Gådeåvägen 20
Gådeåvägen 20
Markus Bylund, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Till salu

Gådeåvägen 20

Utgångspris

485 000 kr


Utgångspris

485 000 kr



Gådeåstaden— Härnösand

Gådeåvägen 20


Till salu
Utgångspris
485 000 kr

Gådeåstaden— Härnösand

Fint belägen gavellägenhet på första våningen

Trivsam och fint belägen gavellägenhet med inglasad balkong finns nu till salu på Gådeåvägen 20. Här bor man behändigt på det första våningsplanet med fint ljusinsläpp och med soligt läge på balkongen.
77 kvadratmeter fördelade över kök med matplats, vardagsrum, två rymliga sovrum, renoverat duschrum med tvättmaskin samt en hall med rymlig klädkammare.
De generösa ytorna inne i lägenheten toppas av den mycket fina balkongen som erbjuder sol på både eftermiddag och kväll. Här ryms bord och stolar, det finns även installerad el och infravärmare.
Inom den etablerade och välskötta bostadsrättsföreningen Trasten finns en fin tvättstuga, stor samlingslokal som kan hyras av medlemmarna för ex. kalas, festligheter eller övernattning. Inom föreningen finns fina grönytor, uteplatser och det är även nära till en lekpark i området.
I bostadsområdet är det nära till bland annat Coop livsmedelsaffär, förskola/grundskola, bussförbindelser och Gulf bensinmack/bageri.

Varmt välkomna att boka in er till visning av denna trivsamma gavellägenhet.


Utgångspris
485 000 kr
Boarea
77 kvm
Avgift
4 551 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus eller Lina för mer information kring Gådeåvägen 20 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall i vinkel med bra utrymme för både skor och ytterkläder. I den inre delen finns en klädkammare och utrymme för ex. hallbyrå.


02
Kök

Kök med matplats och mycket skåpförvaring. I köket finns bland annat modern spis/ugn och diskmaskin.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med bra placering och plats för stora möbler. Utgång till den inglasade balkongen med eftermiddags- och kvällssol.


04
Sovrum 1

Stort sovrum med flera garderober. Här ryms en dubbelsäng, sängbord och extra förvaring ex. byråer.


05
Duschrum

Helkaklat och välplanerat duschrum med golvvärme (el) som renoverades av föreningen 2009 vid stambytet. Utrustat med vägghängd wc, handfat, kommod, spegelskåp, väggskåp och tvättmaskin. Duschplatsen har två duschväggar (vikväggar) varav den ena tillfälligt är bortlyft.


06
Sovrum 2

Sovrum innan köket med bra utrymmen för både säng, skrivbord och förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-04-03.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Brf Trasten äger fastigheten Staren 13, med adresserna Gådeåvägen 16, 18, 20 samt Lägergatan 4.

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-27

Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Både Telenor och Tele 2 (fd. Com Hem) finns indraget i alla lägenheterna. Tele 2 kanalpaket "Small" ingår i månadsavgiften.
Bredband, andra tv-utbud samt Telefoni tecknas separat av varje medlem. De kanaler som ingår i månadsavgiften är leverantörens grundutbud av digitala kanaler. För det krävs att du har en godkänd digitalbox eller en TV med inbyggd digital mottagare.


05
Inglasad balkong

Fin balkong med inglasning och utrymme för bord med stolar. Alla glaspartier är öppningsbara.
Installerat eluttag och monterad infravärmare i taket.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer två förråd, båda belägna i källarplanet.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Varmgarage: 365 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Kallgarage: 244 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 138 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Inom Brf Trasten finns följande parkeringsmöjligheter: 12 varmgarage, 11 kallgarage, 18 parkeringsplatser med motorvärmare och 15 parkeringsplatser utan motorvärmare (kostnadsfri) samt 6 platser med laddare för elbil. Kostnaden för varmgaragen betalas per kvadratmeter och kan skilja sig lite åt beroende på garage. Kostnaden för parkeringsplats med elbilsladdare är samma som för motorvärmare, 138 kr/månad, men den el man förbrukar betalas via den egna hushållselen.

För att ställa sig i kö på garage eller hyra en motorvärmarplats ringer man till HSB på 010-30 32 300 och talar om vad man vill så blir man kopplad till rätt person som tar hand om ärendet. Man kan som medlem i föreningen också logga in på Mitt HSB och gå in under Min Bostad/Mina köer och ställa sig i kö för önskat alternativ. Man kan köa till flera alternativ samtidigt.


Ekonomi

01
Avgift

4 551 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår värme, vatten, tv och kollektivt bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

160 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

160 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 716 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-03)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-04-03

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,01639

Andel av årsavg.

0,01639

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-04-03

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Trasten. I föreningen finns 68 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Trasten äger fastigheten Staren 13 som består av fyra bostadsbyggnader med adresserna Gådeåvägen 16, 18, 20 samt Lägergatan 4.
Övernattningsrum/samlingslokal går att hyra för medlemmarna till självkostnadspris på 100 kr/natten, beläget på Gådeåvägen 16.
Gemensamt elavtal där föreningens medlemmar endast betalar för sin egen förbrukning (justeras kvartalsvis).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Protector, där ingår bland annat styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.

Kommande renoveringar

2023 Byta skärmtak plåt balkonger. Taksprång 2 ggr strykning. Tamburdörrar enkla, lackning blad och karm 1 sida. OVK-besiktning, F-system, lägenheter. Byte av centrifug tvättstuga.
2024 Källare, helmålning inkl. golvmålning. Utrustning brandvarnare 75 st.
2025 Lekutrustning sammansatt, målning bostadsområden. Takplåt galv/lack profilerad 2 ggr strykning.
2026 Motorvärmaruttag, byte dubbla. Balkongräcken plåt profilerade, byte. Föreningslokal, helmålning. Tvättstuga, helmålning. Trapphus 20 st våningsplan, helmålning. Tvättmaskin byte.
2027 Balkongräcken plåt profilerade, byte. Mangel, byte golvplacerad kallmangel. Värmeanläggning, byte undercentral.

Gjorda renoveringar

2022 Byte av kulvert för uppvärmning och vatten mellan föreningens hus. Byte av tvättmaskin i föreningens tvättstuga. Byggt en egen miljöstation på gården. Installation av elbilsladdare, 6 platser.
2021 Diverse åtgärder från besiktningen från Härnösands Plåtslageri. Dörrar aluminium, justering.
2020 Byte av träpanel och målning på kallgaragens nedre del. Byte av garagelampor ute till ledlampor. Betongfasader är målade.
2019 Nytt ytskikt på golv i tvättstugans mangelrum. Byte av torktumlare. Byte av ventilationsfläktar inklusive styrutrustning.
2018 Plåtinklädnaden runt fönster och balkongdörrar på södra fasaden fortsätter, denna gång på Gådeåvägen 18. Byte av skärmtak på balkonger.
2017 Plåtinklädnaden runt fönster och balkongdörrar på södra fasaden, denna gång på Lägergatan 4. Obligatorisk ventilationskontroll. Byte av tvättmaskin i tvättstugan. Målning i källargångar.
2016 Plåtinklädnaden runt fönster och balkongdörrar på södra fasaden på Gådeåvägen 20 har bytts. Asfaltering och sättning av nya kantstenar har skett på föreningens parkeringar, uppfarter och en del gångstigar. Två nya torkskåp och en ny tvättmaskin har installerats i tvättstugan.
2015 Plåtinklädnaden runt fönster och balkongdörrar på södra fasaden på Gådeåvägen 16 har bytts. Radonmätning har genomförts i föreningens byggnader.
2014 Installation av brandvarnare i alla lägenheter. Styrutrustning till ventilationsfläktarna har bytts i två hus.
2013 Injustering av värmesystemet samt byte av radiatorventiler i samtliga lägenheter.
2011 Obligatorisk ventilationskontroll utfördes med godkänt resultat.
2009 Installation av jordfelsbrytare i samtliga lägenheter. Stambyte i kök och badrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga med tork- och mangelrum finns på Gådeåvägen 18.
Samlingslokal/övernattningsrum finns på Gådeåvägen 16.
Cykelrum, källarförråd och rullatorrum finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

75 108 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 551 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadskostnaden ingår värme, vatten, tv och kollektivt bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström
160 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
160 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 716 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-03)
Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-04-03
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,01639
Andel av årsavg.
0,01639
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-04-03
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gådeåstaden  i härnösand

Gådeåstaden

Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.


01
Fördelar med området
Tryggt Lugnt Cykelbanor Bussar Tågstation Simhall Parker/Grönområden Gym Restaurangtätt Barnvänligt Teater

02
Förskolor och skolor

I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. I området finns Orrens förskola, Tullportens förskola och Kullens förskola.


03
Lekplats

I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.


04
Kommunikation

Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss 201 som går från E4:an vid Gulf.


05
Närområde

I absoluta närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria.
Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.


Använd kartan
X

Platser

Tullportens pizzeria

131 m


Saqqara Restaurang

137 m


Viva Napoli Pizzeria

452 m


Minikrogen

534 m


Vårsta Restaurang

537 m


Orrens förskola

185 m


Villans förskola

240 m


Tullportens förskola

241 m


Fritidshemmet Fantasifararen 1

296 m


Solenskolan

296 m


Stora Coop Härnösand

730 m


Hemköp Härnösand

875 m


Lidl

883 m


Härno kiosk & tobak

974 m


Kaffepunkten AB

2,37 km


Härnösand Trossgatan

78 m


Härnösand Tullportsbacken

332 m


Härnösand Tunnelplan

332 m


Härnösand Solenskolan

356 m


Härnösand Gulf E4

363 m


Härnösand station

790 m


Kramfors station

34,28 km


Timrå station

34,3 km


Sundsvall Centralstation

41,23 km


Sundsvall Västra station

41,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Härnösand station
    790 m
    4 min
    4 min
    16 min
  • Hållplats
    Härnösand Trossgatan
    78 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    472 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    1,12 km
    3 min
    6 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.