Koltrastvägen 26 / Stenhammar / Härnösand

Trea i ett plan på Koltrastvägen!

Utgångspris

550 000 kr

Boarea

74,9 kvm

Avgift

4 563 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Budgivning pågår

475 000 kr
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Koltrastvägen 26! Här finns ett praktiskt boende i ett plan om tre rum och kök väl fördelade på 74 kvm. Bostaden erbjuder kök med nya köksluckor från Härjedalskök, rymligt vardagsrum och två sovrum. I hallen finns stora garderober med skjutdörrar för maximal förvaring och tvättstugan ligger praktiskt precis innanför köket.

I månadsavgiften på 4 563 kr ingår värme, vatten, kabel-tv, 50/10 mbit bredband, kollektivt bostadsrättstillägg, carport med motorvärmare och två förråd.

Du bor högt beläget med en vacker utsikt över staden från altanen och på framsidan invid entrén finns en uteplats med sol större delen av dagen.
En cykeltur bort finns matvarubutik, vackra skogspromenadstråk, förskola samt låg, mellan och högstadieskola.

Här är det lätt att trivas, så kom gärna på visningen!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Härnösand

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Fullstor kyl och frys samt ingång till tvättstugan

Ljust vardagsrum med utgång till balkongen

Föreningen har en fin lekplats i området

Visa alla 19 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Hallen erbjuder plats för ytterkläder och skor. Här finns även en stor garderob med praktiska skjutdörrar. Plastmatta på golvet och ljusa målade väggar.
Kök

Rymligt kök med nya Härjedalsluckor och ny bänkskiva (2019). Köket är utrustat med spishäll, fläkt (ny i juli 2019), inbyggnadsugn, fullstor kyl och frys (båda från april 2019), samt diskmaskin. Plastmatta på golvet samt ljusa målade väggar.
Vardagsrum

Fint vardagsrum med utgång till altanen. Från både vardagsrummet och altanen har man en fin utsikt över Härnösand. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum

Det största sovrummet har plats plats för dubbelsängen. Sovrummet har goda förvaringsmöjligheter i form av de många garderoberna. Plastmatta och tapetserade väggar.
Sovrum

Mysigt sovrum med två garderober. Plastmatta och tapetserade väggar.
Tvättstuga

Praktisk tvättstuga som ligger innanför köket. Tvättstugan erbjuder tvättmaskin och torktumlare samt en garderob. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.
Duschrum

Rymligt duschrum som är utrustat med duschplats, tvättställ och toalett. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.

Fakta

Beskrivning

Boarea

74,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från SBC 2019-10-01
Rum:

3 (2 sovrum)
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1990
Kommentar, byggnad

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Stenhammar 1:74 och inom föreningen finns 40 parhus med totalt 80 lägenheter.
Byggår för parhusen är 1990. Lägenheterna består av 12 stycken 2 r.o.k, 14 stycken 3 r.o.k, 36 stycken 4 r.o.k samt 18 stycken 5 r.o.k
Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Ventilation sker via frånluftsventilation och självdrag.

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

127 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

106 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-19
Besiktningsman

Erik Albertsson, AN-Profil AB

Altan

Altanen erbjuder fin utsikt in mot Härnösand och här lyser solen på eftermiddagen och kvällen. Här finns även en markis uppsatt.

Uteplats

Uteplats på framsidan huset, utanför köket. Här lyser solen på förmiddagen och över dagen.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med motorvärmaruttag under carport. I anslutning till carporten finns ett förrådsutrymme.

Ekonomi

Avgift:

4 563 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och carport
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, 50/10 mbit bredband, kollektivt bostadsrättstillägg, carport med förråd i direkt anslutning och med motorvärmaruttag. Elabonnemang tecknar varje bostadsrättsinnehavare själv.
Kommentar, månadsavgift

Eget avtal för el tecknas hos Hemab. Elförbrukningen är för närvarande 3 791 kwh/år och kostnad för 16 Ampere säkring för bostadsrätt är 3 000 kr/år. Energiskatt är 1 645 kr, myndighetsavgifter är 72 kr och elöverföringsavgift är 399 kr vilket ger en total elkostnad om 8 149 kr/år.
Hushållsström:

680 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

680 kr/mån
Antal personer i hushållet:

3
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

0,0103290
Andel av årsavg.:

1,03654 %
Kommentar, andelstal

Uppgifter från SBC 2019-10-01
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-10-01.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Koltrasten. I föreningen finns 80 lägenheter.
Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Stenhammar 1:74 och inom föreningen finns 40 parhus med totalt 80 lägenheter.
Förvaltare är SBC. (Sveriges Bostadsrätts Centrum).
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att de boende bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
Eget elavtal tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Kommande renoveringar

2016-2020 Byte av uttjänta balkongdörrar, löpande underhåll
2018-2019 Byte av samtlig stolparmatur till LED
Gjorda renoveringar

2018 Installation av ny belysning vid sopkärl och parkeringsplatser
2018 Justerbar plint under samtliga förråd utan betonggrund
2018 Underhåll av asfaltsvägar
2017 Byte ventiler i samtliga fjärrvärmecentraler
2017 Fasadmålning slutförd
2015 Ommålning av fasader startade
2012 Byte vindskivor
2011 Nya motorvärmarcentraler
2010 Byte uttjänta balkongdörrar och altaner
2010 Reparation fönster

Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2011 som sträcker sig till 2050.
Övriga utrymmen i föreningen

Övriga byggnader som finns är två cykelförråd, två redskapsbodar, en styrelselokal, en gemensam grillplats samt lekplats.
Föreningen har en egen släpvagn med kåpa som boende kan hyra till en kostnad av 50 kr/tillfälle.

Området

Brf Koltrasten ligger ca 70 meter över havet i det natursköna området Stenhammar, som i sin tur är beläget på Härnön som utgör ö-delen av Härnösand.
Ja, med den lägesbeskrivningen kan man tänka sig utsikten man kan få över det glittrande vattnet en solig sommardag eller det tindrande ljuset från stadens belysning en klar vinterkväll.
Området har närhet till natur, förskolor, låg/mellanstadieskola, lekparker, mataffär, mack och mycket mycket mer.

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Mooj AB

430 m

Olympia

995 m

Toppstugan

1,08 km

Restaurang Sara Simhallen

1,31 km

Sambibliotekets Restaurang & Café

1,42 km
Skolor

Svalans förskola

83 m

Tjäderns förskola

394 m

Tjädervägen förskola

398 m

Gerestaskolan

667 m

Geresta förskola

671 m
Mataffärer

Hemköp Härnösand

1,65 km

Härno kiosk & tobak

2,14 km

Kaffepunkten / Konstanta AB

2,23 km

ICA Maxi Stormarknad Härnösand

2,41 km
Kommunikationer

Härnösand Svalans förskola

26 m

Härnösand Koltrasten

179 m

Härnösand Koltrastvägen

208 m

Härnösand Tjädervägen

355 m

Härnösand Kackelbacken

436 m
Tågstationer

Härnösand station

2,28 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
1,22 km
5 min
5 min
20 min
Tågstation - Härnösand station
2,28 km
7 min
10 min
36 min
Hållplats - Härnösand Svalans förskola
26 m
1 min
1 min
2 min
Hav
725 m
4 min
3 min
13 min
Sjö
1,31 km
5 min
7 min
22 min

Området

Stenhammar

På Stenhammar har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Ett familjevänligt bostadsområde med både villor och en bostadsrättsförening med bostadsrättsparhus.

Förskolor och skolor

I närområdet finns Tjäderns och Svalans Förskolor och till Gerestaskolan är det cirka en kilometer om man går eller cyklar och cirka tre kilometer om man åker bil. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola. Det är cirka två kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn.

Sport och fritid

Från Stenhammar är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering

Kommunikation

Till och från Stenhammar kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 39 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.

Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka tre kilometer.

Kontakta mäklaren