Behållare Behållare
Centrum, Härnösand
Hovsgatan 15 A
Boarea
68 kvm
Avgift
4 323 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Ett sällsynt tillfälle!

Nu finns chansen att bli ägare till denna mycket ljusa gavellägenhet med sol nästan hela dagen. Det oerhört fina läget på tredje våningen ger även en slående panoramavy över Södra Sundets havsinlopp och Hovsgatans fina närmiljöer, ett guldkorn för er som söker en lägenhet med frihetskänsla. Bostaden har med sina välplanerade och allt igenom välskötta ytor stor potential för den som vill sätta sin egen prägel och sedan bo bra och troligtvis länge. Extra utmärkande för bostaden är den något högre takhöjden, tidsenliga detaljerna och inte minst det charmiga burspråket i det rymliga vardagsrummet. Från vardagsrummet nås den stora balkongen försedd med både öppningsbara glaspartier, belysning samt el. Denna balkong utgör något av ett extra rum under större delen av året. Ett stort mervärde.
Inom Brf Kantorn som är en etablerad och ordningsam förening finns välskötta grönytor, mycket stor och påkostad övernattningslägenhet, renoverade tvättstugor (belägen i samma hus) samt rikligt med förvaring till varje lägenhet.
Vid Hovsgatan bor man i ett av Härnösands populäraste områden med gångavstånd till havet och småbåtshamnen, centrumhandel och restauranger, Härnösands jazzklubb, stadsbibliotek, domkyrkan, simhall/gym och inom en snar framtid även Hernö gin hotell.

Varmt välkomna att anmäla intresse för denna spännande bostad med ett superfint läge!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ett sällsynt tillfälle!

Nu finns chansen att bli ägare till denna mycket ljusa gavellägenhet med sol nästan hela dagen. Det oerhört fina läget på tredje våningen ger även en slående panoramavy över Södra Sundets havsinlopp och Hovsgatans fina närmiljöer, ett guldkorn för er som söker en lägenhet med frihetskänsla. Bostaden har med sina välplanerade och allt igenom välskötta ytor stor potential för den som vill sätta sin egen prägel och sedan bo bra och troligtvis länge. Extra utmärkande för bostaden är den något högre takhöjden, tidsenliga detaljerna och inte minst det charmiga burspråket i det rymliga vardagsrummet. Från vardagsrummet nås den stora balkongen försedd med både öppningsbara glaspartier, belysning samt el. Denna balkong utgör något av ett extra rum under större delen av året. Ett stort mervärde.
Inom Brf Kantorn som är en etablerad och ordningsam förening finns välskötta grönytor, mycket stor och påkostad övernattningslägenhet, renoverade tvättstugor (belägen i samma hus) samt rikligt med förvaring till varje lägenhet.
Vid Hovsgatan bor man i ett av Härnösands populäraste områden med gångavstånd till havet och småbåtshamnen, centrumhandel och restauranger, Härnösands jazzklubb, stadsbibliotek, domkyrkan, simhall/gym och inom en snar framtid även Hernö gin hotell.

Varmt välkomna att anmäla intresse för denna spännande bostad med ett superfint läge!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall med klädkammare
Hall med både garderobsförvaring, praktisk klädkammare samt kapprum för skor och ytterkläder.
Kök
Kök med plats för matbord och exempelvis kökssoffa. Köket som är i äldre stil har bland annat spis/ugn, skafferi, diskho med blandare och kyl/frys.
Sovrum 1
Sovrum intill hall och klädkammaren. Utrymme att möblera med dubbelsäng. Vacker utsikt mot Södra sundet och in mot centrum.
Badrum
Badrum med välplanerade ytor som stamrenoverades i början av 90-talet. Försett med wc-stol, handfat, fönster, badkar och spegelskåp. Förberett med vatten, avlopp och el samt lämplig yta för tvättmaskin.
Vardagsrum
Ett mycket härligt rum med sol från tidig morgon till sen kväll. Vacker utsikt mot både havsinloppet men även närområdets parkmiljöer m.m. Burspråk. Utgång till den inglasade balkongen.
Sovrum 2
Sovrum som likt nr 1 kan möbleras med dubbelsäng. Här finns även två platsbyggda garderober med överskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2023-01-03
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1950
Upplåten mark
Nej
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
150 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
91 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-07
Besiktningsman
Per-Johan Cederwall, Oktopal AB
Beskrivning
Radonkontroll utfördes 2018-06, vissa värden överstiger 200Bq/m3. Radon åtgärder utförs löpande, för mer information se bifogad fil Radonmätning.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Telenor och Tele2 (fd. Com Hem). Grundutbud av tv-kanaler ingår via Tele2.
Internet: Telenor och Tele2. Bredbandsabonnemang tecknas enskilt av varje hushåll.
Inglasad balkong
Stor och rejäl balkong med inglasning, indragen el samt belysning. Tre fönstersektioner har öppningsbara fönster och samtliga fönster är försedda med persienner.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkering
P-plats: 125 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
I dagsläget är det kö till både parkeringsplats och garage. Uppgifter från föreningen 2022-11-18.
Ekonomi
Avgift
4 323 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår en fast elkostnad om 20 kr/månad. Utöver detta betalar varje lägenhetsinnehavare endast för sin egen elförbrukning vilket tillkommer varje månad enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
6 780 kr (Senast kontrollerad: 2022-11-29)
Överlåtelseavgift
1 338 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
535 kr
Andel i förening
1,73130 %
Andel av årsavg.
1,72 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2023-01-03
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Kantorn. I föreningen finns 74 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Kantorn 3. Belägna på adresserna Kristinagatan 1, Hovsgatan 9-15.
Totalt finns 74 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler.
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna hemförsäkring.
Föreningens ekonomi handhas av Ekoni Redovisning AB.
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal där medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. (Man behöver inte teckna eget elabonnemang). Kostnaden för elförbrukningen läggs på månadsavgiften. Avläsning sker i oktober varje år. Köparen övertar säljarens förbrukning.
Kommande renoveringar
Byte av låssystem.
Mätning av radon i återstående lägenheter.
Obligatorisk ventilationskontroll genomförs efter färdigställda radon åtgärder.
Dränering av Hovsgatan 11 och 13.
Gjorda renoveringar
2021 Dränering av Hovsgatan 9 är färdigställd av ny entreprenör, slutbesiktning är utförd samt godkänd och all mark är återställd.
2020 Radonåtgärder genomförda på Hovsgatan 13 A. Uppgradering av styrelselokalen till en kostad om ca. 7 000 kr. Startat upp REAL-portalen, där läggs nyheter och dokument upp till föreningens medlemmar. Köpt in en IT/Webblösning för ett lättare samarbete och kommunikation inom styrelsen.
2019 Dränering av samtliga sidor på Hovgatan 9 är delvis klart, reparation av fyra trappor vid källaringångar samt två lastbryggor med trappor, nya avfuktare har installerats i båda torkrummen, radonmätning utförts av Riksbyggen, brandskyddskontroll enligt SBA har genomförts och brandskyddsåtgärder har vidtagits enligt gällande bestämmelser. Medlemsportal har öppnats för medlemmar.
2018 Relining av bottenstammar på Hovsgatan 9, 11 och 13. Ledbelysning har installerats i tapphus, källargångar och vindar. Nya renssilar har monterats på stuprören. Filmning av dräneringsrör på Hovsgatan 9 och 11 . Dränering av Hovsgatan 15 och målning av burspråk på Hovsgatan 13 och 15.
2011 Genomgång av radiatorer och dess ventiler.
1996-98 Inglasning och renovering av balkonger.
1994 Fönsterbyte .
1991 Stambyte.
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstuga med torkrum är beläget i källarplanet Hovsgatan 15.
Övernattningsrum med 4 bäddar, pentry, sovrum samt allrum finns beläget i källarplanet Kristinagatan 1. (Kostnad 100 kr/dygn).
Komplett återvinningshus finns på föreningens innergård.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
94 956 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2021. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 323 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår en fast elkostnad om 20 kr/månad. Utöver detta betalar varje lägenhetsinnehavare endast för sin egen elförbrukning vilket tillkommer varje månad enligt schablon.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
6 780 kr (Senast kontrollerad: 2022-11-29)
Överlåtelseavgift
1 338 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
535 kr
Andel i förening :
1,73130 %
Andel av årsavg. :
1,72 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2023-01-03
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Fördelar med området

Liv i rörelse Bussar Bokhandel Gym Båtliv Tågstation Teater Restaurangtätt Cykelbanor Stadspuls Bio Simhall Båthamn Sportbar Caféer

Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Använd kartan
X
Platser
    • Härnö Hantverksöl
      413 m
    • Väggivägg
      499 m
    • Sankt Petri Logens Restaurang AB
      512 m
    • Asia Thai House
      532 m
    • Pizzeria Pinocchio Härnösand
      585 m
    • Kristinaskolan
      104 m
    • Kastellskolan
      122 m
    • Kastellskolans förskola och skola
      128 m
    • Hedda Wisingskolan
      353 m
    • Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola
      376 m
    • Hemköp Härnösand
      642 m
    • Lidl
      1,07 km
    • Härno kiosk & tobak
      1,13 km
    • Kaffepunkten AB
      1,54 km
    • Härnösand Kristinaskolan
      117 m
    • Härnösand Kanaludden
      226 m
    • Hedda Wisingskolan
      398 m
    • Härnösand Stadsparken
      406 m
    • Härnösand Simhallen
      437 m
    • Härnösand station
      1,3 km
    • Kramfors station
      34,67 km
    • Timrå station
      35,33 km
    • Sundsvall Centralstation
      42,08 km
    • Sundsvall Västra station
      42,83 km
Avstånd
  • Tågstation - Härnösand station
    1,3 km
    4 min
    7 min
    22 min
  • Hållplats - Härnösand Kristinaskolan
    117 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    210 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,51 km
    3 min
    9 min
    25 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.