Behållare Behållare

Gådeåby, Härnösand
Gådeåbro 251

Boarea
ca 40 kvm
Driftkostnad
8 703 kr/år
Tomtarea
1 000 kvm
Rum
1 rum

Mysig sommarstuga på arrendetomt intill Gådeån!

Varmt välkommen till denna mysiga sommarstuga som ligger alldeles intill Gådeån. Stugan erbjuder ett litet kök med matplats, vardagsrum med kamin och en inbyggd altan som fungerar både som hall och matrum. Friggeboden är inredd och här får sängen plats. I förrådsbyggnaden ligger utedasset och uteduschen. Invid entrén ligger en altan under tak och på gaveln ligger en altan för eftermiddagssolen. Trädgården ligger med soligt söderläge och den omgärdas av ett rödmålat staket. Stugan säljs med inventarier och möbler och tillträde kan fås i juli om önskemål finns.

Varmt välkommen till en mysig visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Mysig sommarstuga på arrendetomt intill Gådeån!

Varmt välkommen till denna mysiga sommarstuga som ligger alldeles intill Gådeån. Stugan erbjuder ett litet kök med matplats, vardagsrum med kamin och en inbyggd altan som fungerar både som hall och matrum. Friggeboden är inredd och här får sängen plats. I förrådsbyggnaden ligger utedasset och uteduschen. Invid entrén ligger en altan under tak och på gaveln ligger en altan för eftermiddagssolen. Trädgården ligger med soligt söderläge och den omgärdas av ett rödmålat staket. Stugan säljs med inventarier och möbler och tillträde kan fås i juli om önskemål finns.

Varmt välkommen till en mysig visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Köket
Trivsamt kök med plats för ett litet matbord. Här finns ett kylskåp samt en liten frys samt spis med två plattor. I köket finns även en vedspis. Plastmatta på golvet och målad väv och panel på väggarna.
Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med kamin. Trägolv och målad väv på väggarna.
Inbyggd fd altan
Idag används den inbyggda altanen till hall och matrum. Här är ljust och fint med de många fönstren. Plastmatta på golvet och målade väggar.
Sovrum
Sovrum finns ute i den mysiga friggeboden. Här är det plastmatta på golvet och målad väv på väggarna.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 40 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarean är uppskattad då det inte finns någon mätning.
Totalareal
1 000 kvm
Rum
1 rum
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND GÅDEÅ 4:32, del av
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Fritidshus i ett plan
Byggnadsår
Ca 1950-talet
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Det är ingen brandskyddskontroll utförd sedan 2008. Tid för detta är bokat till augusti 2022.
Vatten
Dricksvatten tas med i dunk och vatten till dusch och tvätt tas från ån
Avlopp
Enkelt avlopp till stenkista
Uppvärmning
Direktverkande el och braskamin
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Säljaren har utfört följande renoveringar och förbättringar:
2011 Ombyggd trappa och ny altan.
Fel och brister
Stugan står på plintar som rör på sig vilket bland annat lett till att kakelplattorna ovanför vedspisen i köket lossnat samt att golven lutar i stugan.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Härlig altan med tak samt en altan på gaveln med plats för stolar och bord.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod om ca 15 kvm som inretts som sovrum.
Förrådsbyggnad med utedass, utedusch och förrådsdel.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Arean är uppskattad)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt med söderläge som erbjuder odlingslådor, träd och buskar. Allt omgivet av ett rödmålat staket.
Arrende
Ja
Övrigt
Den stora soffan på altanen ingår inte vid köpet.
Ekonomi
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
2 666 000 kr
Renhållning
1 635 kr/år
Årlig elförbrukning
371 kWh/år
Hushållsström
3 982 kr/år
Arrendekostnad per år, indexregleras
3 086 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
8 703 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab, 2022-06-01.
Elförbrukningen är 371 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 349 kr/år, energiskatt är 165 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 354 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 41 kr vilket ger en total elkostnad om 3 982 kr/år. Renhållning säsongshämtning maj - september. Villaförsäkring ingår ej.
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
2 666 000 kr
Renhållning :
1 635 kr/år
Årlig elförbrukning
371 kWh/år
Hushållsström :
3 982 kr/år
Arrendekostnad per år, indexregleras
3 086 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
8 703 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab, 2022-06-01.
Elförbrukningen är 371 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 349 kr/år, energiskatt är 165 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 354 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 41 kr vilket ger en total elkostnad om 3 982 kr/år. Renhållning säsongshämtning maj - september. Villaförsäkring ingår ej.
Upplåtelseform :
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Gådeåby

Gådeåby är ett populärt område med mestadels villor och fritidshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära ligger också Gådeån där det finns möjligheten att fiska om man är intresserad. Gådeåby ligger 4 km ifrån centrum.

Fördelar med området

Barnvänligt Landsbygd Tryggt Sport och friluftsliv Lugnt Glesbebott Bussar Lätt att parkera bilen Cykelbanor Hundvänligt

Förskola och skolor

Det är cykelavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca fyra kilometer bort från Gådeåby.

Sport och fritid

Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeåby är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Byn består av lummig lövskog och lövsnår med mycket tilltalande och i landskapet ovanlig naturmiljö.

Kommunikation

Från Gådeåby har kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av bil, cykel eller promenad. Buss nr 201 trafikerar utkanten av området med regelbundna turer både mot Härnösand och Sundsvall. Till centrum är det cirka fyra kilometer.

Närområde

Sparrudden är ett naturskönt utflyktsmål i Härnösand vid Gådeån utlopp där det finns ett fågeltorn och fina möjligheter att fika/äta. Här finns också möjlighet att promenera vid vackra Gådeåån!

Använd kartan
X
Platser
    • Vårsta Restaurang
      1,07 km
    • Saqqara Restaurang
      1,34 km
    • Restauranger I Härnösand
      1,41 km
    • Viva Napoli Pizzeria
      1,41 km
    • Härnösands Pizzeria
      1,55 km
    • UAAB Utbildning
      895 m
    • Kullens förskola
      979 m
    • Solenskolan
      1,22 km
    • Villans förskola
      1,27 km
    • Orrens förskola
      1,29 km
    • Lidl
      2,32 km
    • Hemköp Härnösand
      2,35 km
    • Härno kiosk & tobak
      2,4 km
    • Kaffepunkten AB
      3,85 km
    • Härnösand Sockenvägen
      374 m
    • Roslingsvägen 3
      386 m
    • Härnösand Olof Högbergsgatan
      492 m
    • Härnösand Mosstigen
      511 m
    • Roslingsvägen
      572 m
    • Härnösand station
      2,14 km
    • Timrå station
      32,83 km
    • Kramfors station
      34,8 km
    • Sundsvall Centralstation
      39,77 km
    • Sundsvall Västra station
      40,49 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    2,8 km
    8 min
    14 min
    42 min
  • Tågstation - Härnösand station
    2,14 km
    9 min
    15 min
    50 min
  • Hållplats - Härnösand Sockenvägen
    374 m
    6 min
    12 min
    26 min
  • Hav
    154 m
    8 min
    14 min
    44 min
  • Sjö
    1,85 km
    9 min
    18 min
    47 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.