Varmt välkommen till en stilfull och smakfullt ombyggd trea endast en trappa upp!

Lägenheten var ursprungligen en fyra, vilket skapat generösa och sociala ytor med härlig rymd! Här möts du av ett hem där moderna materialval samspelar med en varm och inbjudande känsla. Bostadens hjärta är det luftiga vardagsrummet och matrummet i öppen planlösning där den härliga eldstaden med insats skapar både karaktär och extra trivsel. Härifrån når du även balkongen, en perfekt plats för morgonkaffet. Det renoverade köket erbjuder fina arbetsytor och plats för matgrupp, medan det smakfullt renoverade duschrummet med en tvättmaskin bidrar till hög vardagskomfort. Två rymliga sovrum med god förvaring gör bostaden både praktisk och lätt att trivas i. Här bor du i en omtyckt förening med ett centralt läge där stadens utbud, restauranger, butiker och service finns precis utanför dörren.

Från bostaden är det direkt närhet till handel, restauranger, småbåtshamn, kommunikationer och inte minst fina promenadstråk runt stadskärnan.

Varmt välkomna till ett trivsamt och renoverat hem!

Utgångspris

1 100 000 kr

Boarea

92.6 kvm

Avgift

4 194 kr/mån

Rum

3 rum (2-4 sovrum)

Våning

1 av 4

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Storgatan 27 , Härnösand.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

070-348 86 16

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Ljus och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober. Den stilrena akustikpanelen ger ett smakfullt första intryck och bidrar till bostadens moderna känsla.

Kök
Smakfullt renoverat kök med stilrena materialval, goda arbetsytor och bra förvaring i både över- och underskåp. Här finns integrerad ugn och häll, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Intill fönstret finns plats för matgrupp som skapar en trivsam miljö för vardagens måltider.

Vardagsrum & matrum
Bostadens naturliga samlingsplats erbjuder generösa ytor tack vare att bostaden ursprungligen varit en fyra. Här samsas vardagsrum och matrum i en härlig öppen planlösning som skapar både rymd och sociala ytor. Eldstaden med insats ger extra karaktär och en ombonad känsla samtidigt som utgången till balkongen blir en naturlig förlängning av rummet.

Balkong
Mysig balkong med plats för utemöbler där du kan njuta av morgonkaffet eller lugna kvällar med utsikt över stadslivet.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Flera garderober ger gott om förvaring och skapar ett praktiskt och harmoniskt rum.

Sovrum 2
Stort och lättmöblerat sovrum med flera garderober och fint ljusinsläpp. Ett rum som passar lika bra som sovrum, gästrum eller hemmakontor.

Duschrum
Smakfullt renoverat duschrum i modern stil utrustat med duschhörna, kommod samt en tvättmaskin för extra vardagskomfort.

Gästtoalett
Praktisk separat wc i anslutning till sovrummen – en uppskattad detalj för både familj och gäster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB.

Rum

3 (2-4 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

2003

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Kommentar, byggnad

Brf Telegrafen äger fastigheten Telegrafen 20, belägna på adresserna Storgatan 27,29.
Fastigheten Telegrafen 20 är sedan 2007 en sk 3D-fastighet där Härnösand Handel AB äger den andra delen av byggnaden, fastigheten Telegrafen 27. Föreningen och bolaget ansvarar solidariskt för vissa yttre underhållsåtgärder.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Kommentar, hiss

Det finns trapphiss till vissa våningsplan.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal där grundutbudet bas, via Tele2, ingår i månadsavgiften.
För internet finns fiber via Tele2 och det ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Mysig balkong mot entrésidan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna platser utan medlemmarna hyr själva via bland annat Westerlinds fastigheter.
I källarplanet finns ingång till Prismagaraget som är ett stort parkeringshus. För prisinformation och tillgängliga platser, vänligen kontakta Westerlinds på tel: 010 - 10 10 800 alt. www.westerlindfastigheter.se

Ekonomi

01

Avgift

4 194 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv och bredband och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,068664

Andel av årsavg.

0,068664

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Telegrafen. I föreningen finns 17 lägenheter.

Allmänt

Föreningens fastighet Telegrafen 20 är sedan 2007 en sk 3D-fastighet som ägs tillsammans med Härnösand Handel AB. Enligt Lantmäteriets beslut i samband med fastighetsbildningen är att fördelningen är 45,4% för Brf Telegrafen och 54,6% för Härnösand Handel AB. Fördelningen har betydelse framför allt vid fördelningen av exempelvis driftskostnaderna och kostnaderna för underhåll. Fastigheten byggdes 1956 och där finns 17 lägenheter och en lokal.
Brf Telegrafen är en stabil bostadsrättsförening med god ekonomi och låga avgifter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar, i försäkringen ingår styrelseansvar. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket betyder att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna hemförsäkring vid tillträdet.
Den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland.

Under 2023 kommer en ny underhållsplan att tas fram i samarbete mellan HSB, Brf Telegrafen och Härnösand Handel AB.

Kommande renoveringar

2026 Avsluta påbörjat fasadarbete.

Utförda renoveringar

2025 Besiktning Tak och påbörjat arbete.
2024 OVK-besiktning. Påbörjat förbättring tak.
2023 Påbörjat fasadarbete.
2022: Trapphiss installerad i trappuppgången. Bytt porttelefonssystem.
2021: Åtgärdat innertak 1 Lgh (följdskada vattenskada).
2019: Tätning med fiber under yttertak. Åtgärdat vattenskada Storgatan 29.
2014: Renovering av rökgångar till de öppna spisarna.
1995: Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, torkrum och mangelrum finns i källarplanet.
Cykelförråd, matkällarförråd samt lägenhetsförråd finns att tillgå för medlemmarna.
Övernattningslägenhet att hyra för medlemmarna, kostar 200 kr/natt.
Gemensam vädringsbalkong längst upp på Storgatan 29, lämpar sig även som fin uteplats med vacker utsikt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Det finns ingen nettoskuld då föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder. Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi