Skeppsbron 65 / Härnön / Härnösand

Sekelskiftesvilla på Skeppsbron

Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea/biarea
220/120 kvm
Driftkostnad
62 090 kr/år
Tomtarea
1 168 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Vackra Skeppsbron vid Härnösands hamninlopp erbjuder nu fantastiska Lotsen 8, en smått magisk sekelskiftesvilla uppförd 1910.
Den vackra villan i Jugendstil erbjuder flertalet värdefulla detaljerar så som fiskbensparkett, stora fönsterpartier med spröjs, flertalet eldstäder och tidsenliga trädörrar.
Villan om 220 + 120 kvadratmeter erbjuder gott om plats för den stora familjen, men också fina sällskapsytor för släkt & vänner. Fjärrvärme, fiber samt larm finns installerat.

Villan har ett unikt läge i Härnösand med kort gångavstånd till stadskärnan och direkt närhet till havet och båtplatser.
Trädgården är en fantastisk oas som är lummigt skyddad av staket, häckar, syrener, äppelträd och många bärbuskar. En av trädgårdens finaste platser är det rymliga växthuset som erbjuder både odlingsyta och plats för middagsbord.
Via husets kök leder en dubbeldörr ut till det stora altandäcket med sol från morgon till kväll. Det stora sovrummet på övre plan har en avskild balkong med magisk havsutsikt. Eftersom villan ligger fritt och skyddat är det sol nästintill hela dagen.

Vi tror att ni precis som vi kommer uppskatta de vackra detaljerna, den härliga rymden och inte minst det fina läget.
Denna villa måste verkligen upplevas på plats, så välkommen med er visningsbokning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkomna till Skeppsbron 65
Havsnära och centralt läge.
Fin trädgård.
Vacker trädgård.
Fina uteplatser.
Växthus!
Altan med sol från morgon till kväll.
Lantligt kök med vedspis.
Stor matplats i köket.
Intill kök finns altanen.
Altanen löper runt huset.
Bra skåpförvaring i köket.
Kök.
Eldningsbar öppen spis.
Stora fönsterpartier i vardagsrummet.
Vardagsrum intill kök och bibliotek.
Bibliotek / Allrum.
Biblioteket / Allrum.
Badrum entréplan.
Badrum entréplan.
Badrum entréplan.
Hall med trapp till övre plan.
Kapprum intill hall entréplan.
Hall på övre plan.
Sovrum 1.
Vacker balkong vid sovrum 1.
Allrum intill sovrum 1.
Hall och duschrum på övre plan.
Sovrum 2.
Allrum med klädkammare.
Klädkammare intill allrum.
Sovrum 3 på övre plan.
Tvättstuga med torkrum.
Bastu med dusch och bad.
Dusch och bad intill bastun.
Vinkällaren.
Visa alla 43 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Villans entré är pampig med sin fina farstukvist som övergår i en luftig hall med kapprum. Dubbla ytterdörrar med elektroniskt kodlås. Mycket goda förvaringsytor.
  • Kök (Entréplan)
    Köket är en riktig dröm för den familj som uppskattar stora middagsbjudningar och lyxen i att ha goda arbetsytor. Den främre delen har lång arbetsbänk med bland annat spis/ugn, vedspis, diskmaskin samt dubbla diskhoar. Kökets främre och inre del sammanbind av en stor bänkskiva vilket är perfekt som avställningsyta, även försedd med en sittbänk.
    Kökets stora matplats har ett vackert ljusinsläpp från altandörrarna, köksfönstret och öppningen till vardagsrummet.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Intill kök och biblioteket ligger det ljusa vardagsrummet som har en vacker öppen spis, slipad fiskbensparkett, vackra fönster och en generös takhöjd. Mellan vardagsrum och bibliotek finns en praktisk garderob.
  • Bibliotek / Allrum (Entréplan)
    Stort rum som kan användas som stort sovrum eller fortsättningsvis ett bibliotek och arbetsrum, varvat med pianospel och utsikt över havsinloppet. Även här fiskbensparkett och stora fönster.
  • Badrum (Entréplan)
    Rymligt och helkaklat badrum med plats för det stora badkaret, handfat med blandare, wc-stol samt handdukstork. Golvet har golvvärmeslingor.
  • Hall (Övre plan)
    En mycket ljus och luftig trapp leder vägen upp till övervåningens hall med trivsamt ljusinsläpp och vy mot havet.
  • Sovrum 1 (Övre plan)
    Det största sovrummet på övre plan. Här ryms det en stor dubbelsäng och förvaringsmöbler. Som det stora sovrummet förtjänar så finns här även en mycket vacker balkong med dubbeldörrar, perfekt plats för morgonkaffet.
  • Allrum (Övre plan)
    Intill sovrum 1 finns ett stort allrum med klädkammare. Full möjligt att dela av för ett mer avskilt rum/extra sovrum.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Sovrum också beläget intill den övre hallen. Ett charmigt rum med två fönster som erbjuder fin havsutsikt. Stort nog att möblera med större säng, skrivbord och förvaringsmöbel.
  • Allrum med klädkammare (Övre plan)
    Intill övre hallen finns ett allrum som för närvarande används som tv-rum/lekrum för barnen. Här finns en braskamin (ej sotad, behöver kontrolleras) och intill en stor klädkammare.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Sovrum likt sovrum 2 med flera fönster och stora ytor för möbler.
  • Bastu med relaxavdelning (Källarplan)
    En stor relaxavdelning med i huvudsak bastu som rymmer många sittplatser. Här finns även även dusch och badkar.
  • Tvättstuga med torkrum (Källarplan)
    Vad är ett stort hus utan sin rejäla tvättstuga? Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho och arbetsytor. Intill finns torkrum med plats för upphängning.
  • Vinkällare (Källarplan)
    En alldeles egen vinkällare! Takvalv, vitmålade väggar, fina ytor för både lagring och bord för uppdukning.
  • Förrådsutrymmen (Källarplan)
    Övriga källarplanet har stora förvaringsutrymmen, perfekt för leksaker, idrottsutrustning m.m. En del av källaren har även snickarbänkar och goda arbetsytor.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    220 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    120 kvm
  • Totalareal:
    1 168 kvm
  • Rum:
    7 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1910
  • Standardpoäng:
    46
  • Mark:
    Morän
  • Grundmur:
    Betong / Sten
  • Grund:
    Källare
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Plåt, falsad
  • Fönster
    3-glasfönster samt 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, vedspis, delvis elradiatorer
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering omarbetning etc
    2019 - Skrapning och målning av balkong och takfot.
    2018 - Byte av golv, tapetsering och målning av liten hall uppe.
    2017 - Målning av väggar, golv, tak och fönsterfoder i badrum 2, målning av panel i kök.
    2016 -Gipsning, tapetsering och målning av sovrum, målning av golv och väggar i vinkällare.
    2015 - Tapetsering och målning av alla ytor i barnrum 1, tapetsering och målning av liten hall nere.
    2014 - Helt ny farstu byggnad.
    2010 - 2012 - Byte fönster (överallt utom sovrum).
    2013 - Tapetsering och målning av alla ytor samt byte av tak och golv i TV-rum uppe.
    2012 - Ny altan, ny ytterdörr på farstun, VVS , ny altandörr: Låsbyte i hela huset.
    2011 - Ny ytterdörr till farstun, grund till växthus, målning av yttertak, nya golv och vägg gjutet rör i bastu, nytt golv samt mur till växthus,
    2010 - Växthus, altan, avlopp tvättstuga, furugolv i hela huset.
    2009 - Nedmontering av panna. Stambyte hela huset. Ombyggnad av hela huset. Öppen spis i vardagsrum. Glidgjutning av skrotsten källaren. Slipning och oljning av golv i sovrum, vardagsrum, bibliotek och allrum. Tapetsering och målning av alla ytor samt slipning och lackning av golv i hall och trapp. Målning och byte av avloppsrör i tvättstugan samt ny påkoppling av kommunens avloppsnät.
    2008 - Rivning och gipsade väggar, målning, tapetsering och ny köksinteriör i köket. Byte av el och stammar i alla rum. Tapetsering och målning av alla ytor i vardagsrum och bibliotek. Slipning av alla golv i hela huset. Takbryggor på yttertak. Nytt kakel i badrum.
    2007 - Elinstallation i hela huset.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    118 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    98 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-04-24
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv: Fiber via Servanet
    Internet: Fiber via Servanet
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    -Växthus
    -Förråd samt fd. hönshus intill garage.
  • Beskrivning, parkering
    - Garage med plats för en mindre bil.
    -Parkeringsplats vid garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1168 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Rymlig trädgårdstomt med bra fördelning av gräsmatta för barnens lekar, växthus, rabatter och odlingsytor samt fina sällskapsytor. Gården är omsluten av staket, blomstrande träd, buskar och många syrener.
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Ledning med tillbehör utgör fastighetstillbehör till ledningshavaren vilketledningsrätten anknutits. ledningsrätten omfattar 10 m brett område längs ledningen. - Vatten och avlopp
  • Planbestämmelser
    Härnösand, del Av(norra Delen Av Norrstaden), Stadsplan (Beslutsdatum: 19610303)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 733 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 443 000 kr
  • Markvärde:
    290 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    22 838 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 785 kr/år
  • Renhållning:
    2 700 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17628 kWh/år
  • Hushållsström:
    28 767 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    62 090 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 17 628 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 14 102 kr/år, energiskatt är 7 647 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 050 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 895 kr vilket ger en total elkostnad om 28 767 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 28 MWh per år samt en fast kostnad på 2 740 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
    Fastighetsskatt tillkommer med 8 349 kr per år.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 2 613 750 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 733 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 443 000 kr
Markvärde :
290 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
22 838 kr/år
Vatten och avlopp :
7 785 kr/år
Renhållning :
2 700 kr/år
Årlig elförbrukning
17628 kWh/år
Hushållsström :
28 767 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
62 090 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 17 628 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 14 102 kr/år, energiskatt är 7 647 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 050 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 895 kr vilket ger en total elkostnad om 28 767 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 28 MWh per år samt en fast kostnad på 2 740 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Fastighetsskatt tillkommer med 8 349 kr per år.
Antal personer i hushållet
4
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 613 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Härnö Pizzeria
    278 m
    Adana Kolgrill
    415 m
    Sam's restaurang
    425 m
    Pelles Burgare
    570 m
    New China Restaurant
    599 m
  • Skolor
    Härnösands gymnasium
    298 m
    Härnösands gymnasium, C-huset
    402 m
    Grönbackens förskola
    405 m
    Föräldrakooperativet Eko-Fröet
    492 m
    Brännaskolan
    530 m
  • Mataffärer
    Härno kiosk & tobak
    667 m
    Lidl
    737 m
    Hemköp Härnösand
    822 m
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    919 m
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    925 m
  • Kommunikationer
    Härnösand Bergsgatan
    188 m
    Johan Nybergsväg/Brunnshusg.
    280 m
    Landgrensskolan/Brunnshusg
    303 m
    Härnösand Norra Kyrkogatan
    321 m
    Härnösand Johan Nybergs väg
    330 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    975 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 801 m
  • 3 min
  • 6 min
  • 15 min
  • Lokalt centrum
  • 658 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 975 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Hållplats - Härnösand Bergsgatan
  • 188 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Hav
  • 69 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 2,1 km
  • 6 min
  • 13 min
  • 40 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Skeppsbron 65
Praktfullt
Erik Hedlund
Barnvänligt
Erik Hedlund
Barnvänligt område
Irene Hedlund
Stora förvaringsutrymmen
Irene Hedlund
Ljuset faller in vackert
Irene Hedlund
Fri utsikt
Irene Hedlund
Nära kollektivtrafik
Irene Hedlund
Tillräckligt parkeringsutrymme
Irene Hedlund
Grön omgivning
Irene Hedlund
Visa alla fördelar
Trevliga grannar
Irene Hedlund
Solig trädgård
Irene Hedlund
Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, simhall med tre pooler samt relaxavdelning. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall. Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis. Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta. För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke. Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat. Sälstens badstrand med strålande kvällssol, i närheten av Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde.

Fördelar

#Tågstation
#Båthamn
#Ridning
#Badstrand
#Restaurangtätt
#Ishall
#Orientering
#Gym
#Barnvänligt
#Bussar
#Skidspår
#Motionsspår
#Simhall

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn