Rymlig villa med fint läge på populära Prästjorden!
Välkommen till denna rymliga villa till salu på Prostvägen 23, beläget i det populära och mycket barnvänliga bostadsområdet Prästjorden.
Här erbjuds en rymlig villa med flera rum, fina sällskapsytor och härliga uteplatser med bra solläge. Huset har hela tre våningar inkl. ett mysigt vindsplan med en riktigt härlig utsikt.
7 rum och kök varav 5 sovrum skapar ytor och valfrihet för den stora familjen eller er med krav på utrymmen.
Huset värms upp via bergvärme och det finns även fiber installerat från Servanet. Utöver flera rum finns även ett garage, hobbyrum samt bra med förvaringsutrymmen.
För många är detta det perfekta området att bosätta sig i. Med det naturnära läget och gångavstånd till både skolor, livsmedelsaffär samt idrotts/motionsanläggningar blir villalivet här både smidigt och kvalitativt.
Välkommen att boka in er till en trevlig villavisning!
2 475 000 kr
132/56 kvm
48 596 kr/år
889 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Markus eller Lina för mer information kring Prostvägen 23.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkomna till Prostvägen 23.
Välkomna till Prostvägen 23.
Vy över den fina tomten.
Kök med matplats.
Kök med matplats.
Kök med matplats.
Stor uteplats längs med kök och vardagsrum.
Stor uteplats längs med kök och vardagsrum.
Vardagsrum.
Vardagsrum.
Vardagsrum.
Sovrum 3 på övre plan.
Hall med trapp till vindsplanet och utgång/extra ingång från trädgården.
Badrum på övre planet.
Badrum på övre planet.
Badrum på övre planet.
Hall med trapp till vindsplanet.
Sovrum 4 på övre plan.
Sovrum på vindsplanet.
Allrum på vindsplanet.
Hall i entréplan.
Hall i entréplan.
Sovrum 2 i entréplan.
Sovrum 2 i entréplan.
Sovrum 1 i entréplan.
WC-rum i entréplan.
Tvättstuga med duschkabin och utrymme för tvätt/textilier.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild - utsikt åt höger ned mot staden från den långa balkongen
Säljarens bild - utsikt från köksfönstret och långa balkongen rakt fram
Vill du ha en fri värdering av Markus?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall som erbjuder plats för ytterkläder och skor.
02
Sovrum 1 (Entréplan)
Här ryms en säng, och ett skrivbord om man önskar. Förvaring finns i form av två garderober.
03
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum där en säng, ett skrivbord och någon byrå får plats om man önskar. Förvaring finns i form av två garderober.
04
WC-rum (Entréplan)
Mindre wc-rum med klinker på golvet, tapet på väggarna och är utrustad med wc samt tvättställ.
05
Tvättstuga (Entréplan)
Här finns en tvättmaskin, torktumlare, dusch och tvättställ.
06
Hobbyrum / Förråd (Entréplan)
Mycket rymligt rum beläget mellan tvättstuga och garage. Rymmer mycket saker och perfekt för friluftsutrustning m.m.
07
Pannrum (Entréplan)
Pannrum och även förvaringsutrymme.
08
Kök (Övre plan)
Stort och rymligt kök med god arbetsyta för husets kock, köket utrustad med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och hel kyl & frys. Här finns det också plats för ett större matbord samt utgång till balkongen där eftermiddag och kvällssolen visar sig.
09
Vardagsrum (Övre plan)
Stort och ljust rum med plats för soffgrupp och annat möblemang. Det stora fönsterpartiet släpper gott om dagsljus och även här når man bostadens balkong.
10
Sovrum 3 (Övre plan)
Sovrum som rymmer dubbelsäng och sängbord samt erbjuder förvaring i form av flertalet garderober.
11
Badrum (Övre plan)
Helkaklat badrum med wc, tvättställ, spegelskåp och badkar. Ett fönster som släpper in gott om dagsljus.
12
Sovrum 4 (Övre plan)
Detta sovrum erbjuder plats för säng, skrivbord och förvaring i form av en garderob samt ett stort härligt fönster.
13
Kontor / Allrum (Vindsplan)
Allrum som idag används till kontor men passar lika bra som tv-rum för barnen, lekrum eller det som önskas.
14
Sovrum 5 (Vindsplan)
Sista sovrummet finner man på vinden, ett stort rum med gott om plats för säng, skrivbord, bokhylla och annat möblemang.
15
Beskrivning av samtliga rum
Utförlig rumsbeskrivning kommer senare.
01
Beskrivning
132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
56 kvm
889 kvm
7 (5 sovrum)
HÄRNÖSAND SPADEN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plan med källare
1965
28
Morän
Tegel och puts
Tegel
3-glasfönster och 2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
16 A
Säljarna har utfört följande renoveringar:
2022 - Ommålning främre fasad uppe och nere
2020 - Modernisering av alarmsystem
2013 - Byggande av större redskapsbod/kajakbod
2011 - Indragning fiber - bredband
2010 - 3-glasfönster mellanvåning (utom vardagsrum)
2002-2003 - Anläggande av takkupa m kontorsarbetsplats
2002 - Renovering badrum med kakel och golvvärme, pannrum (ut med oljetank), ny bergvärmepump och varmvattenberedare
2001-2002 - Utvigning och ombyggnad av kök
2000 - Köp, inflyttning och byte av cirkulationspump pannrum
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
80 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-06
David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB
04
TV/Internet
TV: Fiber via Servanet.
Internet: Fiber via Servanet.
05
Uteplats
Balkong med utgång från köket.
Stenlagd uteplats vid entrésidan.
Uteplats vid ovansidan av tomten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad med indragen el.
Garage med plats för en bil.
Parkeringsplatser för två bilar vid uppfarten.
07
Tomt/Servitut
889 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lummig och fint belägen tomt med stor andel gräsytor och flera uteplatser. Sol hela dagen tack vare tomtens höga placering vid Prästjorden.
Härnösand, del av(sydöstra brännan), Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-07-18, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
1 219 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
920 000 kr
299 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
8 421 kr/år
3 400 kr/år
22767 kWh/år
36 775 kr/år
48 596 kr/år
9 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 739 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-03-26
Elförbrukningen är 22 767 kWh/år vilket avser hushållsel, uppvärmning samt laddning av elbil. Elförbrukningskostnaden är 17 986 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 12 180 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 809 kr vilket ger en total elkostnad om 26 775 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 683 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 219 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
920 000 krMarkvärde
299 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Vatten och avlopp
8 421 kr/årRenhållning
3 400 kr/årÅrlig elförbrukning
22767 kWh/årHushållsström
36 775 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 596 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 739 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-03-26Elförbrukningen är 22 767 kWh/år vilket avser hushållsel, uppvärmning samt laddning av elbil. Elförbrukningskostnaden är 17 986 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 12 180 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 809 kr vilket ger en total elkostnad om 26 775 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 683 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Prästjorden i härnösand](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/a55884a2-7215-4f21-92d2-49f2ca774200/medium/2020-06-30_10.35.25.jpg)
Prästjorden
Intill vackra Prästjorden finns både livsmedelsaffär, restaurang, gym och blomsterbutik runt hörnet. Här bor du också granne med såväl skolor som pulkabacke och vackra promenadstråk i skogen.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I närområdet finns flera förskolor och till Gerestaskolan är det ca 500 meter. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola. Högstadieskolan Hedda Wisingskolan finner ni även i närområdet.
Det är knappt en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan som erbjuder både förskola och skola till årskurs nio.
03
Sport och fritid
Från Prästjorden är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering.
Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.
04
Kommunikation
Till och från Prästjorden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och kvällsbussen 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
I närområdet finns Willys matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/a55884a2-7215-4f21-92d2-49f2ca774200/medium/2.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/a55884a2-7215-4f21-92d2-49f2ca774200/medium/dji_0472.jpg)
Asia Thai House
498 m
Härnö Hantverksöl
1,04 km
Ark mat och möte
1,14 km
Freddes Mat
1,16 km
Curry Masala
1,26 km
Brännans förskola
390 m
Geresta förskola
532 m
Regnbågens förskola
538 m
Gerestaskolan
544 m
Förskolan Solsidan AB
587 m
Kaffepunkten AB
1,17 km
Hemköp Härnösand
1,48 km
Lidl
1,85 km
Härno kiosk & tobak
1,86 km
Stora Coop Härnösand
2,28 km
Härnösand Ångströmsgatan
302 m
Brännarondellen
329 m
Härnösand Gerestaskolan
461 m
Härnösand Ädelhem
610 m
Härnösand Lingonstigen
624 m
Härnösand station
2,13 km
Kramfors station
34,84 km
Timrå station
36,3 km
Sundsvall Centralstation
42,95 km
Sundsvall Västra station
43,71 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,25 km4 min6 min20 min
-
Hav1,14 km4 min4 min16 min
-
Sjö1,97 km7 min8 min30 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.