Behållare Behållare

Gådeåby, Härnösand
Gådeåby 176 och 178

Boarea
ca 40 kvm
Driftkostnad
15 918 kr/år
Tomtarea
2 640 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Charmig sommarstuga med högt soligt läge

Varmt välkommen till denna otroligt charmiga sommarstuga med ett högt soligt läge i fina Gådeåby. Stugan erbjuder ett ljust fint vardagsrum med både luftvärmepump och kamin, trivsamt litet kök, sovrum och duschrum. I gäststugan finns ett rymligt allrum med kamin och ett sovrum. Det fina lusthuset som förlänger sommarkvällarna är renoverat med nytt tak. På den stora altanen får både matgruppen och loungemöblerna gott om plats.

Stugan ligger med perfekt cykelavstånd från centrum om man vill njuta av en härlig naturupplevelse på vägen!

Boka in dig för en trevlig visning redan idag!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Charmig sommarstuga med högt soligt läge

Varmt välkommen till denna otroligt charmiga sommarstuga med ett högt soligt läge i fina Gådeåby. Stugan erbjuder ett ljust fint vardagsrum med både luftvärmepump och kamin, trivsamt litet kök, sovrum och duschrum. I gäststugan finns ett rymligt allrum med kamin och ett sovrum. Det fina lusthuset som förlänger sommarkvällarna är renoverat med nytt tak. På den stora altanen får både matgruppen och loungemöblerna gott om plats.

Stugan ligger med perfekt cykelavstånd från centrum om man vill njuta av en härlig naturupplevelse på vägen!

Boka in dig för en trevlig visning redan idag!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Välkommen in i hallen som erbjuder generös takhöjd, en väggfast förvaringsmöbel för exempelvis stolsdynor och inbyggt hörnskåp där varmvattenberedaren sitter. På golvet ligger ett vitmålat laminatgolv och på väggarna sitter vitmålad träpanel.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med både luftvärmepump och braskamin. Här får både soffgruppen och matbordet plats. Vitmålat trägolv och målade väggar.
Kök
Mysigt litet kök som är utrustat med spis, fläkt och en side by side kyl och frys med ismaskin. Målat laminatgolv och målade väggar.
Skafferirum
Innanför köket ligger ett litet rum som idag används som skafferi och för förvaring av hushållsredskap. Här ligger ett trägolv och väggarna är delvis tapetserade och delvis består av träpanel.
Sovrum
Hemtrevligt sovrum med plats för sängen. Här ligger ett vitmålat laminatgolv och väggarna är målade.
Hygienrum
I anslutning till hallen ligger hygienrummet som är utrustat med en porta potti, tvättställ och duschkabin. På golvet ligger ett vitmålat laminatgolv och väggarna är tapetserade.
Källarutrymme
Under stugan finns ett källarutrymme som nås från utsidan. Här finns två förrådsutrymmen och en liten matkällare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 40 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarean är uppmätt av säljaren.
Totalareal
2 640 kvm
Rum
2 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND SOLLIDEN 2:1 och SOLLIDEN 3:1
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Fritidshus
Byggnadsår
1936
Grund
Grundsula
Stomme
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
1- och 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Det finns en braskamin i huvudstugan och en braskamin i gäststugan. Båda sotades 9 juni 2022. På kaminen i gäststugan utfördes en brandskyddskontroll den 28 juni 2019 och då med anmärkning att det var tätat med gullfiber runt skorstenen men den är nu utbytt till rockwool. 2019 nyinstallerades braskaminen i huvudstugan och ett börbart insatsrör drogs i skorstenen.
Vatten
Borrad brunn, 1985
Avlopp
Enskilt avlopp med sluten tank för gråvatten
Uppvärmning
Luftvärmepump och braskamin
El, stammar
Elledningar, eluttag och strömbrytare är utbytta av tidigare ägare ca 2017, men elcentralen är av äldre modell. Jordfelsbrytare är installerad.
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Säljarna har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2022 På lusthuset är ett helt nytt tak uppsatt, fönster infästa i karmen, innerväggarna har isolerats och ny el är dragen samt att grunden har stabiliserats. Målning och tapetsering i stugan.
2021 Ny luftvärmepump installerad. Jordfelsbrytare installerades. Fasad målad på lusthuset och gäststugan. Fönster infästa i hallen i stugan. Målning och tapetsering i stugan.
2020 Alla hängrännor och stuprör har bytts ut på både huvudstugan och gäststugan.
Fel och brister
I matkällaren under stugan är några stenar från grunden lösa och i bland kan det vara fuktigt i källaren. Sotaren skulle vilja att byte sker av plaströret i spisfläkten byts ut till ett rör av metall.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor fin altan invid entrén med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Supermysigt lusthus, om ca 15 kvm, med gott om plats för matgruppen. Utanför lusthuset finns en altan med utekök och plats för grillen. Invid entrén till gäststugan finns en fin altan som erbjuder plats för stolar och bord och härlig utsikt.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gäststuga som erbjuder ett rymligt allrum med gott om plats för soffgrupp och matbord. Här finns även en kamin som ger skön värme om kulna kvällar. Det finns ett trinettkök insatt men det finns inget vatten eller avlopp anslutet dit. Sovrum med plats för sängen. På gaveln till gäststugan finns ett förråd för trädgårdsredskap och ved. Gäststugan är ca 35 kvm.
Utedass med latrinbehållare.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2640 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgården erbjuder många soltimmar och fin utsikt över dalen och bort mot Nässjön.
Övrigt
Planlösning saknas och den bifogade planritningen på huvudstugan är uppritad bara för att ge en bild av hur stugan ser ut.
Ekonomi
Taxeringsvärde
117 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
117 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Renhållning
1 840 kr/år
Årlig elförbrukning
5310 kWh/år
Hushållsström
11 370 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
878 kr/år
Slamtömning
1 830 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
15 918 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2022-09-09.
Elförbrukningen är 5 310 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 991 kr/år, energiskatt är 2 363 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 354 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 589 kr vilket ger en total elkostnad om 11 370 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 281 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
117 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
117 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Renhållning :
1 840 kr/år
Årlig elförbrukning
5310 kWh/år
Hushållsström :
11 370 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
878 kr/år
Slamtömning :
1 830 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
15 918 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2022-09-09.
Elförbrukningen är 5 310 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 991 kr/år, energiskatt är 2 363 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 354 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 589 kr vilket ger en total elkostnad om 11 370 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 281 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Gådeåby

Gådeåby är ett populärt område med mestadels villor och fritidshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära ligger också Gådeån där det finns möjligheten att fiska om man är intresserad. Gådeåby ligger 4 km ifrån centrum.

Fördelar med området

Barnvänligt Landsbygd Tryggt Sport och friluftsliv Lugnt Glesbebott Bussar Lätt att parkera bilen Cykelbanor Hundvänligt

Förskola och skolor

Det är cykelavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca fyra kilometer bort från Gådeåby.

Sport och fritid

Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeåby är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Byn består av lummig lövskog och lövsnår med mycket tilltalande och i landskapet ovanlig naturmiljö.

Kommunikation

Från Gådeåby har kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av bil, cykel eller promenad. Buss nr 201 trafikerar utkanten av området med regelbundna turer både mot Härnösand och Sundsvall. Till centrum är det cirka fyra kilometer.

Närområde

Sparrudden är ett naturskönt utflyktsmål i Härnösand vid Gådeån utlopp där det finns ett fågeltorn och fina möjligheter att fika/äta. Här finns också möjlighet att promenera vid vackra Gådeåån!

Använd kartan
X
Platser
    • Vårsta Restaurang
      2,23 km
    • Saqqara Restaurang
      2,37 km
    • Restauranger I Härnösand
      2,56 km
    • Viva Napoli Pizzeria
      2,56 km
    • Härnösand Pizzeria
      2,6 km
    • Kullens förskola
      2 km
    • UAAB Utbildning
      2,02 km
    • Villans förskola
      2,24 km
    • Solenskolan
      2,3 km
    • Orrens förskola
      2,31 km
    • Lidl
      3,18 km
    • Härno kiosk & tobak
      3,24 km
    • Hemköp Härnösand
      3,33 km
    • Kaffepunkten AB
      4,78 km
    • Näs
      1,32 km
    • Fröland E4
      1,5 km
    • Härnösand Mosstigen
      1,62 km
    • Härnösand Sockenvägen
      1,62 km
    • Lägdom
      1,62 km
    • Härnösand station
      2,93 km
    • Timrå station
      31,95 km
    • Kramfors station
      34,24 km
    • Sundsvall Centralstation
      39,13 km
    • Sundsvall Västra station
      39,82 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    3,06 km
    8 min
    13 min
    50 min
  • Tågstation - Härnösand station
    2,93 km
    9 min
    15 min
    54 min
  • Hållplats - Näs
    1,32 km
    4 min
    6 min
    22 min
  • Hav
    1,9 km
    4 min
    8 min
    28 min
  • Sjö
    299 m
    3 min
    5 min
    16 min
  • Vatten
    287 m
    3 min
    5 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.