Prostvägen 23
Prostvägen 23
Markus Bylund, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Till salu

Prostvägen 23

Utgångspris

2 475 000 kr


Utgångspris

2 475 000 kr



Prästjorden— Härnösand

Prostvägen 23


Till salu
Utgångspris
2 475 000 kr

Prästjorden— Härnösand

Rymlig villa med fint läge på populära Prästjorden!

Välkommen till denna rymliga villa till salu på Prostvägen 23, beläget i det populära och mycket barnvänliga bostadsområdet Prästjorden.
Här erbjuds en rymlig villa med flera rum, fina sällskapsytor och härliga uteplatser med bra solläge. Huset har hela tre våningar inkl. ett mysigt vindsplan med en riktigt härlig utsikt.
7 rum och kök varav 5 sovrum skapar ytor och valfrihet för den stora familjen eller er med krav på utrymmen.
Huset värms upp via bergvärme och det finns även fiber installerat från Servanet. Utöver flera rum finns även ett garage, hobbyrum samt bra med förvaringsutrymmen.
För många är detta det perfekta området att bosätta sig i. Med det naturnära läget och gångavstånd till både skolor, livsmedelsaffär samt idrotts/motionsanläggningar blir villalivet här både smidigt och kvalitativt.

Välkommen att boka in er till en trevlig villavisning!


Utgångspris
2 475 000 kr
Boarea/biarea
132/56 kvm
Driftkostnad
48 596 kr/år
Tomtarea
889 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 29 juli 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus eller Lina för mer information kring Prostvägen 23.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall som erbjuder plats för ytterkläder och skor.


02
Sovrum 1 (Entréplan)

Här ryms en säng, och ett skrivbord om man önskar. Förvaring finns i form av två garderober.


03
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum där en säng, ett skrivbord och någon byrå får plats om man önskar. Förvaring finns i form av två garderober.


04
WC-rum (Entréplan)

Mindre wc-rum med klinker på golvet, tapet på väggarna och är utrustad med wc samt tvättställ.


05
Tvättstuga (Entréplan)

Här finns en tvättmaskin, torktumlare, dusch och tvättställ.


06
Hobbyrum / Förråd (Entréplan)

Mycket rymligt rum beläget mellan tvättstuga och garage. Rymmer mycket saker och perfekt för friluftsutrustning m.m.


07
Pannrum (Entréplan)

Pannrum och även förvaringsutrymme.


08
Kök (Övre plan)

Stort och rymligt kök med god arbetsyta för husets kock, köket utrustad med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och hel kyl & frys. Här finns det också plats för ett större matbord samt utgång till balkongen där eftermiddag och kvällssolen visar sig.


09
Vardagsrum (Övre plan)

Stort och ljust rum med plats för soffgrupp och annat möblemang. Det stora fönsterpartiet släpper gott om dagsljus och även här når man bostadens balkong.


10
Sovrum 3 (Övre plan)

Sovrum som rymmer dubbelsäng och sängbord samt erbjuder förvaring i form av flertalet garderober.


11
Badrum (Övre plan)

Helkaklat badrum med wc, tvättställ, spegelskåp och badkar. Ett fönster som släpper in gott om dagsljus.


12
Sovrum 4 (Övre plan)

Detta sovrum erbjuder plats för säng, skrivbord och förvaring i form av en garderob samt ett stort härligt fönster.


13
Kontor / Allrum (Vindsplan)

Allrum som idag används till kontor men passar lika bra som tv-rum för barnen, lekrum eller det som önskas.


14
Sovrum 5 (Vindsplan)

Sista sovrummet finner man på vinden, ett stort rum med gott om plats för säng, skrivbord, bokhylla och annat möblemang.


15
Beskrivning av samtliga rum

Utförlig rumsbeskrivning kommer senare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

56 kvm

Tomtarea

889 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SPADEN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan med källare

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

28

Mark

Morän

Fasad

Tegel och puts

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Säljarna har utfört följande renoveringar:
2022 - Ommålning främre fasad uppe och nere
2020 - Modernisering av alarmsystem
2013 - Byggande av större redskapsbod/kajakbod
2011 - Indragning fiber - bredband
2010 - 3-glasfönster mellanvåning (utom vardagsrum)
2002-2003 - Anläggande av takkupa m kontorsarbetsplats
2002 - Renovering badrum med kakel och golvvärme, pannrum (ut med oljetank), ny bergvärmepump och varmvattenberedare
2001-2002 - Utvigning och ombyggnad av kök
2000 - Köp, inflyttning och byte av cirkulationspump pannrum


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-06

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Fiber via Servanet.
Internet: Fiber via Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong med utgång från köket.
Stenlagd uteplats vid entrésidan.
Uteplats vid ovansidan av tomten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med indragen el.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil.
Parkeringsplatser för två bilar vid uppfarten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

889 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lummig och fint belägen tomt med stor andel gräsytor och flera uteplatser. Sol hela dagen tack vare tomtens höga placering vid Prästjorden.

Planbestämmelser

Härnösand, del av(sydöstra brännan), Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-07-18, Senast ändrad: 2023-03-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 219 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

920 000 kr

Markvärde

299 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Vatten och avlopp

8 421 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

22767 kWh/år

Hushållsström

36 775 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 596 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 739 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-03-26
Elförbrukningen är 22 767 kWh/år vilket avser hushållsel, uppvärmning samt laddning av elbil. Elförbrukningskostnaden är 17 986 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 12 180 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 809 kr vilket ger en total elkostnad om 26 775 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 683 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 219 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
920 000 kr
Markvärde
299 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Vatten och avlopp
8 421 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Årlig elförbrukning
22767 kWh/år
Hushållsström
36 775 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 596 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 739 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-03-26
Elförbrukningen är 22 767 kWh/år vilket avser hushållsel, uppvärmning samt laddning av elbil. Elförbrukningskostnaden är 17 986 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 12 180 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 809 kr vilket ger en total elkostnad om 26 775 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 683 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Prästjorden   i härnösand

Prästjorden

Intill vackra Prästjorden finns både livsmedelsaffär, restaurang, gym och blomsterbutik runt hörnet. Här bor du också granne med såväl skolor som pulkabacke och vackra promenadstråk i skogen.


01
Fördelar med området
Lugnt Restauranger Badstrand Växande område Bussar Ishall Simhall Hundvänligt Motionsspår Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Tryggt Ridning Barnvänligt Gym

02
Förskolor och skolor

I närområdet finns flera förskolor och till Gerestaskolan är det ca 500 meter. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola. Högstadieskolan Hedda Wisingskolan finner ni även i närområdet.
Det är knappt en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan som erbjuder både förskola och skola till årskurs nio.


03
Sport och fritid

Från Prästjorden är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering.
Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.


04
Kommunikation

Till och från Prästjorden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och kvällsbussen 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns Willys matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.


Använd kartan
X

Platser

Asia Thai House

498 m


Härnö Hantverksöl

1,04 km


Ark mat och möte

1,14 km


Freddes Mat

1,16 km


Curry Masala

1,26 km


Brännans förskola

390 m


Geresta förskola

532 m


Regnbågens förskola

538 m


Gerestaskolan

544 m


Förskolan Solsidan AB

587 m


Kaffepunkten AB

1,17 km


Hemköp Härnösand

1,48 km


Lidl

1,85 km


Härno kiosk & tobak

1,86 km


Stora Coop Härnösand

2,28 km


Härnösand Ångströmsgatan

302 m


Brännarondellen

329 m


Härnösand Gerestaskolan

461 m


Härnösand Ädelhem

610 m


Härnösand Lingonstigen

624 m


Härnösand station

2,13 km


Kramfors station

34,84 km


Timrå station

36,3 km


Sundsvall Centralstation

42,95 km


Sundsvall Västra station

43,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,25 km
    4 min
    6 min
    20 min
  • Hav
    1,14 km
    4 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    1,97 km
    7 min
    8 min
    30 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.