Gådeåvägen 1 A
Gådeåvägen 1 A
Johan Tusa (f.d. Sjögren), ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Tusa (f.d. Sjögren)

Ansvarig mäklare

Till salu

Gådeåvägen 1 A

Utgångspris

225 000 kr


Utgångspris

225 000 kr



Gådeåstaden— Härnösand

Gådeåvägen 1 A


Till salu
Utgångspris
225 000 kr

Gådeåstaden— Härnösand

Övernattningslägenhet med närhet till pendling!

Varmt välkommen till denna välplanerade etta. Perfekt för dig som söker en övernattningslägenhet centralt.
Bostaden är belägen endast en halvtrappa upp från entrén. Duschrummet i fint skick och har under 2023 fått ett ansiktslyft i form av en ny wc-stol, nytt handfat och en nyinstallerad handdukstork. Allrummet är i fint skick och erbjuder gott om plats för både säng, soffa och matbord. Allrummet har fått två gardinskenor i taket, jalusigardin och en ny fönsterbräda. Från fönsterpartiet ser man stora delar av Nattviken. Köksdelen är modernt inredd. Elen är omdragen med jordade uttag.

Här på Gådeåvägen 1A bor man centralt och har nära till både pendling och centrums alla möjligheter.

Varmt välkommen med din visningsbokning.


Utgångspris
225 000 kr
Boarea
29.6 kvm
Avgift
2 184 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan eller Tove för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta och handdukstork.


02
Allrum

Rymligt allrum med ett stort fönsterparti för ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både matbord, soffa och en säng.


03
Kökdel/kokvrå

Modernt planerad köksdel med fönster ut mot nattviken.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

29,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-08

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG EnergiKontroll


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV via Tele2 och deras grundutbud.
Internet via Tele2 100 mbit internet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 10 garage och 14 bilplatser med motorvärmarstolpe, till samtliga är det separat kö. Föreningen har även två p-platser med elbilsladdare som alla boenden i föreningen får nyttja. Till garage är det lång kö, motorvärmarplats kan gå att ordna omgående. Uppgifter från föreningen 2024-02-02.


Ekonomi

01
Avgift

2 184 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband där en fast avgift på 288 kr/mån, en fast elavgift om 50 kr/mån samt en obligatorisk avgift för bostadsrättstillägg om 15kr/mån som ingår i månadsavgiften. Föreningen har gemensamhetsel så du som bostadsrättsägare betalar din egna förbrukning som läggs på varje månadsavi.

Hushållsström

105 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

105 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,0118

Andel av årsavg.

0,0146

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-01-31

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lärkan. I föreningen finns 31 lägenheter.

Allmänt

Brf Lärkan är belägen på Gådeåvägen 1 A och B samt Gådeåvägen 3 A och B.
Föreningen är fullvärdesförsäkring och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen handhas av Ekoni Redovisning AB sedan årsskiftet 2018/2019.

Kommande renoveringar

Planerade investeringar och underhåll i föreningen.
Tillgänglighetsanpassning av soprum vid 1 A
Byte av motorvärmarhuvar och insatser.
Pågrusning av parkering.
Fortsatt förbättring av belysning på vind och källare.
Kontroll och åtgärd avseende fukt i fasad på 3 B.
Inventering av samtliga källarfönster och intresse på elladdningsstolpar.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer månadsavgiften med 5% från och med 2024-01-01

Gjorda renoveringar

2022 Förutom normalt löpander underhåll med diverse små reparationer, har föreningen besiktigat fasaderna, installerat dörrautomatik till soprummet, samt åtgärdat golvet i pannrummet.
2020 Nya balkonger
2019 Miljöbod har uppförts
2017-2018 Översyn av status på balkonger och eventuell åtgärd
Målning av fasaderna är genomförda.
Garageportar är bytta.
Nytt tak är lagt
Ljudisolerade fönster mot E4:an.
2000 Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i källaren under trappuppgång Gådeåvägen 1 B.
Det finns ett vindsförråd och ett matkällarförråd till varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

99 239 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen


Området

01
Kommunikationer

Busshållplatser finns på Storgatan där många av busslinjerna stannar och det är gångavstånd till Resecentrum där både bussar och tåg finns.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 184 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband där en fast avgift på 288 kr/mån, en fast elavgift om 50 kr/mån samt en obligatorisk avgift för bostadsrättstillägg om 15kr/mån som ingår i månadsavgiften. Föreningen har gemensamhetsel så du som bostadsrättsägare betalar din egna förbrukning som läggs på varje månadsavi.
Hushållsström
105 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
105 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
585 kr
Andel i förening
0,0118
Andel av årsavg.
0,0146
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-01-31
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gådeåstaden  i härnösand

Gådeåstaden

Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.


01
Fördelar med området
Tryggt Lugnt Cykelbanor Bussar Tågstation Simhall Parker/Grönområden Gym Restaurangtätt Barnvänligt Teater

02
Förskolor och skolor

I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. I området finns Orrens förskola, Tullportens förskola och Kullens förskola.


03
Lekplats

I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.


04
Kommunikation

Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss 201 som går från E4:an vid Gulf.


05
Närområde

I absoluta närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria.
Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.


Använd kartan
X

Platser

Matverkstan

203 m


Minikrogen

210 m


Kebab City

310 m


Tullportens pizzeria

321 m


Pizzeria Pinocchio Härnösand

374 m


Tullportens förskola

325 m


Sörgårdens förskola

338 m


Solstrålens förskola

396 m


Folkuniversitetet Härnösand

488 m


Framtidens Förskolor

496 m


Hemköp Härnösand

501 m


Lidl

560 m


Stora Coop Härnösand

600 m


Härno kiosk & tobak

656 m


Kaffepunkten AB

1,99 km


Härnösand Tullportsbacken

130 m


Härnösand Tullportsparken

231 m


Härnösand Teatern

325 m


Härnösand Trossgatan

376 m


Härnösand Simhallen

496 m


Härnösand station

574 m


Kramfors station

34,17 km


Timrå station

34,68 km


Sundsvall Centralstation

41,6 km


Sundsvall Västra station

42,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Härnösand station
    574 m
    5 min
    6 min
    16 min
  • Hållplats
    Härnösand Tullportsbacken
    130 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    99 m
    2 min
    3 min
    5 min
  • Sjö
    1,36 km
    4 min
    9 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.