Brunne 624 & 626
Brunne 624 & 626
Johan Tusa (f.d. Sjögren), ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Tusa (f.d. Sjögren)

Ansvarig mäklare

Till salu

Brunne 624 & 626

Utgångspris

750 000 kr


Utgångspris

750 000 kr



Brunne— Härnösand

Brunne 624 & 626


Till salu
Utgångspris
750 000 kr

Brunne— Härnösand

Villa med gästhus i Brunne!

Välkommen till denna villa belägen i det lugna samhället Brunne, bara en kort bilresa från Härnösand. Denna fastighet erbjuder ett hemtrevligt boende med både ett större garage och ett gästhus på tomten, perfekt för besökande gäster.

Villan har en trevlig planlösning och bjuder på gott om utrymme för hela familjen. Här möts du av en hall som leder dig vidare till ett vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Köket är praktiskt med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter, idealiskt för den matlagningsintresserade. De tre sovrummen erbjuder bra ytor och potential att skapa egna personliga rum. Badrummet har de grundläggande bekvämligheterna, och en extra toalett finns också för ökad funktionalitet.

På tomten finns även ett gästhus som erbjuder ytterligare boendemöjligheter. Detta hus kan användas som ett bekvämt boende för gäster.

Tomten är stor och ger möjligheter för trädgårdsarbete eller utomhusaktiviteter och den natursköna omgivningen runt Brunne erbjuder fina möjligheter till friluftsliv med närhet till både skog och sjöar.

Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!


Utgångspris
750 000 kr
Boarea/biarea
109/142 kvm
Driftkostnad
51 777 kr/år
Tomtarea
2 017 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Brunne 624 & 626.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan erbjuder hall, kök, vardagsrum, sovrum, tvättstuga samt badrum.
Övre plan erbjuder två sovrum, allyta invid trappen, wc rum samt alkover.
Källare med förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

142 kvm

Tomtarea

2 017 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BRUNNEKVARN 1:1 & 2:1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1937

Om-/tillbyggnadsår

2005

Standardpoäng

30

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas och 3-glas fönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen är gjord 2023-05-16 och BSK är gjord 2024-05-31. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2024-05-31.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el & 3st Luftvärmepumpar, öppen eldstad samt en vedspis

Huvudsäkringar

20 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

188 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-26

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats vid entrén.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus

Beskrivning, parkering

Parkering på både gården samt i ett garage med generös takhöjd.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2017 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Avser fastigheterna HÄRNÖSAND BRUNNEKVARN 1:1 & 2:1

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström, Ledningsrätt: vatten och avlopp, Ledningsrätt: vatten och avlopp

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Brunne, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2020-06-16, Registreringsdatum: 2020-06-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

530 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

409 000 kr

Markvärde

121 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Vatten och avlopp

10 340 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

22199 kWh/år

Hushållsström

38 037 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 777 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 975 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 752 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-30.
Elförbrukningen är 22 199 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 17 537 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 11 876 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 7 39 kr vilket ger en total elkostnad om 38 037 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 680 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
530 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
409 000 kr
Markvärde
121 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Vatten och avlopp
10 340 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Årlig elförbrukning
22199 kWh/år
Hushållsström
38 037 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 777 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 975 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 752 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-30.
Elförbrukningen är 22 199 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 17 537 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 11 876 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 7 39 kr vilket ger en total elkostnad om 38 037 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 680 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Brunne   i härnösand

Brunne

Välkommen till Brunne, knappt två mil väster om Härnösand. Här finns en lanthandel och en automatisk bensinstation samt Brunnegårdens ålderdomshem. Brunne är en omtyckt och familjevänlig by.


01
Fördelar med området
Lugnt Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Tryggt Fiske Barnvänligt Motionsspår Glesbebott Landsbygd Bussar

02
Förskolor och skolor

I Brunne skola går barn i årskurs 1 - 6 samt förskoleklass. Det finns en stor skolgård som bjuder in till lek och rörelse med skogen på gångavstånd. Det finns ett fritidshem, Stigsjö Förskola. Brunne skola har en egen kock som lagar skolmaten. På skolan går ungefär 80 elever.


03
Sport och fritid

Stigsjö IP består av flera fotbollsplaner samt en fin parkering. Vid fotbollsplanen på Stigsjö IP finns ett elbelyst motionsspår som vintertid görs i ordning för längdskidor.


04
Kommunikation

Till och från Brunne kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss 511 trafikerar området med regelbundna turer.


05
Närområde

Det är mycket fin natur runt Brunne och Stigsjö. Badplatsen Stallarna vid Brunnesjön är mycket populär och lockar många badgäster. Vid Brånsviken i Långsjön finns en mindre badplats. En fin barnvänlig badplats ligger i Starred och dit är det ca 5 km.

Risnäs är en liten plats som ligger ca 2 mil väster om Härnösand. Här är närheten till naturen det mest påtagliga då naturupplevelserna avlöser varandra. Tycker man om att gå i skog och mark, stöta på en älg eller plocka bär och svamp - då är Risnäs platsen för dig.

Det är nära till Gussjön där man kan bada och fiska eller varför inte paddla kanot. Gussjöleden är en kanotled som löper mellan de långsträckta sjöarna Långsjön och Gussjön. Leden är ca 29 km lång.

I Risnäs har Janne Vängman-sällskapet sin hemvist där de håller föreställningar och andra aktiviteter några veckor varje sommar. Janne Vängman-torpet utgör ett delstopp på Janne Vängmanleden som är en vandringsled mellan Västanå bruk och Rotsjögård som är ca 2 mil lång.


Använd kartan
X

Platser

OKQ8

10,96 km


Sibylla Älandsbro

10,98 km


Blå ängeln Restaurang & pizzeria

10,98 km


Mats Dahne

12,28 km


Su`s Thaimat & Bärodling AB

12,41 km


Stigsjö förskola

187 m


Resursskola 1-6

301 m


Brunne skola

321 m


Älandsbro skola

10,76 km


Coop Brunne

301 m


Stora Coop Härnösand

15,15 km


Lidl

15,61 km


Härno kiosk & tobak

15,62 km


Hemköp Härnösand

15,92 km


Kaffepunkten AB

17,1 km


Brunne väg 714

166 m


Brunne skola

320 m


Brunne

340 m


Hamre

876 m


Ultrå

2,52 km


Härnösand Central

15,32 km


Timrå station

23,97 km


Kramfors ReseC

31,83 km


Sundsvall Centralstation

33,6 km


Sundsvall Västra station

33,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    110 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    260 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.