Trevlig bostad på första våningen med inglasad balkong
Välkommen till en trevlig bostad som har ett bra läge på den första våningen med en superfin inglasad balkong.
Placeringen endast några få trappsteg upp i kombination med flera värdefulla egenskaper lägger grunden för ett trivsamt boende.
Lägenheten har ljusinsläpp genom hela lägenheten med bland annat morgonsol i köket och eftermiddags- och kvällssol på balkongen. I köket ryms matbord och det går utmärkt att möblera med både soffgrupp och matgrupp i vardagsrummet.
Ett stort plus är det helrenoverade duschrummet från 2019 där tvättmaskin även finns installerad. Lägenheten har flera olika förvaringslösningar, däribland en klädkammare som även kan användas som ett hemmakontor.
Boende inom Brf Fjärilen ger smidigt gångavstånd till bland annat Högslättens olika motions- och idrottsutbud och inte minst Härnöns vackra natur.
Parkeringsplats med motorvärmarstolpe finns ledigt att hyra. Tillträde till lägenheten kan ske snabbt för den som önskar.
Välkommen att boka in er till visning!
375 000 kr
57 kvm
4 275 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Markus för mer information kring Gamla Karlebyvägen 17 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkomna till Gamla Karlebyvägen 17A på Brännan!
Kök med matplats.
Kök med matplats.
Kök med matplats.
Hall med förvaring.
Klädkammare / kontor.
Vardagsrum.
Inglasad balkong
Inglasad balkong
Vy över huset.
Vardagsrum.
Hall.
Duschrum renoverat 2019.
Duschrum renoverat 2019.
Duschrum renoverat 2019.
Sovrum
Föreningens tvättstuga och torkrum.
Föreningens tvättstuga och torkrum.
Föreningens tvättstuga och torkrum.
Områdesbild - Högslätten
Områdesbild - Högslätten
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med flera garderobsutrymmen varav en del perfekt för skor och ytterkläder. Hallen har bra ljusinsläpp och öppning mot samtliga rum
02
Kök
I köket ryms även ett matbord med stolar. Köksinredningen är i vinkel och har gott om utrymme för över- och underskåp. Utrustat med bland annat kyl/frys, stor diskbänk, spis/ugn och bänkdiskmaskin
03
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matgrupp. Utgång till den inglasade balkongen.
TV-bänk och hyllsystem på bild medföljer i köpet.
04
Duschrum
Mycket fräscht duschrum som renoverades 2019. Här finns allt man behöver, framförallt en väl avdelad duschplats och vid sidan av denna en rymlig tvättmaskin. I övrigt finns bland annat spegelskåp, duschblandare med regndusch och en handduksstork.
05
Sovrum
Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och ex. extra förvaring i form av garderober.
06
Klädkammare / kontor
Vid hallen finns en rymlig klädkammare med indragen el och ett fönster. Går även att använda som ett hemmakontor.
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB..
2 (1 sovrum)
A102
02
Byggnadssätt
1945
Fjärrvärme
03
Energideklaration

182 kWh/kvm och år
154 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-30
Åke Olsson
Radonmätt 2005-01-11, 190 Bq/m3
04
TV/Internet
TV: Tele2, grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele2, 300 Mbit ingår via gruppavtal, kan utökas och då betalar man mellanskillnaden själv.
Utökat tv-utbud m.m. betalas separat av varje hushåll.
05
Inglasad balkong
Stor inglasad balkong som ersatte de tidigare äldre och betydligt mindre garderoberna. Indragen el, fin golvmatta och infälld takbelysning gör i kombination med glaspartierna att balkongen med fördel används året om.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 330 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 175 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
El-laddplats: 249 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har totalt 60 parkeringsplatser med motorvärmare och 10 garageplatser. 10 st laddstolpar för elbil har blivit installerade och är i drift och kostar 242 kr/mån därefter blir man debiterad för sin förbrukning. Köpare kan överta nuvarande ägares parkeringsplats.
07
Övrigt
2022 Ny spis
2022 Sovrummet renoverades
2021-2022 Föreningen glasade in balkonger. Infravärme och matta lades till på denna bostadsrätt.
2019 Badrummet renoverades
01
4 275 kr/mån
I månadskostnaden ingår värme, vatten, tv, bredband bostadsrättstillägg och balkongtillägg.
Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos HEMAB.
947 kWh/år
261 kr/mån
261 kr/mån
1
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-08-04.
Elförbrukningen är 947 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 748 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 520 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 125 kr vilket ger en total elkostnad om 3 134 kr/år.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,001010
0,0108
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB..
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Fjärilen. I föreningen finns 78 lägenheter.
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Fjärilen 3, belägen på adresserna Gamla Karlebyvägen 17 A-I och Strengbergsgatan 36 B-D samt Kastellgatan 46-58, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
Byggåret är 1945. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB och fastighetsskötseln handhas av Fastighetscompetens i Norrland AB. Föreningen har en egen hemsida: https://brf-fjarilen.se/
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och kollektivt bostadsrättstillägg ingår, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget avtal via hemförsäkringen.
Målning av trapphus
Renovering och målning av garageportar
Målning av källarkorridor vid tvättstuga i E-huset.
Byte av stamventiler i B-huset.
Luftventiler i lägenhetsfönster - ombyggnad.
Sommarblommor i krukor vid alla huskroppar.
2023 Renovering av befintlig lekplats. Iordningsställande av två grillplatser med tillhörande bänkar. Byte av stamventiler i C-huset. Bredband - utvidgning av nät.
2022 Renovering och ombyggnad av två stycken tvättstugor som slutförs under 2023. Inköp av en ny större tvättmaskin. Uppförande av 10 st laddplatser för el/hybrid bil. Övernattningslägenheten renovering och inköp av möbler, maskiner och inventarier. Digitalt bokningssystem som slutförs under 2023. Betalning via Swhis. Byte av ventiler för vatten och värme i källare på hus E.
2020 Alla balkonger är färdigställda, besiktigade och godkända under första kvartalet 2020. Det har utförts asbestsanering i värmeledningarna för att kunna byta stamventiler i radiatorkrets. Ny belysning har monterats över garagen i A-huset. Installation av tilluftsventiler har gjorts där lufttillförseln har varit undermålig.
2019-2020 Ombyggnationer av balkonger.
2019 Alla kopplingar i alla våtutrymmen har bytts ut för att minimera risken för vattenskada.
2016 En anläggning för återvinning av avfall och material har färdigställts för utökad miljövänlig sophantering. Antalet parkeringsplatser med motorvärmare har utökats till totalt 60 st. Planeringsarbete för balkongåtgärder pågår.
2015 Fönsterbyte i alla lägenheter påbörjades under 2014, och slutfördes under 2015.
2014 Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) monterade i alla lägenheter.
2013 Ventilation & värmesystem renoverades, liksom färdigställandet av 8 nya p-platser.
1990-1993 Stambyte utfört.
Tvättstuga finns i källarplanet med adress Kastellgatan 54-56. Gemensamt lusthus finns att tillgå på innergården. Övernattningsrum finns att hyra för ca 200 kr/dygn.
Privatbostadsföretag (äkta)
162 667 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
4 275 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadskostnaden ingår värme, vatten, tv, bredband bostadsrättstillägg och balkongtillägg.Kommentar, månadsavgift
Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos HEMAB.Årlig elförbrukning
947 kWh/årHushållsström
261 kr/månSammanlagd driftskostnad
261 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-08-04.Elförbrukningen är 947 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 748 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 520 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 125 kr vilket ger en total elkostnad om 3 134 kr/år.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,001010Andel av årsavg.
0,0108Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB..Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Brännan
Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.
På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.
Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.
03
Sport och fritid
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
04
Kommunikation
Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
Freddes Mat
311 m
Härnö Pizzeria
793 m
Kayas Restauranger I Sverige Ab
832 m
Ark mat och möte
942 m
Asia Thai House
956 m
Lilla Förskolan
153 m
Brännaskolan
186 m
Föräldrakooperativet Eko-Fröet
284 m
Grönbackens förskola
328 m
Högslättens Ishall
341 m
Kaffepunkten AB
340 m
Hemköp Härnösand
1,17 km
Härno kiosk & tobak
1,29 km
Lidl
1,35 km
Stora Coop Härnösand
1,78 km
Verksgatan
62 m
Brännaskolan
164 m
Härnösand Högslätten
184 m
Härnösand Floragatan
254 m
Solbrännan
302 m
Härnösand Central
1,6 km
Härnösands Central
1,62 km
Kramfors station
33,85 km
Timrå station
36,39 km
Sundsvall Centralstation
43,22 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum763 m--
-
TågstationHärnösand Central1,6 km--
-
HållplatsVerksgatan62 m--
-
Hav696 m3 min2 min12 min
-
Sjö2,71 km7 min12 min46 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.