Solumshamn 233 / Solumshamn / Härnösand

Bästa solläge i naturvackra Solumshamn!

Utgångspris
1 150 000 kr
Boarea
52 kvm
Driftkostnad
12 387 kr/år
Tomtarea
1 254 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu kan vi erbjuda ett mysigt fritidshus i vackra Solumshamn! Fritidshuset ligger beläget med det bästa solläget och har en fin utsikt över havsviken. Här får ni även en stor härlig tomt där det bl.a. står en gäststuga som ger möjlighet till ytterligare sovplatser. På tomten finns också en lekstuga samt ett förråd/snickeri som ligger ovanför den huvudstugan.

Fritidshuset är på 52kvm och erbjuder 2 sovrum, ett stort vardagsrum, ljust kök med fina vitvaror, duschrum med WC och tvättställ samt en välkomnande och rymlig hall! Ett fint boende på ett plan där du har allt du behöver för att koppla av. Utanför entrédörren har du en rymlig altan med gott om plats för både matbord och kanske någon härlig fåtölj att varva ner i med en trevlig bok. Från altanen har du utsikten över tomten och havet en bit bort.

I Solumshamn har du naturen runt hörnet och ändå perfekt avstånd till centrum. Välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Entré med rymlig altan.
Ljus och öppen hall.
Ingång till vardagsrum från hall/kök.
Vardagsrum med mycket ljusinsläpp.
Vardagsrum.
Vardagsrum.
Ljust och fräsch kök.
Sovrum med bra förvaringsmöjligheter.
Duschrum.
Sovrum med bra förvaring i form av ett förråd/klädkammare.
Gäststuga samt huvudstuga.
Gäststuga.
Gäststuga.
Båtupptagningsplats
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Altan
    Vid entrén möts du av en stor och härlig altan med plats för matbord och stolar.
  • Hall
    Ljus, möblerbar hall med laminatgolv och bra förvaringsmöjligheter.
  • Sovrum
    Mysigt sovrum med ingång till ett mindre förråd som med fördel kan användas som klädkammare.
  • Duschrum
    Ljust duschrum med WC, tvättställ, dusch och ett fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Våtrumsmatta på golv och väggar.
  • Kök
    Öppet och lättillgängligt kök med ett stort fönster med fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med spishäll och ugn från BOSCH, fläkt från Elvita samt kombinerad kyl/frys från Cylinda. Vita väggar och laminatgolv.
  • Vardagsrum
    Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för matbord, soffa och tv. Tre fönster som ger rummet rikligt med ljus. Rummet är försett med golvvärme, laminatgolv och strukturtapet.
  • Sovrum
    Sovrum med plats för dubbelsäng, platsbyggd garderob och fönster samt nålfiltsmatta på golvet.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    52 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    1 254 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND SOLUMSHAMN 1:62
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1962
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1997
  • Standardpoäng:
    19
  • Mark:
    Grus och pinmo
  • Grund:
    Plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Djupborrat vatten som delas med 6 fastigheter.
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el med nytt mätarskåp och 3-fas
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Allmän information
    För den här fastigheten gäller den ”uppgraderade” byggrätten med 140 m² för huvudbyggnad och 70 m² för komplementbyggnad (byggnadsarea). För övrigt gäller bl.a. 4,0 meters byggnadshöjd 4,0 meter från fastighetsgräns.
    Tillbyggnad av huvudbyggnaden upp till 140 m² är alltså i normalfallet inget problem – kräver bygglov.
    Förutom ovanstående finns möjlighet till en tillbyggnad om max 15,0 m² bruttoarea enligt ”Attefallsreglerna” – kräver anmälan.
  • Renovering omarbetning etc
    2020 - Kommunalt avlopp, Indragning 3-fas, Nytt mätarskåp, Ny elcentral, Installation av vattentoalett, Nytt regelvirke räcke altan.
    2008 - Ytskikt invändigt sovrum, vardagsrum, hall.
    2005 - Friggebod, Delvis inglasad altan, Golvvärme vardagsrum, Laminatgolv kök, vardagsrum, Nytt kök.
    1999 - Tilläggsisolering, Nya takstolar, Nytt plåttak, Tilläggsisolering, brädfodring fasad.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Om man väljer Arkaden som alternativet blir kostnaden följande
    Kostnad Anslutningsavgift 14 900:- + någon av det fyra alternativen + Nätavtalet
    Anslutningsavgift 14 900:-
    Tjänsteleverantör Internet det billigaste alternativet.
    160 kr * 6 månader = 960:-
    319 kr * 18 månader= 5742:-
    Nätavtal 199 kr *24månader = 4776:-
    Total kostnad 26 378 kr i 24 månader .

    Ord pris
    Anslutningsavgift 24 900:-
    Nätavtal 199:-/mån *24 månader =4776:-
    Total kostnad 29 676:- i 24 månader utan någon Tjänst

    Information när man blivit ansluten!
    För att kunna använda din fiberanslutning behöver du ha ett nätavtal med ServaNet som kostar 199kr/mån. Nätavtalet omfattar drift och underhåll av din fiberanslutning och fibernätet, samt en internetgrundtjänst om 2 Mbit/s.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor och härlig altan som erbjuder rikligt med soltimmar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    En gäststuga med sovplatser, en lekstuga samt ett mindre snickeri/förråd ovanför huvudstugan.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering för 1 bil finns intill fastigheten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1254 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor tomt med härliga utrymmen för barn att leka på eller för dig med gröna fingrar.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Bad båtplats
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Djupbrunnsanläggning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Enl 110 § Byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19810427), Avtalsrättighet Djupbrunnsanläggning, Avtalsrättighet Vattenledning
  • Planbestämmelser
    Tillägg Till Detaljplan 166, 170, 179, 183, 198, 411, 423, 426 Och 442 För Del Av Hörnösand, södra Sundet, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20160211, Registreringsdatum: 20170110), Solumshamn, del1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630722), Solumshamn, del 1, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19931011)
  • Avtalsrättigheter
    Avtalsservitut Djupbrunnsanläggning
  • Avtalsrättigheter
    Avtalsservitut Vattenledning
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    542 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    263 000 kr
  • Markvärde:
    279 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1973
  • Renhållning:
    1 494 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    2622 kWh/år
  • Hushållsström:
    6 828 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    4 065 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    12 387 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 2 622 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 2 098kr/år, energiskatt är 1 137 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 282 kr vilket ger en total elkostnad om 6 828 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
  • Kommentar driftskostnad
    Debitering av kommunalt avlopp har ej kommit igång pga försening hos HEMAB.
    Dessa kostnader gäller då debiteringen kommer igång:
    Fast avgift (2020 års taxa) 1580 kr/år
    Lägenhetsavgift 1280 kr/år
    Rörlig kostnad 790 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 12 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
542 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
263 000 kr
Markvärde :
279 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Renhållning :
1 494 kr/år
Årlig elförbrukning
2622 kWh/år
Hushållsström :
6 828 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 065 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
12 387 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 2 622 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 2 098kr/år, energiskatt är 1 137 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 282 kr vilket ger en total elkostnad om 6 828 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Kommentar driftskostnad
Debitering av kommunalt avlopp har ej kommit igång pga försening hos HEMAB.
Dessa kostnader gäller då debiteringen kommer igång:
Fast avgift (2020 års taxa) 1580 kr/år
Lägenhetsavgift 1280 kr/år
Rörlig kostnad 790 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 12 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Toppstugan
    4,1 km
    Mooj AB
    4,72 km
    Viva Napoli Pizzeria
    5,86 km
    Vårsta Restaurang
    5,89 km
    Asia Thai House
    6,13 km
  • Skolor
    Svalans förskola
    5,22 km
    Tjädervägen förskola
    5,23 km
    Tjäderns förskola
    5,24 km
    Gerestaskolan
    5,7 km
    Geresta förskola
    5,7 km
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    6,57 km
    Lidl
    6,93 km
    Härno kiosk & tobak
    7,02 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    7,19 km
  • Kommunikationer
    Solumshamn
    302 m
    Solumshamn Småholmarna
    372 m
    Brattås
    1,64 km
    Solumssjön vägskäl
    2,52 km
    Nickebostrand
    3,62 km
  • Tågstationer
    Härnösand station
    7,01 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 6,12 km
  • 10 min
  • 26 min
  • 1 tim 30 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 7,01 km
  • 12 min
  • 33 min
  • -
  • Hållplats - Solumshamn
  • 302 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 237 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 1,64 km
  • 9 min
  • 21 min
  • 1 tim 10 min
Området

Solumshamn

Solumshamn är ett levande område ungefär 8 kilometer utanför Härnösand med vackra naturmiljöer och närhet till havet. Här finns både fast boende och fritidshus i en idyllisk blandning!

Förskolor och skolor

Närmaste förskolorna är Svalan eller Tjädern som ligger på Stenhammar. Två förskolor som jobbar mycket med lärande genom leken som en grundpelare i lärandet. Grundskolan med närmast läge är Gerestaskolan med 400 elever från förskoleklass till årskurs sex. Här har man stenhårt fokus på elevens trygghet och utgår i från alla elevers olikheter. Den närmsta högstadieskolan är Hedda Wisingskolan med 350 elever där man arbetar effektivt med att fokusera på det positiva i lärandet och ser allt man är duktig på som något bra.

Sport och fritid

I fina Solumshamn finns stora möjligheter för den som gillar havsfiske, båtliv, orientering eller skogsliv. Med naturen och havet som en given kär granne finns alla möjligheter för den med lusten att utforska land och hav!

Kommunikation

Buss 14 trafikerar området med några turer om dagen, perfekt för en kortare dagsutflykt till centrum. Annars är det en trevlig landsväg för en cykel- eller biltur.

Närområde

I närheten ligger Alderskärsviken som ligger otroligt vackert i en skyddad havsvik. Här finns en fin barnvänlig sandstrand och ca 150 m österut ligger Furusanden med klippor och klapperfält som erbjuder härliga promenader längs strandkanten. Öster om Furuholmen finns fågelskyddsområdet Storklippet. Du kan vandra på Furusandens klippor och spana ut mot fågellivet på Storklippet, gärna med kikare, för att inte störa fågellivet.

Fördelar

#Båtliv
#Landsbygd
#Barnvänligt
#Fiske
#Orientering
#Jakt
#Tryggt
#Badstrand
#Båthamn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn