Till salu

Hovsgatan 40

Utgångspris

450 000 kr

Sparad

Utgångspris

450 000 kr



Centrum— Härnösand

Hovsgatan 40


Till salu
Utgångspris
450 000 kr

Härnösand - Centrum

Charmig och välplanerad etta med havsnära läge!

Välkommen till denna ljusa och trivsamma enrummare om 34,5 kvm, belägen endast en halvtrappa upp i en mycket välskött bostadsrättsförening.

Här erbjuds ett funktionellt kök, ett fräscht och helkaklat duschrum förberett för tvättmaskin, samt ett rymligt allrum med både fransk balkong och en sovalkov. Här finns en praktiskt klädkammare. Den låga månadsavgiften på 2354 kr inkluderar värme, vatten, kabel-TV och bredband, bidrar till en bekväm och kostnadseffektiv boendesituation.

Hovsgatan är ett av Härnösands mest attraktiva bostadsområden, med närhet till Södra sundets havsinlopp, småbåtshamnen, simhall och natursköna promenadstråk. Här bor du med både stadens bekvämligheter och naturens lugn inom räckhåll. Detta är ett perfekt förstaboende eller kanske som övernattningslägenhet!

Välkommen att anmäla dig till visningen!


Utgångspris
450 000 kr
Boarea
34.5 kvm
Avgift
2 354 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 10 juni 16:15 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Hovsgatan 40.

Johan Tusa

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Ljus hall med garderobsförvaring samt separat yta för hatthylla och skoförvaring. Fint ljusinsläpp från allrummet och dess stora fönsterpartier.
Funktionellt kök med både över och underskåp. Här finns bland annat spis/ugn, köksfläkt och kombinerad kyl/frys.
Ett mycket ljust och luftigt rum som går utmärkt att möblera på olika sätt. Soffgrupp och matbord får plats. Sovalkov med plats för den stora sängen. Mellan allrum och hall finns en rymligt förråd med plats för bland annat mycket kläder.
Duschrummet är helkaklat och i ett fräscht skick. Färdigställdes via föreningens stambyte 2006. Det är förberett eluttag, vatten samt avlopp för tvättmaskin. Duschrummet har även en duschhörna, handfat, spegelskåp samt wc-stol.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

34,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Föreningens lägenheter är belägna på följande adresser: Hovsgatan 40, 42, 44, 46, 48 och 50.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-29

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Tele 2, digitalt-tv grundutbud ingår via gruppavtal.
Bredband: Tele 2, 50 mbit ingår via gruppavtal.
Utökat tv-utbud, snabbare bredband m.m. tecknas separat av varje medlem.


05
Fransk balkong

I allrummet finns en fransk balkong, perfekt för vädring och få in lite extra solsken.
Föreningen har även en fin innergård med uteplats, pergola och murad grill, fritt att använda.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett stort källarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 263 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 140 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns både motorvärmarplatser och garage i föreningen.


08
Övrigt

Duschrummet renoverades år 2006.
Ny takdusch och blandare år 2013.
Ny köksblandare år 2013.
Nymålade innertak och tapetsering år 2023.
Jordade eluttag samt nya dimmers i allrum och hall samt installation för appstyrning via Plejd år 2025.
Bytt vattenlås år 2025.
Flyttstädad April 2025.


Ekonomi

01
Avgift

2 354 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och internet samt ett obligatoriskt balkongtillägg på 155 kr / mån.

Kommentar, månadsavgift

Eget elabonnemang för hushållsel tecknas hos Hemab.

Årlig elförbrukning

971 kWh/år

Hushållsström

264 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

264 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-05-15.
Elförbrukningen är 971 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 767 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 533 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 128 kr vilket ger en total elkostnad om 3 169 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,01222

Andel av årsavg.

0,0122

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning är planerad under 2024.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sundet. I föreningen finns 43 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Bildhuggaren 21 och är belägen på adresserna Hovsgatan 40-50. I föreningen finns 43 lägenheter och 2 lokaler.
Fastigheterna är försäkrade i Länsförsäkringar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB.
Sandning/snöröjning sköts av VTG. Eget elabonnemang för hushållsel tecknas hos Hemab.
Två gemensamma städdagar genomförs per år och i samband med detta även två trivselarrangemang.

Kommande renoveringar

Planerade investeringar och underhåll. Relining av köksstammar. Åtgärda asfaltsytorna. Nya golvbrunnar i garagen mot gården. Projektering av ladd stolpar. Upprustning och målning av gemensamma lokaler.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning är planerad under 2024.

Utförda renoveringar

2024 Pannrummet har sanerats och målats. Takpannor har bytts ut. Nya värmepumpar och en ny värmeväxlare har installerats. Elabonnemangen till värmepumparna har kopplats samman. Trädgårdsgarage och skyddsrum har städats. Golvbrunnar i övre garage och trädgårdsgarage har bytts. Asfaltering har gjorts vid garageinfarten vid hus 40. Köksdelen i samlingslokalen har utökats.
2022 Byte av golvbrunn i ett av dem övre garagen. Ommålning i mangelrummet. Byte till LED belysning med automatik i källargångarna. Återfyllning av matjord mot husgrunderna. Havererad mattvätt har ersatts av en tvättmaskin som klarar 10 kg. TV och bredband har installerats i samlingslokalen. Skyddsrummet har besiktigats och ett åtgärdsprotokoll har upprättats. Hjärtstartare har satts upp i källaren på Hovsgatan 42.
2019 Putsning och målning av fastigheternas husgrunder, åtgärda läckage på garagetaket, brandskydd av källare och trapphus så som belysta nödutgångsskyltar och brandtätning av dörrar, energikartläggning.
2018 Målning av källargolv har utförts på Hovsgatan 48 och 50. Parkeringen på innergården har byggts om för att bereda bättre plats för sopbilen och övriga fordon. Lagat och målat fasadputs. Föreningens garageportar har bytts under året.
2015/2016 - Renovering och inglasning av balkonger är utförd, balkongernas djup har utökats med en halv meter.
2014 Iordningställt en samlingslokal i hus C.
2011 Daloc säkerhetsdörrar.
2010 Renovering av befintlig tvättstuga samt att en ny tvättstuga har tillkommit.
2009 Entrédörrar.
2008 Yttertak.
2006 Stambyte i badrum.
2000 Nya fönster.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam tvättstuga på Hovsgatan 42.
Föreningen har en stor övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra för sina gäster.
Innergården är mycket fin med bland annat uteplats och grill, dessutom har föreningen nyligen köpt in 10 pallkragar som medlemmarna får turas om att odla i.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

79 224 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Strax nedanför föreningen finns den fina strandpromenaden bort mot Hernö Gin hotell och centrum. Kommunen har planer för strandpromenaden som de vill utveckla till en destinations park. T.ex. utegym, en dansbana, större trädäck vid vattnet, lekpark och boulebanor.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 354 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och internet samt ett obligatoriskt balkongtillägg på 155 kr / mån.
Kommentar, månadsavgift
Eget elabonnemang för hushållsel tecknas hos Hemab.
Årlig elförbrukning
971 kWh/år
Hushållsström
264 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
264 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-05-15.
Elförbrukningen är 971 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 767 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 533 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 128 kr vilket ger en total elkostnad om 3 169 kr/år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,01222
Andel av årsavg.
0,0122
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen avgiftshöjning är planerad under 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrum  i härnösand

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Bokhandel Liv i rörelse Caféer Tågstation Stadspuls Sportbar Simhall Restaurangtätt Cykelbanor Bio Båtliv Bussar Gym Båthamn Teater

02
Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.


03
Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Härnö Hantverksöl

279 m


Asia Thai House

519 m


Picadeli

536 m


Ark mat och möte

542 m


ST Petri Logens Restaurang AB

646 m


Kristinaskolan

61 m


Kastellskolan

132 m


Förskolan Solsidan AB

467 m


Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola

482 m


Hedda Wising School

499 m


Hemköp

763 m


Lidl

1,2 km


Härno kiosk & tobak

1,26 km


Stora Coop Härnösand

1,53 km


Kaffepunkten AB

1,62 km


Härnösand Kristinaskolan

23 m


Härnösand Korsmässvägen

323 m


Härnösand Kanaludden

354 m


Rosenbäcksallén

383 m


Hedda Wisingskolan

506 m


Härnösand Central

1,38 km


Härnösands Central

1,41 km


Kramfors station

34,81 km


Timrå station

35,35 km


Sundsvall Centralstation

42,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Härnösand Central
    1,38 km
    -
    -
  • Hållplats
    Härnösand Kristinaskolan
    23 m
    -
    -
  • Hav
    168 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,43 km
    3 min
    7 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Tusa

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.