Hjortronstigen 37
Hjortronstigen 37
Ester Sundin Hemström, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

Till salu

Hjortronstigen 37

Utgångspris

2 250 000 kr


Utgångspris

2 250 000 kr



Härnön— Härnösand

Hjortronstigen 37


Till salu
Utgångspris
2 250 000 kr

Härnön— Härnösand

Perfekt hus för barnfamiljen med superfint läge på Härnön!

Ett fantastiskt tillfälle för er som söker ett rymligt, välplanerat och framför allt barnvänligt boende! På omtyckta Härnön med sitt naturnära och lugna läge, finns ett fint renoverat hem med utrymme för hela familjen.

Huset har fem rum och kök fördelade på två plan med många praktiska lösningar. Entréplanet erbjuder en rymlig hall med gott om förvaringsutrymme, samt både duschrum och tvättstuga. Den stora samlingsplatsen i hemmet är husets vardagsrum med den rymliga matplatsen. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och intilliggande vardagsrum skapar både sociala och luftiga ytor.

På övervåningen finns ett flexibelt allrum som kan användas som ett extra vardagsrum. På samma våningsplan finns även tre sovrum och ett badrum. Utanför huset finns en bubbelpool som kan användas året runt!

Huset har genomgått flera stora renoveringar över tid, vilket gör det lättskött för framtida ägare.

Området erbjuder närhet till flera av Härnöns idrottsanläggningar, däribland Myrans fotbollsplaner och Högslättens mångfacetterade idrotts- och motionsutbud. Inom gångavstånd finns även flera förskolor och grundskolor. Villaområdet är mycket barnrikt och att huset är placerat på en återvändsgata skapar en lugn och trygg utemiljö.

Låter detta som ett boende för er? Välkomna att boka in er på visning!


Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea
151 kvm
Driftkostnad
41 871 kr/år
Tomtarea
572 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester eller Tove för mer information kring Hjortronstigen 37.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Stor och luftig hall med gott om förvaringsutrymme. I hallen finns plats för skor och ytterkläder. Längs med ena väggen finns även flera garderober med skjutdörrar.


02
Duschrum (Entréplan)

Renoverat, praktiskt och stilrent duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Handfat, toalett, badrumsskåp, duschvägg samt fönster för vädring.


03
Tvättstuga (Entréplan)

Praktisk tvättstuga med bra placering i entréplan och dessutom med extra utgång till tomten. Perfekt för att kunna hänga ut tvätt på tork. I tvättstugan finns tvättbänk, tvättmaskin, torkskåp varmvattenberedare och skåp.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Socialt rum med öppenhet mot köket. Här får både soffgrupp och matsalsmöbler (intill köket). Stor täljstenskamin som sprider mysfaktor åt hela rummet och året om. Det finns här också en behändig luftvärmepump. Från vardagsrummet finns utgång till altan och vidare ut i trädgården.


05
Kök (Entréplan)

Modernt renoverat kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Ett fint kök med många fördelar såsom plats för stor köksö och stolar. Hela köket totalrenoverades med nya ytskikt, nya vitvaror, skåp och bänkar. Köksutrustningen består av häll, fläkt, ugn, kylskåp och frysskåp samt diskmaskin.


06
Allrum (Ovanvåning)

Flexibelt allrum som passar ypperligt för barnfamiljen som vill ha en spelhörna eller lekutrymme.


07
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Ett av övervåningens största sovrum med vädringsbalkong. Det finns plats för ex. dubbelsäng och sängbord. Ett väldigt harmoniskt rum.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med två fönster mot framsidan av huset. Här finns utrymme att möblera med exempelvis dubbelsäng och en egen praktisk klädkammare. Rummet kan även möbleras med säng och skrivbord. Klädkammaren erbjuder gott om förvaring och plats för exempelvis hyllsystem. Rummet har tidigare varit två sovrum och det går enkelt att återställa det om behovet finns.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Här hittar du ett nyrenoverat och rymligt sovrum. Rummet har bra plats för dubbelsängen och sängbord.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

572 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND ERIKSDAL 1:95

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus - 2 plan

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

30

Mark

Morän

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongtaktegel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Kommentar, skorsten

Braskaminen sotades 2024-04-15 och sista BSK gjordes 2022-03-03.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, täljstenskamin och direktverkande el

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:

2024 Vardagsrum - Målning av tak och väggar
2024 Lilla sovrummet målning av tak och väggar
2024 Nyinstallation av spis kök.
2023 Matta i trappen inlagd
2022 Badrum nere - Renovering, ny våtrumsvägg, golv och ny kommod, dusch, duschväggar komplett hela badrummet
2022 Alla rum - Nya foder och lister till fönster och dörrar
2022 Målning av fönster
2022 Nyinstallation av jacuzzi ute
2019 Tapetsering av kök
2019 Tapetsering väggar vid trappen
2019 Nyinstallation av värmepump
2018 Kök/ matrums väggen öppnades upp och breddades mellan rummen.
2018 Ny tvättmaskin
2016 Tvättstuga - Ny matta och nyinstallation av varmvattenberedare
2016 Sovrum - Tapeter, golv
2016 Allrum uppe - Fondvägg tapetsering, ny väv och målning av väggar


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/Internet via Servanet.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Generös altan på husets baksida där solen lyser under dagen och kvällen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil. Extra ingång från baksidan.
Parkeringsplats för två-tre bilar framför garaget.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

572 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fint läge på tomten som erbjuder rikligt med grönytor på baksidan, dessutom angränsar tomten till ett skogsområde med promenadstigar och vandringsleder. På tomten finns ett förråd, som tidigare användes som lekstuga. Här finns även plats för odling samt vinbärs- och hallonbuskar. En fin, insynsskyddad tomt med gott om plats för utemöbler och gott om plats för en studsmatta.

Rättigheter förmån

Officialservitut: tillträde, Officialservitut: tillträde

Rättigheter last

Avtalsservitut: tunnel mm - se beskrivning, Officialservitut: tillträde

Planbestämmelser

Eriksdal, etapp 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-01-20, Senast ändrad: 2023-03-16)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut tunnel mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 028 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

842 000 kr

Markvärde

186 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Vatten och avlopp

8 421 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

30 050 kr/år

Årlig elförbrukning

16684 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 871 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 710 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 581 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-30.
Elförbrukningen är 16 684 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 13 180 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 926 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 059 kr vilket ger en total elkostnad om 30 050 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 894 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 028 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
842 000 kr
Markvärde
186 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Vatten och avlopp
8 421 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Elkostnad
30 050 kr/år
Årlig elförbrukning
16684 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 871 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 710 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 581 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-30.
Elförbrukningen är 16 684 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 13 180 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 926 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 059 kr vilket ger en total elkostnad om 30 050 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 894 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Härnön  i härnösand

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Simhall Båthamn Bussar Ridning Skidspår Restaurangtätt Gym Tågstation Ishall Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sportevenemang Orientering Restauranger Badstrand

02
Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.


03
Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Asia Thai House

941 m


Freddes Mat

1,1 km


Härnö Hantverksöl

1,51 km


Ark mat och möte

1,51 km


Curry Masala

1,58 km


Regnbågens förskola

644 m


Brännans förskola

683 m


Gånsviks förskola

787 m


Geresta förskola

910 m


Högslättens Ishall

923 m


Kaffepunkten AB

1,1 km


Hemköp Härnösand

1,85 km


Härno kiosk & tobak

2,17 km


Lidl

2,17 km


Stora Coop Härnösand

2,62 km


Myran

266 m


Härnösand Lingonstigen

292 m


Härnösand Ädelhem

598 m


Härnösand Ångströmsgatan

650 m


Solbrännan

772 m


Härnösand station

2,46 km


Kramfors station

34,75 km


Timrå station

36,76 km


Sundsvall Centralstation

43,4 km


Sundsvall Västra station

44,17 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,38 km
    6 min
    5 min
    24 min
  • Lokalt centrum
    1,5 km
    5 min
    5 min
    25 min
  • Tågstation
    Härnösand station
    2,46 km
    8 min
    9 min
    40 min
  • Hållplats
    Myran
    266 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    1,54 km
    9 min
    10 min
    38 min
  • Sjö
    1,74 km
    9 min
    11 min
    41 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.