Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Gådeåby, Härnösand
Gådeåbro 251

Boarea

ca 40 kvm

Driftkostnad

8 703 kr/år

Tomtarea

1 000 kvm

Rum

1 rum

Mysig sommarstuga på arrendetomt intill Gådeån!

Varmt välkommen till denna mysiga sommarstuga som ligger alldeles intill Gådeån. Stugan erbjuder ett litet kök med matplats, vardagsrum med kamin och en inbyggd altan som fungerar både som hall och matrum. Friggeboden är inredd och här får sängen plats. I förrådsbyggnaden ligger utedasset och uteduschen. Invid entrén ligger en altan under tak och på gaveln ligger en altan för eftermiddagssolen. Trädgården ligger med soligt söderläge och den omgärdas av ett rödmålat staket. Stugan säljs med inventarier och möbler och tillträde kan fås i juli om önskemål finns.

Varmt välkommen till en mysig visning!

Utgångspris

295 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Mysig sommarstuga på arrendetomt intill Gådeån!

Mer om mig

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

0611-50 05 80

070-348 85 43

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Härnösand

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 20 bilder

Välkommen till Gådeåbrå 251, en mysig stuga på arrendetomt nära Gådeån!

Den inbyggda altanen som nu utgör både hall och matrum

Altan med tak där man kan njuta av ån nedanför

Rumsbeskrivning

Köket

Trivsamt kök med plats för ett litet matbord. Här finns ett kylskåp samt en liten frys samt spis med två plattor. I köket finns även en vedspis. Plastmatta på golvet och målad väv och panel på väggarna.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med kamin. Trägolv och målad väv på väggarna.

Inbyggd fd altan

Idag används den inbyggda altanen till hall och matrum. Här är ljust och fint med de många fönstren. Plastmatta på golvet och målade väggar.

Sovrum

Sovrum finns ute i den mysiga friggeboden. Här är det plastmatta på golvet och målad väv på väggarna.

Fakta

Beskrivning

Boarea

ca 40 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarean är uppskattad då det inte finns någon mätning.

Totalareal

1 000 kvm

Rum

1 rum

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND GÅDEÅ 4:32, del av

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Fritidshus i ett plan

Byggnadsår

Ca 1950-talet

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Det är ingen brandskyddskontroll utförd sedan 2008. Tid för detta är bokat till augusti 2022.

Vatten

Dricksvatten tas med i dunk och vatten till dusch och tvätt tas från ån

Avlopp

Enkelt avlopp till stenkista

Uppvärmning

Direktverkande el och braskamin

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande renoveringar och förbättringar:
2011 Ombyggd trappa och ny altan.

Fel och brister

Stugan står på plintar som rör på sig vilket bland annat lett till att kakelplattorna ovanför vedspisen i köket lossnat samt att golven lutar i stugan.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härlig altan med tak samt en altan på gaveln med plats för stolar och bord.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod om ca 15 kvm som inretts som sovrum.
Förrådsbyggnad med utedass, utedusch och förrådsdel.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Arean är uppskattad)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med söderläge som erbjuder odlingslådor, träd och buskar. Allt omgivet av ett rödmålat staket.

Arrende

Övrigt

Den stora soffan på altanen ingår inte vid köpet.

Ekonomi

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

2 666 000 kr

Renhållning

1 635 kr/år

Årlig elförbrukning

371 kWh/år

Hushållsström

3 982 kr/år

Arrendekostnad per år, indexregleras

3 086 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

8 703 kr/år

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab, 2022-06-01.
Elförbrukningen är 371 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 349 kr/år, energiskatt är 165 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 354 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 41 kr vilket ger en total elkostnad om 3 982 kr/år. Renhållning säsongshämtning maj - september. Villaförsäkring ingår ej.

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Byggnadsvärde :

0 kr

Markvärde :

2 666 000 kr

Renhållning :

1 635 kr/år

Årlig elförbrukning

371 kWh/år

Hushållsström :

3 982 kr/år

Arrendekostnad per år, indexregleras

3 086 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

8 703 kr/år

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform :

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gådeåby

Gådeåby är ett populärt område med mestadels villor och fritidshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära ligger också Gådeån där det finns möjligheten att fiska om man är intresserad. Gådeåby ligger 4 km ifrån centrum.

Fördelar med området

Barnvänligt Landsbygd Tryggt Sport och friluftsliv Lugnt Glesbebott Bussar Lätt att parkera bilen Cykelbanor Hundvänligt

Förskola och skolor

Det är cykelavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca fyra kilometer bort från Gådeåby.

Sport och fritid

Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeåby är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Byn består av lummig lövskog och lövsnår med mycket tilltalande och i landskapet ovanlig naturmiljö.

Kommunikation

Från Gådeåby har kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av bil, cykel eller promenad. Buss nr 201 trafikerar utkanten av området med regelbundna turer både mot Härnösand och Sundsvall. Till centrum är det cirka fyra kilometer.

Närområde

Sparrudden är ett naturskönt utflyktsmål i Härnösand vid Gådeån utlopp där det finns ett fågeltorn och fina möjligheter att fika/äta. Här finns också möjlighet att promenera vid vackra Gådeåån!

Använd kartan

Platser

- Vårsta Restaurang
  
  1,07 km
- Saqqara Restaurang
  
  1,34 km
- Restauranger I Härnösand
  
  1,41 km
- Viva Napoli Pizzeria
  
  1,41 km
- Härnösands Pizzeria
  
  1,55 km
- UAAB Utbildning
  
  895 m
- Kullens förskola
  
  979 m
- Solenskolan
  
  1,22 km
- Villans förskola
  
  1,27 km
- Orrens förskola
  
  1,29 km
- Lidl
  
  2,32 km
- Hemköp Härnösand
  
  2,35 km
- Härno kiosk & tobak
  
  2,4 km
- Kaffepunkten AB
  
  3,85 km
- Härnösand Sockenvägen
  
  374 m
- Roslingsvägen 3
  
  386 m
- Härnösand Olof Högbergsgatan
  
  492 m
- Härnösand Mosstigen
  
  511 m
- Roslingsvägen
  
  572 m
- Härnösand station
  
  2,14 km
- Timrå station
  
  32,83 km
- Kramfors station
  
  34,8 km
- Sundsvall Centralstation
  
  39,77 km
- Sundsvall Västra station
  
  40,49 km