Roten 241
Roten 241
Helena Zetterberg, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Roten 241

Utgångspris

330 000 kr


Utgångspris

330 000 kr



Roten— Härnösand

Roten 241


Kommande försäljning
Utgångspris
330 000 kr

Roten— Härnösand

Mysig stuga i natursköna Roten

Varmt välkommen till denna mysiga stuga i natursköna Roten. Stugan erbjuder ett mysigt allrum med plats för matgruppen och favoritsoffan, hemtrevligt kök och sovrum med två våningssängar. På altanen på gaveln lyser solen hela eftermiddagen. Om man får besök eller har större barn så finns en fin gäststuga som är vinterbonad. I trädgården finns odlingslådor, svarta vinbär, hallon samt smultron, lingon och blåbär. På våren täcks marken av väldoftande liljekonvaljer och vackra vitsippor. I trädgården står även utedasset.

Stugan kan överlåtas med inventarier och tillträde kan ske omgående om önskemål finns.

Till sjön Stor-Roten är det ca 300 m och där kan man både bada och fiska. Roten ligger 2,5 mil väster om Härnösand - inte långt från kommungränsen till Timrå, och till Sundsvall är det ca 4 mil.

Anmäl dig till visningen redan idag!


Utgångspris
330 000 kr
Boarea/biarea
32/10 kvm
Driftkostnad
7 508 kr/år
Tomtarea
3 015 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Allrum

Mysigt allrum med plats för matbord, soffa och övrigt möblemang efter önskemål. Här är generös takhöjd tack vare ryggåstaket. Här ligger ett trägolv och väggarna är träpanel.


02
Kök

Hemtrevligt kök med platsbyggda köksskåp, diskbänk framför fönstret och det är ryggåstak även här. Den maskinella utrustningen består av spis och kombinerad kyl/frys. Plastmatta på golvet och träpanel på väggarna.


03
Sovrum

Sovrum med gott om sovplatser i de två våningssängarna. Här finns förvaringsmöjligheter i form av två garderober. Plastmatta på golvet och träpanel på väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

3 015 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HAMRE 1:9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1970

Kommentar, byggnad

Det finns sommarvatten till stugan via servitut. I stugan finns bara kallt vatten då det inte finns någon varmvattenberedare installerad.

Standardpoäng

18

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten via servitut

Avlopp

Enskilt enkelt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande renoveringar och förbättringar:
2020 Båda stugorna målades om.
2015 Bevattningssystem till trädgården.
2001 Taket lades om på stugan och altanen byggdes.
1984 Gäststugan uppfördes.

Fel och brister

OKAB har vid en kontroll 3 oktober 2023 konstaterat att det finns fukt, röta- och mögelskador i trossbotten orsakade av markfukt. Det finns även en plast lagd i blindbotten som gör att fukten hålls kvar i stället för att vädras ut. Med hänsyn till detta har utgångspriset justerats till 330 000 kr.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Är man intresserad av fiber så är Servanet nätägare i området och det finns fiber draget i vägen utanför fastigheten. För anslutningsavgifter och mer information, se deras hemsida www.servanet.se.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på gaveln på stugan där solen lyser hela eftermiddagen. På gaveln på gäststugan finns också en altan med plats för stol och bord.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga med våningssäng och plats för litet bord och ett par stolar. Gäststugan är vinterbonad och ca 10 kvm. Här ligger det innergolv av trä, väggar av träpanel och träinnertak. Stugan står på plintar, 2-glasfönster och det är plåttak.
Utedass.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3015 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Mysig trädgård med gräsytor, berghällar, odlingslådor, svarta vinbär och hallon. I trädgården finns även smultron, lingon och blåbär. På våren täcks marken av väldoftande liljekonvaljer och vackra vitsippor. En del av tomten är naturtomt.

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström


08
Övrigt

Stugan kan säljas med inventarier om önskemål finns.
Det finns inga planritningar på denna byggnad och de bifogade planritningarna är uppritade för att ge en bild av hur byggnaden ser ut.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

89 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

66 000 kr

Markvärde

23 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

6 093 kr/år

Årlig elförbrukning

1583 kWh/år

Renhållning (betalar endast för grundavgift just nu, dvs ingen tömning)

915 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

7 508 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

668 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 176 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-01-08.

Elförbrukningen är 1 583 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 251 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 847 kr/år och kostnad för16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 195 kr vilket ger en total elkostnad om 6 093 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
89 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
66 000 kr
Markvärde
23 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
6 093 kr/år
Årlig elförbrukning
1583 kWh/år
Renhållning (betalar endast för grundavgift just nu, dvs ingen tömning)
915 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
7 508 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
668 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 176 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-01-08.

Elförbrukningen är 1 583 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 251 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 847 kr/år och kostnad för16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 195 kr vilket ger en total elkostnad om 6 093 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Dufvenberg Fastfood i Härnösand AB

5,15 km


Su`s Thaimat & Bärodling AB

7,19 km


Västanå Rest House

11,57 km


Circle K Söråker

12,84 km


Midlanda restaurang och konferens

13,75 km


Stigsjö förskola

5,65 km


Brunne skola

5,71 km


Ultrå Hästgård

7,8 km


Ljustorps förskola

9,97 km


Ljustorpsskolan

9,98 km


Coop Timrå

20,35 km


Stora Coop Härnösand

20,39 km


Lidl

20,85 km


Härno kiosk & tobak

20,87 km


Hemköp Härnösand

21,13 km


Timrå station

20,11 km


Härnösand station

20,56 km


Sundsvall Centralstation

30,48 km


Sundsvall Västra station

30,63 km


Kramfors station

34,36 km


Brunne väg 714

5,32 km


Hamre

5,52 km


Risnäs

5,54 km


Brunne

5,63 km


Bölen

5,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    225 m
    1 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats
    Brunne väg 714
    5,32 km
    10 min
    24 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.