Behållare Behållare

Östanbäcksgatan, Härnösand
Östanbäcksgatan 22

Boarea/biarea
76/9 kvm
Driftkostnad
55 418 kr/år
Tomtarea
393 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Två lägenheter, förråd, garage på gemytliga Östanbäcken!

Östanbäcken är en av Härnösands äldsta stadsdelar och bebyggelsen är från 1700 -1800 -talet. De charmiga husen och kullerstensgatorna gör en glad att strosa i området.
I denna fastighet höll målaren Boklund sin verksamhet i flera generationer, idag inrymmer fastigheten två separata bostäder och lägenheterna har egna ingångar. Här finns även ett garage och ett äldre uthus med förvaringsmöjligheter eller till annan hobbyverksamhet.
Jag hälsar er hjärtligt välkommen till Östanbäcken 22!

Utgångspris
1 250 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Två lägenheter, förråd, garage på gemytliga Östanbäcken!

Östanbäcken är en av Härnösands äldsta stadsdelar och bebyggelsen är från 1700 -1800 -talet. De charmiga husen och kullerstensgatorna gör en glad att strosa i området.
I denna fastighet höll målaren Boklund sin verksamhet i flera generationer, idag inrymmer fastigheten två separata bostäder och lägenheterna har egna ingångar. Här finns även ett garage och ett äldre uthus med förvaringsmöjligheter eller till annan hobbyverksamhet.
Jag hälsar er hjärtligt välkommen till Östanbäcken 22!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Lägenhet 1001 (Bottenvåning)
En jättetrevlig lägenhet i markplan med tre rum och kök. Fint duschrum med tvättmaskin och dusch. Härligt vardagsrum med gott om plats för soffa och tv-möbel. Fint kök med plats för ett mindre bord och stolar. Lägenheten har gott om plats för förvaring. Lägenheten har en egen ingång med en liten farstu.
Lägenhet 1101 (Ovanvåning)
Den övre lägenheten har ett eget litet trapphus och ingången är separat. Här finns ett stort vardagsrum, kök, duschrum med tvättmaskiner samt två väl tilltagna sovrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
76 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
9 kvm
Totalareal
393 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND SMEDEN 6
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1909
Standardpoäng
23
Mark
Sten
Grundmur
Gråsten
Grund
Huggen sten
Stomme
Timmer/plank
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Det finns en braskamin i fastigheten som ej i bruk. Nyttjandeförbud råder.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme samt kamin
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Renoveringar utförda 2019-2020
* Målat om utsidan på huset
* Bytt delar av fasaden som varit dålig
* Bytt 4 st fönster
* Satt in nya entreé dörrar till lägenheterna
* Lagt in nytt golv i övre lägenheten
* Köpt ny kyl till övre lägenheten
* Bytt bänkskiva
* Målat om i övre lägenheten
* Målat om i trappan upp till övre lägenheten
Fel och brister
Se bilaga frågelista.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
133 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
110 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-24
Besiktningsman
Tommy Elfström, Oktopal AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Det finns möjlighet att ansluta fastigheten till fiber via Servanet. Kontakta Micael Nyberg på Servanet för mer information, 060-658 56 28.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Här går det att skapa sin egna lilla oas. Plast för bord och stolar på gräsyta.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Stort förrådshus i 2 plan ca 90 + 90 kvm, visst renoveingsbehov föreligger.
Beskrivning, parkering
Garage med gott om plats.
Gott om parkeringsplatser på den grusade uppfarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
393 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Behändlig tomt med gott om plats för bilar. Här finns även möjlighet till lite egen trädgård för hyresgästeran. Plats för bord och stolar.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926)
Planbestämmelser
Östanbäcksområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19761201)
Övrigt
Idag är båda lägenheterna uthyrda samt garaget.

Fördelning över lägenheterna samt intäkter:
Lägenhet 1001, 3 rum och kök, 60 kvm, 5 600 kr (67 200 kr) + varmförråd ca 25 kvm, allt ingår.
Lägenhet 1101, 3 rum och kök, 80 kvm, 6 400 kr (76 800 kr). ink el och värme.
Garage: 400 kr (4 800 kr).
Totala hyresintäkter: 148 800 kr/år.
Samt gott om förvaringsutrymmen i gårdshuset.
Ekonomi
Taxeringsvärde
553 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
312 000 kr
Markvärde
241 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
23 450 kr/år
Vatten och avlopp
6 614 kr/år
Renhållning
3 556 kr/år
Årlig elförbrukning
13560 kWh/år
Hushållsström
17 650 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 148 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 418 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 13 560 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 6 780 kr/år, energiskatt är 6 034 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 475 kr vilket ger en total elkostnad om 17 650 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 28 MWh per år samt en fast kostnad på 2 950 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 870 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
553 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
312 000 kr
Markvärde :
241 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
23 450 kr/år
Vatten och avlopp :
6 614 kr/år
Renhållning :
3 556 kr/år
Årlig elförbrukning
13560 kWh/år
Hushållsström :
17 650 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 148 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 418 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 13 560 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 6 780 kr/år, energiskatt är 6 034 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 475 kr vilket ger en total elkostnad om 17 650 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 28 MWh per år samt en fast kostnad på 2 950 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 870 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Relaxen Simhallen Härnösand
      93 m
    • Pizzeria Pinocchio Härnösand
      209 m
    • Östanbäcken Pizzeria
      227 m
    • The Sea Street Sushi Bar
      237 m
    • Big Boy Härnösand
      243 m
    • Actic Härnösand Simhallen
      90 m
    • Lärcentrum
      341 m
    • Folkuniversitetet Härnösand
      381 m
    • Hedda Wisingskolan
      395 m
    • Centrum
      397 m
    • Hemköp Härnösand
      305 m
    • Lidl
      717 m
    • Härno kiosk & tobak
      788 m
    • Maxi ICA Stormarknad Härnösand
      1,06 km
    • Kaffepunkten / Konstanta AB
      1,59 km
    • Härnösand Simhallen
      75 m
    • Härnösand Kanaludden
      165 m
    • Härnösand Stadsparken
      179 m
    • Härnösand Teatern
      246 m
    • Hazar Hasan Mohamad
      260 m
    • Härnösand station
      928 m
Avstånd
  • Vatten
    58 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,55 km
    5 min
    11 min
    30 min
  • Tågstation - Härnösand station
    928 m
    4 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats - Härnösand Simhallen
    75 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren