Charmig och välplanerad etta med havsnära läge!
Välkommen till denna ljusa och trivsamma enrummare om 34,5 kvm, belägen endast en halvtrappa upp i en mycket välskött bostadsrättsförening.
Här erbjuds ett funktionellt kök, ett fräscht och helkaklat duschrum förberett för tvättmaskin, samt ett rymligt allrum med både fransk balkong och en sovalkov. Här finns en praktiskt klädkammare. Den låga månadsavgiften på 2354 kr inkluderar värme, vatten, kabel-TV och bredband, bidrar till en bekväm och kostnadseffektiv boendesituation.
Hovsgatan är ett av Härnösands mest attraktiva bostadsområden, med närhet till Södra sundets havsinlopp, småbåtshamnen, simhall och natursköna promenadstråk. Här bor du med både stadens bekvämligheter och naturens lugn inom räckhåll. Detta är ett perfekt förstaboende eller kanske som övernattningslägenhet!
Välkommen att anmäla dig till visningen!
450 000 kr
34.5 kvm
2 354 kr/mån
1 rum
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan för mer information kring Hovsgatan 40.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Ingång från Hovsgatan
Hall med garderober
Allrum med sovalkov och den franska balkongen
Allrum med sovalkov och den franska balkongen
Allrum med sovalkov och den franska balkongen
Otrolig utsikt
Mindre köksdel
Otrolig utsikt
Hall
Duschrum med kakel och klinker
Föreningens uteplats med pergola
Föreningens grillplats
Havet vid strandpromenaden
Föreningens tvättstuga
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Ljus hall med garderobsförvaring samt separat yta för hatthylla och skoförvaring. Fint ljusinsläpp från allrummet och dess stora fönsterpartier.
Funktionellt kök med både över och underskåp. Här finns bland annat spis/ugn, köksfläkt och kombinerad kyl/frys.
Ett mycket ljust och luftigt rum som går utmärkt att möblera på olika sätt. Soffgrupp och matbord får plats. Sovalkov med plats för den stora sängen. Mellan allrum och hall finns en rymligt förråd med plats för bland annat mycket kläder.
Duschrummet är helkaklat och i ett fräscht skick. Färdigställdes via föreningens stambyte 2006. Det är förberett eluttag, vatten samt avlopp för tvättmaskin. Duschrummet har även en duschhörna, handfat, spegelskåp samt wc-stol.
01
Beskrivning
34,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
1 rum
1 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1964
Föreningens lägenheter är belägna på följande adresser: Hovsgatan 40, 42, 44, 46, 48 och 50.
Fjärrvärme
03
Energideklaration

138 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-29
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
TV: Tele 2, digitalt-tv grundutbud ingår via gruppavtal.
Bredband: Tele 2, 50 mbit ingår via gruppavtal.
Utökat tv-utbud, snabbare bredband m.m. tecknas separat av varje medlem.
05
Fransk balkong
I allrummet finns en fransk balkong, perfekt för vädring och få in lite extra solsken.
Föreningen har även en fin innergård med uteplats, pergola och murad grill, fritt att använda.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten medföljer ett stort källarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 263 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 140 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Det finns både motorvärmarplatser och garage i föreningen.
08
Övrigt
Duschrummet renoverades år 2006.
Ny takdusch och blandare år 2013.
Ny köksblandare år 2013.
Nymålade innertak och tapetsering år 2023.
Jordade eluttag samt nya dimmers i allrum och hall samt installation för appstyrning via Plejd år 2025.
Bytt vattenlås år 2025.
Flyttstädad April 2025.
01
2 354 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och internet samt ett obligatoriskt balkongtillägg på 155 kr / mån.
Eget elabonnemang för hushållsel tecknas hos Hemab.
971 kWh/år
264 kr/mån
264 kr/mån
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-05-15.
Elförbrukningen är 971 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 767 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 533 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 128 kr vilket ger en total elkostnad om 3 169 kr/år.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,01222
0,0122
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ingen avgiftshöjning är planerad under 2024.
01
Brf Sundet. I föreningen finns 43 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Bildhuggaren 21 och är belägen på adresserna Hovsgatan 40-50. I föreningen finns 43 lägenheter och 2 lokaler.
Fastigheterna är försäkrade i Länsförsäkringar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB.
Sandning/snöröjning sköts av VTG. Eget elabonnemang för hushållsel tecknas hos Hemab.
Två gemensamma städdagar genomförs per år och i samband med detta även två trivselarrangemang.
Planerade investeringar och underhåll. Relining av köksstammar. Åtgärda asfaltsytorna. Nya golvbrunnar i garagen mot gården. Projektering av ladd stolpar. Upprustning och målning av gemensamma lokaler.
Ingen avgiftshöjning är planerad under 2024.
2024 Pannrummet har sanerats och målats. Takpannor har bytts ut. Nya värmepumpar och en ny värmeväxlare har installerats. Elabonnemangen till värmepumparna har kopplats samman. Trädgårdsgarage och skyddsrum har städats. Golvbrunnar i övre garage och trädgårdsgarage har bytts. Asfaltering har gjorts vid garageinfarten vid hus 40. Köksdelen i samlingslokalen har utökats.
2022 Byte av golvbrunn i ett av dem övre garagen. Ommålning i mangelrummet. Byte till LED belysning med automatik i källargångarna. Återfyllning av matjord mot husgrunderna. Havererad mattvätt har ersatts av en tvättmaskin som klarar 10 kg. TV och bredband har installerats i samlingslokalen. Skyddsrummet har besiktigats och ett åtgärdsprotokoll har upprättats. Hjärtstartare har satts upp i källaren på Hovsgatan 42.
2019 Putsning och målning av fastigheternas husgrunder, åtgärda läckage på garagetaket, brandskydd av källare och trapphus så som belysta nödutgångsskyltar och brandtätning av dörrar, energikartläggning.
2018 Målning av källargolv har utförts på Hovsgatan 48 och 50. Parkeringen på innergården har byggts om för att bereda bättre plats för sopbilen och övriga fordon. Lagat och målat fasadputs. Föreningens garageportar har bytts under året.
2015/2016 - Renovering och inglasning av balkonger är utförd, balkongernas djup har utökats med en halv meter.
2014 Iordningställt en samlingslokal i hus C.
2011 Daloc säkerhetsdörrar.
2010 Renovering av befintlig tvättstuga samt att en ny tvättstuga har tillkommit.
2009 Entrédörrar.
2008 Yttertak.
2006 Stambyte i badrum.
2000 Nya fönster.
Föreningen har en gemensam tvättstuga på Hovsgatan 42.
Föreningen har en stor övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra för sina gäster.
Innergården är mycket fin med bland annat uteplats och grill, dessutom har föreningen nyligen köpt in 10 pallkragar som medlemmarna får turas om att odla i.
Privatbostadsföretag (äkta)
79 224 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Strax nedanför föreningen finns den fina strandpromenaden bort mot Hernö Gin hotell och centrum. Kommunen har planer för strandpromenaden som de vill utveckla till en destinations park. T.ex. utegym, en dansbana, större trädäck vid vattnet, lekpark och boulebanor.
Avgift
2 354 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och internet samt ett obligatoriskt balkongtillägg på 155 kr / mån.Kommentar, månadsavgift
Eget elabonnemang för hushållsel tecknas hos Hemab.Årlig elförbrukning
971 kWh/årHushållsström
264 kr/månSammanlagd driftskostnad
264 kr/månKommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-05-15.Elförbrukningen är 971 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 767 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 533 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 128 kr vilket ger en total elkostnad om 3 169 kr/år.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,01222Andel av årsavg.
0,0122Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Ingen avgiftshöjning är planerad under 2024.
Centrum
Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.
03
Sport och fritid
Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.
04
Kommunikation
Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.
05
Närområde
Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.
Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Härnö Hantverksöl
279 m
Asia Thai House
519 m
Picadeli
536 m
Ark mat och möte
542 m
ST Petri Logens Restaurang AB
646 m
Kristinaskolan
61 m
Kastellskolan
132 m
Förskolan Solsidan AB
467 m
Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola
482 m
Hedda Wising School
499 m
Hemköp
763 m
Lidl
1,2 km
Härno kiosk & tobak
1,26 km
Stora Coop Härnösand
1,53 km
Kaffepunkten AB
1,62 km
Härnösand Kristinaskolan
23 m
Härnösand Korsmässvägen
323 m
Härnösand Kanaludden
354 m
Rosenbäcksallén
383 m
Hedda Wisingskolan
506 m
Härnösand Central
1,38 km
Härnösands Central
1,41 km
Kramfors station
34,81 km
Timrå station
35,35 km
Sundsvall Centralstation
42,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHärnösand Central1,38 km--
-
HållplatsHärnösand Kristinaskolan23 m--
-
Hav168 m1 min1 min5 min
-
Sjö1,43 km3 min7 min24 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.