Behållare Behållare
Sälsten, Härnösand
Sälstensgränd 5 A
Boarea
34.5 kvm
Avgift
3 076 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)

Mysig och välplanerad 1:a med närhet till havet

Välkomna till en mycket mysig och välplanerad 1:a som har ett högt, fritt och skyddat läge på Härnön!
34,5 kvm fördelat över en hall med garderober, kokvrå med öppna praktiska ytor, allrum med fin vy mot hamnen samt ett renoverat duschrum.
I månadsavgiften ingår bland annat 300Mbit bredband och föreningen har dessutom gemensamhetsel.
Från bostaden är det mycket nära till Härnösands gymnasium, Högslättens idrottsanläggningar och inte minst Sälstens havsbad och intilliggande promenadstråk.

Välkomna att titta på denna fina lägenhet!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Mysig och välplanerad 1:a med närhet till havet

Välkomna till en mycket mysig och välplanerad 1:a som har ett högt, fritt och skyddat läge på Härnön!
34,5 kvm fördelat över en hall med garderober, kokvrå med öppna praktiska ytor, allrum med fin vy mot hamnen samt ett renoverat duschrum.
I månadsavgiften ingår bland annat 300Mbit bredband och föreningen har dessutom gemensamhetsel.
Från bostaden är det mycket nära till Härnösands gymnasium, Högslättens idrottsanläggningar och inte minst Sälstens havsbad och intilliggande promenadstråk.

Välkomna att titta på denna fina lägenhet!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Hall med garderober och plats för hatthylla/ytterkläder.
Allrum
Stort allrum med flera fönster och fin utsikt mot hamnen.
Det finns plats för både säng, soffa och bord. Öppning mot hall och kokvrå.
Kokvrå
Fint renoverat och öppna ljusa ytor mot allrummet. Här finns kyl/frys, spis/ugn, fläkt och diskho.
Duschrum
Fräscht och renoverat duschrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Duschplats, wc-stol, handfat samt spegelskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
34,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2022-11-15
Rum
1 rum
Våning
4 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1951
Kommentar, byggnad
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras och som ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.
Upplåten mark
Nej
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
123 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-13
Besiktningsman
Hans Dahl
Beskrivning
Radonhalten mättes under mars och april 2019 i sju lägenheter. I en lägenhet blev mätningen inte godkänd och i en lägenhet låg mätvärdet på 200 Bq/m³. I de övriga fem lägenheterna uppmättes värden på mellan 290 och 350 Bq/m³. Den åtgärd som inledningsvis görs är att spaltventilerna ovanför fönstren rengörs och nya tilluftsdon monteras. Luftmätning och injustering av luftflödet samt en ny radonmätning kommer att göras under samma tidsperiod nästa år. I februari 2020 påbörjades en ny mätning i fem lägenheter av de lägenheter som mäts tidigare. Mätvärderna är lägre i samtliga lägenheter men fortfarande i intervallet mellan 130 - 240 Bq/m³.
För att minska risken för radon ska alla spaltventiler ovanför fönstren vara helt öppna i alla lägenheter.
Gränsvärdet för radon är 200 Bq/m³.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Från och med april 2019 är föreningen ansluten till ett förmånligt gruppavtal för bredband (250/50 mbit), telefoni och TV hos Tele 2 (fd. Com Hem).
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten medföljer ett vindsförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 270 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkering
P-plats: 170 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Föreningen har 32 bilplatser och 15 garage. För intresse av parkering eller garage, kontakta HSB Södra Norrland.
Idag finns det inte någon kö till p-plats med motorvärmare och det är fyra stycken i kö till garage. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2022-11-14
Ekonomi
Avgift
3 076 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter. För närvarande är kostnaden ca 155 kr/månad.
Hushållsström
155 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
155 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 053 kr (Senast kontrollerad: 2022-11-15)
Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2022-11-15
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,56920%
Andel av årsavg.
0,56920%
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2022-11-15
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen har beslutat att höja månadsavgifterna med 3% under 2022.
Föreningen
Benämning
Brf Släggan. I föreningen finns 31 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Släggan 2, belägen på adresserna Sälstensgränd 5 A-E, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
Totalt finns 31 bostadsrättslägenheter. Byggåret är 1951. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Protector och kollektivt bostadsrättstillägg ingår, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget avtal via hemförsäkringen.
Föreningen har så kallad gemensamhetsel, där kostnaden för förbrukningen läggs på månadsavgiften (man behöver inte teckna eget elabonnemang). Köpare övertar säljares förbrukning.
Kommande renoveringar
2022 - Obligatorisk ventilationskontroll i samtliga lokaler, postboxar beställdes under 2021 och ska installeras 2022, ny belysning i alla trapphus, enligt UP byte av lägenhetsdörrar till nya säkerhetsdörrar
2023 - Obligatorisk ventilationskontroll i samtliga lägenheter, enligt UP målning av trapphus, målning av betonggolv och omfogning av klinkerplattor.
2024 - Rensning av ventilationskanalerna (sotning) i alla lägenheter, enligt UP byte av betongplattor och räcken på balkongen, byte av tak och byte av tvättmaskin.
Avgiftsförändringar
Styrelsen har beslutat att höja månadsavgifterna med 3% under 2022.
Gjorda renoveringar
2021 - Uppdatering av utomhusmiljön, under hösten planterades 4 nya Bergskörsbärsträd, den bortglömda trädörren har rengjordes och målades, hyresgästernas gemensamma lunchrum renoverades, sex tillträdesgångar på vinden byttes ut mot nya.
2020 - I alla gemensamma dörrar (entré, vind, källare och cykelförråd) även två lägenheter (bekostas av lägenhetsinnehavarna själva) byttes låsen till de nya iLOQ-låsen. Lagat en större vattenläcka på taket.
2019 - Gruppanslutning till Com Hem för bredband/telefoni och TV genomfördes. Ny värmeväxlare sattes in, nya garageportar sattes in och dessa fick även det nya iLOQ-låset. Utemöbler köptes, OVK utfördes i samtliga lokaler. Vid årsskiftes fanns det nya iLOQ-låset i 25 av de 31 lgh.
2018 - Renoveringen av garagens fasad, all utomhusbelysning byttes ut mot energisnåla LED-armaturer, ny energideklaration gjordes, sex motorvärmarhuvar byttes ut och fyra nya parkeringsplatser med motorvärmare iordningställdes, grus fylldes på i de garage där det behövdes, alla vita parkeringslinjer målades, nya anslagstavlor sattes upp i alla entréer även en parkeringsrad för tvättstugans bokningsklossar sattes upp.
2016-2017 - Renovering av fasaderna på garagen har påbörjats. Fuktkontroll har gjorts i samtliga lägenheter. Obligatorisk ventilationskontroll har genomförts.
2014 - Ny tvättmaskin, torktumlare och mangel har inköpts och installerats. Samtliga ventilationskanaler har rengjorts och en hel del fläktmotorer i lägenheternas fläktaggregat har bytts ut efter detta. En lokal har rustats upp med nytt golv och målning.
1988 gjordes omfattande renoveringar i fastigheten. Bland annat gjordes stambyte, fönsterbyte, takbyte, nya kök sattes in och elen drogs om.
Juridisk person kan accepteras
Ja
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har 4 lokaler (hyresrätter) och 2 lokaler (bostadsrätter).
Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren på Sälstensgränd 5A.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 076 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter. För närvarande är kostnaden ca 155 kr/månad.
Hushållsström :
155 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
155 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 053 kr (Senast kontrollerad: 2022-11-15)
Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2022-11-15
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,56920%
Andel av årsavg. :
0,56920%
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2022-11-15
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen har beslutat att höja månadsavgifterna med 3% under 2022.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Sälsten

Vid Sälsten bor du alldeles vid havet och både sand- och stenstrand!

Fördelar med området

Barnvänligt Lugnt Motionsspår Cykelbanor Tennis Ishall Konserter och stora evenemang Bussar Tryggt Gym Badstrand Skidspår Växande område Utegym Orientering

Förskola och skolor

Här finns god närhet till både förskolor och skolor. De närmaste förskolorna är Tuvans förskola som är en föräldrakooperativ förskola och Grönkullens förskola som är kommunal.
Nära till hands finns också Brännaskolan som har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.
På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.
Härnösands gymnasium ligger ett stenkast bort och är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.

Sport och fritid

Här bor du nära Högslättens motionsanläggning som är kommunens största idrottsanläggning. Här finns bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall, padelhall och ishockeyhall. På Härnön erbjuders flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.

Vid Sälsten bor du nära havet med alla möjligheter för en fin promenad då kommunen byggt en väg längs vattnet så att alla kan njuta utav utsikten.

Kommunikation

Till Sälsten tar du dig enkelt, med bil, cykel eller promenad. Buss 503 och 590 trafikerar området med regelbundna turer.

Närområde

På Sälsten har du nära till allt naturen kan erbjuda, både skog och hav. Du bor också centralt och kan lätt ta dig till och från hemmet. I närheten finns både skola, idrottshallar, motionsspår och centrum.

Använd kartan
X
Platser
    • Freddes Mat
      556 m
    • Volontärvägen 11 sporthotellet
      814 m
    • Il Primo
      840 m
    • Härnö Pizzeria
      884 m
    • Resturang Gyros Bar&kolgrill
      1,03 km
    • Tuvans föräldrakooperativ
      90 m
    • Grönbackens förskola
      438 m
    • Brännaskolan
      527 m
    • Härnösands gymnasium
      646 m
    • Föräldrakooperativet Eko-Fröet
      675 m
    • Kaffepunkten AB
      564 m
    • Härno kiosk & tobak
      1,29 km
    • Lidl
      1,36 km
    • Hemköp Härnösand
      1,41 km
    • Sälstens udde
      110 m
    • Härnösand Kusthöjden
      290 m
    • Tobaksmonopolet
      348 m
    • Johan Nybergs väg 4
      474 m
    • Johan Nybergs väg
      515 m
    • Härnösand station
      1,58 km
    • Kramfors station
      33,22 km
    • Timrå station
      36,45 km
    • Sundsvall Centralstation
      43,45 km
    • Sundsvall Västra station
      44,18 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,04 km
    3 min
    3 min
    14 min
  • Tågstation - Härnösand station
    1,58 km
    4 min
    7 min
    27 min
  • Hållplats - Sälstens udde
    110 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    237 m
    4 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    2,54 km
    7 min
    19 min
    50 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.