Varmt välkommen till denna fina etta om 39 kvm på Krokvägen 8 på första våningen. Lägenheten erbjuder fint kök med utgång till balkong, rymligt allrum med plats för både soffan och matrumsmöbeln, rymlig sovalkov där dubbelsängen får plats samt duschrum och hall. I allrummet finns fem rymliga garderober. Den härliga balkongen erbjuder fin utsikt och sol hela eftermiddagen och kvällen. Till lägenheten medföljer både källarförråd och matkällarförråd och tillträde kan ske efter önskemål.

Bostaden ligger på Brännan med närhet till Willys livsmedelsaffär, frisör, gym, blomsterbutik och restaurang samt Högslättens motionsanläggning. I närheten finns även busshållplats och till centrum promenerar man på tio minuter.

Välkommen på visning!

Budgivning pågår Visa bud

Utgångspris

315 000 kr

Boarea

39 kvm

Avgift

2 978 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan eller Lina för mer information kring visningsmöjligheter.

Johan Tusa (f.d. Sjögren)

Ansvarig mäklare

Tel

070-348 86 16

Talar även English.

Kontakta

Lina Libell

Assistent

Tel

0611-50 05 80

070-348 85 92

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus hall med plats för både skor och ytterkläder.

02 Kök

Fint och välplanerat kök med utgång till den stora balkongen i västerläge. I köket är utrustad med kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin.

03 Allrum/sovalkov

Stort och ljust rum med plats för både soffgrupp och matbord/sittplatser. I den rymliga sovalkoven går det även bra att möblera med dubbelsäng och förvaringsmöbel. Längs med ena väggen i allrummet finns det förvaring i form av flertalet garderober.

04 Duschrum

Rymligt duschrum som är utrustad med wc, tvättställ. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-09-15.

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

153 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-03

Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB

Beskrivning

Radonkontroll utförd 2005-05-10, 30Bq/m3.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV - Tele 2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband - Gruppavtal via Tele2 där hastigheten är 500 mbit.

05 Balkong

Mycket rymlig balkong med sol från eftermiddag till sen kväll. Fina omgivningar med grönytor och lekplats intill.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett källarförråd och matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage varmt: 490 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage kall (nybyggt): 490 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 13 varmgarage och 49 motorvärmarplatser. Hyrs separat och vid intresse/kö-plats kontakta HSB Södra Norrland. Idag är det två stycken i kö till parkering med motorvärmare och till garage är det lång kö. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-09-15.

Ekonomi

01

Avgift

2 978 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår vatten, uppvärmning, tv och bredband med en fast månadskostnad på 175kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,00829

Andel av årsavg.

0,00829

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-09-15

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gultörnet. I föreningen finns 76 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gultörnet äger fastigheterna Gultörnet 6 och Färgkullan 5 som är belägna på adresserna Krokvägen 8-12 samt Skiftesvägen 17-27.
Bostadsrättstillägg tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.

Kommande renoveringar

2023 Se över resterande parkeringsytor, problematiken vid kallgaragen, målning på källarfönster, skyltfönster butiker, målning av tvättstuga, cykelrum och källargångar samt reelining bottenstammar. OVK och se över tvättutrustning.
2024 Se över tegelstenar, garageportar, garagetak och takdetaljer.

Gjorda renoveringar

2022 Installation av portlås och porttelefon, by utomhusmiljö runt krokvägen 11, åtgärdat en parkeringsyta, färdigställde föreningslokalen, uppsättande av snörasskydd på varmgarage.
2020 Relining av avloppsstammar/avlopp i källare på Krokvägen 12 A, B, C och D samt Krokvägen 10. Takbyte på Punkthuset, Krokvägen 11, samt inbyggnad av "piskbalkongen". Ventilationsluckor för brand i samtliga tio trapphus. Dränering baksida Krovkvägen 10-12 C.
2019 Omläggning av entrétrapp Skiftesvägen samt Krokvägen 12 C. Rensning av imkanaler i alla kök. Nybyggnad av tio varmgarage samt en laddstation för elbil. Garage, parkeringsplatser och motorvärmarstolpar. Anläggning av gångväg grönytor till garage/parkering. Takrenovering Krokvägen 11.
2018 Fortsatt hissrenovering. Diverse målning mm av tak och källargångar.
2017 Byte av torkskåp. Överbyggnad källarnedgång. Renovering av hiss i Punkthuset påbörjas. Byte av låscylinder/system alla fastigheter.
2016 Torktumlare har bytts ut i tvättstugan. Ommålning av fasad vid Nybergs golv. Vindskivor har bytts på Skiftesvägen och Krokvägen 12. Trapphusbelysning på Krokvägen 8-10 har bytts. OVK med diverse åtgärder har gjorts. Hissens nödtelefon i Punkthuset byttes.
2015 VVC-pump byttes. Flera fläktmotorer byttes. Takåtgärder på Punkthuset.
2014 Fjärrvärmeväxlare med reglerutrustning byttes.
2006 Tvättstugorna renoverades.
1993 Totalombyggnad (Stambyte, fönsterbyte, balkongrenovering samt ny ventilation).

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns två tvättstugor med torkrum belägna på Krokvägen 12 C. Det finns även cykelförråd, lägenhetsförråd samt matkällarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

120 467 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 978 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår vatten, uppvärmning, tv och bredband med en fast månadskostnad på 175kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,00829

Andel av årsavg.

0,00829

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-09-15

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.

01 Fördelar med området

Utegym Sport och friluftsliv Crossfit Barnvänligt Bussar Restauranger Skidspår Hundvänligt Cykelbanor Tryggt Orientering Gym Lugnt Ishall

02 Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.

03 Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

04 Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.