Lägergatan 4 / Gådeåstaden / Härnösand

Högt belägen, ljus och tilltalande trea med väldigt fin utsikt mot hela härnösand

Utgångspris

495 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

81 kvm

Avgift

4 581 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Mäklarhuset Friends 4 bilder 10 fördelar 10 platser 1 kommentar

Välkommen till en högt belägen och ljus gavellägenhet i riktigt bra skick. En tilltalande trea med fönster i flera väderstreck. Här saknas inget!

Bostaden är utrustad med ett praktiskt, välplanerat och funktionellt kök med ljusa väggar och plastmatta. Här hittar du två sovrum samt ett välplanerat, ljust och generöst vardagsrum med vackert ljusinsläpp, fönster åt två håll och väl tilltagna ytor. Vidare finns här ett fräscht, praktiskt och funktionellt badrum med toalett, dusch, tvättmaskin, badrumsskåp och golvvärme samt en praktisk och liten gästtoalett. Lägenheten förgylls av en balkong med lättmöblerade ytor, plats för ett mindre bord och sol hela morgonen och förmiddagen.

På Lägergatan omges du både av rogivande grönska och andra fastigheter. Ett stenkast bort finns bland annat Coop Tullporten, en pizzeria och en återvinningsstation.
Välkommen till Gådeåstaden!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Härnösand

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Film
Broschyr

Visa alla 24 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Kliv in i en stor, rymlig och funktionell hall med hatthylla och gott om utrymme för ytterkläder och skor. Här finns ljusa väggar och plastmatta.
Kök

Ett praktiskt, välplanerat och funktionellt kök med djupa skåp, plats för matbord och stolar och neutrala färgkombinationer samt mycket annat som gör det enkelt att trivas här!
Vardagsrum

Ett välplanerat, ljust och generöst vardagsrum med vackert ljusinsläpp, fönster åt två håll och väl tilltagna ytor. Här hittar du ljusa väggar och parkettgolv.
Sovrum 1

Från hallen når du detta sovrum, ett rymligt och harmoniskt rum med bland annat plats för stor säng. Ljusa väggar och ljust golv.
Sovrum 2

Stort, lättmöblerat och rogivande sovrum med plats för stor säng. Ljusa väggar och ljust golv.
Duschrum

Fräscht, praktiskt och funktionellt badrum från 2009 med klinkergolv och väggar i vitt kakel. Här finns toalett, dusch, tvättmaskin, badrumsskåp och golvvärme.
Gästtoalett

Praktisk och liten gästtoalett med handfat, toalett och badrumsskåp.

Fakta

Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

4 av 4
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1967
Kommentar, byggnad

Brf Trasten äger fastigheten Staren 13, med adresserna Gådeåvägen 16, 18, 20 samt Lägergatan 4.
Värme och ventilationsanl.:

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

134 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-27
Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB
Beskrivning

Långtidsmätning enligt SSM, 2015-03-23
Radonhalt 168 Bq/m3

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Både Telenor och Com Hem finns indraget i alla lägenheterna.
Com Hem´s TV-kanalpaket "Small" ingår i månadsavgiften.
Bredband, andra tv-utbud samt Telefoni tecknas separat av varje medlem.

Balkong

Stor, rymlig och solig balkong med lättmöblerade ytor, plats för ett mindre bord och sol hela morgonen och förmiddagen. Från balkongen som nås via vardagsrummet har man utsikt mot den trevliga innergården och Härnösands centrum.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Varmgarage: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Kallgarage: 185 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkering

P-plats: 105 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering

Inom Brf Trasten finns följande parkerings-/garageplatser:
- 12 st varmgarage.
- 11 st kallgarage.
- 19 st parkeringsplatser.
Både parkeringsplats och garage hyrs separat via HSB Södra Norrland.

Övrigt

Renoveringar:
2019: Nytt kylskåp
2017: Ny tvättmaskin
2015: Ny spis
2015: Ny matta i kök och hall
2015: Nytt kakel i kök
2015: Nymålade kökslyckor och nya handtag
2015: Fototapet Berlin i ett sovrum
2015: Nya ytskikt i vardagsrum, hall, kök och sovrum
2015: Ny tapet i kök
2015: Vardagsrum, hall, sovrum och del av sovrum. Renoveringstapeter har satts in och ytor har målats med vitt

Ekonomi

Avgift:

4 581 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift

Gemensamhetsel finns, tillkommer med fn 168 kr, debiteras efter egen förbrukning. Elen avläses fyra gånger per år.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

278 kr (Senast kontrollerad: 2019-07-31)
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

1,85243%
Andel av årsavg.:

1,85243%
Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2019-07-31
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-07-31.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Trasten. I föreningen finns 68 lägenheter.
Allmänt

Brf Trasten äger fastigheten Staren 13 som består av fyra bostadsbyggnader med adresserna Gådeåvägen 16, 18, 20 samt Lägergatan 4.
Övernattningsrum/samlingslokal går att hyra för medlemmarna till självkostnadspris på 100 kr/natten, beläget på Gådeåvägen 16.
Gemensamt elavtal där föreningens medlemmar endast betalar för sin egen förbrukning (justeras kvartalsvis).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Protector, där ingår bland annat styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
Kommande renoveringar

2018 Plåtinklädnaden runt fönster och balkongdörrar på södra fasaden fortsätter, denna gång på Gådeåvägen 18. Byte av skärmtak på balkonger.
Gjorda renoveringar

2017 Plåtinklädnaden runt fönster och balkongdörrar på södra fasaden, denna gång på Lägergatan 4. Obligatorisk ventilationskontroll. Byte av tvättmaskin i tvättstugan. Målning i källargångar.
2016 Plåtinklädnaden runt fönster och balkongdörrar på södra fasaden på Gådeåvägen 20 har bytts. Asfaltering och sättning av nya kantstenar har skett på föreningens parkeringar, uppfarter och en del gångstigar. Två nya torkskåp och en ny tvättmaskin har installerats i tvättstugan.
2015 Plåtinklädnaden runt fönster och balkongdörrar på södra fasaden på Gådeåvägen 16 har bytts. Radonmätning har genomförts i föreningens byggnader.
2014 Installation av brandvarnare i alla lägenheter. Styrutrustning till ventilationsfläktarna har bytts i två hus.
2013 Injustering av värmesystemet samt byte av radiatorventiler i samtliga lägenheter.
2011 Obligatorisk ventilationskontroll utfördes med godkänt resultat.
2009 Installation av jordfelsbrytare i samtliga lägenheter.
2009 Stambyte i kök och badrum.
Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga med tork- och mangelrum finns på Gådeåvägen 18.
Samlingslokal/övernattningsrum finns på Gådeåvägen 16.
Cykelrum och källarförråd finns även.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Saqqara Restaurang

140 m

Viva Napoli Pizzeria

493 m

Vårsta Restaurang

551 m

Minikrogen

564 m

Restaurang Brygghuset

614 m
Skolor

Orrens förskola

174 m

Villans förskola

212 m

Tullportens förskola

288 m

Solens förskola

309 m

Solenskolan

309 m
Mataffärer

Hemköp Härnösand

888 m

ICA Maxi Stormarknad Härnösand

940 m

Härno kiosk & tobak

967 m
Kommunikationer

Härnösand Trossgatan

124 m

Härnösand Tunnelplan

325 m

Härnösand Tullportsbacken

361 m

Härnösand Tullportsparken

406 m

Härnösand Gulf E4

408 m
Tågstationer

Härnösand station

770 m
Mäklarhuset Friends
Tips på platser i närheten Lägg till

Härnösands Teater

696m

Badstrand

766m

Fotbollsplan

364m

Lekplats

268m

Lekplats

356m

Lekplats

196m

Fotbollsplan

562m

Phatchara´s Thai Massage & Spa

684m

Solenskolan

287m

Coop Tullporten

105m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Härnösand station
770 m
4 min
5 min
17 min
Hållplats - Härnösand Trossgatan
124 m
1 min
1 min
2 min
Hav
478 m
2 min
3 min
11 min
Sjö
1,07 km
4 min
7 min
19 min

Mäklarhuset Friends

Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Lägg till

Kommentarer från vänner och ägare

Trivs jättebra i lägenheten men vi är en stor familj med behov av mer utrymme. Med lite vemod så säljer jag min lägenhet och säger grattis till den den köpare som får chansen till detta toppenläge och grymma utsikt.

Håkan

Kommentera

Fördelar med Lägergatan 4

Närhet till allt du behöver.

Håkan

Lägg till eller gilla

Stora förvaringsutrymmen

Håkan

Lägg till eller gilla

Trevliga grannar

Håkan

Lägg till eller gilla

Ljuset faller in vackert

Håkan

Lägg till eller gilla

Fri utsikt

Håkan

Lägg till eller gilla

Nära kollektivtrafik

Håkan

Lägg till eller gilla

Grön omgivning

Håkan

Lägg till eller gilla

Tillräckligt parkeringsutrymme

Håkan

Lägg till eller gilla

Energisnål

Håkan

Visa alla fördelar

Lägg till eller gilla

Barnvänligt område

Håkan

Lägg till eller gilla

Området

Gådeåstaden

Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.

Förskolor och skolor

I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. Även Orrens förskola finns vid tunnelplan som det är gångavstånd till.

Lekplats

I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.

Kommunikation

Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 58 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss nummer 201 som går från E4:an vid Gulf.

Närområde

I absoluta närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria. Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.

Kontakta mäklaren