Sommarpärla i idylliska Solumshamn!
Varmt välkommen till denna sommarpärla i idylliska Solumshamn. Här vaknar du till fågelsång och solens första strålar med kaffet på altanen alltjämt medan du blickar ut över havsviken. Stugan erbjuder ett stort allrum med plats både för soffgruppen, matplatsen och en köksdel. Här finns även två sovrum, ett större och ett mindre samt duschrum med toalett. I den vinterbonade gäststugan finns en mindre köksdel, allrum, sovrum och duschrum. Fin förrådsbyggnad med arbetsbänk och pumpen till det djupborrade vattnet. Här har man eget vatten men är ansluten till kommunens avloppssystem. På den rymliga altanen får man plats både med matgrupp och loungemöbler. Här lyser solen hela dagen!
I den underbara trädgården finns ett fint växthus och pallkragar för den odlingsintresserade, härliga rabatter med perenna växter samt gott om plats för barnens lekar och äventyr. Trädgården är insynsskyddad och lummig.
Servitut finns på båtplats och badmöjligheter finns inom promenadavstånd från stugan. Tillträde kan ske till midsommar så boka in dig på en visning redan nu!
1 550 000 kr
48 kvm
20 701 kr/år
1 132 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Helena för mer information kring Solumshamn 125.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Varmt välkommen till Solumshamn 125]()
Varmt välkommen till Solumshamn 125
![Sommaridyll med havsnära läge]()
Sommaridyll med havsnära läge
![Härlig insynsskyddad och lummig trädgård]()
Härlig insynsskyddad och lummig trädgård
![Stor altan med många soltimmar]()
Stor altan med många soltimmar
![Mysig sommarstuga med tillhörande gäststuga]()
Mysig sommarstuga med tillhörande gäststuga
![]()
![Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum]()
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Köket]()
Köket
![Matplatsen]()
Matplatsen
![I vardagsrummet finns en mysig kamin för kulna kvällar]()
I vardagsrummet finns en mysig kamin för kulna kvällar
![Kaminen höjer både mysfaktorn och värmen]()
Kaminen höjer både mysfaktorn och värmen
![Det större sovrummet]()
Det större sovrummet
![Det mindre sovrummet som används som klädkammare idag]()
Det mindre sovrummet som används som klädkammare idag
![Duschrum]()
Duschrum
![Hallen]()
Hallen
![Hallen]()
Hallen
![Stor altan med många soltimmar]()
Stor altan med många soltimmar
![På altanen får alla plats]()
På altanen får alla plats
![Gäststugan och förrådet]()
Gäststugan och förrådet
![Trinettkök i gäststugan]()
Trinettkök i gäststugan
![Sovrum i gäststugan]()
Sovrum i gäststugan
![Allrum i gäststugan]()
Allrum i gäststugan
![Duschrum med tvättmaskin i gäststugan]()
Duschrum med tvättmaskin i gäststugan
![Förrådet]()
Förrådet
![Utsikt från altanen]()
Utsikt från altanen
![Vackra Solumshamn]()
Vackra Solumshamn
![Gäststugan och förrådet]()
Gäststugan och förrådet
![Den mysiga trädgården]()
Den mysiga trädgården
![Plats för barnens lek och bus]()
Plats för barnens lek och bus
![Sommarutsikt från altanen]()
Sommarutsikt från altanen
![]()
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning, gäststuga]()
Planlösning, gäststuga
01
Kök, vardagsrum och matplats
Varmt välkommen in i stugans hjärta! Här får hela familjen plats oavsett om man hänger i soffgruppen eller äter en gemensam måltid vid det stora bordet. Det är ett ljust rum med öppen planlösning där kaminen sprider härlig värme om kulna höstkvällar. I köksdelen erbjuds spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.
På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade med en fondtapet uppsatt.
02
Sovrum
I sovrummet får man plats med sängen och här finns garderober som medföljer vid försäljningen. Laminatgolv och tapetserade väggar.
03
Sovrum/klädkammare
Detta sovrum är ganska litet och det används som klädkammare idag. Men behöver man ett mindre sovrum till ett barn eller ett arbetsrum så funkar det även för det. De garderober som finns här idag medföljer vid försäljningen. Laminatgolv och tapetserade väggar.
04
Duschrum
Duschrummet erbjuder duschplats med vikväggar, tvättställ och toalett. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.
05
Hall
I hallen får man plats med kläder och skor och härifrån når man samtliga rum i stugan. Laminatgolv och tapetserade väggar.
01
Beskrivning
48 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 132 kvm
3 (2 sovrum)
HÄRNÖSAND SOLUMSHAMN 1:42
02
Byggnadssätt
Fritidshus i ett plan
1976
På fastigheten finns en djupborrad brunn som används för vatten. Det finns en anslutningspunkt invid fastighetsgränsen till den kommunala vattensystemet.
24
Plintar
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Senaste brandskyddskontrollen gjordes 2022-06-17. Sotning kommer att ske i sommar. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2025-04-29.
Kommunalt/enskilt sommarvatten djupborrad brunn
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin
16 A
På fastigheten står ett fritidshus och en vinterbonad gäststuga.
Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2015 Ett trinettkök med två spisplattor, kylskåp med frysfack och diskho, sattes in i gäststugan och tvättmaskin sattes in i duschrummet.
2016 Luftvärmepumpen installerades.
2017 Braskaminen sattes in.
2017-2018 Kommunalt vatten och avlopp drogs i området och fastigheten anslöts till det kommunala avloppssystemet. Duschhörna och toalett installerades i stugan.
2018 Växthuset uppfördes.
2019 Byte av varmvattenberedare och tvättho i gäststugan.
2020-2021 Två väggar mot söder målades på gäststugan och en knutbräda byttes.
2023 I pumphuset byttes hydropresstank/Neoflex Butyl.
Säljaren har uppgett att golvet lutar något från golvbrunnen i duschrummet och att det är en glipa runt fönstret i allrummet på insidan i gäststugan.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Är man intresserad av fiber så är Servanet nätägare i området och det finns fiber draget i vägen utanför fastigheten. För anslutningsavgifter och mer information, se deras hemsida www.servanet.se.
05
Uteplats
Stor härlig altan med många soltimmar under dagen. För den som hellre sitter i skuggan finns fina platser runt växthuset att sitta och njuta på.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststugan erbjuder en köksdel med trinettkök, ett allrum med plats för soffgrupp och matbord samt ett stort sovrum och duschrum. I duschrummet finns en duschkabin, en tvättho, tvättmaskin samt en campingtoalett -porta potti. Gäststugan står på plintar, har liggande träpanel som fasadbeklädnad samt plåttak. Gäststugan är även isolerad och kan användas på vintern.
I förrådsbyggnaden finns en snickarbänk och gott om förvaring för verktygen. Här sitter även anläggningen för vattnet.
Friggebod med plats för gräsklipparen och trädgårdsredskap.
Parkeringsmöjlighet för bilen finns på grusvägen nedanför tomten.
07
Tomt/Servitut
1132 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Supermysig lummig och insynsskyddad trädgårde med växthus, rabatter med perenna växter, ljuvligt doftande syren men även fina lekytor för barnen, plats för kubbspel eller hängmattan.
Officialservitut: båtplats brygga
Solumshamn, del1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-07-22, Senast ändrad: 2020-04-14), Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1981-04-27, Senast ändrad: 2022-06-10), Tillägg till detaljplan 166, 170, 179, 183, 198, 411, 423, 426 och 442 för del av hörnösand, södra sundet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2016-02-11, Registreringsdatum: 2017-01-10, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
1 137 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
525 000 kr
612 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
2 096 kr/år
800 kr/år
12 952 kr/år
6000 kWh/år
4 853 kr/år
20 701 kr/år
5 790 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 491 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-04-29.
Elförbrukningen är 6 000 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Stugan har haft värme påslagen hela året runt. Elförbrukningskostnaden är 4 740 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 294 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 792 kr vilket ger en total elkostnad om 12 952 kr/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 467 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 137 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
525 000 krMarkvärde
612 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Renhållning
2 096 kr/årVägav/Snö
800 kr/årElkostnad
12 952 kr/årÅrlig elförbrukning
6000 kWh/årKommunalt avlopp
4 853 kr/årSammanlagd driftskostnad
20 701 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 790 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 491 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-04-29.Elförbrukningen är 6 000 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Stugan har haft värme påslagen hela året runt. Elförbrukningskostnaden är 4 740 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 294 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 792 kr vilket ger en total elkostnad om 12 952 kr/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 467 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Solumshamn
Solumshamn är ett levande område ungefär 8 kilometer utanför Härnösand med vackra naturmiljöer och närhet till havet. Här finns både fast boende och fritidshus i en idyllisk blandning!
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
Närmaste förskolorna är Svalan eller Tjädern som ligger på Stenhammar. Två förskolor som jobbar mycket med lärande genom leken som en grundpelare i lärandet. Grundskolan med närmast läge är Gerestaskolan med 400 elever från förskoleklass till årskurs sex. Här har man stenhårt fokus på elevens trygghet och utgår i från alla elevers olikheter. Den närmsta högstadieskolan är Hedda Wisingskolan med 350 elever där man arbetar effektivt med att fokusera på det positiva i lärandet och ser allt man är duktig på som något bra.
03
Sport och fritid
I fina Solumshamn finns stora möjligheter för den som gillar havsfiske, båtliv, orientering eller skogsliv. Med naturen och havet som en given kär granne finns alla möjligheter för den med lusten att utforska land och hav!
04
Kommunikation
Buss 514 trafikerar området med några turer om dagen, perfekt för en kortare dagsutflykt till centrum. Annars är det en trevlig landsväg för en cykel- eller biltur.
05
Närområde
I närheten ligger Alderskärsviken som ligger otroligt vackert i en skyddad havsvik. Här finns en fin barnvänlig sandstrand och ca 150 m österut ligger Furusanden med klippor och klapperfält som erbjuder härliga promenader längs strandkanten. Öster om Furuholmen finns fågelskyddsområdet Storklippet. Du kan vandra på Furusandens klippor och spana ut mot fågellivet på Storklippet, gärna med kikare, för att inte störa fågellivet.
Hernö Hantverksöl
5,49 km
Viva Napoli Pizzeria
5,62 km
Picadeli
5,98 km
Asia Thai House
6 km
Saqqara Restaurang
6 km
UAAB Utbildning AB
4,79 km
Svalans förskola
5,06 km
Tjäderns förskola
5,07 km
Gerestaskolan
5,57 km
Geresta förskola
5,58 km
Hemköp Härnösand
6,36 km
Lidl
6,72 km
Stora Coop Härnösand
6,78 km
Härno kiosk & tobak
6,81 km
Kaffepunkten AB
7,23 km
Solumshamn Småholmarna
69 m
Solumshamn
613 m
Brattås
1,53 km
Södra Fällöviken
2,06 km
Solumssjön vägskäl
2,46 km
Härnösand Central
6,74 km
Härnösands Central
6,76 km
Timrå station
32,99 km
Sundsvall Centralstation
38,45 km
Sundsvall Västra station
39,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum5,93 km--
-
TågstationHärnösand Central6,74 km--
-
HållplatsSolumshamn Småholmarna69 m--
-
Hav146 m2 min2 min5 min
-
Sjö1,86 km9 min20 min1 tim 14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
