Kommande försäljning

Krokvägen 2

Utgångspris

325 000 kr

Sparad

Utgångspris

325 000 kr

Anmäl intresse

Brännan— Härnösand

Krokvägen 2

Kommande försäljning

Utgångspris

325 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Brännan

Stilfull och mycket hemtrevlig bostad på Brännan!

Välkomna till en stilfull och hemtrevlig bostad med ett soligt och grönskande läge på Brännan.
Här är hemkänslan stor och som ny ägare av bostaden får man njuta av både ljus, bra standard och smakfulla renoveringar.
Lägenheten är rymlig och välplanerad med sina 39 kvm fördelade över kök, hall, badrum, vardagsrum och sovalkov. Köket helrenoverades för några år sedan och har moderna vitvaror samt gott om förvaring. Badrummet har smakfulla materialval och tillbyggda trädetaljer som ger en bra balans. I vardagsrummet finns utrymme att möblera med både soffgrupp och matgrupp, dessutom är det ett härligt ljusinsläpp från väster.
Oavsett om du har gröna fingrar eller bara uppskattar en mysig uteplats så kommer säkerligen balkongen uppskattas. Här ryms både blomlådorna och utemöbler i sällskap av solsken under eftermiddag och kväll.

Krokvägen 2 ligger på Södra Brännan och tillhör ett lugnt bostadsområde på Härnön. I närområdet finns fina grönområden och det är gångavstånd till både livsmedelsaffär, blomsteraffär, drivmedelspump och gym. Till Härnösands stadskärna är det en kortare promenad längst med kvarterets villaområde.

Välkomna med er intresseanmälan!

Utgångspris

325 000 kr

Boarea

39 kvm

Avgift

3 018 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Krokvägen 2.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med smart platsbyggd förvaring och ytterligare utrymme för hatthylla och byråer.
Ljusinsläpp från kök och allrum.

02 Kök

Fint och helrenoverat kök med moderna maskiner, däribland inbyggnadsugn och mikro samt infälld diskmaskin och kyl/frys. Välplanerade ytor och även plats för mindre bord och vägghyllor.

03 Vardagsrum

Stort flexibelt vardagsrum med flertalet stora garderober, plats för olika sorters möblemang och fint ljusinsläpp från väster.

04 Sovalkov

Sovalkov innanför vardagsrum med utrymme för stor säng och förvaringsmöbler. Går enkelt att montera draperi/gardin för att dela av/mörklägga.

05 Badrum

Charmigt och mycket karaktärsfullt badrum med smart förvaring och smakfulla renoveringar.
Handfat och kommod i huvudsak stengods och precis som badkaret beklätt med panel i trä. Fronten på badkaret går att lossa. Fördraget i badrum för att ha tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

176 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-08

Besiktningsman

Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele 2 finns för TV och bredband. Grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften och Bredband tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.

05 Balkong

Mysig balkong med ett lugnt fint läge mot innergården. Solläget är toppen då västerläget ger sol både på eftermiddag och sen kväll.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och ett källarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 433 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Laddstolpe elbil: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Färgkullan har 15 garage och 20 bilplatser samt 9 p-platser för elbilar. I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplats, till garage är det längre kö. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-05-27.

Ekonomi

01

Avgift

3 018 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg och TV.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

60 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

60 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 292 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-28)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,012728

Andel av årsavg.

0,012728

Andelstal insats

0,012728

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Färgkullan. I föreningen finns 54 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Färgkullan 2 med byggår 1954, i vilket man upplåter lägenheter och lokaler.
Det finns 50 bostadsrätter, 4 hyresrätter, 4 lokaler. Gemensam innergård med lekpark.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har för medlemmarna tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en egen hemförsäkring.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem (deposition) samt en årsavgift på 300 kr.

Kommande renoveringar

2024 Tvättning av steniskivor vid entréer.
2025 Dränering Krokvägen 2-4.
2026 Renovering balkonger. OVK-besiktning.
2027 Byte kallvattenledningar hus A & C

Utförda renoveringar

2023 Byte kallvattstammar i källare krokv 2-4, Putslagningar fasad krokvägen 2-6
2022 Slutförande av reliningsåtgärder.
2021 10 st nya parkeringsplatser med motorvärmare och laddplatser för elbilar. Markarbeten grusytor.
2020 Dränering av Frideborgsgatan 48-50. Relining av avloppsstammar som inte omfattades av stambytet 1994. Byte av 5 st dörrar i tvättstugekorridor.
2019 Målat väggar och tak i källargången på Frideborgsgatan 48 och 50. Måla vindskivor och taksprång. Sätta klinker i källargången på Krokvägen 2 och 4. Byte av 15 st garageportar.
2018 Satt klinker i källargången på Frideborgsgatan 48 och 50. Grävt ned sopkärlen utomhus.
2017-2018 Byte av tvätt- och torkrumsutrustning
2017 Byte av belysningsarmaturer i alla trappuppgångar. Målning i källargångar
2016 Renovering av två hyreslägenheter. Bytt belysningsarmaturer i källargångar
2015 Justering grusytor
2014 Reparation, hela gaveln på Krokvägen 6
2011 Byte värmeväxlare och inreglering av värmesystem.
2009 Fasader renoverade
1995 Stambyte badrum, kontroll av balkongerna
1994 Nya lägenhetsdörrar
1992 Nya fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns matkällare, vindsförråd, samlingslokal med pentry och cykelförråd. Det finns två tvättstugor med tillhörande torkrum och mangelrum i källaren på Krokvägen 4.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

73 813 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredosvining 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 018 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg och TV.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

60 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

60 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 292 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-28)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,012728

Andel av årsavg.

0,012728

Andelstal insats

0,012728

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.

01 Fördelar med området

Tryggt Barnvänligt Gym Utegym Orientering Sport och friluftsliv Ishall Bussar Cykelbanor Hundvänligt Restauranger Lugnt Crossfit Skidspår

02 Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.

03 Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

04 Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.