Till salu

Theodor Hellmansväg 60

Utgångspris

410 000 kr

Sparad

Utgångspris

410 000 kr



Murberget— Härnösand

Theodor Hellmansväg 60


Till salu
Utgångspris
410 000 kr

Härnösand - Murberget

Trivsam tvåa med balkong mot grönskande innergård.

Välkommen till Theodor Hellmans väg 60.

Nu finns möjligheten att förvärva en inbjudande tvåa där ljuset flödar genom bostaden och den genomtänkta planlösningen gör att varje kvadratmeter används på bästa sätt. Stilrena materialval, enhetliga golv och fina ytskikt skapar en modern och harmonisk känsla, medan balkongen erbjuder en härlig plats att njuta av årets soligare dagar.

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med goda förvaringsmöjligheter i flera garderober. Köket har gott om arbetsytor och plats för matbord vid fönstret. Det rymliga vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering efter behov. Sovrummet är harmoniskt och erbjuder bra förvaring i de inbyggda garderoberna. Här är utgång till den trevliga balkongen med ett skyddat och soligt läge – en perfekt plats där du kan njuta av morgonsolen. Badrummet har en egen tvättmaskin och torktumlare, vilket bidrar till en bekväm vardag.

Här bor du i en välskött bostadsrättsförening med närhet till service, skolor, grönområden och goda kommunikationer. Ett bekvämt boende som passar lika bra för den som söker sitt första hem som för den som vill flytta till något lättskött och inflyttningsklart.

Välkommen på visnning.

Utgångspris
410 000 kr

Boarea
64.7 kvm

Avgift
3 864 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 3


Aktuella visningar


Måndag 24 augusti 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pernilla för mer information kring Theodor Hellmansväg 60.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med flera garderober samt plats för hatt- och skohylla,


02
Kök

Kök med gott om förvaring i skåpluckorna. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Här finns plats för köksbord om ca 4 stolar vid fönster.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönsterpartiet. Här finns plats för stor soffgrupp och matmöbel om så önskas.


04
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng samt inbyggda garderober. Här är utgång till balkong med utsikt över innergården.


05
Badrum

Badrum med kaklade väggar och klinker på golv. Utrustat med toalett, handfat med kommod, badkar, tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

016

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969

Kommentar, byggnad

Brf Repstegens fastigheter är belägna på Theodor Hellmans väg 56-70.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme


03
Utförda renoveringar

Renoveringar utförda av/under tidigare ägare:
2020 - Lackering köksluckor och köksstomme.
2020 - Målning tak duschrum.
2020 - Stambyte - nya rör i duschrum och slitsen tillkom.
2017 - Duschrum renoverat, kakel, matta m.m.
2016 - Nya golv, målning tak och väggar.
2016 - Vitvaror och kakel kök.
2016 - Köksbänk och fläkt.

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2025 - Torktumlare
2025 - Dörrhandtag inne + toalettlock
2026 - Badkar + duschvägg
2026 - Flytt av vattenkran till tvättmaskin


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-23

Besiktningsman

Åke Olsson


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Telenor, digitalt grundutbud ingår.
Internet: Telenor. 100/10 mbit ingår via gruppavtal.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i källaren och ett matkällarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 245 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser med motorvärmare finns på och under parkeringsdäcket. Turordning till platserna gäller. Fri parkering utan motorvärmare finns nedanför parkeringsdäcket, På gaveln till C-huset, TH 66, finns fem parkeringsplatser. Tre av dessa är till för besökare.


Ekonomi

01
Avgift

3 864 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, grundutbud digital-tv samt bostadsrättstillägg.
Det tillkommer en fast månadskostnad för el som beräknas på föregående års förbrukning. För närvarande ca 152 kr/månad och då bor två personer i hushållet.

Hushållsström

152 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

152 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0001371

Andel av årsavg.

0.0138

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Repstegen. I föreningen finns 60 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I bostadsrättsföreningen Repstegen på Theodor Hellmans väg 56-72 finner du ett tryggt och trivsamt boende.
Repstegen bildades när husen byggdes 1967 och består av 60 lägenheter fördelade på fyra byggnader.
Till föreningen hör bland annat ett parkeringsdäck med motorvärmarplatser både över och under däcket.
Fastigheten försäkras via Länsförsäkringar där styrelseansvar ingår. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.
Bostadsrättsföreningen har ett elabonnemang för hela föreningen med separata lägenhetsmätare. Elen preliminärdebiteras månadsvis på månadsavgiften och är beräknad från föregående års förbrukning.

Kommande renoveringar

Modernisering av motorvärmarna samt parkeringsdäcket.

Utförda renoveringar

2025 Byte av kylmodul till värmepump är utförd. Värmefläkt/avfuktare i C-husets tvättstuga är utbytt. Sotning har utförts i samtliga lägenheter. OVK-besiktning i samtliga lägenheter har utförts. En frekvensomvandlare till fläkten på Theodor Hellmans Väg 70-72 har köpts och monterats.
2024 Ny kompressor till värmepump har installerats i B-huset. Betongtak och pelare inne i garaget har åtgärdats. Föreningens vägar har lagats. Ny kantsten har satts vid A-huset. Två frekvensomvandlare har köpts och installerats.
2023 Elektriska spjällmotorer till fläktsystem har installerats i 30 av föreningarnas lägenheter. Parkeringsdäcket målades under sommaren, golvet i pannrummet har målats. Lekplatsen på innergården har rustats upp, bla har ett nytt staket satts upp runt gungorna. Nya blombuskar har planterats längs fasaden på Theodor Hellmans Väg 56, 58, 60.
2022 En ny värmepump som förser samtliga fastigheter med varmvatten har köpts in och installerats. I samband med detta byttes även tankar och ledningar ut samt även de rör som inte längre har någon funktion har monterats bort. Utfört av Stay Cool. Kraftservice har filmat avloppsledningar i källargångarna. I A-huset har en avloppsledning bytts ut i tvättstugan och källargången, utfört av Radiator VVS. Märkning av förråd och extraförråd har utförts.
2021 Stambyte utfört i hela föreningen, OVK-mätning har utförts, avlopp i tvättstugan och källargången har åtgärdats, källarförråden har märkts, värmesystemet har setts över.
2020 Stambyte i Theodor Hellmans väg 56-60 samt 70-72. Lagning av betongplattor framför ytterdörrarna.
2019 Montering utav nya portlås. Stambyte gjort på Theodor Hellmans Väg 64 och 66. Radonmätning utförd med bra resultat.
2018 Stambyte gjort på Theodor Hellmans Väg 62. Kompressor i värmepump samt cirkulationspump har bytts ut.
2014 Byte av fönster.
2013 Genomgång av köksstammar (hus C och D). Spolning av samtliga avloppsstammar. Takbeläggning på samtliga hus.
2012 Genomgång av köksstammar (hus A och B).
2011 Tilläggsisolering vindsbjälklag.
2010 Bredband och IP-telefoni (via datauttag).
2009 Övernattningsrum.
2008 Byte lägenhetsdörrar.
2006 Byte entrépartier.
2005 Byte trapp- och ytterbelysning.
2003 Installation av bergvärme.
2002 Byte av takfläktar (värmeåtervinning).
2001 Byte av tvättmaskiner.

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns följande utrymmen:
- Tvättstugor i hus A och C.
- Fritidslokal i hus B.
- Hobbylokal i hus D.
- Övernattningsrum i hus D.
- Cykelförråd.
Förråd och matkällare finns i byggnadernas källarplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

177 959 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01
Kommunikationer

1,5 km till Resecentrum där både bussar och tåg har sin startpunkt.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 864 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, grundutbud digital-tv samt bostadsrättstillägg.
Det tillkommer en fast månadskostnad för el som beräknas på föregående års förbrukning. För närvarande ca 152 kr/månad och då bor två personer i hushållet.
Hushållsström
152 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
152 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,0001371
Andel av årsavg.
0.0138
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Murberget  i härnösand

Murberget

Murberget är ett lugnt och lättillgängligt område där vacker natur finns alldeles utanför dörren. I området finns Murbergets friluftsmuseum, som är ett av landets största i sitt slag. Här finns också Västernorrlands museum med utställningar och café med butik. Här finns också flera bebyggelsemiljöer som berättar om livet i mellannorrland under 1800-talet och det tidiga 1900-talet.


01
Fördelar med området
Caféer Bussar Sportevenemang Cykelbanor Lugnt Barnvänligt Muséer

02
Förskolor och skolor

På Murbergsskolan går elever i årskurserna 3-6 från områdena Murberget och Bondsjöhöjden. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Murbergets friluftsmuseum. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Murberget och Ängets förskola är två kommunala förskolor i området.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.


03
Sport och fritid

Runt omkring på Murberget finns gott om fina promenadstråk och det är nära till skogen. Under augusti 2025 invigdes den nya sporthallen på Änget med både inomhushallar och fotbollsplaner och utegym utomhus. I närområdet finns även Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.


04
Kommunikation

Till och från Murberget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 trafikerar området med regelbundna turer och på kvällarna går kvällsbuss 590. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,05 km
    11 min
    8 min
    25 min
  • Hav
    525 m
    6 min
    5 min
    19 min
  • Sjö
    1,07 km
    4 min
    8 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pernilla!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.