Lägenhet till salu på Lasarettsgatan 8 A i Härnösand

Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Gådeåstaden,
Härnösand

Lasarettsgatan 8 A

Boarea

37.5 kvm

Avgift

3 846 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Ljus och modern etta med fint läge!

Trivsam, ljus och mycket välplanerad lägenhet om knappt 40 kvm men som upplevs oerhört rymlig. Från det fina och höga läget ges havsutsikt och ett soligt men samtidigt skyddat läge. En stor bonus med läget är den fina balkongen som går utmärkt att möblera med bord och stolar.
I köket som är ett riktigt sådant finns plats för matbord och stolar. Planlösningen som är öppen mot allrummet skapar en härlig rymd och utrymme för att möblera på olika sätt.
Lägenheten är förutom ljus och trivsam även modern med både tvättmaskin, diskmaskin och fräscha ytskikt.
I månadsavgiften ingår nästan allt, bland annat värme, vatten, tv/bredband och bostadsrättstillägg.

Varmt välkomna till en mycket trivsam bostad!

Utgångspris

185 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Ljus och modern etta med fint läge!

Mer om mig

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

070-348 83 80

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Kontakta

Lina Libell

Assistent

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Härnösand

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 16 bilder

Allrum med utgång till balkong och öppning mot kök.

Härlig balkong med kvällssol och utsikt mot södra sundet

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall

Hallen har ljusa och nyligen renoverade ytskikt varvat med bra förvaring. Det finns både två stora garderober samt utrymme för ex. hatthylla och skoskåp.

Kök

Kök med smidiga arbetsytor, plats för matbord och inte minst med en fin utsikt. Köket har bland annat kyl/frys, spis/ugn och diskmaskin.

Allrum

Allrum med bra storlek och planlösning som enkelt går att möblera och/eller dela av för säng, soffgrupp och förvaringsmöbler. Stor öppning mot kök och utgång till balkongen.

Duschrum

Fräscht duschrum med våtrumsmatta som nyligen målats med våtrumsfärg. Det finns bland annat handfat, duschplats med draperistång, tvättmaskin och förvaring.

Fakta

Beskrivning

Boarea

37,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-09-11.

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

Kommentar, byggnad

Brf Orion äger fastigheterna Orion 2, belägna på Lasarettsgatan 8 A & B.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-03

Besiktningsman

Hans Dahls Energikonsult AB

Beskrivning

Radonkontroll utförd 2005-06-10, 178 Bq/m3

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele 2.
Bredband från Telenor, 250 Mbit/s, vilket kostar 125 kr och det läggs på månadsavgiften. Avgiften för internet uppkopplingen är obligatorisk för alla.

Balkong

Mysig och rymlig balkong med havsutsikt och trivsam vy mot villakvarteret. Läget ger sol från mitt på dagen fram till sen kväll.

Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer två förråd belägna i källarplanet.

Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

I Brf Orion tillämpas digital parkeringskö, föreningen har 16 parkeringsplatser som finns att tillgå. Kontakta HSB Södra 010-303 23 00 för mer information om parkeringen.

Ekonomi

Avgift

3 846 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår en kostnad för bredband och tv om 125 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår internet, tv, vatten, uppvärmning och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,034262

Andel av årsavg.

0,034262

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-09-11.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Orion. I föreningen finns 24 lägenheter.

Allmänt

Välkommen till HSB:s brf Orion. Föreningen hittar du i Härnösand på Lasarettsgatan 8 A-B
Brf Orion byggdes 1944 och har 24 lägenheter.
Föreningen har 2 städdagar om året där alla i föreningen får hjälpa till att fixa på gården.
Kollektivt bostadsrättstillägg finns vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
Föreningen är ansluten till ett förmånligt gemensamt avtal för el där bostadsrättsinnehavaren betalar individuellt för sin elförbrukning vilket debiteras via månadsavgiften.

Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.

Kommande renoveringar

2023 Målning av; källarfönster och golv i tvättstugan.

Gjorda renoveringar

Nya moderna tids- och temperaturstyrda bilvärmecentraler har bytts ut på samtliga stolpar
2022 Renovering av miljöhuset. Ny ytterpanel och nya dörrar.
2020 Bytt till moderna säkerhetsdörrar.
Installerat fastighetsboxar och tidningsklämmor.
En av två tvättmaskiner har bytts ut.
Målat om trapphusen.
2019 Bytt värmecentral; värmeväxlare, styrenhet, pump mm.
Bytt belysning utomhus och i torkrummet till LED-armaturer.
2018 Reparation av betongtrapporna utomhus ner till källaringångarna, båda husen.
2014 Bytt låssystem till iLOQ, digitala nycklar.
2013 En av två tvättmaskiner har bytts ut.
2012 Renovering av torkrummet; lagt klinkergolv och installerat nytt stort torkskåp.
2006 Totalrenovering av fasaden, fönster, byte av cirkulationspump för radiatorkrets.
1989 Stammarna byttes i både kök och badrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lgh hör ett källarförråd och en matkällare.
Samlingslokal och tvättstuga/torkrum finns i källaren på Lasarettsgatan 8 A.
Det finns cykelförråd i källaren, grill finns att låna för de boende och den används ute på uteplatsen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

148 771 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument och länkar

OVK

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

3 846 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår en kostnad för bredband och tv om 125 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår internet, tv, vatten, uppvärmning och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

0,034262

Andel av årsavg. :

0,034262

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-09-11.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gådeåstaden

Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.

Fördelar med området

Tryggt Lugnt Cykelbanor Bussar Tågstation Simhall Parker/Grönområden Gym Restaurangtätt Barnvänligt Teater

Förskolor och skolor

I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. I området finns Orrens förskola, Tullportens förskola och Kullens förskola.

Lekplats

I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.

Kommunikation

Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss 201 som går från E4:an vid Gulf.

Närområde

I absoluta närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria.
Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.

Använd kartan

Platser

- Tullportens pizzeria
  
  77 m
- Saqqara Restaurang
  
  267 m
- Viva Napoli Pizzeria
  
  318 m
- Minikrogen
  
  431 m
- Matverkstan
  
  455 m
- Tullportens förskola
  
  50 m
- Solstrålens förskola
  
  139 m
- Folkuniversitetet Härnösand
  
  292 m
- Orrens förskola
  
  330 m
- Fritidshemmet Fantasifararen 1
  
  341 m
- Hemköp Härnösand
  
  801 m
- Stora Coop Härnösand
  
  855 m
- Lidl
  
  909 m
- Härno kiosk & tobak
  
  1 km
- Kaffepunkten AB
  
  2,3 km
- Härnösand Trossgatan
  
  129 m
- Härnösand Gulf E4
  
  184 m
- Härnösand Tullportsparken
  
  221 m
- Härnösand Tullportsbacken
  
  245 m
- Härnösand Närvården N utfarten
  
  266 m
- Härnösand station
  
  880 m
- Timrå station
  
  34,39 km
- Kramfors station
  
  34,43 km
- Sundsvall Centralstation
  
  41,28 km
- Sundsvall Västra station
  
  42,01 km