Varmt välkommen till ett unikt fritidsboende med egen udde och sjötomt i natursköna omgivningar!

Här erbjuds ett charmigt fritidshus med genuin karaktär, vackra detaljer och en stor tomt som omges av grönska och vatten från flera håll. Från huset och tomten njuter du av ett insynsskyddat läge med naturen som närmsta granne och sjön bara ett stenkast bort. Vid strandlinjen har du möjlighet att anlägga en flytbrygga och där finns även en bastubyggnad. En perfekt plats för långa sommardagar och rofyllda kvällar vid sjön. På den generösa tomten finns gott om plats för umgänge, lek och odling för den som önskar. Invändigt möts du av en trivsam atmosfär med charmiga detaljer och plats för både familj och gäster. Ett fritidshus som passar lika bra för sommarens ledighet som för avkopplande helger året om. Säljaren lämnar inventarierna till köparen.

Välkommen att boka dig på visning!

Utgångspris

545 000 kr

Driftkostnad

4 833 kr/år

Tomtarea

9 830 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Timmerhus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Häggsjö 247.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

070-348 86 16

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning och direkt kontakt mot husets sociala ytor. Här möts du av den genuina fritidshuskänslan med charmiga detaljer och en trivsam atmosfär redan från första steget in.

Kök
Trivsamt kök med plats för matbord intill fönster med utsikt mot den grönskande tomten. Här finns gott om arbetsytor och förvaring.

Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med härlig rymd och flera fönsterpartier som släpper in naturen utanför.

Sovrum övre plan
På övre plan finns charmiga sovrum med snedtak och genuin karaktär. Perfekta rum för både familj och gäster där den rofyllda miljön utanför bidrar till lugna nätter och avkoppling.

Övre hall
Praktisk övre hall som binder samman sovrummen och kan nyttjas för extra förvaring eller mindre möblering efter behov.

Fakta

01 Beskrivning

Ingen uppmätt boarea finns att tillgå.

Tomtarea

9 830 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HÄGGSJÖ 1:30

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Timmerhus

Grund

Plintar

Stomme

Timmer

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Både vedspisen och eldstaden med insats saknar en uppdaterad och godkänd Brandskyddskontroll som behöver genomföras innan man kan elda.

Vatten

Sjövatten för disk

Uppvärmning

Direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt Bredband.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trädäck vid storstugan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnader och en bastubyggnad.
Det finns även en gäststuga längre ned på tomten men den är i dåligt skick och bör inte nyttjas utan vidare kontroll.

Beskrivning, parkering

Parkering på gräset på öppna ytan intill storstugan.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

9830 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fastigheten erbjuder en fantastisk naturtomt med egen udde och sjötomt i ett privat och rofyllt läge. Här lever du nära naturen med skogen runt om dig och sjön ständigt närvarande.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

608 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

608 000 kr

Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Renhållning

2 241 kr/år

Elkostnad

2 592 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

4 833 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 393 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av E.ON.
Elförbrukningen är 0 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning, vilket ger en total elkostnad om 2 592 kr/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

608 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

608 000 kr

Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Renhållning

2 241 kr/år

Elkostnad

2 592 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

4 833 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 393 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Häggdånger

Häggdånger är ett stort område en och en halv mil söder Härnösand med mycket fritidshus men också många året runt boende. Här finns natursköna miljöer och ett hemtrevligt lugn med närhet till både skog och sjöar.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Båtliv Jakt Lugnt Badstrand Fiske Hundvänligt Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Glesbebott Bussar Landsbygd

02 Förskola och skolor

I Häggdånger finns både förskola och byskola från förskoleklass till årskurs sex i samma byggnad, där det också finns ett fritidshem. Häggdångers byskola har ungefär fyrtio elever.

03 Sport och fritid

I Häggdånger finns alla möjligheter för att ha ett rikt fritidsliv bland både skog och sjöar, här är det också ett nära till havet för den som känner för havsfiske. Vid Grötsjön finns en mycket trevlig badplats med tillhörande brygga och möjlighet att kunna grilla. I skogarna runt Häggdånger finns gott om både svamp och bär.

04 Kommunikation

Till och från Häggdånger kan du lätt ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 520 trafikerar området med regelbundna turer. Till centrum är det cirka 1,5 mil. Det finns också en naturskön cykelväg som går över Fälleberget för den som önskar att ta sig ut med cykel.

05 Närområde

I närheten har vi Barsviken med fantastisk utsikt, trevliga evenemang under sommaren och allt därtill. Vi har även Svenskär, Röhålsmalen och Hästviken för den som trivs nära havet. I Häggdånger finns också en fantastiskt mysig alpackafarm.

Mer information om området finns att läsa på deras hemsida - https://www.haggdanger.se/