Johan Tusa (f.d. Sjögren), ansvarig mäklare i Härnösand

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Tusa (f.d. Sjögren)

Ansvarig mäklare

Tel

070-348 86 16

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Norra Kyrkogatan 21 C

Utgångspris

320 000 kr

Utgångspris

320 000 kr

Boka visning

Centrum— Härnösand

Norra Kyrkogatan 21 C

Till salu

Utgångspris

320 000 kr

Boka visning

Centrum— Härnösand

Havsutsikt och centralt läge med inglasad balkong!

Varmt välkommen till denna charmiga etta med inglasad balkong.

Denna luftiga bostadsrätt, med 30.9 kvadratmeter erbjuder ett rymligt allrum med gott om plats för både soffa och en dubbelsäng. Här finns även en kokvrå med tillhörande plats för matbord och stolar, en luftig hall med inbyggda garderober samt plats för ytterkläder. Lägenheten ligger på tredje våningen och månadsavgiften är 2 394 kr. Med sitt centrala läge har du nära till det mesta - restauranger, shopping och resecentrum. Härnösands gymnasium finner du endast en gata upp. Ett perfekt läge för den som söker en övernattningslägenhet eller är studerande.

Välkommen på visning!

Utgångspris

320 000 kr

Boarea

30.9 kvm

Avgift

2 394 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 02 maj 13:15 — 14:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan eller Tove för mer information kring Norra Kyrkogatan 21 C Anmäl intresse.

Johan Tusa (f.d. Sjögren)

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 86 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Allrum

Rymligt allrum med sovalkov för dubbelsängen. Här finns gott om plats för soffan och utgången till den inglasade balkongen hittar du mellan allrummet och kokvrån.

02 Duschrum

Duschrum med gott om plats. Här finns en dusch med draperi, handfat och en wc-stol.

03 Hall

I hallen finns plats för klädavhängning samt flera inbyggda garderober. Härifrån nås även duschrummet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

30,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Föreningen Skonerten äger fastigheten Fiskaren 1 byggd 1959 och är belägen på Norra Kyrkogatan 21 i Härnösand.
I föreningen finns 30 lägenheter, 1 lokal, 8 garageplatser samt 8 parkeringsplatser.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-25

Besiktningsman

Åke Olsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Idag ingår grundutbud för kabel-tv via Tele 2 (fd. Com Hem) och bredband och digital-tv tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.

Föreningen kommer att byta bredbandsleverantör till Servanet (stadsnätet). Bytet är planerat att genomföras under våren 2023. Föreningen kommer att stå för nätavgiften, vilket innebär att medlemmen själv väljer leverantör och köper valfri kapacitet från vilken leverantör de vill i stadsnätet. De som idag har abonnemangstjänster hosTele2 såsom bredband eller TV kommer inte längre kommer kunna använda dessa tjänster efter installationsdatum (f.n planerat 1/4 2023).
Idag ingår grundutbud för kabel-tv via Tele 2 (fd. Com Hem) och bredband och digital-tv tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.

Föreningen kommer att byta bredbandsleverantör till Servanet (stadsnätet). Bytet är planerat att genomföras under våren 2023. Föreningen kommer att stå för nätavgiften, vilket innebär att medlemmen själv väljer leverantör och köper valfri kapacitet från vilken leverantör de vill i stadsnätet. De som idag har abonnemangstjänster hosTele2 såsom bredband eller TV kommer inte längre kommer kunna använda dessa tjänster efter installationsdatum (f.n planerat 1/4 2023).

05 Balkong

Härlig utsikt från balkongen över norra hamninloppet. Alla rutor är skjutbara med lås. Här får både soffa och stolar med bord plats.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns ett förråd och ett matkällarförråd - båda belägna i källaren.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Garage och p-plats med motorvärmare finns det 8 st av varje. Det kommer inom kort att finnas en parkeringsplats ledig. Uppgifter från föreningen 2024-03-18

Ekonomi

01

Avgift

2 394 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår en balkongtillägg på 450 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv.
Eget avtal för el tecknas hos Hemab.

Hushållsström

205 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

205 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

887 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-18)

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,0201425

Andel av årsavg.

0,0189

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-03-18

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Skonerten. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar där styrelseansvar ingår i försäkringen. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna hemförsäkring.
Vicevärd är Anders Näslund från Fastighetscompetens i Norrland AB.
Den ekonomiska och administrativa förvaltningen har under året skötts av Ekoni Redovisning AB.
Varje bostadsrättsinnehavare tecknar ett eget elabonnemang hos Hemab.

Gjorda renoveringar

2021 Ommålning vissa ställen på fasaden, garanti jobb från entreprenören. Slutbesiktning av balkonger.
2020 Fasaden har tilläggs isolerats, putsats och ommålats i originalfärg. Fönsterbleck och garnityr är utbytta.
2017 Total ombyggnation och inglasning av balkonger.
2016 Nedgrävning av moloker.
2014 Renovering av tvättstugor.
2005-2006 Renovering av yttertak och fasader.
1985 Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns tvättstuga, cykelförråd, lägenhetsförråd samt matkällarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

117 834 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 394 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår en balkongtillägg på 450 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv.
Eget avtal för el tecknas hos Hemab.

Hushållsström

205 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

205 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

887 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-18)

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,0201425

Andel av årsavg.

0,0189

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-03-18

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.