Till salu

Starred 306

Utgångspris

525 000 kr

Sparad

Utgångspris

525 000 kr

Boka visning

Härnösand

Starred 306

Till salu

Utgångspris

525 000 kr

Boka visning

Härnösand

Välkommen till ditt eget sommarparadis – lugnet väntar!

Letar du efter en plats där du kan koppla bort vardagen och bara njuta? Då har du hittat rätt! Detta charmiga fritidshus med två sovrum, rymligt kök och ett ljust vardagsrum med värmande kamin erbjuder allt du behöver för en avslappnad tillvaro – oavsett om det gäller sommarsemestern eller helgutflykt.

I huvudbyggnaden samsas trivsel och funktion i en välplanerad planlösning och på tomten finns dessutom en mysig gäststuga – perfekt för övernattande vänner eller familj.

Här bor du ostört utan insyn, med skogen bokstavligen bakom knuten. Vill du ta ett morgondopp? En kort promenad tar dig till en lugn och trevlig badplats.

Fastigheten ligger strategiskt mellan Sundsvall och Härnösand, vilket gör det enkelt att ta sig hit – men ändå tillräckligt långt bort från stress och jäkt.

Här finns kommunalt sommarvatten och en förbränningstoalett för bekvämlighetens skull. Detta är en plats för avkoppling, fågelkvitter och kvällssol på altanen.

Utgångspris

525 000 kr

Boarea

55 kvm

Driftkostnad

16 420 kr/år

Tomtarea

1 140 kvm

Aktuella visningar

Söndag 15 juni 13:30 — 14:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester för mer information kring Starred 306.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 80

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med härlig rymd och plats för både soffgrupp och matbord. Här står en fungerande kamin som både värmer och bidrar med mysfaktor under svalare dagar. Flera fönster ger ett naturligt ljusinsläpp och utsikt mot den lugna naturtomten. Perfekt plats för avkoppling, läsning eller umgänge.

02 Kök

Praktiskt kök med goda arbetsytor och gott om förvaringsskåp. Här finns ho, spis och ho

03 Sovrum 1

Det större av de två sovrummen med plats för dubbelsäng och förvaring. Ett rofyllt rum med fönster mot naturen.

04 Sovrum 2

Ett mindre men funktionellt sovrum – idealiskt för våningssäng eller enklare sänglösning. Passar utmärkt som barnrum eller gästrum.

05 Duschrum

Utrustad med förbränningstoalett – en praktisk lösning för fritidsboende utan behov av traditionellt avlopp. Toaletten är lätt att använda och kräver minimalt underhåll. Här finns också en duschkabin, tvättställ och badrumsskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 140 kvm

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND STARRED 1:114

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Kaminen sotades och brandskyddskontrollerades 2023-06-29.

Vatten

Kommunalt vatten-Sommarvatten

Avlopp

Enskilt avlopp- Sluten tank

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin
Ålder: 1989

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten Starred 306 går att ansluta till Servanet, fiber. Fastighetsägaren får dock en lång egen grävning se bifgad fil.

Prisbild ord pris.
Det finns två prisbilder när man beställer fiber.
Båda alternativen har en anslutningsavgift
· ord pris 24 900 kr
· erbjudande pris är 14 900 kr.
När det gäller erbjudandet så förbinder sig med en av det sex alternativen av tjänsteleverantör av internet 500Mbit i 24 månader.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan
Husets stora altan blir snabbt en favoritplatsHär finns gott om utrymme för utemöbler, matgrupp, solstolar och grill, vilket gör det enkelt att njuta av långa frukostar i solen eller middagar i kvällsljuset. Altanen ligger i ett soligt läge med fina solchanser hela dagen och erbjuder en naturlig förlängning av vardagsrummet ut i det fria. Den lugna omgivningen och frånvaron av insyn gör det till en perfekt plats för avkoppling, oavsett tid på dygnet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga
Separat liten stuga på tomten med plats för säng och enklare möblering. En uppskattad lösning för övernattande gäster eller för dig som vill ha ett eget arbetsrum eller ateljé. Här får gästerna ett eget krypin med lugn och avskildhet.

Snickerirum
För den händige eller kreativa finns ett praktiskt snickerirum – perfekt som verkstad, hobbyrum eller för förvaring av verktyg och trädgårdsredskap. Här finns arbetsbänk och plats för både stora och små projekt.

Förråd
Två små förråd finns vid sidan om snickerirummet. Perfekt för krukor eller annan förvaring.

Beskrivning, parkering

Här finns gott om plats för parkering direkt på tomten, med utrymme för flera bilar utan att det känns trångt.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1140 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg vattentäkt avlopp

08 Övrigt

Fastigheten överlåts delvis möblerad, vilket innebär att vissa möbler och inventarier ingår i köpet.

Tillträde kan ske omgående, vilket ger möjlighet att ta över fastigheten redan till sommaren.

Säljaren avyttrar fastigheten på grund av ålder, efter att ha brukat den under många år. Det är nu dags för en ny ägare att ta vid.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

314 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

246 000 kr

Markvärde

68 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Vatten och avlopp

7 272 kr/år

Renhållning

2 370 kr/år

Elkostnad

6 778 kr/år

Årlig elförbrukning

1803 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

16 420 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 355 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 775 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 1 803 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 1 424 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 990 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 238 kr vilket ger en total elkostnad om 6 778 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 8,8 kbm/år. Återvinning: Fyrfackskärl med säsongshämtning maj-sept 2370:-/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Servanet

Teknisk beskrivning

Ritningar

Nybyggnadskarta