Behållare Behållare

Gådeåbro, Härnösand
Gådeåbro 218

Boarea/biarea
195/12 kvm
Driftkostnad
39 913 kr/år
Tomtarea
2 232 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Enastående tvåplansvilla i Gådeåbro kommer snart till salu!

Varmt välkommen till denna fantastiska villa med lantligt läge.

Här bor du lantligt med en otrolig utsikt över södra sundet men ändå med närheten till Härnösands centrum. På fastigheten finns förutom huset en dubbel carport, flera förrådsrum, vedbod samt en jordkällare. I trädgården finns både bärbuskar, äppelträd och stora ytor för exempelvis studsmattan men även till andra utomhus aktiviteter. Vid entrén finns en härlig altan med glasräcke som erbjuder många soltimmar och en ljuvlig utsikt.

Från entrén finns en välplacerad hall där kapprummet återfinns direkt till vänster med fina förvaringsmöjligheter genom garderoben med skjutdörrar. Härifrån når man även trappan till övre plan, vardagsrummet rakt fram samt köket direkt till höger. Köket erbjuder stora ytor med gott om plats för den stora matgruppen och goda arbetsytor. Den kopparbeklädda fläktkåpan och den vedeldade spisen ger köket en extra dimension. Innanför köket finns ett stort sovrum som lika gärna kan vara matsal eller allrum. Härifrån når man det härliga vardagsrummet med den vackra täljstenskaminen. Utgången till det inglasade uterummet är placerad i vardagsrummet. På detta våningsplan finns även en mindre gästtoalett.

Övervåningen erbjuder ett öppet allrum, fyra sovrum varav tre mindre och ett större. Här finns ett duschrum med toalett,handfat, tvättmaskin och en härlig bastu. Från det största sovrummet som idag är ett hemmagym finns en ljuvlig balkong i rakt söderläge. I området finns flera trevliga inslag såsom gådeåleden och sparruddens friluftsområde.

Välkommen att bli förälskad!

Mer information om visning kommer i ett senare läge.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Enastående tvåplansvilla i Gådeåbro kommer snart till salu!

Varmt välkommen till denna fantastiska villa med lantligt läge.

Här bor du lantligt med en otrolig utsikt över södra sundet men ändå med närheten till Härnösands centrum. På fastigheten finns förutom huset en dubbel carport, flera förrådsrum, vedbod samt en jordkällare. I trädgården finns både bärbuskar, äppelträd och stora ytor för exempelvis studsmattan men även till andra utomhus aktiviteter. Vid entrén finns en härlig altan med glasräcke som erbjuder många soltimmar och en ljuvlig utsikt.

Från entrén finns en välplacerad hall där kapprummet återfinns direkt till vänster med fina förvaringsmöjligheter genom garderoben med skjutdörrar. Härifrån når man även trappan till övre plan, vardagsrummet rakt fram samt köket direkt till höger. Köket erbjuder stora ytor med gott om plats för den stora matgruppen och goda arbetsytor. Den kopparbeklädda fläktkåpan och den vedeldade spisen ger köket en extra dimension. Innanför köket finns ett stort sovrum som lika gärna kan vara matsal eller allrum. Härifrån når man det härliga vardagsrummet med den vackra täljstenskaminen. Utgången till det inglasade uterummet är placerad i vardagsrummet. På detta våningsplan finns även en mindre gästtoalett.

Övervåningen erbjuder ett öppet allrum, fyra sovrum varav tre mindre och ett större. Här finns ett duschrum med toalett,handfat, tvättmaskin och en härlig bastu. Från det största sovrummet som idag är ett hemmagym finns en ljuvlig balkong i rakt söderläge. I området finns flera trevliga inslag såsom gådeåleden och sparruddens friluftsområde.

Välkommen att bli förälskad!

Mer information om visning kommer i ett senare läge.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Rymlig hall med kapprum direkt till vänster. Garderob med skjutdörrar.
WC rum (Entréplan)
Mindre wc rum med toalett och handfat.
Kök (Entréplan)
Rymligt kök med kyl,frys,diskmaskin, elspis, vedeldad spis och en fläktkåpa i koppar.
Allrum / Sovrum (Entréplan)
Allrummet når man från köket och vardagsrummet. Garderober och ljuvlig utsikt.
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med en vacker Täljstenskamin. Härifrån når man uterummet.
Allrum (Ovanvåning)
Öppet allrum med braskamin och åtkomst till samtliga rum.
Sovrum (Ovanvåning)
Mindre sovrum direkt till vänster, fungerar som hemmakontor idag.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med ljust trägolv och väggar.
Sovrum (Ovanvåning)
Mindre sovrum med ljust golv och väggar samt en fondtapet.
Större sovrum (Ovanvåning)
Stort sovrum med ljust trägolv som idag fungerar som hemmagym. Här finns även en ljuvlig balkong.
Duschrum med Bastu (Ovanvåning)
Duschrum med dusch, handfat, toalett, tvättmaskin, torktumlare och en härlig bastu.
Fakta
Beskrivning
Boarea
195 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarean uppmätt genom besiktningsman.
Biarea
12 kvm
Totalareal
2 232 kvm
Rum
7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND GÅDEÅ 40:1
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plansvilla
Byggnadsår
1909
Standardpoäng
29
Grund
Torpargrund
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Brandskyddskontroll på braskaminen utförd 2016-02-25. Vedspis samt Täljstenskamin är senast sotade 2022-03-31 och brandskyddskontroller är utförda 2019-09-03 på båda delar. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning kontrollerad år 2006 - Rapport lämnas ut på begäran. 20-60 Bq/m3.
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärme pump, vedspis och Täljstenskamin
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Se bifogad renoveringslista.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
146 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
131 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-20
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget via Servanet.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Ljuvlig altan med glasräcke. Inglasat uterum på baksidan med en mindre altan utanför.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Carport med förrådsbyggnad och vedförråd.
Beskrivning, parkering
Carport med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2232 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Vatten mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Officialservitut: Väg i samfälld vägmark, Officialservitut: Väg
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Vatten mm
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Ledning mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
612 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
468 000 kr
Markvärde
144 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
6 880 kr/år
Renhållning
2 910 kr/år
Vägav/Snö
1 200 kr/år
Elkostnad
24 333 kr/år
Årlig elförbrukning
13975 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 590 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 913 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 13 975kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 13 137kr/år, energiskatt är 6 219kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 354kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 550 kr vilket ger en total elkostnad om 24 333 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 710 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
612 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
468 000 kr
Markvärde :
144 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Vatten och avlopp :
6 880 kr/år
Renhållning :
2 910 kr/år
Vägav/Snö :
1 200 kr/år
Elkostnad :
24 333 kr/år
Årlig elförbrukning
13975 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 590 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 913 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 13 975kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 13 137kr/år, energiskatt är 6 219kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 354kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 550 kr vilket ger en total elkostnad om 24 333 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 710 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Vårsta Restaurang
      1,48 km
    • Restauranger I Härnösand
      1,78 km
    • Viva Napoli Pizzeria
      1,78 km
    • Saqqara Restaurang
      1,85 km
    • Härnösands Pizzeria
      2,02 km
    • UAAB Utbildning
      566 m
    • Kullens förskola
      1,53 km
    • Solenskolan
      1,69 km
    • Orrens förskola
      1,81 km
    • Villans förskola
      1,82 km
    • Hemköp
      2,81 km
    • Lidl
      2,86 km
    • Härno kiosk & tobak
      2,95 km
    • Kaffepunkten AB
      4,3 km
    • Gådeåbro E4
      268 m
    • Roslingsvägen
      512 m
    • Roslingsvägen 3
      625 m
    • Härnösand Olof Högbergsgatan
      674 m
    • Härnösand Sockenvägen
      764 m
    • Härnösand station
      2,72 km
    • Timrå station
      32,45 km
    • Kramfors station
      35,46 km
    • Sundsvall Centralstation
      39,27 km
    • Sundsvall Västra station
      40 km
Avstånd
  • Vatten
    154 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,68 km
    11 min
    22 min
    1 tim 8 min
  • Hav
    423 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation - Härnösand station
    2,72 km
    7 min
    13 min
    45 min
  • Hållplats - Gådeåbro E4
    268 m
    1 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.