Johan Nybergs Väg 16 A / Härnön / Härnösand

Fin tvåa på första våningen!

Utgångspris
260 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
4 017 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu finns en fin & trivsam tvåa till salu på första våningen på lugna gatan Johan Nybergs väg. Med ett ljust och soligt läge endast ett fåtal trappsteg upp bor man bra och med närhet till det mesta.
Vardagsrummet erbjuder goda ytor för stort möblemang. Köket har bra arbetsytor och plats för matbord. Duschrummet är fräscht och kaklat och har dessutom installerad tvättmaskin. I hyran ingår bland annat 250 Mbit bredband samt ett grundutbud av tv-kanaler!

En bostad som har det mesta man kan önska och dessutom beläget i ett trivsamt område. Endast en kort promenad från huset finns flertalet träningsmöjligheter på Högslättens motionsanläggning samt mysiga promenadstråk vid havet och vacker skogsmark. Beläget intill föreningen finns både förskola, grundskola samt Härnösands gymnasium.
Busshållplats finns strax utanför porten som tar er till bland annat stadskärnan, centrumhandels och flertalet livsmedelsaffärer m.m.

Varmt välkomna att boka in er till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Kök med matplats.
Kök och hall.
Många garderober i hallen.
Duschrum med kakel, klinker och tvättmaskin.
Hall.
Vardagsrum.
Välkommen till Johan Nybergs väg.
Balkong i sydväst-läge.
Vardagsrum.
Sovrum.
Sovrum.
Vy från innergården.
Föreningens innergård med lusthus och uteplats.
En av tre gemensamma tvättstugor med sep. torktum.
Föreningens bastu med dusch i källarplanet.
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Rymlig hall med flera garderober. I den främre delen av hallen finns även plats för skor och ytterkläder.
  • Kök
    Köket har en långsida med goda arbetsytor och plats för matbord och stolar intill. Köket har bland annat kyl, frys, spis/ugn, blandare diskho samt köksfläkt.
  • Duschrum
    Fräscht duschrum med kakel och klinker. Utrustat med bland annat wc-stol, duschplats, handfat, spegelskåp samt tvättmaskin.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum som går utmärkt att möblera med stor soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når man balkongen och sovrummet.
  • Sovrum
    Ett välplanerat sovrum med ytor för både säng, sängbord och förvaringsmöbel. Sovrummet har även två inbyggda garderober med överskåp.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Uppgifter från HSB Södra Norrland 2020-10-23
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1952
  • Kommentar, byggnad
    Byggnaderna är belägna i området Norrstaden med närhet till centrum och fina naturområden.
    På innergården finns en fin 8-kantig uteplats och grillplats.
    Adresser är Johan Nybergs väg 2-14, 16 A-C samt Brunnshusgatan 22 A-D.
  • Upplåten mark:
    Nej
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
  • Kommentar, hiss
    Handikapphiss finns i en del av trapphusen på föreningen.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    116 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-11-19
  • Besiktningsman
    Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
  • Beskrivning
    Obligatorisk ventilationskontroll är utförd och godkänd.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Telenor. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
    Internet: Telenor. 250/100 mbit via gruppavtal, kostar 125 kr/månad och är inkluderat i månadsavgiften.
Balkong
  • Balkong i ett fint sydväst-läge som erbjuder sol från mitt på dagen till sen kväll. Plats att möblera med litet bord och stolar.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och matkällarförråd
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 396 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
    Garage för motorcykel / moped: 100 kr/månad. Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har flertalet motorvärmarplatser och dessa hyrs separat, kö till dessa handhas av HSB Södra Norrland.
    Kostnaden för garageplats varierar från 320-450kr/mån beroende på garagets storlek (300kr/kvm då garagen är i olika storlekar).

    I dagsläget ingen kö till p-plats. Ledig plats i mopedgarage finns också. Kö till garage. 2020-10-26.
Övrigt
  • Säljaren har utfört följande renoveringar:
    2014: Kaklat badrumsgolv, målat badrum, tapetserat vardagsrum, målat hall + sovrum och en fondvägg.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 017 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Bredband 250/100 mbit och grundutbud tv ingår via gruppavtal och utgår 125 kr av månadsavgiften.
    I månadsavgiften ingår även en fast elavgift om 20 kr/mån.
  • Kommentar, månadsavgift
    Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 014 kr (Senast kontrollerad: 2020-10-23)
  • Beskrivning reparationsfond
    Uppgifter från HSB Södra Norrland 2020-10-23
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,90605%
  • Andel av årsavg.:
    0,90605%
  • Kommentar, andelstal
    Uppgifter från HSB Södra Norrland 2020-10-23
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-23.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Docenten. I föreningen finns 107 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Docenten 1 som är byggd 1952-54 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler.
    Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en depositionsavgift på 500 kr/medlem samt en engångsavgift på 300 kr.
    Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver bara teckna en vanlig hemförsäkring.
    Föreningen har tidigare sökt ett generellt byggnadslov för inglasning av balkonger.
  • Kommande renoveringar
    2020 Rensning ventilationkanaler. Byte av vattenavstängningsventiler. Fasadåtgärder på Brunnshusgatan 22D. Stamspolning av avloppsledningar. OVK-besiktning, takåtgärder enligt besiktning. Bl.a byte av snörasskydd.
    2021 Fortsatt utvärdering av energibesparingsmöjligheter.
    2022 Översyn av tork och tvättstugeutrustning.
    2023 Planering av kommande fasadåtgärder.
  • Gjorda renoveringar
    2019 Byte expansionskärl och vattenventiler. Reparation av gavelfasad Brunnhusgatan 22 B. Installera nödbelysning i källargångar. Undersöka möjligheten till att få tillstånd av samlingslokal samt laddstolpar för elbilar. Revidering av underhållsplanen. Fortsatt utveckling av utemiljön. Radonmätning utförd och påvisar att vidtagna åtgärder gett önskar resultat. Ny energideklaration utförd.
    2018 Byte av utomhusbelysning. Lagning och målnings av putsskador på fasader och källarnedgångar. Uppdatering av låssystemet har utförts. Fördjupad utredning av de fåtal lägenheter som har förhöjda radonvärden har påbörjats. Åtgärder vidtas och ny mätning sker därefter. Aluminiumfönster strykning utsidan samt byte av motorvärmaruttag.
    2017 Lagning av asfaltsytor.
    2016 Reparation av en avloppsledning i källaren på Brunnshusgatan 22B. Stamspolning av flera köksstammar. Två torkskåp har bytts och en ny mangel är monterad i tvättstugorna.
    2015 Putslagning av fasader har påbörjats. Uteplatsen har byggts om och en SBA har påbörjats.
    2014 Entréportar har bytts ut
    2013 Upprustning av fem skyddsrum. Renovering av 6 öppna spisar efter eldningsförbud 2013. Ny uteplats.
    2013-2014 Nya lägenhetsdörrar.
    2012 Nya garagedörrar, 20 st.
    1999 Byttes fönster och balkongdörrar.
    1988-1989 Stambyte i badrum och kök.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, matkällarförråd och vindsförråd. Tre tvättstugor med torkrum finns i källaren, under Johan Nybergs väg 8.
    Gemensam bastu med relax finns att låna för medlemmarna mellan Johan Nybergs väg 10-12. Övernattningslägenheten håller föreningen på att avyttra och ska istället ordna en gemensamhetslokal men möjlighet till övernattning som man kommer kunna hyra mot en kostnad.
Ekonomi
Avgift :
4 017 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bredband 250/100 mbit och grundutbud tv ingår via gruppavtal och utgår 125 kr av månadsavgiften.
I månadsavgiften ingår även en fast elavgift om 20 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 014 kr (Senast kontrollerad: 2020-10-23)
Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2020-10-23
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,90605%
Andel av årsavg. :
0,90605%
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2020-10-23
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Volonären vägen 11 sport hotlet
    381 m
    Härnö Pizzeria
    482 m
    Freddes Mat
    568 m
    Pelles Burgare
    580 m
    Sam's restaurang
    677 m
  • Skolor
    Föräldrakooperativet Eko-Fröet
    103 m
    Härnösands gymnasium, C-huset
    129 m
    Härnösands gymnasium
    142 m
    Grönbackens förskola
    151 m
    Brännaskolan
    154 m
  • Mataffärer
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    597 m
    Hemköp Härnösand
    911 m
    Härno kiosk & tobak
    973 m
    Lidl
    1,01 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,27 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Johan Nybergs väg
    137 m
    Johan Nybergsväg/Brunnshusg.
    145 m
    Landgrensskolan/Brunnshusg
    270 m
    Härnösand Landgrenshallen
    278 m
    Härnösand Strengbergsgatan
    297 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 753 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Lokalt centrum
  • 642 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Hållplats - Härnösand Johan Nybergs väg
  • 137 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 436 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Sjö
  • 2,5 km
  • 8 min
  • 15 min
  • 46 min
Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, simhall med tre pooler samt relaxavdelning. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall. Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis. Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta. För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke. Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat. Sälstens badstrand med strålande kvällssol, i närheten av Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde.

Fördelar

#Ishall
#Simhall
#Restaurangtätt
#Badstrand
#Gym
#Båthamn
#Bussar
#Tågstation
#Barnvänligt
#Orientering
#Ridning
#Motionsspår
#Skidspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn