Rotudden är ett centralt beläget bostadsområde i Härnösand, känt för sin lugna och barnvänliga miljö. Området erbjuder närhet till havet och Gådeåparken.
Rotudden är ett lite speciellt villaområde med historian alldeles bakom knuten. I och med Härnösands stads allt snabbare tillväxt under 1800-talets andra hälft tillkom ett antal förstadsområden utanför stadens gräns. Bebyggelsen på Rotudden fick en ordnad prägel tack vare en stadsplan med raka gator och rätvinkliga kvarter, en s.k. rutnätsplan. Bebyggelsen tillkom etappvis mellan 1860 och 1910.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
Det finns flera skolor och förskolor nära Rotudden, vilket gör området extra attraktivt för barnfamiljer. Förskolorna Tullporten och Orren ligger i närheten och Orrens förskola erbjuder dessutom generösa öppettider, med verksamhet kvällar, nätter och helger.
På kort gångavstånd finns Solenskolan, en skola för låg- och mellanstadieelever. För högstadieelever är Wendela Hellmanskolan det närmaste alternativet. Skolan, som ligger på Murberget cirka tre kilometer från Rotudden, har omkring 500 elever och tar emot elever från årskurs 7 till 9.
03
Sport och fritid
Gådeåparken är ett omtyckt rekreationsområde som följer kanalen och bjuder på en naturskön miljö. En gångstig löper längs Södra Sundet och sträcker sig ända fram till den historiska sjukhusbyggnaden. Längs promenaden finns det flera parkbänkar och generösa gräsytor, vilket gör området perfekt för avkoppling och picknick.
För barnen finns en liten stenlabyrint där de kan leka och för den som vill svalka sig under sommarmånaderna finns en badplats i närheten. Vid infarten till Härnösand ligger en lekpark och ytterligare en lekpark finns högre upp längs Artillerigatan. Gådeåparken erbjuder en idealisk kombination av natur, lek och aktiviteter för hela familjen.
04
Kommunikation
Från Rotudden är det enkelt att ta sig till centrum, oavsett om du väljer att åka buss, bil, cykla eller promenera. För den som föredrar att cykla finns en bekväm cykelväg som sträcker sig hela vägen in till stadskärnan.
05
Närområde
I närområdet finns Coop Tullporten för dina dagliga inköp, samt två lekparker som passar perfekt för barnfamiljer. Härnösands centrum ligger bara ett stenkast bort och erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter och nöjen, inklusive butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, en biograf, simhall, konsthall och teater.
Viva Napoli Pizzeria
98 m
Picadeli
501 m
Saqqara Restaurang
508 m
Minikrogen
746 m
Matverkstan
780 m
Folkuniversitetet Härnösand
345 m
Solstrålens förskola
394 m
Fritidshemmet Fantasifararen 1
409 m
Solenskolan
409 m
Tullportens förskola
419 m
Hemköp Härnösand
1,11 km
Stora Coop Härnösand
1,26 km
Lidl
1,3 km
Härno kiosk & tobak
1,39 km
Kaffepunkten AB
2,56 km
Härnösand Närvården N utfarten
161 m
Härnösand Närvården S Entrén
189 m
Härnösand Gulf E4
237 m
Vårsta E4
259 m
Härnösand Solenskolan
437 m
Härnösand Central
1,24 km
Timrå station
34,19 km
Kramfors station
34,83 km
Sundsvall Centralstation
41 km
Sundsvall Västra station
41,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHärnösand Central1,24 km--
-
HållplatsHärnösand Närvården N utfarten161 m--
-
Hav69 m1 min1 min1 min
-
Sjö873 m7 min14 min51 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.