Markus Bylund, ansvarig mäklare i Härnösand

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel

070-348 83 80

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Norra Kyrkogatan 27 A

Utgångspris

895 000 kr

Utgångspris

895 000 kr

Anmäl intresse

Budgivning pågår

Härnön— Härnösand

Norra Kyrkogatan 27 A

Till salu

Utgångspris

895 000 kr

Anmäl intresse

Budgivning pågår

Härnön— Härnösand

Vackert belägen gavellägenhet med magnifik utsikt!

Varmt välkomna till en pampig och ljus lägenhet som erbjuder en härlig rymd och stor frihetskänsla. Här i Brf Utkiken med det fina läget finner ni denna generösa bostad om hela 92 kvm fördelat om 4 rum och kök.
Föreningens namn vittnar om dess fina placering på Härnön. Gavelläget från den tredje våningen ger er ljusinsläpp från lika många väderstreck och en magnifik utsikt över hamnen, havsinloppet och vackra solnedgångar.
För er som uppskattar matlagning och vill kunna bjuda hem släkt och vänner kommer det stora köket och matplatsen passa utmärkt. Här går det att skapa ett modernt kök med öppen och social planlösning. Reparationsfond finns om ca 15 000 kr.
I vardagsrummet intill finns ytterligare gott om plats för både soffgrupp, fåtöljer och många gäster. Rummet förlängs och hela bostaden förgylls av den fantastiskt fina balkongen med inglasning och havsutsikt. Dess öppna placering framförallt mot väster ger er värdefull kvällssol, något som här verkligen kommer till sin rätt.
Lägenhetens två sovrum är båda rymliga och har flera garderober. Det finns utöver ett helrenoverat duschrum även en extra gästtoalett, smidigt både i vardagen och vid besök.
Inom bostadsrättsföreningen finns övernattningsrum, modern tvättstuga, bastu med relax och ett behändigt träningsrum. Nyligen har föreningen installerat laddstolpar för elbilar.

Ett stenkast bort finns stadskärnan och fina promenadstråk utmed Skeppsbron/Långgatans idylliska bebyggelse samt lite längre bort havsnära Sälstens badplats.

Välkomna att kontakta oss för visningsbokning!

Budgivning pågår Visa bud

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

92 kvm

Avgift

4 425 kr/mån

Rum

4 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus eller Lina för mer information kring Norra Kyrkogatan 27 A Anmäl intresse.

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lina Libell

Assistent

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med stor garderobsförvaring i den främre delen. Inre delen har plats för både byråer och hatthylla.

02 Kök med matrum

Rymligt kök med matrum/matplats intill. Stora möjligheter att vidareutveckla köket vid renovering och skapa en ännu öppnare planlösning. I köket finns bland annat fullstor kyl/frys, spis/ugn, diskmaskin och rikligt med utrymme för köksskåp.

03 Vardagsrum

Stort vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Möblerbart för bland annat stor soffgrupp, fåtöljer, tv-möbel m.m. Utgång till den inglasade balkongen.

04 Duschrum

Fräscht och renoverat duschrum med tvättmaskin.

05 Sovrum 1

Sovrum med fönster mot väster och havsutsikt. Möblerbart för bland annat dubbelsäng, sängbord och förvaring. Längs med ena väggen finns garderober med skjutdörrar.

06 Sovrum 2

Liksom sovrum 1 rymligt och försett med flera garderober. Beläget intill kök.

07 WC-rum

Praktiskt med en extra toalett, smidig placering intill hallen. Utrustad med handfat, blandare och wc-stol.
Plats för ex. väggskåp/förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från SBC 2024-03-26

Rum

4 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Föreningen äger fastigheten Utkiken 3, belägen på adressen Norra Kyrkogatan 27 A och B.

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

148 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-26

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG EnergiKontroll

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Tele 2 för tv och bredband.
Ett mindre utbud av tv-kanaler ingår i hyran. Övriga tjänster tecknas separat av varje medlem.

05 Inglasad balkong

Något av ett extra rum med fantastiskt fint läge och utsikt. Mycket rymlig och väl tilltagen balkong med inglasning. Gott om utrymme för matbord/stolar eller rejäl loungegrupp. Vid sidorna går det även bra att möblera med skåp/dynförvaring. Öppningsbara fönstersektioner och samtliga försedda med persienner. Eluttag finns.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer vindsförråd och matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 600 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Elbil: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder både p-plats med motorvärmare, garage och parkeringsplats för elbil. Idag finns det en ledig p-plats med motorvärmare och till garage är det lång kö. Uppgifter från föreningen 2024-03-26

Ekonomi

01

Avgift

4 425 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, uppvärmning, vatten, utbud av tv-kanaler och ett balkongtillägg som utgör 300 kr.

Hushållsström

148 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

148 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I månadsavgiften ingår ett obligatoriskt tillägg för hushållsel. Kostnaden baseras på tidigare års elförbrukning som delas upp per månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

15 089 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-26)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från SBC 2024-03-26

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,0404088

Andel av årsavg.

0,038186

Kommentar, andelstal

Uppgifter från SBC 2024-03-26

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Utkiken. I föreningen finns 34 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Utkiken 3, med 34 lägenheter.
Brf Utkiken har en egen hemsida med massvis med information: http://utkiken.bostadsratterna.se/
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Den yttre skötseln, trappuppgångar och källare sköts av HSB Södra Norrland.
Brf Utkiken har ett gemensamt elavtal där varje medlem betalar för sin egen förbrukning. Avläsning sker 1ggn/år.

Kommande renoveringar

2016-2020 Tak samt takkupor.
2023-2024 Fler p-platser och elladdare.

Gjorda renoveringar

2022 Spolning av avlopp.
2021 Ny tvättmaskin och torktumlare. OVK.
2019 Tak, takkupor (skrapning/målning plåtdetaljer, byte tegel, underhåll hängrännor). Energideklaration.
2018 Randonmätning.
2017 Porttelefonsystem installerat, ny tvättmaskin.
2016 Renovering takkupor, nytt torkskåp, ny torkrumsavfuktare.
2015 Soprum och skyddsrum.
2014 Byte radiatorventiler och injustering, utrymningsreflexer uppsatta.
2012 Översyn och ombyggnad av tvättstuga, ombyggnad yttertrapp.
2010 Byte motorvärmarstolpar.
2009-2010 Renovering, utbyggnad samt inglasning av balkonger.
2009 Byte källardörrar.
2008 Byte värmeväxlare och reglerutrustning.
2008 Montering av energibelysning i trapphus och allmänna utrymmen.
1993-95 Byte lägenhetsdörrar.
1993-95 Stambyte inkl. ytskikt i badrum.
1992 Byte av fönster och entrédörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam tvättstuga i A-ingången. Där finns också ett motionsrum med div redskap, ett övernattningsrum för tillfälliga gäster, samt en bastu.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

89 773 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 425 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, uppvärmning, vatten, utbud av tv-kanaler och ett balkongtillägg som utgör 300 kr.

Hushållsström

148 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

148 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I månadsavgiften ingår ett obligatoriskt tillägg för hushållsel. Kostnaden baseras på tidigare års elförbrukning som delas upp per månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

15 089 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-26)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från SBC 2024-03-26

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,0404088

Andel av årsavg.

0,038186

Kommentar, andelstal

Uppgifter från SBC 2024-03-26

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Simhall Båthamn Bussar Ridning Skidspår Restaurangtätt Gym Tågstation Ishall Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sportevenemang Orientering Restauranger Badstrand

02 Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

03 Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.