Välkommen till Gådeåvägen 8.

Här erbjuds en smakfullt renoverad etta med genomgående ljusa väggar och fina golv. Bostaden har en kvadratsmart planlösning och erbjuder gott om plats för förvaring i garderober i både hallen och i sovalkoven. Trivsam kokvrå som renoverades 2019. Tilltalande allrum med plats för säng i sovalkov. I allrummet finns plats för både soffa och matmöbel samt att här är utgång till inglasad balkong. Stambytt och helkaklat badrum.
Bostaden är bekvämt belägen på våning 1, endast en halv trapp upp i huset.
Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd.
Detta hem är perfekt för dig som söker du ditt första egna boende, eller för dig som behöver en övernattningslägenhet.

Här bor man med närhet till matbutik och centrums alla bekvämligheter.

Välkommen på visning.

Utgångspris

250 000 kr

Boarea

39 kvm

Avgift

3 338 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Pernilla för mer information kring Gådeåvägen 8.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Pernilla Nylund

Ansvarig mäklare

070-348 85 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

7 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in.
I hallen finns gott om förvaring i garderob.

02 Kokvrå

Kokvrå renoverat 2019. Kokvrån är utrustat med vit inredning, häll, fläkt, ugn och kyl/frys.

03 Allrum

Allrum med sovalkov. Här finns plats för både soffgrupp och matmöbel. Utgång till inglasad balkong

04 Badrum

Stambytt badrum med kaklade väggar och klinker på golv. Utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp och badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Rum

1 rum

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Utförda renoveringar

2019 - Renovering av kokvrå
2019 - Garderober utbytta
2109 - Ommålning av väggar och tak

04 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-03

Besiktningsman

Hans Dahl

Beskrivning

Radonkontroll utförd 2005-05-31, 170 Bq/m3

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele 2 finns för kabel-tv.
Tele 2 och Telenor finns för internet.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 370 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga p-platser utomhus som man kan hyra men de har ett antal platser för besökare och boende där man kan parkera i mån av plats. Däremot har föreningen ett centralgarage där man kan hyra en plats. Det finns 30 garageplatser.

Ekonomi

01

Avgift

3 338 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår vatten, uppvärmning, bostadsrättstillägg och kabel-tv.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

80 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 881 kr (Senast kontrollerad: 2025-12-04)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,019418

Andel av årsavg.

0,019418

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 3,5% från och med 2026-01-01.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ankan. I föreningen finns 34 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Ankan består av två byggnader belägna i korsningen Gådeåvägen och Artillerigatan. I föreningen finns 34 lägenheter och 30 garageplatser. Föreningen har ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra för sina gäster för ca 100 kr/dygn. Årligen återkommande fester är en gårdsfest i juli, surströmmingsfest i augusti och adventskaffe i december.

Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.

Kommande renoveringar

2025 Reglerventiler, värme. Termostatventiler byte komplett ventil 120 st. Lagning pergola . Garagemålning invändigt. Torkskåp, byte
2026 Entréparti aluminium 2 st. Balkongplatta betong målning undersida. Tvättstuga helmålning. Relining källarstammar.
2027 Betongtrappor lagning 100%. Träfasad målning 50 m2. Byte stuprör och hängrännor. Fasadställning, målarställning. Taksprång målning. Skärmtak balkong, byte över balkonger.
2028 Belysningsstolpar. El i lägenheter.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 3,5% från och med 2026-01-01.

Utförda renoveringar

2024 Nytt tätskikt och asfalt hela innergården.
2023 Källare, helmålning inkl. golvmålning. Planering för lagning garagetak.
2022 Målning garagevägg utvändigt. Målning trapphus båda fastigheterna. OVK besiktning.
2021 Byte låscylindrar och låskistor samtliga dörrar. Byte tvättmaskiner 2 st.
2020 Takbyte genomfört.
2017 Anordningar för hantering av sopor och hushållsavfall.
2016 Installerat kodlås på båda husen.
2015 Stambyte och helrenovering av bad-och duschrum.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren på Gådeåvägen 8 finns föreningens tvättstuga med torkskåp. Det finns även ett övernattningsrum och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

131 124 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Stadgar

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 338 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår vatten, uppvärmning, bostadsrättstillägg och kabel-tv.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

80 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 881 kr (Senast kontrollerad: 2025-12-04)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,019418

Andel av årsavg.

0,019418

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 3,5% från och med 2026-01-01.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gådeåberget

Gådeåberget är ett populärt område med mestadels villor, radhus och flerfamiljshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära är det också till livsmedelsaffär, bensinmack, bageri och pizzeria. Nära ligger också Gådeån där det finns möjligheten att fiska om man är intresserad. Gådeåberget ligger ungefär 2 km ifrån centrum.

01 Fördelar med området

Lugnt Sport och friluftsliv Barnvänligt Cykelbanor Cykelstigar (mtb) Tryggt Bussar

02 Förskola och skolor

Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca tre kilometer bort från Gådeåberget.

03 Sport och fritid

I området finns en fotbollsplan och ett par lekplatser. Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeåberget är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Dalen består av lummig lövskog och lövsnår med mycket tilltalande och i landskapet ovanlig naturmiljö som för tankarna till sydligare breddgrader.

04 Kommunikation

Från Gådeåberget kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

Sparrudden är ett naturskönt utflyktsmål i Härnösand vid Gådeån utlopp där det finns ett fågeltorn och fina möjligheter att fika/äta. Tjusarklinten är ett populärt utflyktsmål med fin utsikt och avkopplande grillplats. Genom en del av Haga går Gådeåleden som är ett fint strövområde/utflyktsmål, området omfattar en promenadslinga på 5,5 km via bland annat Lövudden, Sparrudden och Gådeån. Området har mycket att erbjuda vad gäller natur, kultur och friluftsliv.