Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Solumshamn 239 / Solumshamn / Härnösand

Enplansvilla i Solumshamn med underbar utsikt!

Utgångspris
1 500 000 kr
Boarea
95 kvm
Driftkostnad
37 044 kr/år
Totalareal
2 179 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Vi har nöjet att få presentera denna fina enplansvilla i Solumshamn med högt läge och fin utsikt över viken. Villan om 95 kvadratmeter erbjuder kök med matplats, vardagsrum, tre sovrum, tvättstuga, badrum och förråd. Invid entrén finns en stor inbyggd altan med härlig utsikt. Servitut finns för båtplats vid bryggan nere vid stranden.

Vidbyggt garage och carportplats för båten. Det finns även en inredd gäststuga samt en fristående förrådsbyggnad samt jordkällare och en äldre fiskrök i trädgården.

Varma sommardagar spenderar du med fördel i den härliga trädgården som bland annat erbjuder plommonträd, hallon, rabarber och pioner.

Här kan du njuta av lugnet, havet och naturen samtidigt som man har en kort bilresa in till Härnösand.

Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Varmt välkommen till Solumshamn 239
Varmt välkommen till Solumshamn 239
Mysig trädgård med bland annat plommonträd
Underbar utsikt från fastigheten
Köket har gott om arbetsyta
Matplats framför fönstret
Köket
Rymligt vardagsrum
Vardagsrummet
Vardagsrummet
Det största sovrummet
Det största sovrummet har gott om garderober
Sovrum/arbetsrum
Sovrum
Hallen med ingång till tvättstugan
Badrum
Tvättstugan
Stor altan med underbar utsikt
En liten del av altanen - en perfekt plats att äta frukost på!
Pannrummet med värmepannan
Garaget har plats för en bil
Otroligt fint läge!
Trädgården är mysig med träd och buskar samt en liten bäck
Trädgården står i full blom
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
  • Kök
    Köket är rymligt och erbjuder gott om plats för matbord framför fönstren. Köket är utrustat med spis, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är rymligt och här får både soffgruppen och matrumsmöbeln gott om plats. Här finns utgång till altanen på baksidan. Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum
    Det största sovrummet har plats för dubbelsäng. Här finns även flera garderober. Plastmatta och tapetserade väggar.
  • Sovrum
    Sovrum med en garderob. Plastmatta och tapetserade väggar.
  • Sovrum
    Sovrum som används som arbetsrum idag. Här finns även två garderober. Plastmatta och tapetserade väggar.
  • Badrum
    Ljust badrum med badkar, tvättställ och toalett. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan ligger i anslutning till hallen. I tvättstugan finns tvättmaskin och tvättho. Tvättstugan erbjuder förutom gott om plats att hänga tvätten på en underbar utsikt. Våtrumsmatta på golvet och våttapeter på väggarna.
  • Groventré
    Det finns även en groventré varifrån man direkt kommer till garaget och pannrummet. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Pannrum:
    Pannrum med elpanna.
  • Förråd
    Innanför pannrummet finns ett mycket rymligt förråd med gott om förvaringsmöjligheter. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla
  • Byggnadsår:
    1981
  • Standardpoäng:
    26
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Kommentar, skorsten
    Det finns en skorsten men den togs ur bruk när den gamla kombipannan togs bort för ca 20 år sedan.
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, djupborrad brunn. Kommunalt vatten är framdraget till tomtgränsen.
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Elpanna med inbyggd varmvattenberedare. Vattenburet värmesystem
  • Huvudsäkringar:
    16 A
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    145 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    186 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-08-15
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Det finns en stor inglasad altan på framsidan huset som nås via entrén samt en altan på baksidan utanför vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fin och inredd friggebod där man kan ha övernattande gäster eller använda som förråd.
    En äldre förrådsbyggnad finns som sägs vara den gamla taxikiosken som stått på torget inne i centrum.
    Jordkällare och fiskerök.
  • Beskrivning, parkering
    Vidbyggt garage med gjuten platta och plats för en bil. Det finns även en carport som är lämplig för båten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2179 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppvuxen trädgård med buskar, träd och rabatter. Det finns en liten bäck som rinner fram i trädgården omgärdad av fina liljor. I trädgården kan man även njuta av pioner, plommonträd, hallon och rabarber.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Brygga, Officialservitut: Vattenledning, Officialservitut: Vattenledning vattentäkt
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning, Officialservitut: Vattenledning, Ledningsrätt: Vattenledning (diameter max160 mm) med brunnar, ventiler, visare och övrigaanordningar som behövs för dess ändamål. spillvattenledning (diameter max 200 mm) med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningarsom behövs för dess ändamål. för att se till, underhålla och reparera vatten-och avloppsledningarna upplåts ett 8 meter brett område för huvudledningarna och ett 6 meter brett område för servisledningarna, med respektive ledning huvudsakligen i mitten. - Vatten och avlopp, Ledningsrätt: Elektronisk kommunikationsledning (jordkabel med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp, kanalisation och övriga anordningar) som behövs för dess ändamål. för att se till, underhålla och reparera elektronisk kommunikations-ledning upplåts ett 6 meter brett område med ledningen huvudsakligen i mitten. - Elektronisk kommunikation
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Enl 110 § Byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19810427), Avtalsrättighet Vattenledning, Avtalsrättighet Väg mm
  • Planbestämmelser
    Tillägg Till Detaljplan 166, 170, 179, 183, 198, 411, 423, 426 Och 442 För Del Av Hörnösand, södra Sundet, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20160211, Registreringsdatum: 20170110), Solumshamn, del1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630722), Solumshamn, del 1, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19931011)
Övrigt
  • Det finns inga planritningar på denna byggnad och de bifogade planritningarna är uppritade för att ge en bild av hur byggnaden ser ut.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 111 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    696 000 kr
  • Markvärde:
    415 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1981
  • Vatten och avlopp:
    5 319 kr/år
  • Renhållning:
    2 700 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13175 kWh/år
  • Hushållsström:
    20 976 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 044 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen på 13 175 kWh/år, avser både uppvärmning och hushållsel. Energiskatt är 5 715 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 410 kr vilket ger en total elkostnad om 20 976 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.

    Observera att driftskostnaden kan komma att förändras i framtiden då man i dagsläget har eget avlopp samt egen djupborrad vattenbrunn. Säljaren kommer ansluta till det kommunala avloppet men behålla det egna vattnet men ha en förberedd inkoppling vid tomtgränsen. Driftkostnaden är beräknad utifrån att kommunalt vatten och avlopp är anslutet.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 386 600 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Värdeår :
1981
Markvärde :
415 000 kr
Upplåtelseform :
Småhus
Renhållning :
2 700 kr/år
Byggnadsvärde :
696 000 kr
Hushållsström :
20 976 kr/år
Fastighetsskatt :
8 049 kr/år
Fastighetsskatt :
8 049 kr/år
Vatten och avlopp :
5 319 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Årlig elförbrukning
13175 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 044 kr/år
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 386 600 kr.
Taxeringsvärde
1 111 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kommentar, driftkostnad
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab. Elförbrukningen på 13 175 kWh/år, avser både uppvärmning och hushållsel. Energiskatt är 5 715 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 410 kr vilket ger en total elkostnad om 20 976 kr/år. Villaförsäkring ingår ej. Observera att driftskostnaden kan komma att förändras i framtiden då man i dagsläget har eget avlopp samt egen djupborrad vattenbrunn. Säljaren kommer ansluta till det kommunala avloppet men behålla det egna vattnet men ha en förberedd inkoppling vid tomtgränsen. Driftkostnaden är beräknad utifrån att kommunalt vatten och avlopp är anslutet.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Toppstugan
    4,18 km
    Mooj AB
    4,81 km
    Viva Napoli Pizzeria
    5,94 km
    Vårsta Restaurang
    5,97 km
    Olympia
    6,23 km
  • Skolor
    Svalans förskola
    5,3 km
    Tjädervägen förskola
    5,31 km
    Tjäderns förskola
    5,33 km
    Gerestaskolan
    5,78 km
    Geresta förskola
    5,78 km
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    6,65 km
    Härno kiosk & tobak
    7,1 km
  • Kommunikationer
    Solumshamn
    231 m
    Solumshamn Småholmarna
    416 m
    Brattås
    1,73 km
    Solumssjön vägskäl
    2,6 km
    Nickebostrand
    3,69 km
  • Tågstationer
    Härnösand station
    7,09 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 6,2 km
  • 10 min
  • 25 min
  • 1 tim 28 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 7,09 km
  • 12 min
  • 30 min
  • -
  • Hållplats - Solumshamn
  • 231 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 163 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 1,7 km
  • 9 min
  • 21 min
  • 1 tim 11 min
Området

Solumshamn

Solumshamn är ett levande område ungefär 8 kilometer utanför Härnösand med vackra naturmiljöer och närhet till havet. Här finns både fast boende och fritidshus i en idyllisk blandning!

Förskolor och skolor

Närmaste förskolorna är Svalan eller Tjädern som ligger på Stenhammar. Två förskolor som jobbar mycket med lärande genom leken som en grundpelare i lärandet. Grundskolan med närmast läge är Gerestaskolan med 400 elever från förskoleklass till årskurs sex. Här har man stenhårt fokus på elevens trygghet och utgår i från alla elevers olikheter. Den närmsta högstadieskolan är Hedda Wisingskolan med 350 elever där man arbetar effektivt med att fokusera på det positiva i lärandet och ser allt man är duktig på som något bra.

Sport och fritid

I fina Solumshamn finns stora möjligheter för den som gillar havsfiske, båtliv, orientering eller skogsliv. Med naturen och havet som en given kär granne finns alla möjligheter för den med lusten att utforska land och hav!

Kommunikation

Buss 14 trafikerar området med några turer om dagen, perfekt för en kortare dagsutflykt till centrum. Annars är det en trevlig landsväg för en cykel- eller biltur.

Närområde

I närheten ligger Alderskärsviken som ligger otroligt vackert i en skyddad havsvik. Här finns en fin barnvänlig sandstrand och ca 150 m österut ligger Furusanden med klippor och klapperfält som erbjuder härliga promenader längs strandkanten. Öster om Furuholmen finns fågelskyddsområdet Storklippet. Du kan vandra på Furusandens klippor och spana ut mot fågellivet på Storklippet, gärna med kikare, för att inte störa fågellivet.

Fördelar

#Fiske
#Tryggt
#Båthamn
#Orientering
#Badstrand
#Barnvänligt
#Båtliv
#Jakt
#Landsbygd

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier