Behållare Behållare

Hälletorp, Härnösand
Lärkvägen 13

Boarea/biarea
75/41 kvm
Driftkostnad
30 090 kr/år
Tomtarea
1 197 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Liten villa med mycket hemtrevlig känsla!

Varmt välkommen till denna fina lilla villa med en mycket hemtrevlig känsla! Villan ligger med högt läge på en stor solig tomt i ett lugnt område. På entréplan finns kök, vardagsrum och hall och på övre plan finns två sovrum och wc-rum. I källaren finns tvättstuga, rymligt duschrum, liten bastu och matkällare. Stor förrådsbod med garage för en bil. I trädgården finns uteplats, trädgårdsland och fruktträd. Här finns även en mysig lekstuga för barnen. I villan finns två pelletskaminer och två luftvärmepumpar installerade vilket bidrar till en låg driftkostnad. Fiber från Servanet finns indraget.

Från Hälletorp är det nära till både handelsområdet Ankaret och till fina motionsspår i naturen. Till centrum promenerar man på cirka 20 minuter och vill man inte gå så finns buss 503 som trafikerar området med regelbundna turer.

Anmäl er redan idag till en trevlig visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Liten villa med mycket hemtrevlig känsla!

Varmt välkommen till denna fina lilla villa med en mycket hemtrevlig känsla! Villan ligger med högt läge på en stor solig tomt i ett lugnt område. På entréplan finns kök, vardagsrum och hall och på övre plan finns två sovrum och wc-rum. I källaren finns tvättstuga, rymligt duschrum, liten bastu och matkällare. Stor förrådsbod med garage för en bil. I trädgården finns uteplats, trädgårdsland och fruktträd. Här finns även en mysig lekstuga för barnen. I villan finns två pelletskaminer och två luftvärmepumpar installerade vilket bidrar till en låg driftkostnad. Fiber från Servanet finns indraget.

Från Hälletorp är det nära till både handelsområdet Ankaret och till fina motionsspår i naturen. Till centrum promenerar man på cirka 20 minuter och vill man inte gå så finns buss 503 som trafikerar området med regelbundna turer.

Anmäl er redan idag till en trevlig visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkommen in i hallen som erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.
Kök (Entréplan)
Hemtrevlig ljust kök med plats för matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Här finns även plats för en diskmaskin. Köket erbjuder förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Laminatgolv och målade väggar.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet erbjuder plats för soffan och tv-möbeln men här finns även en mindre del som antingen kan delas av till ytterligare ett sovrum eller möbleras med en matgrupp. I vardagsrummet står en fin pelletskamin som sprider skön värme om kylslagna dagar. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum (Övre plan)
I det största sovrummet får dubbelsängen gott om plats. Nylagt laminatgolv och målade väggar.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå. Här finns två inbyggda garderober.
Wc-rum (Övre plan)
Från hallen på övre plan når man det lilla wc-rummet som erbjuder toalett och tvättställ. Här ligger ett trägolv och väggarna är målade.
Tvättstuga (Källare)
Rymlig tvättstuga i källaren med tvättmaskin och varmvattenberedare. Här finns både en ny luftvärmepump och en pelletskamin. Från tvättstugan kan man även nå trädgården och ett förrådsutrymme under trappan.
Duschrum (Källare)
Rymligt duschrum i källaren med duschplats, tvättställ och toalett. Plats finns om man även vill sätta in ett badkar. Väggarna är helkaklade och på golvet ligger klinker med golvvärme (elslingor).
Matkällare (Källare)
Rymlig matkällare med hyllor och en frysbox. Här inne är det 15 grader året runt.
Bastu (Källare)
I källaren finns även en liten mysig bastu.
Fakta
Beskrivning
Boarea
75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
41 kvm
Totalareal
1 197 kvm
Rum
3 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND OXELN 39
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa i 1 1/2-plan med källare
Byggnadsår
1927
Standardpoäng
33
Grundmur
Betong
Grund
Grundsula
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Falsat plåttak
Fönster
2- och 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Sotning gjordes senast 2021-02-02 och brandskyddskontroll utfördes senast 20214 då utan anmärkning. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2021-12-07.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepumpar och pelletskaminer
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Säljarna har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2021 Nytt laminatgolv i sovrummet till höger. Målat boden, bytt två dörrar och fräschat upp lekstugan.
2020-2021 Fasad målad på tre sidor. Nya foder runt trappfönstret.
2020 Ny fasadpanel och målning av den på "solsidan". Ny stupränna på baksidan. En målare besiktigade taket och sa att det såg bra ut.
2019 Ny luftvärmepump i källaren. Fiber drogs in. Rör sattes i skorstenen till pelletskaminen i källaren.
2015 Nya fönster i köket och i vänstra sovrummet.
2013-2018 En elektriker har gått igenom eldragningar mm. Ny markisväv.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
159 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
158 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-16
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber från Servanet finns indraget.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats i trädgården med soldäck och vindskydd.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Rymlig förrådsbyggnad i trädgården med flera fina utrymmen - förråd, vedbod, ett inrett rum och garage.
Beskrivning, parkering
Parkeringsplats för flera bilar på uppfarten och det finns garage med plats för en bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1197 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor fin trädgård med många soltimmar. Här finns rabatter, trädgårdsland och fruktträd. I trädgården finns även en fin lekstuga för barnen!
Planbestämmelser
Härnösand, del Av(kv Oxeln, palmen m Fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19520517)
Övrigt
Det finns inga planritningar på denna byggnad och de bifogade planritningarna är uppritade för att ge en bild av hur byggnaden ser ut.
Ekonomi
Taxeringsvärde
613 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
419 000 kr
Markvärde
194 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
6 614 kr/år
Renhållning
2 806 kr/år
Årlig elförbrukning
12062 kWh/år
Hushållsström
16 072 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 598 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 090 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 12 062 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 6 031 kr/år, energiskatt är 5 368 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 312 kr vilket ger en total elkostnad om 16 072 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 578 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
613 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
419 000 kr
Markvärde :
194 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Vatten och avlopp :
6 614 kr/år
Renhållning :
2 806 kr/år
Årlig elförbrukning
12062 kWh/år
Hushållsström :
16 072 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 598 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 090 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 12 062 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 6 031 kr/år, energiskatt är 5 368 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 312 kr vilket ger en total elkostnad om 16 072 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 578 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Hälletorp

Området Hälletorp ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse och radhus. Hälletorp ligger en kort bit utanför centrala Härnösand.

Fördelar med området

Lugnt Bussar Tågstation Motionsspår Badstrand Tryggt Skidspår Barnvänligt Parker/Grönområden Cykelbanor Bowling Hundvänligt

Förskola och skolor

I närheten utav Hälletorp finns Parkens förskola som är en privat driven förskola. Det är gångavstånd till både Solenskolan, som är en låg- och mellanstadieskola samt till Murbergsskolan för elever i årskurs fyra till sex. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever.

Sport och fritid

På Hälletorp bor man granne med elljusspåret som är ett fint skidspår vintertid och övrig tid är det ett mycket trevligt motionsspår. Sommartid finns en badstrand inte alls långt borta, här finns också en tennisbana. Det finns också stigar och promenadstråk runtom Bondsjön mycket nära till hands.

Kommunikation

Till och från Hälletorp kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och kvällsbuss 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.

Närområde

I närheten finns hemtrevliga Coop Tullporten med allt man behöver i matväg på promenadavstånd. I området hittar man också en stor, mysig lekpark nära skogen.

Använd kartan
X
Platser
    • MAX Burgers
      563 m
    • Härnösands Bilvårdscenter AB
      673 m
    • Sibylla
      692 m
    • Clock burgers
      735 m
    • Restaurang Portalen
      841 m
    • Parkens Förskola
      235 m
    • Framtidens Förskolor
      495 m
    • Ängets förskola
      745 m
    • Villans förskola
      796 m
    • Orrens förskola
      880 m
    • Maxi ICA Stormarknad Härnösand
      772 m
    • Tempo Härnösand
      951 m
    • Lidl
      1,02 km
    • Härno kiosk & tobak
      1,05 km
    • Hemköp Härnösand
      1,34 km
    • Härnösand Framnäsvägen
      129 m
    • Härnösand Aspvägen
      185 m
    • Härnösand Tallvägen
      186 m
    • Härnösand Hälletorpsvägen
      214 m
    • Härnösand Lindvägen
      240 m
    • Härnösand station
      735 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,05 km
    4 min
    6 min
    17 min
  • Tågstation - Härnösand station
    735 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats - Härnösand Framnäsvägen
    129 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    869 m
    3 min
    5 min
    15 min
  • Sjö
    510 m
    3 min
    4 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren