Östanbäcksgatan 22

Välkommen till en fastighet som verkligen skiljer sig från mängden! Mitt i charmiga Östanbäcken, en av Härnösands äldsta och mest karaktärsfulla stadsdelar, väntar en byggnad med både historia och spännande möjligheter för framtiden.

Östanbäcken präglas av sin äldre bebyggelse från 1700- och 1800-talet, charmiga trähus och kullerstensgator. Det är en stadsdel där det är lätt att trivas och där en promenad genom kvarteren nästan känns som en liten resa tillbaka i tiden. Samtidigt befinner du dig centralt i Härnösand med stadens service och utbud på bekvämt avstånd.

Den här fastigheten bär även på en spännande historia. Under flera generationer bedrevs Werners Bokbinderi här och byggnaden var under lång tid en plats för gediget hantverk och verksamhet. Genom åren har fastigheten utvecklats och rymmer idag två lägenheter, samtidigt som stora delar fortfarande väntar på att tas tillvara och erbjuder fina möjligheter för den som vill skapa och utveckla vidare.

För den som söker en fastighet med utvecklingspotential finns här mycket att arbeta vidare med. Möjlighet finns att inreda ytterligare två lägenheter, förutsatt erforderliga tillstånd och godkännanden. Det öppnar för den som exempelvis vill skapa en mindre hyresfastighet med upp till fyra bostäder. Men ytorna behöver förstås inte bli bostäder, kanske är det istället det stora garaget, verkstaden, ateljén eller hobbyutrymmet som lockar. Här finns rejäla ytor och en flexibilitet som är svår att hitta mitt i stan.

De befintliga bostäderna har en personlig och hemtrevlig karaktär med ljusa rum, trägolv, spröjsade fönster och många av de detaljer som passar så fint in i Östanbäckens äldre miljö. Därtill kommer de stora oinredda delarna och garageytorna som gör att nästa ägare själv kan sätta riktningen för fastighetens fortsatta historia.