Vi har den stora glädjen att få presentera denna fräscha villa uppförd 2020 i vackra Lockeby. Här erbjuds en enplansvilla med kök och vardagsrum i öppen planlösning och där ryggåstaket ger en härlig karaktär till rummet, ett allrum, tre sovrum, två duschrum samt tvättstuga. På den generöst stora altanen får både matgruppen och loungemöblerna gott om plats. Villan ligger högt och erbjuder en fantastisk utsikt mot Långsjön. Nere vid stranden ingår brygga med båtplats, en härlig sandstrand och del i bastun.

Trädgården består mestadels av gräsmatta och här finns massor med lekyta för barnen. Den totala tomtarealen är 3 345 kvm och det är två fastigheter som säljs tillsammans, Lockeby 3:11 som är bebyggd med boningshuset samt den obebyggda fastigheten Lockeby 3:21.

Detta boende som passar lika bra som permanentbostad som fritidsdröm så boka in dig på en trevlig visning redan idag!

Utgångspris

3 450 000 kr

Boarea

116 kvm

Driftkostnad

32 017 kr/år

Tomtarea

3 345 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Villa i ett plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 09 september 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Lockeby 432.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

070-348 85 43

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

47 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök och vardagsrum

Köket och vardagsrummet är husets hjärta och det är här man gärna samlas och umgås hela familjen eller släkt och vänner. Den öppna planlösningen mellan rummen gör att ljuset flödar fritt och ryggåstaket med den generösa takhöjden ger en härlig atmosfär till rummet. Det finns två utgångar, en från köket och en från vardagsrummet ut till altanen. De stora fönstren mot Långsjön erbjuder underbar utsikt.

Köket erbjuder härliga arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, mikrovågsugn samt fullstor kyl och frys.

02 Allrum

Mellan de två mindre sovrummen finns ett trivsamt allrum med plats för soffa och tv-möbel. Rummet kan byggas om till sovrum om behov av ytterligare sovrum finns.

03 Sovrum

Det största sovrummet har plats för dubbelsäng och i rummet finns en praktisk klädkammare.

04 Sovrum

Trivsamt sovrum med plats för säng och skrivbord. Här finns en garderob.

05 Sovrum

Sovrum med plats för säng, byrå och skrivbord. Här finns en garderob.

06 Duschrum

Generöst tilltaget duschrum med klinkergolv med golvvärmeslingor och helkaklade väggar. Här finns duschplats, tvättställ och toalett samt plats även för ett badkar om önskemål finns.

07 Duschrum

I direkt anslutning till hallen ligger detta något mindre duschrum. Här finns duschplats, tvättställ och toalett. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.

08 Tvättstuga

I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare samt en tvättho. Här finns även värmeanläggningen. Här ligger ett klinkergolv på väggarna är det målad väv.

09 Hall

Hallen är rymlig och erbjuder plats för ytterkläder och skor. Extra förvaringsmöjlighet finns i de två inbyggda garderoberna. Närmast ytterdörren ligger ett klinkergolv.

10 Beskrivning av samtliga rum

I nästan alla rum är det lagt parkettgolv och väggarna är tapetserade. Vattenburen golvvärme finns i alla rum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 345 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND LOCKE 3:11 och HÄRNÖSAND LOCKE 3:21

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i ett plan

Byggnadsår

2020

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Enskilt vatten året om via samfällighetsförening i området

Avlopp

Enskilt avlopp, Fann avlopp med biokassetter med infiltration

Uppvärmning

Luftvattenvärmepump
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: NIBE

Allmän information

Modellen på villan heter PRIO 116 och kommer från Eksjöhus. I området finns en samfällighetsförening i vilken man ingår som fastighetsägare. I den ingår en gemensam vattenbrunn, båtplats vid bryggan, del i bastun samt snöröjning på vintern. På vår och höst så har man arbetsdagar där fastighetsägarna delar på ansvaret och är indelade i arbetsgrupper där några fixar med vägen och andra med bryggorna mm.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-22

Besiktningsman

Håkan Bergman, BK Energikonsult.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Luftburet internet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan med fantastisk utsikt mot Långsjön.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

På tomten finns gott om parkeringsmöjligheter för flera fordon.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

3345 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Försäljningen avser HÄRNÖSAND LOCKE 3:11 och den obebyggda tomten HÄRNÖSAND LOCKE 3:21.
Areal för HÄRNÖSAND LOCKE 3:11: 1 780 kvm.
Areal för HÄRNÖSAND LOCKE 3:21: 1 565 kvm.

Planbestämmelser

Locke 3:5, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-07-01, Senast ändrad: 2020-05-08)

08 Övrigt

Friggeboden som står på fastigheten Locke 3:21 kommer säljaren att frakta bort så den ingår inte i försäljningen.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 433 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 234 000 kr

Markvärde

199 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2020

Renhållning

4 030 kr/år

Vägav/Snö

2 700 kr/år

Elkostnad

19 492 kr/år

Årlig elförbrukning

11199 kWh/år

Samfällighet

3 500 kr/år

Slamtömning 1 gång/år via budning

2 295 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 017 kr/år

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 11 199 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 8 847 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 603 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 597 kr vilket ger en total elkostnad om 19 492 kr/år. Försäkring ingår ej.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi