Kommande försäljning

Nyland 258

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Stigsjö— Härnösand

Nyland 258


Kommande försäljning
Utgångspris
2 695 000 kr

Härnösand - Stigsjö

Vackert beläget fritidshus vid Långsjön med året runt-standard!

Välkommen till ett sällsynt tillfälle att förvärva ett unikt och vackert fritidshus med ett svårslaget läge vid attraktiva Långsjön. Här erbjuds en kombination av hög boendestandard, genomtänkt arkitektur och ett fantastiskt läge där naturen och sjön blir en självklar del av vardagen. Möjligheter som denna dyker sällan upp.

Den stora, lugna sjön bjuder in till härliga dagar med bad, fiske och båtliv. Här bor du bokstavligen granne med vattnet och kan njuta av den rogivande utsikten året om. Terrassen som löper längs med huset ger en panoramavy med både morgonsol och sen kvällssol. Från bryggan vid stranden är det enkelt att lägga till med båten eller ta ett morgondopp. Vintertid övergår Långsjön till en fantastisk plats för motion och friluftsliv då både långfärdsskridskor, isfiske och längskidspår finns tillgängligt.

Huset, som uppfördes 2007, präglas av stilrena materialval, en unik byggnadsdesign och generösa sociala ytor. Det moderna pulpettaket, den öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna mot sjön skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Vardagsrum och kök samspelar på ett naturligt sätt och blir hemmets självklara samlingsplats, där den värmande braskaminen skapar en ombonad och trivsam atmosfär under årets alla säsonger.
Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum med gott om plats för familj och gäster. På tomten finns dessutom två gäststugor, varav den ena håller året runt-standard – perfekt för långväga besök, generationsboende eller den som önskar extra utrymme.

Fastigheten är välutrustad med fiberanslutning, djupborrad brunn och godkänt WC-avlopp. Solpaneler bidrar dessutom till en bättre energiprestanda och ett mer hållbart boende.

För dig som söker ett fritidshus där ett enastående sjöläge möter hög kvalitet och modern komfort är detta ett tillfälle utöver det vanliga!

Utgångspris
2 695 000 kr

Boarea
91 kvm

Driftkostnad
15 920 kr/år

Tomtarea
1 600 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1 plan

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Nyland 258.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med förvaringsutrymmen och öppning mot vardagsrum. Passage mot duschrummet.


02
Kök

Stort socialt kök med köksö, bra arbetsytor och en mycket vy mot vattnet. Öppen planlösning mot vardagsrum med braskamin och utgång till terrassen.


03
Vardagsrum

Generös takhöjd och fönsterpartier från golv till tak ger både ljusinsläpp men framförallt vacker utsikt mot Långsjön. Öppen planlösning mot kök.


04
Sovrum 1

Husets största sovrum med flertalet fönster mot vattnet. Flertalet fullhöga fönster. Utrymme för ex. dubbelsäng och förvaringsmöbler.


05
Sovrum 2

Sovrum 2 och 3 är snarlika i storlek med två fönster varav ena är i fullhöjd från golv till tak. Utrymme för större säng och förvaringslösningar eller varför inte våningssäng.


06
Sovrum 3

Sovrum 2 och 3 är snarlika i storlek med två fönster varav ena är i fullhöjd från golv till tak. Utrymme för större säng och förvaringslösningar eller varför inte våningssäng.


07
Duschrum

Mycket välplanerad duschrum med duschplats, handfat och wc-stol till höger. Vid vänstra sidan finns tvättmaskin/torktumlare, varmvattenberedare och olika förvaringsskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 600 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND NYLAND 2:16


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

2007

Kommentar, byggnad

Möjlighet finns att styra uppvärmningen på distans via en app.

Standardpoäng

31

Grund

Plintar

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Där finns en braskamin som sotades 2025-09-08, brandskyddskontroll gjordes 2025-09-08 då OK.

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp - Indrän avloppsanläggning med avluftningar

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2012: Snörasskydd över skorstenar
2018: Fiber via Servanet
2020: Installerat solceller Svea Solar
2024: Bytt ut underliggarna i träfodring på stora fönstren


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet. Nätavtal tecknas med Servanet sedan finns ett stort utbud av tjänster för tv, bredband m.m.
Besök Servanet.se för mer information.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor terrass som löper längst med två av husets sidor. Sol från både morgon och på kvällen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga (vinterbonad) om ca 25 kvm med allrum och utrymme för litet pentry.
Gäststuga om ca 10 kvm med plats för ex. säng och våningssäng.
Förrådsbyggnader x 2 för gräsklippare, trädgårdsredskap m.m.
Extra praktisk förvaring finns under terrassen (säkrat med plåt) för ex. kajak, sup, friluftssaker etc.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser vid ovansidan av staketet för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Rymlig tomt med flera etager, blandat med både gräsmatta och naturtomt med bland annat blåbärsris.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg parkering, Officialservitut: väg, parkering

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Långsjön, Interimistiskt förbud (Beslutsdatum: 2025-02-27, Registreringsdatum: 2025-12-19, Senast ändrad: 2026-03-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 455 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

931 000 kr

Markvärde

524 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Renhållning

2 537 kr/år

Elkostnad

12 533 kr/år

Årlig elförbrukning

6020 kWh/år

Slamtömning

850 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

15 920 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 345 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 6 020 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 756 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 474 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 858 kr vilket ger en total elkostnad om 12 533 kr/år. Försäkring ingår ej.

På taket finns det solpaneler installerade och under 20XX producerades ca 6 268 kWh "vilket täcker stora delar av fastighetens elbehov". Det som inte förbrukas av fastigheten säljs till elnätet vilket sker helt automatiskt.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 540 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 455 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
931 000 kr
Markvärde
524 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Renhållning
2 537 kr/år
Elkostnad
12 533 kr/år
Årlig elförbrukning
6020 kWh/år
Slamtömning
850 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
15 920 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 345 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 6 020 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 756 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 474 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 858 kr vilket ger en total elkostnad om 12 533 kr/år. Försäkring ingår ej.

På taket finns det solpaneler installerade och under 20XX producerades ca 6 268 kWh "vilket täcker stora delar av fastighetens elbehov". Det som inte förbrukas av fastigheten säljs till elnätet vilket sker helt automatiskt.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 540 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    28 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    7,04 km
    12 min
    36 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.