Till salu

Skällom 173

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Häggdånger— Härnösand

Skällom 173

Till salu

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Härnösand - Häggdånger

Fritidshus med året runt standard intill fina Grötsjön

Varmt välkommen till detta fina fritidshus med året runt standard. Stugan ligger i Skällom alldeles intill Grötsjön där man har servitut på båtplats. Här erbjuds ett ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket, tre små sovrum och duschrum med toalett. I vardagsrummet sitter två luftvärmepumpar och här finns den mysiga braskaminen. På gaveln finns en fin altan som erbjuder båda många soltimmar och härligt utsikt mot sjön.

I trädgården finner vi ett enklare garage för en bil, en rymlig redskapsbod för trädgårdsredskap och en friggebod med arbetsbänk och förvaringsmöjligheter. I trädgården finner vi frodiga rabarber och flera vinbärsbuskar. Här finns gott om plats för barnens lek och busiga upptåg.

Fiber från Servanet finns indraget för den som önskar det. Till badplatsen med fin sandstrand och bryggor är det knappt 800 meter med cykel men bara 500 m med båt!

Tänk så mysigt att sitta på bryggan i solnedgången och meta abborre - boka in dig på en trevlig visning redan idag!

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

67 kvm

Driftkostnad

16 919 kr/år

Tomtarea

2 185 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 17 juni 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena för mer information kring Skällom 173.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Trivsamt litet kök som är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt en kombinerad kyl/frys. Mellan köket och vardagsrummet finns en bardel med överskåp. På golvet ligger en plastmatta och på väggarna är det målad väv.

02 Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och fint och här finns plats för både soffa och matrumsmöbel. I vardagsrummet sitter de båda luftvärmepumparna och här finns även en braskamin. Från vardagsrummet når man den fina altanen. Här ligger en plastmatta på golvet och på väggarna sitter både målad panel och tapeter.

03 Sovrum

Det största sovrummet kan rymma en mindre dubbelsäng och här finns två inbyggda garderober med överskåp. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

04 Sovrum

Litet sovrum med plats för säng och byrå. Innanför sovrummet finns ett litet rum där varmvattenberedaren sitter och där inkommande vatten kommer in. I sovrummet står även en toppmatad tvättmaskin och här finns en garderob. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

05 Sovrum

Litet mysigt sovrum med plats för en säng och ett skrivbord eller en byrå. Här finns en garderob. I detta rum sitter mottagaren för fiber. Laminatgolv och tapetserade väggar.

06 Duschrum

Fint litet duschrum med duschplats, toalett och tvättställ. Här ligger en våtrumsmatta på golvet på på väggarna är det målad väv.

07 Hall och farstukvist

Hallen erbjuder plats för ytterkläder och skor. I hallen är det klinkergolv med golvvärme direkt innanför dörren. På väggarna sitter vitmålad träpanel. Farstukvisten är inredd och här är mysigt att sitta från tidig vår till sen höst.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 185 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SKÄLLOM 2:9

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Fritidshus i ett plan

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

I vardagsrummet finns en öppen spis med en insats, Energikassetten, som sist sotades 2024-01-08 och sista brandskyddskontrollen gjordes 2021-06-08. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2025-06-10.

Vatten

Enskilt vatten året om, djupborrad brunn som delas med en granne

Avlopp

Enskilt avlopp till tvåkammarabrunn för BDT-vatten samt septitank till toaletten

Uppvärmning

Direktverkande el, två luftvärmepumpar och braskamin

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

På fastigheten har utförts följande större renoveringar och förbättringar:
2018 Nya vindskivor, hängrännor och stugrör sattes upp. Plåttaket skruvades om med nya skruvar. Fasaderna målades.
2013 Insatsrör sattes in i skorstenen.
2009 Verandan invid entrén byggdes.
Fönstren är utbytta till treglasfönster under senaste åren.

Fel och brister

Säljarna vill göra köparen uppmärksam på att fönstret i köket ovanför arbetsbänken inte går att öppna.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Servanet finns indraget. För kostnader och utbud se deras hemsida, www.servanet.se.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor fin altan på gaveln med härlig utsikt över Grötsjön och trädgården.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Redskapsbod för trädgårdsredskap.
Friggebod med arbetsbänk och förvaringsmöjligheter.

Beskrivning, parkering

Enklare garagebyggnad med grusgolv och plats för en bil.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand skällom ga:2

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2185 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Mysig trädgård med soligt läge och fin utsikt mot Grötsjön. Här växer frodiga rabarber och flera vinbärsbuskar. I trädgården finns gott om plats för barnens lek och busiga upptåg.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

621 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

274 000 kr

Markvärde

347 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

10 448 kr/år

Årlig elförbrukning

4298 kWh/år

Slamtömning: sluten tank 3 kbm budad tömning

2 159 kr/år

Grötsjöns fiskevårdsförening

300 kr/år

Grötsjöns vägsamfällighetsförening

250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

16 919 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 658 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 577 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-06-10.
Elförbrukningen är 4 298 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 3 395 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 360 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 567 kr vilket ger en total elkostnad om 10 448 kr/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll

Kostnaden för vägsamfälligheten varierar från år till år beroende på vad som behöver göras på vägen.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 30 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

621 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

274 000 kr

Markvärde

347 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

10 448 kr/år

Årlig elförbrukning

4298 kWh/år

Slamtömning: sluten tank 3 kbm budad tömning

2 159 kr/år

Grötsjöns fiskevårdsförening

300 kr/år

Grötsjöns vägsamfällighetsförening

250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

16 919 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 658 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 577 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 30 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Häggdånger

Häggdånger är ett stort område en och en halv mil söder Härnösand med mycket fritidshus men också många året runt boende. Här finns natursköna miljöer och ett hemtrevligt lugn med närhet till både skog och sjöar.

01 Fördelar med området

Båtliv Landsbygd Hundvänligt Sport och friluftsliv Fiske Badstrand Barnvänligt Lugnt Bussar Jakt Glesbebott Cykelstigar (mtb)

02 Förskola och skolor

I Häggdånger finns både förskola och byskola från förskoleklass till årskurs sex i samma byggnad, där det också finns ett fritidshem. Häggdångers byskola har ungefär fyrtio elever.

03 Sport och fritid

I Häggdånger finns alla möjligheter för att ha ett rikt fritidsliv bland både skog och sjöar, här är det också ett nära till havet för den som känner för havsfiske. Vid Grötsjön finns en mycket trevlig badplats med tillhörande brygga och möjlighet att kunna grilla. I skogarna runt Häggdånger finns gott om både svamp och bär.

04 Kommunikation

Till och från Häggdånger kan du lätt ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 520 trafikerar området med regelbundna turer. Till centrum är det cirka 1,5 mil. Det finns också en naturskön cykelväg som går över Fälleberget för den som önskar att ta sig ut med cykel.

05 Närområde

I närheten har vi Barsviken med fantastisk utsikt, trevliga evenemang under sommaren och allt därtill. Vi har även Svenskär, Röhålsmalen och Hästviken för den som trivs nära havet. I Häggdånger finns också en fantastiskt mysig alpackafarm.

Mer information om området finns att läsa på deras hemsida - https://www.haggdanger.se/