Behållare Behållare
Centrum, Härnösand
Storgatan 29
Boarea
89.2 kvm
Avgift
3 671 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 (Trapphiss finns) (Hiss finns)

Helrenoverad & centralt läge med låg månadsavgift!

Varmt välkomna till en helrenoverad och mycket smakfull trerummare med ett behändigt och centralt läge. Bostaden som rymmer nästan 90 kvadratmeter har senaste åren genomgått en stor renovering, för er som vill kunna flytta in direkt är denna lägenhet perfekt. Från början har lägenheten utgjort fyra rum och kök, numera en luftig trea med extra generöst vardagsrum. Förutom det stora vardagsrummet med eldningsbar öppen spis finns även ett fräscht och stomrenoverat kök, två stora sovrum, ett superfint duschrum och en smidig tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Intill vardagsrummet finns en balkong med morgonsol, en trappa upp finns även en rymlig vädringsbalkong mot innergården.
Trapphiss finns installerad.

Från bostaden är det direkt närhet till handel, restauranger, småbåtshamn, kommunikationer och inte minst fina promenadstråk runt stadskärnan.

Varmt välkomna till ett trivsamt och renoverat hem!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Helrenoverad & centralt läge med låg månadsavgift!

Varmt välkomna till en helrenoverad och mycket smakfull trerummare med ett behändigt och centralt läge. Bostaden som rymmer nästan 90 kvadratmeter har senaste åren genomgått en stor renovering, för er som vill kunna flytta in direkt är denna lägenhet perfekt. Från början har lägenheten utgjort fyra rum och kök, numera en luftig trea med extra generöst vardagsrum. Förutom det stora vardagsrummet med eldningsbar öppen spis finns även ett fräscht och stomrenoverat kök, två stora sovrum, ett superfint duschrum och en smidig tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Intill vardagsrummet finns en balkong med morgonsol, en trappa upp finns även en rymlig vädringsbalkong mot innergården.
Trapphiss finns installerad.

Från bostaden är det direkt närhet till handel, restauranger, småbåtshamn, kommunikationer och inte minst fina promenadstråk runt stadskärnan.

Varmt välkomna till ett trivsamt och renoverat hem!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall
Hall med kapprum och garderober. Luftig och öppet med välkomnande känsla.
Vardagsrum
I grund och botten stort och ljust men som efter renovering och nedtagen vägg fått extra generösa ytor. Öppna spisen är godkänd och i bruk. Utgång till balkong med morgonsol.
Kök
Fint och renoverat kök med moderna maskiner och utrymme för matbord. Köksstommar och luckor är från 2014 men 2022 renoverades bland annat golv och väggar samt byttes kyl/frys ut.
Duschrum
Helrenoverat och mycket smakfullt duschrum med rymlig duschplats och rikligt med förvaring i kommod och väggskåp. Klinkergolvet är försett med golvvärmeslingor.
Sovrum 1
Sovrum intill hall med generösa ytor för dubbelsäng, sängbord och garderobsmöbler.
Sovrum 2
Liksom sovrum 1 stort och utrymme för dubbelsäng och förvaringsmöbel.
Tvättstuga
Fd. wc-rum som anpassats för tvättutrymme. Försedd med tvättmaskin, torktumlare och hyllor. Kan med enkla insatser återställas till wc-rum för den som vill ha det.
Fakta
Beskrivning
Boarea
89,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Ursprungligen och enligt lägenhetsregistret är bostaden upptagen som fyra rum och kök, dock numera efter renovering en stor trea.
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-05-10.
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 (Trapphiss finns)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1956
Kommentar, byggnad
Brf Telegrafen äger fastigheterna Telegrafen 20, belägna på adresserna Storgatan 27,29.
Upplåten mark
Nej
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Kommentar, hiss
Det finns en modern trapphiss monterad från 2022.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tele 2 (fd. Com Hem)
Balkong
Balkong intill vardagsrum med förmiddagssol. Plats för bord och stolar.
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten medföljer två förråd i källarplanet, ett vanligt förråd samt ett matkällarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har inga egna platser utan medlemmarna hyr själva via bland annat Westerlinds fastigheter.
I källarplanet finns ingång till Prismagaraget som är ett stort parkeringshus. För prisinformation och tillgängliga platser, vänligen kontakta Westerlinds på tel: 010 - 10 10 800 alt. www.westerlindfastigheter.se
(Nuvarande ägare av lägenheten hyr en plats som kommer sägas upp inom kort)
Övrigt
Renoveringar utförda av säljaren:

2022 Ytskikt kök samt kyl/frys.
2022 Samtliga el trådar, el uttag och strömbrytare.
2022 Sovrum 1 och 2 - alla ytskikt.
2022 Hall - alla ytskikt samt garderob.
2022 Vardagsrum - alla ytskikt.
2022 Badrummet är totalrenoverat med golvvärme, nya möbler, duschväggar och blandare.
2022 Samtliga innerdörrar utbytta.
2022 Nytt golv i hallen - mycket bra kvalité samt ljuddämpande.

Tidigare ägare har utfört följande renoveringar:
2014 Köksstommar, skåpsluckor, bänkskiva, kakel och vitvaror.
Ekonomi
Avgift
3 671 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och kollektivt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,06262
Andel av årsavg.
0,06262
Andelstal insats
0,06262
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-05-10.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Telegrafen. I föreningen finns 17 lägenheter.
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Telegrafen 20 med byggår 1956.
I föreningen finns 17 st lägenheter och 1 lokal.
Stabil bostadsrättsförening med god ekonomi och låga avgifter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar, i försäkringen ingår styrelseansvar. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.
Den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland
Kommande renoveringar
2023-2024: Fasad- och balkongunderhåll (i samråd/samverkan med Härnösand Handel AB).
Gjorda renoveringar
2022: Trapphiss installerad i trappuppgången. Bytt porttelefonssystem.
2021: Åtgärdat innertak 1 Lgh (följdskada vattenskada).
2019: Tätning med fiber under yttertak. Åtgärdat vattenskada Storgatan 29.
2014: Renovering av rökgångar till de öppna spisarna
1995: Stambyte
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstuga, torkrum och mangelrum finns i källarplanet.
Cykelförråd, matkällarförråd samt lägenhetsförråd finns att tillgå för medlemmarna.
Övernattningslägenhet att hyra för medlemmarna, kostar 200 kr/natt.
Gemensam vädringsbalkong längst upp på Storgatan 29, lämpar sig även som fin uteplats med vacker utsikt.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Det finns ingen nettoskuld då föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder. Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 671 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och kollektivt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,06262
Andel av årsavg. :
0,06262
Andelstal insats :
0,06262
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-05-10.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Fördelar med området

Bussar Båthamn Sportbar Simhall Cykelbanor Bio Tågstation Bokhandel Restaurangtätt Gym Teater Stadspuls Liv i rörelse Caféer Båtliv

Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Använd kartan
X
Platser
    • Engströms Food & Deli
      0 m
    • Restaurang APA
      56 m
    • Bittens Rockbar
      90 m
    • Subway
      91 m
    • Taco Tequila
      98 m
    • Centrum
      78 m
    • Miroi AB
      93 m
    • SpecialPedagogiska SkolMyndigheten SPSM
      328 m
    • Lärcentrum
      392 m
    • Marinans Förskola
      492 m
    • Hemköp Härnösand
      89 m
    • Lidl
      368 m
    • Härno kiosk & tobak
      421 m
    • Kaffepunkten AB
      1,45 km
    • Rådhuset
      82 m
    • Härnösand
      83 m
    • Härnösand centrum
      106 m
    • Härnösand Storgatan
      124 m
    • Härnösand Skeppsbron
      138 m
    • Härnösand station
      630 m
    • Kramfors station
      34,02 km
    • Timrå station
      35,22 km
    • Sundsvall Centralstation
      42,14 km
    • Sundsvall Västra station
      42,87 km
Avstånd
  • Tågstation - Härnösand station
    630 m
    2 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats - Rådhuset
    82 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    113 m
    3 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,78 km
    5 min
    11 min
    30 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.