Hemtrevlig villa på barnvänliga Bondsjöhöjden! Villan erbjuder ett entréplan med både vardagsrum och allrum, kök med matplats och två sovrum samt badrum. På källarplanet finns en rymlig möblerbar hall, ett sovrum, hobbyrum. pannrum, tvättstuga och förråd. Utanför vardagsrummet finns en inglasad altan. I den stora trädgården med söderläge finns gott om plats för barnens lek och bus. För bilen finns ett rymligt garage samt ytterligare parkering framför. Uppvärmning via fjärrvärme och fiber finns draget i gatan utanför.

Vill du renovera själv och sätta din egen prägel på boendet så är detta ett perfekt tillfälle för dig. Villan är gediget byggd men har inte moderniserats de senaste åren.

På Höglandsvägen 19 bor du i ett lugnt barnvänligt område med närhet till förskola, skola och Bondsjö IP. Nära är det även till busshållplats.

Boka in dig på en trevlig visning redan i dag!

Utgångspris

725 000 kr

Boarea/biarea

99/99 kvm

Driftkostnad

35 409 kr/år

Tomtarea

1 096 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Villa i ett plan med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 03 juni 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Höglandsvägen 19.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

070-348 85 43

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

35 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Rymlig och ljus hall med plats för ytterkläder och skor. Här finns två inbyggda garderober med överskåp. Korkoplastmatta på golvet och målad väggarna.

02 Kök med matplats (Entréplan)

Köket erbjuder plats för matbordet framför fönstret. Den maskinella utrustningen består av spis, diskmaskin och kylskåp. På golvet ligger en korkoplastmatta och väggarna är delvis klädda med träpanel och delvis tapetserade.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet erbjuder plats för soffgruppen och tv-möbeln. Här finns utgång till altanen och en öppen spis. Parkettgolv och tapetserade väggar.

04 Allrum (Entréplan)

Ljust allrum med plats för soffgrupp och matrumsmöbel. Rummet fungerar även fint som sovrum om hellre vill använda rummet till det. Parkettgolv och tapetserade väggar.

05 Sovrum (Entréplan)

Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och här finns inbyggda garderober med överskåp. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

06 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Plastmatta på golvet och väv på väggarna.

07 Badrum (Entréplan)

Litet badrum med badkar, toalett och tvättställ. Här finns även ett fönster som släpper in fint med ljus. Våtrumsmatta på golvet och väggarna är delvis kaklade och delvis tapetserade.

08 Möblerbar hall (Källare)

I källaren finns en möblerbar hall utanför sovrummet. Rummet är rymligt och här finns en utgång till trädgården. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

09 Sovrum (Källare)

Rymligt sovrum med gott om plats för sängen, byrån och skrivbordet. Här finns även två garderober.

10 Duschrum (Källare)

Duschrummet erbjuder toalett, tvättställ och duschkabin. Duschrummet ligger i anslutning till den möblerbara hallen. Våtrumsmatta på golvet och tapetserade väggar.

11 Hobbyrum (Källare)

Hobbyrummet är ett funktionellt rum att använda efter eget önskemål. I hobbyrummet finns även ett förråd. Hobbyrummet var tidigare garage.

12 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med tvättmaskin. Här finns även två garderober och en arbetsbänk.

13 Pannrum (Källare)

Rymligt pannrum med en äldre duschplats. Här sitter fjärrvärmecentralen.

14 Matkällare och förråd (Källare)

I källaren finns även ett förråd och en matkällare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

99 kvm

Tomtarea

1 096 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BONDSJÖ 2:211

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i ett plan med källare

Byggnadsår

1954

Om-/tillbyggnadsår

1974

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Det finns en öppen spis i vardagsrummet men den är inte använd på många år. Innan den tas i bruk så måste den undersökas av sotaren.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
Pappen byttes på garagetaket.
Fasaderna målades.
1974 Huset byggdes ut med allrum och sovrum i entréplan samt sovrum i källarplanet. Samtidigt byggdes garaget till.

Fel och brister

Köksfläkten är av äldre modell och ur funktion. Det har inte utförts någon omdränering av grunden sedan huset byggdes ut 1974.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-31

Besiktningsman

Håkan Bergman, BK Energikonsult.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Är man intresserad av fiber så är Servanet nätägare i området och det finns fiber draget i gatan utanför fastigheten. För anslutningsavgifter och mer information, se deras hemsida www.servanet.se.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Utanför vardagsrummet finns en inglasad altan. I trädgården finns flera fina platser att sitta och njuta på oavsett om du föredrar solen eller skuggan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För bilen finns ett rymligt isolerat garage med vatten och avlopp indraget. Framför garaget finns plats för ytterligare en bil. Det finns även parkeringsmöjlighet på den gamla nedfarten till garaget som tidigare var i källaren.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1096 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgårdstomt med soligt läge och gott om plats för barnens lek och bus. Här växer bland annat syrener, flera vinbärsbuskar och både gula och röda gullvivor tittar upp ur gräsmattan.

Planbestämmelser

Bondsjö by, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-26, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 062 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

806 000 kr

Markvärde

256 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Uppvärmning

17 038 kr/år

Vatten och avlopp

8 194 kr/år

Renhållning

2 875 kr/år

Elkostnad

7 302 kr/år

Årlig elförbrukning

2127 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 409 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 965 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 374 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 2 127 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 680 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 874 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 303 kr vilket ger en total elkostnad om 7 302 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 20 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 46,5 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 133 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 062 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

806 000 kr

Markvärde

256 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Uppvärmning

17 038 kr/år

Vatten och avlopp

8 194 kr/år

Renhållning

2 875 kr/år

Elkostnad

7 302 kr/år

Årlig elförbrukning

2127 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 409 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 965 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 374 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 133 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bondsjöhöjden

Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.

01 Fördelar med området

Motionsspår Orientering Hundvänligt Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Skidspår Utegym Sport och friluftsliv Sportevenemang Lugnt Restauranger Barnvänligt Lätt att parkera bilen

02 Förskola och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen. Vid Godstjärn finns även en 2,9 kilometer lång rullskidbana. Banan går runt Godstjärn och i en del av det nuvarande elljusspåret.

04 Kommunikation

Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Bussen trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.