Till salu

Norra Kyrkogatan 14 C

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr

Boka visning

Härnön— Härnösand

Norra Kyrkogatan 14 C

Till salu

Utgångspris

795 000 kr

Boka visning

Härnösand - Härnön

Superfin totalrenoverad fyra med garageplats och solig balkong!

Charmig och väldisponerad gavellägenhet där ljuset flödar in från flera håll och varje detalj är noggrant genomtänkt. Här bor du modernt, smakfullt och bekvämt – med ledig garageplats och en stor balkong i soligt söderläge!

Lägenheten är fräsch och erbjuder ett hem utöver det vanliga. Det stilrena köket är hemmets hjärta med gott om arbetsyta, generösa förvaringslösningar och plats för matbord. Från köket och vardagsrummet möts du av öppna ytor och fantastiskt ljusinsläpp tack vare gavelläget och de många fönstren.

Här finns en härlig matsal samt två trivsamma sovrum, båda med förvaring och rofylld atmosfär, samt ett duschrum med tvättmaksin och en separat gästtoalett.

I föreningen Brf Rådmannen bor du tryggt i en stabil och välskött förening med god ekonomi. Här finns dessutom fina gemensamhetsutrymmen som bastu, tvättstuga, cykelrum och en trivsam innergård.

Läget är utmärkt med endast fem minuters promenad till centrum.

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

93.4 kvm

Avgift

6 389 kr/mån

Rum

4 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 29 oktober 16:00 — 16:40

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester för mer information kring Norra Kyrkogatan 14 C.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Plats för ytterkläder och skor samt fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Från hallen når man lägenhetens övriga rum.

02 Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för både soffgrupp och extra sittmöbler. Ljusa väggar och vackert golv ger en modern och harmonisk känsla.

03 Kök

Välplanerat kök i klassisk stil med grå skåpsluckor och vitt kakel. Goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Fullt utrustat med spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Intill fönstret finns en trivsam matplats med plats för flera sittande gäster.

04 Matsal

I anslutning till köket ligger en separat matsal som bjuder in till middagar och umgänge. Här ryms ett större matbord och rummet har en elegant atmosfär tack vare vackra detaljer och ljusa väggar. Från matsalen nås utgången till balkongen.

05 Duschrum

Helkaklat duschrum i modern stil med duschkabin, wc, handfat med kommod samt tvättmaskin. Gott om plats och smart planerad för både hygien och tvätt.

06 Gästtoalett

Praktisk gäst-wc med handfat och toalett, ljust inredd med blommig tapet som ger en charmig karaktär.

07 Sovrum 1

Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng, garderober med skjutdörrar och stora spegelpartier som förstärker rymdkänslan. Ljust och trivsamt med lugn färgsättning. Utgång balkong.

08 Sovrum 2

Mindre sovrum som passar perfekt som gästrum, kontor eller barnrum. Ljusgrå väggar, stort fönster och smart planerad möblering.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

93,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

4 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

028

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

Upplåten mark

Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Utförda renoveringar

Renoveringar
2024 Insynsskydd – balkong
2023 Skjutdörrar (4 st) – sovrum
2023 Kyl, frys
2022 Garderober – sovrum
2021 Målning tak – sovrum, hall, matrum
2021 Ytskikt väggar – sovrum, hall, matrum
2021 Ytskikt golv – sovrum, kök
2021 Golvsockel, dörrfoder, hall
2021 Diskmaskin
2021 Tvättmaskin / torktumlare
2021 Bänkskivor – kök

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-24

Besiktningsman

Hans Dahls Energikonsult AB

Beskrivning

Radonmätning har utförts mellan 2019-11-14 till 2020-03-01 med ett medelvärde på 30Bq/m3.

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett gruppavtal hos Tele 2 för TV-grundutbud och bredband (100 mbit), vilket ingår i månadsavgiften.
Bredband till högre hastighet och utökat kanalutbud tecknas separat av varje medlem.

06 Balkong

Den soliga balkongen är verkligen en förlängning av bostaden – en mysig oas i anslutning till både sovrummet och matsalen. Den generösa ytan rymmer en bekväm sittgrupp, växter och dekorationer, vilket skapar en ljuvlig plats för avkoppling och sociala stunder. Balkongen ligger dessutom i söderläge, vilket ger gott om ljus och värme större delen av dagen.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i källaren och ett matkällarförråd i trapphus B.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns lediga p-platser samt garage, ingen kö i dagsläget. Uppgift ifrån föreningen 20251015.
Garage för motorcykel/moped 120 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

6 389 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, bredband och digital-tv grundutbud.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0449800

Andel av årsavg.

0,045

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Boendekalkyl

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Rådmannen. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Rådmannen äger fastigheten Rådmannen 7 med en bostadsbyggnad från 1970. Byggnaden är belägen på Norra Kyrkogatan 14 A-E. I föreningen finns 30 lägenheter samt lokalyta om 390 kvm.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Ekoni Redovisning AB. Fastighetsskötsel sköts av Fastighetscompetens.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa, i försäkringen ingår styrelseansvar.
Bostadsrättsföreningen har inte tecknat något kollektivt bostadsrättstillägg utan det får varje medlem göra individuellt i samband med att vanlig hemförsäkring tecknas.

Kommande renoveringar

Renovering av relax.
Se över putsen på fasaden, ev måla om fastigheterna.

Utförda renoveringar

2024 Återställning och renovering av tre lägenheter efter omfattande vattenskada. Installation av porttelefon.
2023 Renovering av ytskikt i tvättstuga med tillhörande utrymmen.
2022 och 2023: Renovering av ytskikt i tvättstugan med tillhörande utrymmen.
2021: Skärmtak har satts upp vid källaringång (A). Plåtar utbytta på innergården. Staket har satts upp vid gaveln vid A.
2019: Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) samt nytt låssystem (ILOQ) med programmerbara nycklar och nya postboxar i trapphusen. Ombyggnation av uteplats kompletterats med trallgolv och nya möbler.
2018: Byte av befintliga armaturer till moderna närvarostyrda led-armaturer.
2014: Relining av föreningens avloppsrör.
2013: Utbyte av elstolpar till p-platser. Plantering av äppelträd.
2010: Ny grillplats, fjärrstyrd garageport samt helrenovering av pannan.
2007: Nya tvättmaskiner, torktumlare i tvättstuga.
2005: Byte av fönster och montering av nya entrétak på A, B och E.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en nyrenoverad tvättstuga samt torkrum i källarplanet under ingång B.
Bastu med relaxrum finns att tillgå och är belägen på vindsplanet mellan ingång A och B.
Innergård med grillplats som får nyttjas av föreningens medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

166 456 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

6 389 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, bredband och digital-tv grundutbud.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0449800

Andel av årsavg.

0,045

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Boendekalkyl

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Simhall Båthamn Bussar Ridning Skidspår Restaurangtätt Gym Tågstation Ishall Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sportevenemang Orientering Restauranger Badstrand

02 Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

03 Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.