Detaljplanens regler gäller parallellt. Beteckning: 2280-DP-334

Ett huvudhus på max 50 kvm. (källare får inte finnas) Högsta höjd på huvudbyggnad är angiven som 3,5 meter över markplanet.
En komplementbyggnad på 15 kvm (detaljplan). Högsta höjd på komplementbyggnad är angiven som 2,5 meter över markplanet.

Ett Attefallshus på 30 kvm.
En Attefallstillbyggnad på 15 kvm på huvudhuset.

Fastigheten har möjlighet att anslutas till ServaNets fibernät. Kontakta ServaNet för information om aktuella erbjudanden och installationsmöjligheter.

Den första uteplatsen är en ombonad hörna med skyddande tak som ger ljusinsläpp men skyddar mot regn. Här finns en rejäl murad utespis som skapar en trivsam atmosfär för grillning eller sena kvällar med värme och mys. Ett insynsskyddande träplank skapar avskildhet och bidrar till en hemtrevlig känsla.

Den andra uteplatsen är ett generöst trädäck som ramas in av grönskande träd och ett diskret trästaket. Ett stort träd skänker naturlig skugga. Härifrån har man fin utsikt över tomten och mot huvudbyggnaden.

På tomten finns en fristående friggebod som är inredd för att rymma en dubbelsäng. Byggnaden är målad i samma mörka kulör som huvudstugan med vita knutar, vilket skapar ett enhetligt intryck. Här får gäster ett avskilt och bekvämt utrymme att övernatta eller så kan byggnaden användas som extra sovrum för familjen under sommarhalvåret.

Det finns också en praktisk länga som rymmer tre funktionella delar med separata dörrar:
Sovdel – Ett mindre rum med plats för enkelsäng eller förvaring, perfekt som extra sovplats eller barnkammare.
Utedass – Ett enkelt och funktionellt torrdass som ger extra bekvämlighet under vistelser på tomten.
Snickeri/Förråd – Ett mindre verkstadsutrymme eller förråd som lämpar sig för förvaring av redskap.

Trivsam och välplanerad tomt belägen i ett lugnt och naturnära område. Tomten består av en naturtomt samt generös stenbelagd gårdsplan som ger gott om plats för sittgrupper, grill eller andra aktiviteter.

På tomtens baksida och sidor ramas platsen in av uppvuxna träd som ger både insynsskydd och en grönskande inramning.
Tomten är delvis inhägnad med ett staket och kantas av naturtomt med lågväxande buskar och vilda blommor. Det finns flera mindre planteringsytor för den som vill odla eller skapa en blomstrande trädgård.

Fastigheten är arrenderad; arrendatorn äger byggnaden men inte marken och har starkt besittningsskydd.

Viktigt att veta om arrende och inteckning:
Ett arrende innebär att du hyr marken av markägaren, i det här fallet Härnösands kommun. Även om du som arrendator äger byggnaden (till exempel fritidshuset) är det fortfarande markägaren som äger själva marken.
Eftersom du inte äger marken kan du inte belåna eller inteckna arrendet på samma sätt som när du äger en friköpt fastighet. Det betyder att:
- Du kan inte ta ut pantbrev på marken.
- Du kan inte använda marken som säkerhet för lån i banken.
- Eventuella lån du tar för att finansiera köpet av byggnaden behöver därför säkras på annat sätt (t.ex. annan säkerhet eller personlig borgen).
Det här är en grundläggande skillnad mellan arrende och äganderätt. Om fastigheten friköps kan du däremot ansöka om lagfart och sedan inteckna marken som säkerhet precis som vid andra fastighetsköp.

Vad är planerat vid Smitingen?
Camping, kommunalt vatten och avlopp samt gång -och cykelväg.
Härnösands kommun planerar en ny separat gång- och cykelväg, skild från den biltrafikerade Gånsviksvägen. Sträckan kommer gå från Gånsviksdalen via Kvarndalen fram till Smitingen och sträcker sig ända från busshållplatsen på Gånsviksvägen till badplatsen.

Anslutning av camping till kommunalt vatten och avlopp
Kommunen planerar att ansluta den nya campingen vid Smitingen, som byggs av företaget Huttopia, till det kommunala vatten- och avloppsnätet. Beslut är fattat och anslutningen kommer att samordnas med utbyggnaden av en ny gång- och cykelväg till området.
I samband med detta förbereds även möjlighet för närliggande fastigheter att i framtiden kunna anslutas till VA-nätet, även om det i dagsläget inte finns några konkreta planer på att utvidga nätet utöver campingen.