Kommande försäljning

Koltrastvägen 86

Utgångspris

645 000 kr

Sparad

Utgångspris

645 000 kr

Anmäl intresse

Stenhammar— Härnösand

Koltrastvägen 86

Kommande försäljning

Utgångspris

645 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Stenhammar

Tillfälle för er som söker boende i Brf Koltrasten!

Välkomna till barnvänliga och omtyckta Koltrastvägen där ni finner detta rymliga och trivsamma bostadsrättsparhus.
Här får ni det bästa av två världar, ett boende med villakänsla i kombination med bostadsrättsföreningens trygghet.
Parhuset om ca 107 kvm har 4 rum och kök varav 3 sovrum och rikligt med förvaringsutrymmen. I entréplanet finns ett stort kök, vardagsrum och likaså altan intill den gröna tomtytan som medföljer bostadsrätten. Robotgräsklipparen ingår i köpet!
I månadsavgiften och föreningens genomtänkta boendeformat ingår bland annat värme, vatten, tv, bredband och en carportplats. Vid carporten finns motorvärmaruttag (appstyrt) och elbilsladding, vilket debiteras varje medlem mot ett fördelaktivt elpris.
Bostadsområdet erbjuder barnvänliga gång- och cykelvägar, närhet till naturen, lekparker och inte minst flertalet skolor för barn i alla åldrar.

Välkomna att anmäla intresse för denna bostad!

Utgångspris

645 000 kr

Boarea

107.7 kvm

Avgift

6 068 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1, 2 plan (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Koltrastvägen 86.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplanet: I detta plan finns hall med garderobsmöbel och närhet till duschrum med tvättutrymme. I samma våningsplan finns även ett stort kök och vardagsrum. Köket har alla tänkbara vitvaror och från vardagsrummet är det utgång till altan och grönytor. Vid entrén ligger ett av förråden som medföljer bostaden.
Övre plan: Här finns samtliga tre sovrum samt ett badrum. Vid hallen finns även en rymlig klädkammare och nedfällbar vindslucka till extra förvaringsytor på vinden.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

107,7 kvm (Boareauppgifter enligt uppgifter lämnade av hsb södra norrland 2025-07-09)

Uppgifter lämnade av HSB Södra Norrland 2025-07-09

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1. 2 plan

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1990

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Stenhammar 1:74 och inom föreningen finns 40 parhus med totalt 80 lägenheter.
Byggår för parhusen är 1990. Lägenheterna består av 12 stycken 2 r.o.k, 14 stycken 3 r.o.k, 36 stycken 4 r.o.k samt 18 stycken 5 r.o.k

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-19

Besiktningsman

Erik Albertsson, AN-Profil AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Tele2.
I månadsavgiften ingår Bredband 250/100 Mbit.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer olika sorters förråd, ett vid entrén, ett vid carporten och ett mindre utrymme på vinden.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med motorvärmaruttag under carport. I anslutning till carporten finns ett förrådsutrymme.
Sedan 2023 finns ett extra uttag på motorvärmarplatsen för att aktivera elbilsladdning. Kostnaden för elbilsladdning betalas separat av varje hushåll, f.n ca 75 öre/kW.

07 Övrigt

Yale doorman-låset (digitalt lås) ingår ej i köpet, originallås med nycklar återmonteras och ingår.

Ekonomi

01

Avgift

6 068 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och carport

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, 250/100 Mbit bredband, kollektivt bostadsrättstillägg, carport med förråd i direkt anslutning och med motorvärmaruttag. Elabonnemang tecknar varje bostadsrättsinnehavare själv. Vid tecknande av ett större abonnemang samt telefoni så erbjuds kunden 350 SEK i rabatt på abonnemanget.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,017722

Andel av årsavg.

0,017722

Andelstal insats

0,017722

Kommentar, andelstal

Uppgifter lämnade av HSB Södra Norrland 2025-07-09

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Koltrasten. I föreningen finns 80 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Stenhammar 1:74 och inom föreningen finns 40 parhus med totalt 80 lägenheter.
Den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltning sköts av HSB Södra Norrland. Som medlem i bostadsrättsföreningen behöver du vara medlem i HSB då man bland annat får ta del utav förmånliga upphandlade avtal. Detta kostar 500 kr/person vid inträdet och sedan 300 kr/år.
Bostadsrättsföreningen har en smidig app för kommunikation och information.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att de boende bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring. Eget elavtal tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Internet samt TV leverantör är Tele2.

Kommande renoveringar

2016-2030 Byte av uttjänta balkongdörrar, löpande underhåll.

Utförda renoveringar

2024 Genomgång av ventilation i samtliga bostäder
2023 Installerat laddplatser för samtliga hushåll.
2022 Byte av värmeväxlare i samtliga lägenheter.
2020-2021 Upprustning av gemensam grillplats: Ny grill och nya sittytor.
2019 Besiktning och underhåll av takrännor, byte av samtlig takarmatur i carportarna till LED, byte av samtliga stolparmaturer till LED.
2018 Installation av ny belysning vid sopkärl och parkeringsplatser. Justerbar plint under samtliga förråd utan betonggrund. Underhåll av asfaltsvägar.
2017 Byte ventiler i samtliga fjärrvärmecentraler. Fasadmålning slutförd.
2015 Ommålning av fasader startade.
2012 Byte vindskivor.
2011 Nya motorvärmarcentraler.
2010 Byte uttjänta balkongdörrar och altaner. Reparation fönster.

Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2011 som sträcker sig till 2050.

Övriga utrymmen i föreningen

Övriga byggnader som finns är två cykelförråd, två redskapsbodar, en styrelselokal, en gemensam grillplats samt lekplats. Sopsortering finns i området.
Föreningen har en egen släpvagn med kåpa som boende kan hyra till en kostnad av 50 kr/tillfälle.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

429 581 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 068 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och carport

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,017722

Andel av årsavg.

0,017722

Andelstal insats

0,017722

Kommentar, andelstal

Uppgifter lämnade av HSB Södra Norrland 2025-07-09

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stenhammar

På Stenhammar har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Ett familjevänligt bostadsområde med både villor och en bostadsrättsförening med bostadsrättsparhus.

01 Fördelar med området

Orientering Bussar Lugnt Restauranger Tryggt Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Lätt att parkera bilen Skidspår Cykelbanor Sport och friluftsliv Motionsspår

02 Förskolor och skolor

I närområdet finns Tjäderns Förskola och till Gerestaskolan är det cirka en kilometer om man går eller cyklar och cirka tre kilometer om man åker bil. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola. Här har man stenhårt fokus på elevens trygghet och utgår i från alla elevers olikheter. Den närmsta högstadieskolan är Hedda Wisingskolan med 350 elever där man arbetar effektivt med att fokusera på det positiva i lärandet och ser allt man är duktig på som något bra.

Det är cirka två kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan som erbjuder både förskola och skola till årskurs nio.

03 Sport och fritid

Från Stenhammar är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering. På Vårdkasen är även start och målgång för det populära terrängloppet Härnö Trail.

04 Kommunikation

Till och från Stenhammar kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 502 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka tre kilometer.