Vackert beläget fritidshus vid Långsjön med året runt-standard!
Välkommen till ett sällsynt tillfälle att förvärva ett unikt och vackert fritidshus med ett svårslaget läge vid attraktiva Långsjön. Här erbjuds en kombination av hög boendestandard, genomtänkt arkitektur och ett fantastiskt läge där naturen och sjön blir en självklar del av vardagen. Möjligheter som denna dyker sällan upp.
Den stora, lugna sjön bjuder in till härliga dagar med bad, fiske och båtliv. Här bor du bokstavligen granne med vattnet och kan njuta av den rogivande utsikten året om. Terrassen som löper längs med huset ger en panoramavy med både morgonsol och sen kvällssol. Från bryggan vid stranden är det enkelt att lägga till med båten eller ta ett morgondopp. Vintertid övergår Långsjön till en fantastisk plats för motion och friluftsliv då både långfärdsskridskor, isfiske och längskidspår finns tillgängligt.
Huset, som uppfördes 2007, präglas av stilrena materialval, en unik byggnadsdesign och generösa sociala ytor. Det moderna pulpettaket, den öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna mot sjön skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Vardagsrum och kök samspelar på ett naturligt sätt och blir hemmets självklara samlingsplats, där den värmande braskaminen skapar en ombonad och trivsam atmosfär under årets alla säsonger.
Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum med gott om plats för familj och gäster. På tomten finns dessutom två gäststugor, varav den ena håller året runt-standard – perfekt för långväga besök, generationsboende eller den som önskar extra utrymme.
Fastigheten är välutrustad med fiberanslutning, djupborrad brunn och godkänt WC-avlopp. Solpaneler bidrar dessutom till en bättre energiprestanda och ett mer hållbart boende.
För dig som söker ett fritidshus där ett enastående sjöläge möter hög kvalitet och modern komfort är detta ett tillfälle utöver det vanliga!
Har du några frågor?
Kontakta Markus för mer information kring Nyland 258.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkomna till Nyland 258 vid Långsjön.
Granne med vattnet.
Vy över fastigheten.
Vy över området.
Vinterbonad gäststuga.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med förvaringsutrymmen och öppning mot vardagsrum. Passage mot duschrummet.
02
Kök
Stort socialt kök med köksö, bra arbetsytor och en mycket vy mot vattnet. Öppen planlösning mot vardagsrum med braskamin och utgång till terrassen.
03
Vardagsrum
Generös takhöjd och fönsterpartier från golv till tak ger både ljusinsläpp men framförallt vacker utsikt mot Långsjön. Öppen planlösning mot kök.
04
Sovrum 1
Husets största sovrum med flertalet fönster mot vattnet. Flertalet fullhöga fönster. Utrymme för ex. dubbelsäng och förvaringsmöbler.
05
Sovrum 2
Sovrum 2 och 3 är snarlika i storlek med två fönster varav ena är i fullhöjd från golv till tak. Utrymme för större säng och förvaringslösningar eller varför inte våningssäng.
06
Sovrum 3
Sovrum 2 och 3 är snarlika i storlek med två fönster varav ena är i fullhöjd från golv till tak. Utrymme för större säng och förvaringslösningar eller varför inte våningssäng.
07
Duschrum
Mycket välplanerad duschrum med duschplats, handfat och wc-stol till höger. Vid vänstra sidan finns tvättmaskin/torktumlare, varmvattenberedare och olika förvaringsskåp.
01
Beskrivning
91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 600 kvm
4 (3 sovrum)
HÄRNÖSAND NYLAND 2:16
02
Byggnadssätt
1 plan
2007
Möjlighet finns att styra uppvärmningen på distans via en app.
31
Plintar
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Där finns en braskamin som sotades 2025-09-08, brandskyddskontroll gjordes 2025-09-08 då OK.
Djupborrad brunn
Enskilt avlopp - Indrän avloppsanläggning med avluftningar
Direktverkande el, braskamin
16 A
2012: Snörasskydd över skorstenar
2018: Fiber via Servanet
2020: Installerat solceller Svea Solar
2024: Bytt ut underliggarna i träfodring på stora fönstren
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber via Servanet. Nätavtal tecknas med Servanet sedan finns ett stort utbud av tjänster för tv, bredband m.m.
Besök Servanet.se för mer information.
05
Uteplats
Stor terrass som löper längst med två av husets sidor. Sol från både morgon och på kvällen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga (vinterbonad) om ca 25 kvm med allrum och utrymme för litet pentry.
Gäststuga om ca 10 kvm med plats för ex. säng och våningssäng.
Förrådsbyggnader x 2 för gräsklippare, trädgårdsredskap m.m.
Extra praktisk förvaring finns under terrassen (säkrat med plåt) för ex. kajak, sup, friluftssaker etc.
Parkeringsplatser vid ovansidan av staketet för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
1600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rymlig tomt med flera etager, blandat med både gräsmatta och naturtomt med bland annat blåbärsris.
Officialservitut: väg parkering, Officialservitut: väg, parkering
Långsjön, Interimistiskt förbud (Beslutsdatum: 2025-02-27, Registreringsdatum: 2025-12-19, Senast ändrad: 2026-03-13)
01
1 455 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
931 000 kr
524 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2007
2 537 kr/år
12 533 kr/år
6020 kWh/år
850 kr/år
15 920 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 345 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 6 020 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 756 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 474 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 858 kr vilket ger en total elkostnad om 12 533 kr/år. Försäkring ingår ej.
På taket finns det solpaneler installerade och under 20XX producerades ca 6 268 kWh "vilket täcker stora delar av fastighetens elbehov". Det som inte förbrukas av fastigheten säljs till elnätet vilket sker helt automatiskt.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 540 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 455 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
931 000 krMarkvärde
524 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2007Renhållning
2 537 kr/årElkostnad
12 533 kr/årÅrlig elförbrukning
6020 kWh/årSlamtömning
850 kr/årSammanlagd driftskostnad
15 920 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 345 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 6 020 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 756 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 474 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 858 kr vilket ger en total elkostnad om 12 533 kr/år. Försäkring ingår ej.
På taket finns det solpaneler installerade och under 20XX producerades ca 6 268 kWh "vilket täcker stora delar av fastighetens elbehov". Det som inte förbrukas av fastigheten säljs till elnätet vilket sker helt automatiskt.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 540 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö28 m1 min1 min1 min
-
Hav7,04 km12 min36 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.