Hov Villa Båtåsen 220 / Häggdånger / Härnösand

Gård med sjötomt i Häggdånger!

Utgångspris
1 900 000 kr
Boarea/biarea
190/6 kvm
Driftkostnad
37 628 kr/år
Tomtarea
7.3 ha
Rum
6 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND HOV 1:20
Objekttyp
Gård
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Unik gård med fantastiskt fint läge finns nu till salu i populära Häggdånger! Högt och soligt läge med sjötomt vid Kyrksjön, endast en kort promenad från vackra Häggdångers kyrka och lantlig omgivning. Areal om drygt 7 ha, främst bestående av åker- och betesmark skapar förutsättning för er som vill odla och/eller ha egna djur. Stabil och rejäl ladugårdsbyggnad om drygt 200 kvm fördelat om tre plan med plats för både små som stora djur och ex. sågverk/verktadsutrymmen. På gården finns ett stort dubbelgarage samt bra gårdsplan för traktorer och andra gårdsmaskiner.
Villan är utbyggd och erbjuder fina, ljusa ytor för både den stora och lilla familjen. Sällskapsytorna, uteplatserna och den vackra trädgården är alldeles underbar och upplevs bäst på plats.
Upplev även fina trägolv, eldningsbara vedspisar, stora fönster med trivsamt ljusinsläpp och en genomgående stor charm.
I kombination med energisnål bergvärme, nya fönster, ny trekammarbrunn och möjlighet till kommunalt vatten så får man här ett mycket bra villaboende.

Varmt välkommen med er intresseanmälan!
Vänligen respektera visningstiderna och säljarens önskemål om bokade besök.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Varmt välkomna till Hov i Häggdånger.
Vacker trädgård och sjötomt.
Gård med vacker inramning.
Äppelträd och bärbuskar.
Beläget vid Kyrksjön och Häggdångers kyrka.
Fina uteplatser.
Vy från altan.
Gårdsplan.
Gårdsplan med stor ladugårdsbyggnad.
Intill ladugården finns dubbelgarage om 40 kvm.
Gårdsplan med förrådsbyggnad.
Nuvarande fastighetskarta, avstyckning pågår.
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta

Beskrivning
  • Boarea:
    190 kvm
  • Biarea:
    6 kvm
  • Totalareal:
    7.2604 ha
  • Rum:
    6 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1912
  • Kommentar, byggnad
    Följande renoveringar och förbättringar har gjorts av nuvarande ägare:
    2019: 7 st nya 3-glasfönster.
    2018: Ledningar för kommunalt vatten
    2015: Ny 3-kammarbrunn.
    2010: Tilläggsisolerades vindsutrymmet med lösull.
    2010: Ny cirkulationspump.
    2007: Installerades bergvärme och vedspis.
    2006: Ommålning av huset.
    1993/-94: Utbyggnad mot sydväst gjordes.
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Gård
  • Åkermark:
    6 ha
  • Betesmark:
    1 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    3000 kvm
  • Totalareal:
    7,3 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadsbyggnad
  • Typ av byggnad:
    Villa i två plan
  • Byggnadsår:
    1912
  • Värdeår:
    1945
  • Taxeringsvärde byggnad:
    576 000 kr
  • Standardpoäng:
    31
  • Rum:
    6 rum, varav 3 sovrum
  • Boarea:
    190 kvm
  • Biarea:
    6 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Taxeringsinformationen
  • Beskrivning, rum
    Mycket trevligt hus med en rymlig hall och en inre hall med ytterligare förvaring. Tvättstugan ligger lämpligt intill hallen och är utrustad med tvättmaskin, tvättho och mycket skåpförvaring. Kök och matrum ligger intill varandra med en fin planlösning och vacker sjöutsikt. I köket finns all tänkbar maskinuppsättning samt en värmande vedspis som är godkänd att elda i. Intill köket finns ett allrum och vardagsrum.
    Intill den inre hallen ligger pannrum och duschrum. Duschrummet är rymligt och har bland annat separat duschplats och en stor kommod med handfat.
    Övre plan erbjuder ett ljust och vackert allrum med stora fönsterpartier som vätter mot sjön. Intill finns ett sovrum, hall, wc-rum samt ytterligare sovrum med stor klädkammare.
    Från hallen och allrummet är det utgång till takterrassen som erbjuder sol och vacker sjöutsikt.
  • Byggnadssätt
    Undergrund: Morän
    Grund: Krypgrund, Torpargrund
    Stomme: Trä/timmer
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Fasad: Träfasad
    Takbeklädnad: Plåt
    Fönster: Fåtal 2-glasfönster, i övrigt 3-glasfönster
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Grävd brunn + Kommunalt vatten möjligt att aktivera
    Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Bergvärme, vedspisar
    Huvudsäkringar: 16 A
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2020-05-14
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: C
    Energiprestanda: 72 kWh/m²
    Besiktningsman: Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL
    AB
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    TV: Fiber via Servanet
    Internet: Fiber via Servanet

    Fastigheten är ansluten till Servanets fiberkabel. För mer information om priser och utbud, se servanet.se
  • Uteplats
    - Altan med utgång från matrum.
    - Terrass på övre plan med utgång från hall och allrum.
  • Parkering
    - Dubbelgarage om 40 kvm med plats för två stora bilar eller ex. mindre traktor. Oisolerat.
    - Två fristående äldre garagebyggnader finns även, varav en på ovansidan vägen.
    - Stor gårdsplan med plats för flertalet fordon.
Ekonomibyggnad - Ladugårdsbyggnad
  • Taxeringsvärde byggnad:
    51 000 kr
  • Area:
    225 kvm
  • Beskrivning
    Stor och stabil ladugårdsbyggnad fördelat om tre plan.
    Övre plan med loge perfekt för virkesarbete, solosåg och allmän förvaring av ex. fordon.
    Mellanplan består bland annat av fd. sadelkammare, stalldel med två boxar samt stora förvaringsytor.
    Nedre plan med stort hönshus, fd. kobås samt höförvaring.
Övriga uppgifter
  • Avstyckning
    Lantmäteriförrättning pågår och är inne i sitt slutskede. Se bifogad karta och servitutsförteckning över dess inverkan.
    Två fritidshustomter avstyckas från fastigheten, totalt försvinner tomtareal om ca 2786 kvm. ( 1519 + 1267 kvm )
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    7,2604 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att för utfart använda vägen a fram till den allmänna vägen - Väg, Officialservitut. Ändamål: Väg
    Till förmån för: Hov 1:20, Hov 1:29, Hov 1:30
    Belastar: Hov 1:25, Officialservitut. Ändamål: Vattenledning
    Rätt att behålla, underhålla och förnya
    vattenledningen f enligt aktbilaga KA1.
    Till förmån för: Hov 1:20, Hov 1:29
    Belastar: Hov 1:30, Officialservitut. Ändamål: Vattenledning
    Rätt att behålla, underhålla och förnya
    vattenledningen g enligt aktbilaga KA1.
    Till förmån för: Hov 1:20
    Belastar: Hov 1:29, Officialservitut. Ändamål: Väg
    Rätt att för jordbrukstransporter m.m. använda
    vägen c enligt aktbilaga KA1.
    Till förmån för: Hov 1:20
    Belastar: Hov 1:29, Hov 1:30
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Starkström, Officialservitut. Ändamål: Väg
    Rätt att för utfart använda vägen a enligt
    aktbilaga KA1.
    Till förmån för: Hov 1:29, Hov 1:30
    Belastar: Hov 1:20, Officialservitut. Ändamål: Vattenledning
    Rätt att behålla, underhålla och förnya
    vattenledningen e enligt aktbilaga KA1.
    Till förmån för: Hov 1:29, Hov 1:30
    Belastar: Hov 1:20, Officialservitut. Ändamål: Avlopp.
    Rätt att behålla, underhålla och förnya
    stenkista med avloppsledning i ungefärlig
    sträckning fram till stenkista d enligt aktbilaga
    KA1. Till förmån för: Hov 1:29
    Belastar: Hov 1:20
Övrigt
  • Lantmäteriförrättning pågår och är inne i sitt slutskede. Se bifogad karta och servitutsförteckning över dess inverkan.
    Två fritidshustomter avstyckas från fastigheten, totalt försvinner tomtareal om ca 2786 kvm. ( 1519 + 1267 kvm )

    Tillträde enligt överenskommelse.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    757 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
  • Byggnadsvärde:
    627 000 kr
  • Markvärde:
    130 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Vatten och avlopp:
    6 141 kr/år
  • Renhållning:
    2 700 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    18000 kWh/år
  • Hushållsström:
    27 454 kr/år
  • Slamtömning:
    1 333 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 628 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 18 000 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 14 400 kr/år, energiskatt är 7 808 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 935 kr vilket ger en total elkostnad om 27 454 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Fastighetsskatt tillkommer med 4 702 kr per år, baserat på nuvarande taxeringsvärde.
  • Fastighetsskatt:
    4 702 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 550 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
757 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
627 000 kr
Markvärde :
130 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Vatten och avlopp :
6 141 kr/år
Renhållning :
2 700 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Hushållsström :
27 454 kr/år
Slamtömning :
1 333 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 628 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 18 000 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 14 400 kr/år, energiskatt är 7 808 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 935 kr vilket ger en total elkostnad om 27 454 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar, driftkostnad
Fastighetsskatt tillkommer med 4 702 kr per år, baserat på nuvarande taxeringsvärde.
Fastighetsskatt :
4 702 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Skolor
    Häggdånger byskola
    490 m
    Häggdångers förskola
    490 m
  • Kommunikationer
    Häggdånger kyrka
    229 m
    Häggdånger skolan
    402 m
    Skällom
    676 m
    By
    2,44 km
    Sjö Bygdegården
    4,57 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Häggdånger kyrka
  • 229 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 2,58 km
  • 9 min
  • 16 min
  • 59 min
  • Sjö
  • 47 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Området

Häggdånger

Häggdånger är ett stort område en och en halv mil utanför Härnösand med mycket fritidshus men också många året runt boende. Här finns natursköna miljöer och ett hemtrevligt lugn med närhet till både skog och sjö.

Förskola och skolor

I Häggdånger finns både förskola och byskola från förskoleklass till årskurs sex i samma byggnad, där det också finns ett fritidshem. Häggdångers byskola har ungefär fyrtio elever.

Sport och fritid

I Häggdånger finns alla möjligheter för att ha ett rikt fritidsliv bland både skog och sjöar, här är det också ett rimligt avstånd för den som känner för havsfiske. Vid grötsjön inte långt bort finns en mycket trevlig badplats med tillhörande brygga och möjlighet att kunna grilla. I skogarna runt Häggdånger finns gott om både svamp och bär.

Kommunikation

Till och från Häggdånger kan du lätt ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 520 trafikerar området med regelbundna turer. Till centrum är det cirka 1,5 mil. Det finns också en naturskön cykelväg som går över Fälleberget för den som önskar att ta sig ut med cykel.

Närområde

I närheten har vi Barsviken med fantastisk utsikt, trevliga evenemang under sommaren och allt därtill. Vi har även Svenskär, Röhålsmalen och Hästviken för den som trivs nära havet. I Häggdånger finns också en fantastiskt mysig alpackafarm. Mer information om området finns att läsa på deras hemsida - https://www.haggdanger.se/

Fördelar

#Lugnt
#Båtliv
#Jakt
#Bussar
#Landsbygd
#Hundvänligt
#Fiske

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn