Behållare Behållare

Gådeåstaden, Härnösand
Norra Strömsborgsgatan 43

Boarea/biarea
164/50 kvm
Driftkostnad
87 079 kr/år
Tomtarea
836 kvm

Liten hyresfastighet med 4 lägenheter och bra intäkter

Här hittar du en mindre hyresfastighet i två plan med 4 lägenheter.

Fastigheten ligger i ett lugnt barnvänligt villaområde, nära förskola, skola, affär och centrum. Denna fastighet har hyresintäkter på 267 600:- och hyresgästerna trivs bra i sina bostäder. Fastigheten har renoverat en hel del de senaste åren. Indragning av bredband och installering av tvättmaskin samt torktumlare har skett till samtliga lägenheter. Många lägenheter har fått nya ytskick och uppfräschning. Två lägenheter har fått nyare kök och duschrum.

Värmesystemet är vattenburet via fjärrvärme.

Innan visning anordnas ska finansiering vara klar.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Liten hyresfastighet med 4 lägenheter och bra intäkter

Här hittar du en mindre hyresfastighet i två plan med 4 lägenheter.

Fastigheten ligger i ett lugnt barnvänligt villaområde, nära förskola, skola, affär och centrum. Denna fastighet har hyresintäkter på 267 600:- och hyresgästerna trivs bra i sina bostäder. Fastigheten har renoverat en hel del de senaste åren. Indragning av bredband och installering av tvättmaskin samt torktumlare har skett till samtliga lägenheter. Många lägenheter har fått nya ytskick och uppfräschning. Två lägenheter har fått nyare kök och duschrum.

Värmesystemet är vattenburet via fjärrvärme.

Innan visning anordnas ska finansiering vara klar.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Lägenhet 1 (Bottenvåning)
Första lägenheten finner ni på entréplanet.

När ni kommer in möts ni av en stor hall med plats för sittbänk och klädförvaring.

Rakt fram från hallen finner ni ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgruppen, bord och tv-möbeln.

Allrummet förlänger vardagsrummet med fina skjutdörrar. Härifrån kommer man in till det största sovrummet som gott rymmer en dubbelsäng och skrivbord.

Innanför finns köket med separat matplats, spis, fläkt, rostfri diskbänk, skåp och förråd.

Duschrum med dusch, toalett, handfat, badrumsskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

Det finns ytterligare två sovrum i denna lägenhet.
Lägenhet 2 (Ovanvåning)
Den andra lägenheten finner ni på ovanvåningen.

Här finns ett rymligt kök med plats för bord och stolar, spis, fläkt, rostfri arbetsbänk samt tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrummet ligger intill kök och sovrum. Här har ni gott om plats för tv-möbel och soffgrupp.

Sovrummet är stort och ni får plats med en dubbelsäng, skrivbord samt en byrå.

Duschrummet inrymmer dusch, tvättställ och ett handfat.
Lägenhet 3 (Ovanvåning)
Den minsta lägenheten består av 1,5 rum och kök. Toalettrum med WC och tvättställ samt tvättmaksin och torktumlare, en liten hall, sovalkov, kök och ett vardagsrum. Liten och behändig lägenhet som inrymmer både köksbord, säng, och soffgrupp.
Källare (Källarvåning)
Nere i källaren finns det gott om förråd mm och pannrum.
Lägenhet 4 (Källarevåning)
Den fjärde lägenheten ligger på källarplan med egen ingång, stor kök och allrum, duschrum med tvättmaksin coh torktumlare, vardagsrum samt ett sovrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
50 kvm
Totalareal
836 kvm
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND RIPAN 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1938
Standardpoäng
21
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Stammar är devis bytta 2018/19 badrum uppe, ena köket uppe + nere.
Byte av fönster på entréplan till nya PVC-fönster 2021.
Målning av entréfasad 2021.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
163 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-08-25
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Internet via Ip-only.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädgården har flera uteplatser med sol hela dagen och kvällen.
Balkong 1 med plats för bord och två stolar.
Altan nedanför balkong 1 med plats för grill, matbord och stolar.
Balkong 2 med plats för en trevlig möbelgrupp.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Äldre lekstuga/förråd.
Tomt/Servitut
Tomtarea
836 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Fin trädgård med plats för mycket buskar, blommor och plantering.
Planbestämmelser
Kullenområdet, del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720508)
Övrigt
Fastigheten är fördelat enligt följande:
Lägenhet 1: 4 Rok, bottenvåning, 7 900 kr/mån.
Lägenhet 2: 2 Rok, ovanvåning, 5 750 kr/mån.
Lägenhet 3: 1,5 Rok, ovanvåning, 4 250 kr/mån.
Lägenhet 4: 2 Rok, källarvåning, 4 400 kr/mån.

Totala hyresintäkter: 267 600 kr/årligen.

Uppvärmning, el, bredband och vatten/avlopp ingår i hyrorna.

Renoveringar:
Stammar är devis bytta 2018/19.
Byte av fönster på entréplan till nya PVC-fönster 2021.
Ekonomi
Taxeringsvärde
596 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
420 000 kr
Markvärde
176 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1938
Uppvärmning
35 897 kr/år
Vatten och avlopp
9 080 kr/år
Renhållning
9 396 kr/år
Årlig elförbrukning
17911 kWh/år
Hushållsström
22 236 kr/år
Fastighetsskatt
4 470 kr/år
Bredband
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
87 079 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab. Övriga uppgifter är lämnad av säljaren.
Elförbrukningen är 17 911 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 8 956 kr/år, energiskatt är 7 970 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 949 kr vilket ger en total elkostnad om 22 236 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 45 MWh per år samt en fast kostnad på 2 950 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 5 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Kommentar driftskostnad
Huvudsäkring: 16A
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
596 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
420 000 kr
Markvärde :
176 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1938
Uppvärmning :
35 897 kr/år
Vatten och avlopp :
9 080 kr/år
Renhållning :
9 396 kr/år
Årlig elförbrukning
17911 kWh/år
Hushållsström :
22 236 kr/år
Fastighetsskatt :
4 470 kr/år
Bredband :
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
87 079 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab. Övriga uppgifter är lämnad av säljaren.
Elförbrukningen är 17 911 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 8 956 kr/år, energiskatt är 7 970 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 949 kr vilket ger en total elkostnad om 22 236 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 45 MWh per år samt en fast kostnad på 2 950 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 5 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Kommentar driftskostnad
Huvudsäkring: 16A
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Gådeåstaden

Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.

Fördelar med området

Lugnt Cykelbanor Simhall Teater Barnvänligt Tryggt Bussar Restaurangtätt

Förskolor och skolor

I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. Även Orrens förskola finns vid tunnelplan som det är gångavstånd till.

Lekplats

I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.

Kommunikation

Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 58 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss nummer 201 som går från E4:an vid Gulf.

Närområde

I absoluta närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria.
Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.

Använd kartan
X
Platser
    • Saqqara Restaurang
      208 m
    • Vårsta Restaurang
      560 m
    • Restaurang Brygghuset
      728 m
    • Brygghuset Härnösand
      755 m
    • Minikrogen
      759 m
    • Orrens förskola
      169 m
    • Solens förskola
      337 m
    • Solenskolan
      337 m
    • Kullens förskola
      365 m
    • Framtidens Förskolor
      433 m
    • ICA Maxi Stormarknad Härnösand
      979 m
    • Härno kiosk & tobak
      1,07 km
    • Hemköp Härnösand
      1,1 km
    • Härnösand Tunnelplan
      257 m
    • Härnösand Västra Ringvägen
      264 m
    • Härnösand Trossgatan
      311 m
    • Härnösand Säbråvägen
      314 m
    • Härnösand Hemab
      337 m
    • Härnösand station
      825 m
Avstånd
  • Tågstation - Härnösand station
    825 m
    5 min
    6 min
    20 min
  • Hållplats - Härnösand Tunnelplan
    257 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    624 m
    3 min
    3 min
    14 min
  • Sjö
    878 m
    5 min
    6 min
    18 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Ingvar den 6 juli
    Hej, jag vill har mer detaljer kring driftskostnader på denna fastighet. Vänligen Annica Bylander
    Svar från Ester Sundin Hemström
    Hej! Allt står i annonsen. Förstår inte riktigt din fråga? Maila mig gärna :) mvh ester mäklarhuset