Till salu

Gamla Karlebyvägen 17 A

Utgångspris

375 000 kr

Sparad

Utgångspris

375 000 kr



Brännan— Härnösand

Gamla Karlebyvägen 17 A


Till salu
Utgångspris
375 000 kr

Härnösand - Brännan

Trevlig bostad på första våningen med inglasad balkong

Välkommen till en trevlig bostad som har ett bra läge på den första våningen med en superfin inglasad balkong.
Placeringen endast några få trappsteg upp i kombination med flera värdefulla egenskaper lägger grunden för ett trivsamt boende.
Lägenheten har ljusinsläpp genom hela lägenheten med bland annat morgonsol i köket och eftermiddags- och kvällssol på balkongen. I köket ryms matbord och det går utmärkt att möblera med både soffgrupp och matgrupp i vardagsrummet.
Ett stort plus är det helrenoverade duschrummet från 2019 där tvättmaskin även finns installerad. Lägenheten har flera olika förvaringslösningar, däribland en klädkammare som även kan användas som ett hemmakontor.
Boende inom Brf Fjärilen ger smidigt gångavstånd till bland annat Högslättens olika motions- och idrottsutbud och inte minst Härnöns vackra natur.
Parkeringsplats med motorvärmarstolpe finns ledigt att hyra. Tillträde till lägenheten kan ske snabbt för den som önskar.

Välkommen att boka in er till visning!


Utgångspris
375 000 kr
Boarea
57 kvm
Avgift
4 275 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Fredag 22 augusti 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Gamla Karlebyvägen 17 A.

Markus Bylund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med flera garderobsutrymmen varav en del perfekt för skor och ytterkläder. Hallen har bra ljusinsläpp och öppning mot samtliga rum


02
Kök

I köket ryms även ett matbord med stolar. Köksinredningen är i vinkel och har gott om utrymme för över- och underskåp. Utrustat med bland annat kyl/frys, stor diskbänk, spis/ugn och bänkdiskmaskin


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matgrupp. Utgång till den inglasade balkongen.
TV-bänk och hyllsystem på bild medföljer i köpet.


04
Duschrum

Mycket fräscht duschrum som renoverades 2019. Här finns allt man behöver, framförallt en väl avdelad duschplats och vid sidan av denna en rymlig tvättmaskin. I övrigt finns bland annat spegelskåp, duschblandare med regndusch och en handduksstork.


05
Sovrum

Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och ex. extra förvaring i form av garderober.


06
Klädkammare / kontor

Vid hallen finns en rymlig klädkammare med indragen el och ett fönster. Går även att använda som ett hemmakontor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB..

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

A102


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

182 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-30

Besiktningsman

Åke Olsson

Beskrivning

Radonmätt 2005-01-11, 190 Bq/m3


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2, grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele2, 300 Mbit ingår via gruppavtal, kan utökas och då betalar man mellanskillnaden själv.
Utökat tv-utbud m.m. betalas separat av varje hushåll.


05
Inglasad balkong

Stor inglasad balkong som ersatte de tidigare äldre och betydligt mindre garderoberna. Indragen el, fin golvmatta och infälld takbelysning gör i kombination med glaspartierna att balkongen med fördel används året om.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 330 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
El-laddplats: 249 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 60 parkeringsplatser med motorvärmare och 10 garageplatser. 10 st laddstolpar för elbil har blivit installerade och är i drift och kostar 242 kr/mån därefter blir man debiterad för sin förbrukning. Köpare kan överta nuvarande ägares parkeringsplats.


07
Övrigt

2022 Ny spis
2022 Sovrummet renoverades
2021-2022 Föreningen glasade in balkonger. Infravärme och matta lades till på denna bostadsrätt.
2019 Badrummet renoverades


Ekonomi

01
Avgift

4 275 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår värme, vatten, tv, bredband bostadsrättstillägg och balkongtillägg.

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos HEMAB.

Årlig elförbrukning

947 kWh/år

Hushållsström

261 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

261 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-08-04.
Elförbrukningen är 947 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 748 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 520 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 125 kr vilket ger en total elkostnad om 3 134 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,001010

Andel av årsavg.

0,0108

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB..

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fjärilen. I föreningen finns 78 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Fjärilen 3, belägen på adresserna Gamla Karlebyvägen 17 A-I och Strengbergsgatan 36 B-D samt Kastellgatan 46-58, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
Byggåret är 1945. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB och fastighetsskötseln handhas av Fastighetscompetens i Norrland AB. Föreningen har en egen hemsida: https://brf-fjarilen.se/
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och kollektivt bostadsrättstillägg ingår, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget avtal via hemförsäkringen.

Kommande renoveringar

Målning av trapphus
Renovering och målning av garageportar
Målning av källarkorridor vid tvättstuga i E-huset.
Byte av stamventiler i B-huset.
Luftventiler i lägenhetsfönster - ombyggnad.
Sommarblommor i krukor vid alla huskroppar.

Utförda renoveringar

2023 Renovering av befintlig lekplats. Iordningsställande av två grillplatser med tillhörande bänkar. Byte av stamventiler i C-huset. Bredband - utvidgning av nät.
2022 Renovering och ombyggnad av två stycken tvättstugor som slutförs under 2023. Inköp av en ny större tvättmaskin. Uppförande av 10 st laddplatser för el/hybrid bil. Övernattningslägenheten renovering och inköp av möbler, maskiner och inventarier. Digitalt bokningssystem som slutförs under 2023. Betalning via Swhis. Byte av ventiler för vatten och värme i källare på hus E.
2020 Alla balkonger är färdigställda, besiktigade och godkända under första kvartalet 2020. Det har utförts asbestsanering i värmeledningarna för att kunna byta stamventiler i radiatorkrets. Ny belysning har monterats över garagen i A-huset. Installation av tilluftsventiler har gjorts där lufttillförseln har varit undermålig.
2019-2020 Ombyggnationer av balkonger.
2019 Alla kopplingar i alla våtutrymmen har bytts ut för att minimera risken för vattenskada.
2016 En anläggning för återvinning av avfall och material har färdigställts för utökad miljövänlig sophantering. Antalet parkeringsplatser med motorvärmare har utökats till totalt 60 st. Planeringsarbete för balkongåtgärder pågår.
2015 Fönsterbyte i alla lägenheter påbörjades under 2014, och slutfördes under 2015.
2014 Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) monterade i alla lägenheter.
2013 Ventilation & värmesystem renoverades, liksom färdigställandet av 8 nya p-platser.
1990-1993 Stambyte utfört.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i källarplanet med adress Kastellgatan 54-56. Gemensamt lusthus finns att tillgå på innergården. Övernattningsrum finns att hyra för ca 200 kr/dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

162 667 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 275 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadskostnaden ingår värme, vatten, tv, bredband bostadsrättstillägg och balkongtillägg.
Kommentar, månadsavgift
Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos HEMAB.
Årlig elförbrukning
947 kWh/år
Hushållsström
261 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
261 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-08-04.
Elförbrukningen är 947 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 748 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 520 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 125 kr vilket ger en total elkostnad om 3 134 kr/år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,001010
Andel av årsavg.
0,0108
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB..
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Brännan  i härnösand

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.


01
Fördelar med området
Bussar Barnvänligt Utegym Ishall Restauranger Orientering Sport och friluftsliv Cykelbanor Tryggt Hundvänligt Gym Skidspår Lugnt Crossfit

02
Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.


03
Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.


04
Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Använd kartan
X

Platser

Freddes Mat

311 m


Härnö Pizzeria

793 m


Kayas Restauranger I Sverige Ab

832 m


Ark mat och möte

942 m


Asia Thai House

956 m


Lilla Förskolan

153 m


Brännaskolan

186 m


Föräldrakooperativet Eko-Fröet

284 m


Grönbackens förskola

328 m


Högslättens Ishall

341 m


Kaffepunkten AB

340 m


Hemköp Härnösand

1,17 km


Härno kiosk & tobak

1,29 km


Lidl

1,35 km


Stora Coop Härnösand

1,78 km


Verksgatan

62 m


Brännaskolan

164 m


Härnösand Högslätten

184 m


Härnösand Floragatan

254 m


Solbrännan

302 m


Härnösand Central

1,6 km


Härnösands Central

1,62 km


Kramfors station

33,85 km


Timrå station

36,39 km


Sundsvall Centralstation

43,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    763 m
    -
    -
  • Tågstation
    Härnösand Central
    1,6 km
    -
    -
  • Hållplats
    Verksgatan
    62 m
    -
    -
  • Hav
    696 m
    3 min
    2 min
    12 min
  • Sjö
    2,71 km
    7 min
    12 min
    46 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!

Markus Bylund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.