Till salu

Solumshamn 125

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr



Solumshamn— Härnösand

Solumshamn 125


Till salu
Utgångspris
1 550 000 kr

Härnösand - Solumshamn

Sommarpärla i idylliska Solumshamn!

Varmt välkommen till denna sommarpärla i idylliska Solumshamn. Här vaknar du till fågelsång och solens första strålar med kaffet på altanen alltjämt medan du blickar ut över havsviken. Stugan erbjuder ett stort allrum med plats både för soffgruppen, matplatsen och en köksdel. Här finns även två sovrum, ett större och ett midre samt duschrum med toalett. I den vinterbonade gäststugan finns en mindre köksdel, allrum, sovrum och duschrum. Fin förrådsbyggnad med arbetsbänk och pumpen till det djupborrade vattnet. Här har man eget vatten men är ansluten till kommunens avloppssystem. På den rymliga altanen får man plats både med matgrupp och loungemöbler. Här lyser solen hela dagen!

I den underbara trädgården finns ett fint växthus och pallkragar för den odlingsintresserade, härliga rabatter med perenna växter samt gott om plats för barnens lekar och äventyr. Trädgården är insynsskyddad och lummig.

Servitut finns på båtplats och badmöjligheter finns inom promenadavstånd från stugan. Tillträde kan ske till midsommar så boka in dig på en visning redan nu!


Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea
48 kvm
Driftkostnad
20 701 kr/år
Tomtarea
1 132 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 14 maj 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena för mer information kring Solumshamn 125.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Kök, vardagsrum och matplats

Varmt välkommen in i stugans hjärta! Här får hela familjen plats oavsett om man hänger i soffgruppen eller äter en gemensam måltid vid det stora bordet. Det är ett ljust rum med öppen planlösning där kaminen sprider härlig värme om kulna höstkvällar. I köksdelen erbjuds spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.
På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade med en fondtapet uppsatt.


02
Sovrum

I sovrummet får man plats med sängen och här finns garderober som medföljer vid försäljningen. Laminatgolv och tapetserade väggar.


03
Sovrum/klädkammare

Detta sovrum är ganska litet och det används som klädkammare idag. Men behöver man ett mindre sovrum till ett barn eller ett arbetsrum så funkar det även för det. De garderober som finns här idag medföljer vid försäljningen. Laminatgolv och tapetserade väggar.


04
Duschrum

Duschrummet erbjuder duschplats med vikväggar, tvättställ och toalett. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.


05
Hall

I hallen får man plats med kläder och skor och härifrån når man samtliga rum i stugan. Laminatgolv och tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 132 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SOLUMSHAMN 1:42


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus i ett plan

Byggnadsår

1976

Kommentar, byggnad

På fastigheten finns en djupborrad brunn som används för vatten. Det finns en anslutningspunkt invid fastighetsgränsen till den kommunala vattensystemet.

Standardpoäng

24

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Senaste brandskyddskontrollen gjordes 2022-06-17. Sotning kommer att ske i sommar. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2025-04-29.

Vatten

Kommunalt/enskilt sommarvatten djupborrad brunn

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin

Huvudsäkringar

16 A

Allmän information

På fastigheten står ett fritidshus och en vinterbonad gäststuga.

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2015 Ett trinettkök med två spisplattor, kylskåp med frysfack och diskho, sattes in i gäststugan och tvättmaskin sattes in i duschrummet.
2016 Luftvärmepumpen installerades.
2017 Braskaminen sattes in.
2017-2018 Kommunalt vatten och avlopp drogs i området och fastigheten anslöts till det kommunala avloppssystemet. Duschhörna och toalett installerades i stugan.
2018 Växthuset uppfördes.
2019 Byte av varmvattenberedare och tvättho i gäststugan.
2020-2021 Två väggar mot söder målades på gäststugan och en knutbräda byttes.
2023 I pumphuset byttes hydropresstank/Neoflex Butyl.

Fel och brister

Säljaren har uppgett att golvet lutar något från golvbrunnen i duschrummet och att det är en glipa runt fönstret i allrummet på insidan i gäststugan.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Är man intresserad av fiber så är Servanet nätägare i området och det finns fiber draget i vägen utanför fastigheten. För anslutningsavgifter och mer information, se deras hemsida www.servanet.se.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan med många soltimmar under dagen. För den som hellre sitter i skuggan finns fina platser runt växthuset att sitta och njuta på.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststugan erbjuder en köksdel med trinettkök, ett allrum med plats för soffgrupp och matbord samt ett stort sovrum och duschrum. I duschrummet finns en duschkabin, en tvättho, tvättmaskin samt en campingtoalett -porta potti. Gäststugan står på plintar, har liggande träpanel som fasadbeklädnad samt plåttak. Gäststugan är även isolerad och kan användas på vintern.

I förrådsbyggnaden finns en snickarbänk och gott om förvaring för verktygen. Här sitter även anläggningen för vattnet.

Friggebod med plats för gräsklipparen och trädgårdsredskap.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjlighet för bilen finns på grusvägen nedanför tomten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1132 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Supermysig lummig och insynsskyddad trädgårde med växthus, rabatter med perenna växter, ljuvligt doftande syren men även fina lekytor för barnen, plats för kubbspel eller hängmattan.

Rättigheter förmån

Officialservitut: båtplats brygga

Planbestämmelser

Solumshamn, del1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-07-22, Senast ändrad: 2020-04-14), Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1981-04-27, Senast ändrad: 2022-06-10), Tillägg till detaljplan 166, 170, 179, 183, 198, 411, 423, 426 och 442 för del av hörnösand, södra sundet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2016-02-11, Registreringsdatum: 2017-01-10, Senast ändrad: 2023-03-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 137 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

525 000 kr

Markvärde

612 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Renhållning

2 096 kr/år

Vägav/Snö

800 kr/år

Elkostnad

12 952 kr/år

Årlig elförbrukning

6000 kWh/år

Kommunalt avlopp

4 853 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

20 701 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 790 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 491 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-04-29.
Elförbrukningen är 6 000 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Stugan har haft värme påslagen hela året runt. Elförbrukningskostnaden är 4 740 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 294 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 792 kr vilket ger en total elkostnad om 12 952 kr/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 467 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 137 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
525 000 kr
Markvärde
612 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Renhållning
2 096 kr/år
Vägav/Snö
800 kr/år
Elkostnad
12 952 kr/år
Årlig elförbrukning
6000 kWh/år
Kommunalt avlopp
4 853 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 701 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 790 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 491 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-04-29.
Elförbrukningen är 6 000 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Stugan har haft värme påslagen hela året runt. Elförbrukningskostnaden är 4 740 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 294 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 792 kr vilket ger en total elkostnad om 12 952 kr/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 467 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Solumshamn  i härnösand

Solumshamn

Solumshamn är ett levande område ungefär 8 kilometer utanför Härnösand med vackra naturmiljöer och närhet till havet. Här finns både fast boende och fritidshus i en idyllisk blandning!


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Hundvänligt Tryggt Båthamn Lugnt Barnvänligt Båtliv Fiske Cykelstigar (mtb) Orientering Badstrand Landsbygd Bussar Glesbebott

02
Förskolor och skolor

Närmaste förskolorna är Svalan eller Tjädern som ligger på Stenhammar. Två förskolor som jobbar mycket med lärande genom leken som en grundpelare i lärandet. Grundskolan med närmast läge är Gerestaskolan med 400 elever från förskoleklass till årskurs sex. Här har man stenhårt fokus på elevens trygghet och utgår i från alla elevers olikheter. Den närmsta högstadieskolan är Hedda Wisingskolan med 350 elever där man arbetar effektivt med att fokusera på det positiva i lärandet och ser allt man är duktig på som något bra.


03
Sport och fritid

I fina Solumshamn finns stora möjligheter för den som gillar havsfiske, båtliv, orientering eller skogsliv. Med naturen och havet som en given kär granne finns alla möjligheter för den med lusten att utforska land och hav!


04
Kommunikation

Buss 514 trafikerar området med några turer om dagen, perfekt för en kortare dagsutflykt till centrum. Annars är det en trevlig landsväg för en cykel- eller biltur.


05
Närområde

I närheten ligger Alderskärsviken som ligger otroligt vackert i en skyddad havsvik. Här finns en fin barnvänlig sandstrand och ca 150 m österut ligger Furusanden med klippor och klapperfält som erbjuder härliga promenader längs strandkanten. Öster om Furuholmen finns fågelskyddsområdet Storklippet. Du kan vandra på Furusandens klippor och spana ut mot fågellivet på Storklippet, gärna med kikare, för att inte störa fågellivet.


Använd kartan
X

Platser

Hernö Hantverksöl

5,49 km


Viva Napoli Pizzeria

5,62 km


Picadeli

5,98 km


Asia Thai House

6 km


Saqqara Restaurang

6 km


UAAB Utbildning AB

4,79 km


Svalans förskola

5,06 km


Tjäderns förskola

5,07 km


Gerestaskolan

5,57 km


Geresta förskola

5,58 km


Hemköp Härnösand

6,36 km


Lidl

6,72 km


Stora Coop Härnösand

6,78 km


Härno kiosk & tobak

6,81 km


Kaffepunkten AB

7,23 km


Solumshamn Småholmarna

69 m


Solumshamn

613 m


Brattås

1,53 km


Södra Fällöviken

2,06 km


Solumssjön vägskäl

2,46 km


Härnösand Central

6,74 km


Härnösands Central

6,76 km


Timrå station

32,99 km


Sundsvall Centralstation

38,45 km


Sundsvall Västra station

39,31 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    5,93 km
    -
    -
  • Tågstation
    Härnösand Central
    6,74 km
    -
    -
  • Hållplats
    Solumshamn Småholmarna
    69 m
    -
    -
  • Hav
    146 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,86 km
    9 min
    20 min
    1 tim 14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.