Markus Bylund, ansvarig mäklare i Härnösand

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel

070-348 83 80

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Prostvägen 23

Utgångspris

2 475 000 kr

Utgångspris

2 475 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand

Prostvägen 23

Kommande försäljning

Utgångspris

2 475 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand

Rymlig villa med fint läge på populära Prästjorden!

Inom kort finner ni denna rymliga villa till salu på Prostvägen 23, beläget i det populära och mycket barnvänliga bostadsområdet Prästjorden.
Här erbjuds en rymlig villa med flera rum, fina sällskapsytor och härliga uteplatser med bra solläge. Huset har hela tre våningar inkl. ett mysigt vindsplan med en riktigt härlig utsikt.
7 rum och kök varav 5 sovrum skapar ytor och valfrihet för den stora familjen eller er med krav på utrymme.
Huset värms upp via bergvärme och det finns även fiber installerat från Servanet. Utöver flera rum finns även ett garage, hobbyrum samt bra med förvaringsutrymmen.
För många är detta det perfekta området att bosätta sig i. Med det naturnära läget och gångavstånd till både skolor, livsmedelsaffär samt idrotts/motionsanläggningar blir villalivet här både smidigt och kvalitativt.
Välkommen att kontakta oss med er intresseanmälan!

Utgångspris

2 475 000 kr

Boarea/biarea

132/56 kvm

Driftkostnad

48 596 kr/år

Tomtarea

889 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus eller Lina för mer information kring Prostvägen 23 Anmäl intresse.

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lina Libell

Assistent

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

11 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

02 Sovrum 1 (Entréplan)

03 Sovrum 2 (Entréplan)

04 WC-rum (Entréplan)

05 Tvättstuga (Entréplan)

06 Hobbyrum / Förråd (Entréplan)

07 Pannrum (Entréplan)

08 Kök (Övre plan)

09 Vardagsrum (Övre plan)

10 Sovrum 3 (Övre plan)

11 Badrum (Övre plan)

12 Sovrum 4 (Övre plan)

13 Kontor / Allrum (Vindsplan)

14 Sovrum 5 (Vindsplan)

15 Beskrivning av samtliga rum

Utförlig rumsbeskrivning kommer senare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

56 kvm

Tomtarea

889 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SPADEN 2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan med källare

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

Mark

Morän

Fasad

Tegel och puts

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Säljarna har utfört följande renoveringar:
2022 - Ommålning främre fasad uppe och nere
2020 - Modernisering av alarmsystem
2013 - Byggande av större redskapsbod/kajakbod
2011 - Indragning fiber - bredband
2010 - 3-glasfönster mellanvåning (utom vardagsrum)
2002-2003 - Anläggande av takkupa m kontorsarbetsplats
2002 - Renovering badrum med kakel och golvvärme, pannrum (ut med oljetank), ny bergvärmepump och varmvattenberedare
2001-2002 - Utvigning och ombyggnad av kök
2000 - Köp, inflyttning och byte av cirkulationspump pannrum

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-06

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Fiber via Servanet.
Internet: Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong med utgång från köket.
Stenlagd uteplats vid entrésidan.
Uteplats vid ovansidan av tomten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med indragen el.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil.
Parkeringsplatser för två bilar vid uppfarten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

889 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lummig och fint belägen tomt med stor andel gräsytor och flera uteplatser. Sol hela dagen tack vare tomtens höga placering vid Prästjorden.

Planbestämmelser

Härnösand, del av(sydöstra brännan), Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-07-18, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 219 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

920 000 kr

Markvärde

299 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Vatten och avlopp

8 421 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

22767 kWh/år

Hushållsström

36 775 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 596 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 739 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-03-26
Elförbrukningen är 22 767 kWh/år vilket avser hushållsel, uppvärmning samt laddning av elbil. Elförbrukningskostnaden är 17 986 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 12 180 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 809 kr vilket ger en total elkostnad om 26 775 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 683 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi