Till salu

Ängsvägen 24 B

Utgångspris

135 000 kr

Sparad

Utgångspris

135 000 kr

Boka visning

Änget— Härnösand

Ängsvägen 24 B

Till salu

Utgångspris

135 000 kr

Boka visning

Härnösand - Änget

Välplanerad 1,5a med balkong på första våningen!

Välkommen till denna hemtrevliga bostadsrätt på Ängsvägen 24 B.

Lägenheten är belägen på första våningen i ett lugnt och omtyckt område. Här bor du bekvämt med direkt närhet till både natur och service. Lägenheten erbjuder ett ljust kök med plats för mindre matbord. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för en rejäl soffgrupp och har utgång till en trivsam balkong som erbjuder kvällssol. Bostaden är utrustad med både TV via Tele2 och fiberanslutning från Servanet, vilket ger goda förutsättningar för såväl arbete som underhållning i hemmet. Parkeringsplats med motorvärmare (elförbrukning tillkommer) ingår. I närområdet hittar du flera matbutiker inom promenadavstånd, fina promenadstråk och smidiga bussförbindelser, allt för att vardagen ska flyta enkelt och bekvämt.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

135 000 kr

Boarea

39.5 kvm

Avgift

4 892 kr/mån

Rum

1,5 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 10 juni 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Ängsvägen 24 B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 86 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

39,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Riksbyggen.

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

Kommentar, byggnad

Fastighetsbeteckning Häcken 17

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-17

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Grundutbud via Kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Internet. Fiber via ServaNet 2mbit ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 150 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

Det finns en parkeringsplats per lägenhet med motorvärmare som går på lägenhetens elräkning.

Ekonomi

01

Avgift

4 892 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, avlopp, bostadsrättstillägg, samt en obligatorisk avgift för parkering 150kr/mån, kabel-tv och fiberanslutning via Servanet med 195 kr/mån. En grundhastighet om 2Mbit/s ingår och högre hastighet beställs separat.

Eget avtal för el tecknas hos HEMAB.

Årlig elförbrukning

1066 kWh/år

Hushållsström

276 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

276 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-05-20.
Elförbrukningen är 1 066 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 842 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 585 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 141 kr vilket ger en total elkostnad om 3 309 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

668 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-19)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,0573951

Andel av årsavg.

0,0573951

Andelstal insats

0,0573946

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Riksbyggen.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Härnösandshus 1. I föreningen finns 16 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Häcken 17 & 19, med 16 st lägenheter
Fastighetens byggår är 1943, adresser Ängsvägen 24 samt Norra ringvägen 24.
Kollektivt bostadsrättstillägg finns för samtliga medlemmar, vilket innebär att de boende endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Utförda renoveringar

2023 Ny tvättmaskin
2021 Byte trapphusbelysning.
2015 Byte fjärrvärmeväxlare.
2015 Byte av cirkulationspump.
2014 Takrenovering.
2013 Målning av fasader, fönster och balkonger.
1985 Stambyte, ny el.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns cykelrum, lägenhetsförråd samt tvättstuga och torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

62 034 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Frågelistan

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 892 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Årlig elförbrukning

1066 kWh/år

Hushållsström

276 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

276 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

668 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-19)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,0573951

Andel av årsavg.

0,0573951

Andelstal insats

0,0573946

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Riksbyggen.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Änget

Området Änget ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Området är lugnt och familjevänligt med närhet till det mesta, däribland skolor, idrottsanläggningar och lekparker.

01 Fördelar med området

Orientering Skidspår Restauranger Hundvänligt Lätt att parkera bilen Utegym Motionsspår Barnvänligt Bussar Lugnt Parker/Grönområden Cykelbanor Muséer

02 Förskolor och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.

04 Kommunikation

Till och från Änget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.