Södra vägen 58B / Haga / Härnösand

Villa med charm & generösa ytor

Utgångspris
1 575 000 kr
Boarea
180 kvm
Driftkostnad
43 977 kr/år
Totalareal
2 183 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tor 19 sep 17:15-18:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkomna till denna pampiga trävilla med stor charm och flertalet vackra detaljer. En fastighet med flera möjligheter för den stora familjen, generationsboende eller er som ställer krav på stora ytor.
Villa om 180 kvm och ett behändigt gårdshus med lägenhet om ca 35 kvm, perfekt för uthyrning eller egen verksamhet. Högt och mycket ljust läge med sol från morgon till kväll, lägg där till flertalet havsglimtar över Södra sundet.
Hela 6 rum och kök varav 4-5 sovrum med generösa ytor. 3 kakelugnar varav 2 är godkända att elda i. Nyligen har villan moderniserats med högkvalitativ fiberkabel via Servanet.
Boka in er till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Kök med matplats.
Kök med charmig serveringslucka till vardagsrum.
Intill kök finns tvättstuga och groventré.
Från kök mot vardagsrum.
Inre hall med kakelugn.
Vardagsrum i entréplan.
Trevligt uterum intill vardagsrum.
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Ljus och luftig hall med praktiska avhängnings- och förvaringsytor. I hallen finns även utrymme för läs- eller skrivbordsyta intill trappen. Intill hallen finns ingång till kök, WC-rum, vardagsrum samt sovrum.
  • Kök (Entréplan)
    Hemtrevligt kök med platan för matbord och flera stolar. Här finns även ingång till tvättstuga med groventré från altan med fint solläge från tidig morgon.
    Köket har en charmig serveringslucka in mot vardagsrummet och är bland annat utrustat med kyl, spishäll, ugn, köksfläkt, skafferi samt rejäla arbetsytor.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ett mycket vackert rum med en värmande kakelugn, fint trägolv och generös takhöjd. Rikligt med ljusinsläpp samt utgång till det fina uterummet.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum i entréplan delvis i vinkel med utrymme för dubbelsäng och förvaringsmöbler/skrivbord.
  • WC-rum (Entréplan)
    Praktiskt wc-rum beläget vid hallen, utrustat med wc/stol, handfat samt blandare.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättstuga intill kök som är utrustat med diskho, tvättmaskin, flertalet skåp samt frysskåp. . Utgång/groventré till altan och trädgård.
  • Hall (Ovanvåning)
    Rymlig hall i vinkel som i den främre delen har möblerbar yta för ex. fåtölj och längre in har en fin kakelugn intill vardagsrum/tv-rum (Ej eldningsbar).
  • Badrum / Duschrum (Ovanvåning)
    Stort badrum/duschrum som är utrustat med badkar, duschhörna (med ny golvmatta och golvbrunn), handfat, badrumsmöbel, väggskåp, wc-stol, fläkt samt fönster.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Sovrum beläget intill övre hallen och bad/dusch. Mycket rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och som dessutom har flertalet inbyggda garderober. Den charmiga takkupan och dess fönster ger fin havsutsikt.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Trevligt sovrum med separat klädkammare. Här finns möjlighet att möblera med säng och skrivbord eller varför inte använda som kontor.
  • Vardagsrum (Ovanvåning)
    Mycket elegant rum med utrymme för så väl soffgrupp som fåtöljer. Gott om ljusinsläpp och en vacker utsikt mot Fällöviken och Södra sundet.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Sovrum intill övre hallen med plats för både säng och förvaringsmöbel. Fönster mot innergården.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Villan om 180 kvm enligt taxeringsinformation. Gårdshuset lägenhet om ca 35 kvm baserad på egen mätning.
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND LÖVUDDEN 1:74
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plan
  • Byggnadsår:
    1909
  • Standardpoäng:
    32
  • Mark:
    Morän, berg
  • Grund
    Torpargrund samt liten del utgrävd källare
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt, falsad
  • Fönster
    3-glasfönster, ljuddämpande
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Skorsten senast provtryckt och besiktigad februari 2017. 2 av 3 kakelugnar är godkända att elda i, båda belägna i entréplanet.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt kakelugnar
  • El, stammar
    En elmätare finns för hela fastigheten. När gårdshuset hyrs ut inkluderar hyran även hushållsel och uppvärmning (el)
    Möjlighet finns till separat mätare och därmed enkelt separera elförbrukning från hyran.
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2009: Tvättmaskin.
    2010: 3-glasfönster i hela huset.
    2011: Falsat plåttak.
    2011-2012: Ugn och spishäll.
    2012: Diskmaskin.
    2014: Kylskåp.
    2015: Frysskåp.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    69 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-10-27
  • Besiktningsman
    Lars Wiström, Energi- & fastighetskonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Fiber via Servanet
    Internet: Fiber via Servanet
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    - Inglasat uterum med ingång från vardagsrum samt via trädgården. Mycket trivsamt både vår, höst och sommar.
    - Altan vid gårdshuset, nyttjas av hyresgäst vid uthyrning.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Gårdshus med lägenhet 1 rum ca 35 kvm samt separat verkstad/hobbyrum, vedförråd samt vindsförråd.
    Lägenheten har varit uthyrd för ca 3500kr/månad vilket inkluderar värme, vatten samt el. (För tillfället inte uthyrd)
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplatser finns på både översidan och nedersidan av huset.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härnösand Lövudden Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2183 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Rymlig villatomt med fina trädgårdsytor och framförallt lekytor för barnen. Sol från morgon till kväll.
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Vatten och avlopp, Ledningsrätt: Vatten, fjärrvärme, tele
  • Planbestämmelser
    Lövudden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680624)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    877 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    702 000 kr
  • Markvärde:
    175 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Vatten och avlopp:
    6 363 kr/år
  • Renhållning:
    2 610 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    22404 kWh/år
  • Hushållsström:
    35 004 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 977 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Fastighetsskatt tillkommer med 6 578 kr baserat på nuvarande taxeringsvärde.
  • Fastighetsskatt:
    6 578 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 402 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Vårsta Restaurang
    519 m
    Saqqara Restaurang
    904 m
    Minikrogen
    1,48 km
    Restaurang Sara Simhallen
    1,65 km
    Restaurang Brygghuset
    1,66 km
  • Skolor
    Semret 2
    566 m
    Kullens förskola
    649 m
    Solenskolan
    741 m
    Solens förskola
    741 m
    Orrens förskola
    879 m
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    1,85 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,97 km
    Härno kiosk & tobak
    2,01 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Klefbomsvägen
    108 m
    Härnösand Stenvägen
    180 m
    Härnösand Granudden
    231 m
    Härnösand Sockenvägen
    287 m
    Härnösand Olof Högbergsgatan
    289 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    1,8 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 1,52 km
  • 3 min
  • 5 min
  • 22 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,8 km
  • 4 min
  • 8 min
  • 28 min
  • Hållplats - Härnösand Klefbomsvägen
  • 108 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 312 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 1,1 km
  • 7 min
  • 14 min
  • 52 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Södra vägen 58B
Ljuset faller in vackert
Maria Wålsten + 1
Fri utsikt
Maria Wålsten + 1
Nära kollektivtrafik
Maria Wålsten + 1
Tillräckligt parkeringsutrymme
Maria Wålsten + 1
Grön omgivning
Maria Wålsten + 1
Trevliga grannar
Maria Wålsten + 1
Solig trädgård
Maria Wålsten + 1
Barnvänligt område
Maria Wålsten
Området

Haga

Haga är ett populärt område med mestadels villor, radhus och flerfamiljshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära är det också till livsmedelsaffär, bensinmack, bageri och pizzeria. Nära ligger också Gådeån där det finns möjligheten att fiska om man är intresserad. Haga ligger 2,5 km ifrån centrum.

Förskola och skolor

Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca tre kilometer bort från Haga.

Sport och fritid

I området finns en fotbollsplan och ett par lekplatser. Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeådalen är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Dalen består av lummig lövskog och lövsnår med mycket tilltalande och i landskapet ovanlig naturmiljö som för tankarna till sydligare breddgrader.

Kommunikation

Från Haga kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Buss nr 39 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

Närområde

Sparrudden är ett naturskönt utflyktsmål i Härnösand vid Gådeån utlopp där det finns ett fågeltorn och fina möjligheter att fika/äta.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier