Behållare Behållare

Bondsjö, Härnösand
Gamla Ådalsvägen 133

Boarea/biarea
158/70 kvm
Driftkostnad
46 036 kr/år
Tomtarea
1 228 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Attraktivt läge på Bondsjön med plats för hela familjen!

Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade villa på Bondsjöhöjden. Här bor ni i ett mysigt villaområde som passar barnfamiljen perfekt. Läget på Bondsjöhöjden är fantastiskt, bara ett stenkast från skolor, lekplatser och naturen.

Villan om 158 härliga kvadratmeter erbjuder på entréplan ett rymligt vardagsrum med mysig täljstenskamin, helkaklat badrum, kök och två sovrum. På övervåningen finns det ytterligare två sovrum, allrum och en mindre gästtoalett. Källarplan inrymmer tvättstuga, matkällare, pannrum samt två garagerum lämpligt som snickarrum/verkstad.
Härlig tomtyta finns runt om fastigheten, här finns även ett växthus för den med gröna fingrar. Intill huset finns det ett garage/carport med plats för en bil.

Under åren som gått har nuvarande ägare gjort löpande renoveringar och ombyggnationer.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 680 000 kr

Attraktivt läge på Bondsjön med plats för hela familjen!

Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade villa på Bondsjöhöjden. Här bor ni i ett mysigt villaområde som passar barnfamiljen perfekt. Läget på Bondsjöhöjden är fantastiskt, bara ett stenkast från skolor, lekplatser och naturen.

Villan om 158 härliga kvadratmeter erbjuder på entréplan ett rymligt vardagsrum med mysig täljstenskamin, helkaklat badrum, kök och två sovrum. På övervåningen finns det ytterligare två sovrum, allrum och en mindre gästtoalett. Källarplan inrymmer tvättstuga, matkällare, pannrum samt två garagerum lämpligt som snickarrum/verkstad.
Härlig tomtyta finns runt om fastigheten, här finns även ett växthus för den med gröna fingrar. Intill huset finns det ett garage/carport med plats för en bil.

Under åren som gått har nuvarande ägare gjort löpande renoveringar och ombyggnationer.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall 1 (Entréplan)
Från altan på framsidan kommer man in i den första hallen. Rymligt med gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder. På golvet så ligger det slitstarka klinkerplattor med golvvärme, väggarna har en charmig bröstpanel av trä och tapet.
Vardagsrum (Entréplan)
Stort och luftigt vardagsrum med gott om plats, här finns även en stor täljstenskamin som värmer under kyliga vinterdagar. Hela fyra fönster finns som ger ett trevligt ljus. På golvet ligger en fin ekparkett och väggarna är tapetserade.
Badrum (Entréplan)
Ljust och fint badrum med kaklade golv och väggar, även golvvärme finns. Fönster för trevligt ljusinsläpp, snygga glasade duschväggar, wc och handfat.
Kök (Entréplan)
Hemtrevligt kök med renoveringsbehov, gott om plats till förvaring samt stora ytor bänkskiva för lättsam matlagning. Här får du enkelt plats med ett mindre matbord intill fönstret som även ger köket dagsljus. Utrustning som finns i köket är spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kombi kyl/frys. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med plats för dubbelsäng, fönster för ljusinsläpp och inbyggda garderober till förvaring. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Hall 2 (Entréplan)
Från husets baksida via altanen kommer man in i den andra hallen. Även här finns det gott om plats för ytterkläder och förvaring. Två fönster för ljusinsläpp, väggarna har en fin bröstpanel av pärlspont och på golvet ligger ett laminatgolv.
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med plats för säng och förvaring. Här har man påbörjat ett bygge av en loftvåning av en del utav rummet. Laminat på golvet och tapetserade väggar.
Allrum (Ovanvåning)
När man kommer upp för trappen från entrévåningen så möts man av ett mindre allrum. Här finns det gott om förvaring i två stycken inbyggda garderober, man har även byggd ett charmigt skrivbord direkt till vänster när man kommer upp. Väggarna är tapetserade med fin bröstpanel, laminat på golven.
Duschrum (Ovanvåning)
Litet duschrum med toalett ,handfat och dusch. Här kommer man även in i en av loftgångarna. Badrumsmatta på golvet och tapetserade väggar.
Sovrum 3 och 4 (Ovanvåning)
Här på ovanvåningen finns det även två stycken sovrum, båda ser likvärdiga ut fast spegelvända. Inbyggd garderob och fönster för ljusinsläpp. laminat ligger på golven och väggarna är tapetserade.
Källarplan (Källare)
I källaren finns det pannrum, matkällare, tvättstuga och gott om hobby/förrådsutrymmen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
158 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
70 kvm
Totalareal
1 228 kvm
Rum
6 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND BONDSJÖ 2:163
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa i 1 1/2-plan med källare
Byggnadsår
1954
Om-/tillbyggnadsår
1995
Standardpoäng
34
Mark
Morän
Grundmur
Betong
Grund
Källargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Taktegel
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Det finns en täljstenskamin i byggnaden. Brandskyddskontroll är utförd 2016 och skall göras igen 2022. Ok att att elda i kaminen.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Huvudsäkringar
20 A
Renovering omarbetning etc
2007 - Byte/nytt tak på huvudbyggnad och utbyggnad vardagsrum, tak och gavelutsprång förlängt 30cm på huvudbyggnad. Nytt avlopp tvättstuga-stamledning samt vattenledning från stam.
2006 - Indragning/montering av fjärrvärme.
2005 - Nytt växthus ''Willab Garden'' med trästomme.
2004 - Nybyggnad förråd 20kvm, ved, förråd och farstukvist. med isolerade väggar samt golv i förrådsdel.
2003 - Förstärkning av golv i vardagsrum samt montering av täljstenskamin (1600kg). Renovering utav trapp till övervåning, förstärkning, isolering. Urtag och montering av litet 3-glasfönster. Tilläggsisolering golv vardagsrum till farstu.
2002 - Om och utbyggnad av badrum. Nytt golv, kakel, porslin, dusch, golvvärme, avlopp samt 3-glas fönster.
2001 - Ingrävning/anslutning bredband. Ny dusch till toalett övervåning.
2000 - Bygge carport/garage, isolering väggar samt ny garageport. Gång från garageplan till huvudbyggnad.
1999 - Renovering lilla hallen.
1998 - Byggt altan vid utbyggnad, byggt mellanvägg till två sovrum öv. Breddning av båda rummen och två st 3-glasfönster. Nytt avlopp kök-pannrum.
1997 - Isolering och nytt golv vardagsrum samt halv mellanvägg. Isolering och väggar vardagsrumsutbyggnad. Rivning av altan/balkong samt 3 st 3-glasfönster. Byggt sovrum plus farstu framsida gavel, 29kvm. Håltagning, ingång i vägg från v-rum och dörr ut.
1996 - Borttagning ytterfasad, tilläggsisolering och brädfodring.
1995 - Ombyggnad sovrum, nytt isolerat golv, bytt garderober samt ett 3-glasfönster.
1994 - Rivning av vägg ö.v. Allrum golv, väggar, skåp och två st 3-glasfönster. Renovering utav kök, extra skåp, bänkskivor, golv, vitvaror och två st 3-glasfönster.
Fel och brister
Det finns en spricka i grundmuren i källaren som funnits där sedan nuvarande ägare ägt fastigheten.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
114 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
71 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-28
Besiktningsman
Roger Andersson, Roventur Bygg.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber servanet.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Växthus och förråd.
Beskrivning, parkering
Gott om plats för parkering både på tomten och i garaget.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1228 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor behändig tomt med fina ytor för uteplatser och planteringar.
Planbestämmelser
Bondsjö By, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630202)
Ekonomi
Taxeringsvärde
864 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
715 000 kr
Markvärde
149 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
17 593 kr/år
Vatten och avlopp
5 792 kr/år
Renhållning
2 806 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
13 065 kr/år
Årlig elförbrukning
7465 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 480 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 036 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 7 465 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 733 kr/år, energiskatt är 3 322 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 125 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 812 kr vilket ger en total elkostnad om 13 065 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 20 MWh per år samt en fast kostnad på 2 950 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 713 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
864 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
715 000 kr
Markvärde :
149 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Uppvärmning :
17 593 kr/år
Vatten och avlopp :
5 792 kr/år
Renhållning :
2 806 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Elkostnad :
13 065 kr/år
Årlig elförbrukning
7465 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 480 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 036 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 7 465 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 733 kr/år, energiskatt är 3 322 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 125 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 812 kr vilket ger en total elkostnad om 13 065 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 20 MWh per år samt en fast kostnad på 2 950 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 713 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Lilla Helenas
      447 m
    • Lantas Thai take away
      474 m
    • Highway Hotel
      686 m
    • Matgladaoxen
      811 m
    • Circle K Härnösand
      820 m
    • Bondsjöhöjdens skola
      188 m
    • Bondsjö förskola
      301 m
    • Ängets förskola
      1,35 km
    • Murbergsskolan
      1,49 km
    • Murbergets förskola
      1,71 km
    • Maxi ICA Stormarknad Härnösand
      1,96 km
    • Härno kiosk & tobak
      2,29 km
    • Lidl
      2,32 km
    • Hemköp Härnösand
      2,72 km
    • Kaffepunkten / Konstanta AB
      3,57 km
    • Härnösand G:a Ådalsvägen
      54 m
    • Slåttervägen
      204 m
    • Härnösand Byvägen
      267 m
    • Härnösand Sportvägen
      274 m
    • Härnösand Bondsjöhöjden skola
      296 m
    • Härnösand station
      2,06 km
Avstånd
  • Vatten
    602 m
    4 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    1,64 km
    6 min
    9 min
    36 min
  • Tågstation - Härnösand station
    2,06 km
    4 min
    7 min
    28 min
  • Hållplats - Härnösand G:a Ådalsvägen
    54 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren