Tallvägen 2 / Hälletorp / Härnösand

Mysig villa i lugnt område

Utgångspris
1 220 000 kr
Boarea/biarea
126/63 kvm
Driftkostnad
41 793 kr/år
Tomtarea
907 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till denna mysiga villa på Tallvägen 2! Här bor du i ett lugnt område med närhet till både skola, livsmedelsaffär och vacker natur med fina promenadstråk. Detta är ett perfekt boende för en växande familj eller den motorintresserade spekulant som gillar att spendera mycket tid i garaget.

Entréplanet erbjuder kök med matplats, ljust vardagsrum med en underbar fiskbensparkett samt badrum. På övre plan finns tre sovrum samt wc-rum. I källaren finns ett fint garage för en bil samt generösa förvaringsutrymmen och gott om plats för att utföra diverse hobbys. Ytterligare parkeringsmöjligheter finns i carporten för två bilar.

Nuvarande ägare har under senaste åren bockat av flera stora renoveringar och förbättringar på fastigheten såsom dränering, fjärrvärme, treglasfönster, gjuten platta med golvvärme i garaget och uppförande av carport.

Skynda er att boka in en visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Tallvägen 2!
Gott om parkeringsmöjligheter i både carport och garage
Ljus välkomnande hall
Välkommen in!
Hemtrevligt kök med matplats
Köket är ljust med två fönster
Köket mot hallen
Tvättrum intill köket med tvättmaskin
Vardagsrum med fiskbensparkett och öppen spis (ej i bruk)
Vardagsrummet är ljust med tre stora fönster
Badrum
Stort sovrum med klädförvaring i kattvindarna
Rymligt sovrum
Sovrum i vinkel i den utbyggda delen
WC-rum på övre plan
Källarplan
Rymligt garage
Entrésida
Altan invid entrén
Härligt förrådsutrymme intill carporten
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning, entréplan
Planlösning, övre plan
Planlösning, källarplan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Köket (Entréplan)
    Köket är mysigt och har gott om plats för ett stort matbord framför det ena fönstret. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt skafferi. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrummet är stort och härligt. De tre stora fönstren släpper in rikligt med ljus. I rummet finns en dekorativ öppen spis dock ej i bruk. Fiskbensparkett på golvet och på väggarna är det både målad väv och träpanel.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ och toalett. Här sitter ett fint 8-kantigt fönster som ger rummet en härlig karaktär. Våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar.
  • Hallen (Entréplan)
    Hallen erbjuder plats för ytterkläder och skor. Från hallen når man alla rum på entréplan. Här finns även ett utrymme där tvättmaskinen är installerad. Plastmatta på golvet och målad träpanel på väggarna.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    På övre plan finns ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns en inbyggd garderob samt ytterligare förvaring i kattvindarna på båda sidor om rummet. Laminatgolv samt tapet och målad panel på väggarna.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaringsmöjlighet finns i kattvinden på ena sidan om rummet. Slipat och lackat trägolv samt tapetserade väggar.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum i vinkel i den tillbyggda delen. Här får både säng och skrivbord plats om önskemål finns. Heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar. Trätak med infällda takspotlights.
  • Wc-rum (Ovanvåning)
    Fint litet rum med toalett och tvättställ i den utbyggda delen. Våtrumsmatta på golvet och målad väv på väggarna. Trätak med spotlights.
  • Hall (Ovanvåning)
    Ljus hall med inbyggt skåp för förvaring. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.
  • Källaren (Källare)
    Källarplanet nås från utsidan via antingen garaget eller dörren på gaveln. Källaren erbjuder fina förvaringsmöjligheter samt garaget.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boarean är inte korrekt i fastighetsutdraget då utbyggnaden inte har registrerats ännu. Utbyggnaden är uppskattningsvis 15 kvm.
  • Biarea:
    63 kvm
  • Totalareal:
    907 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Villa i 1 1/2-plan samt källare
  • Byggnadsår:
    1931
  • Standardpoäng:
    25
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Plåt
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Öppen spis som är sotad 2009 och BSK 2006. Idag är det nyttjandeförbud på eldstaden och för att få elda igen måste man kontakta sotaren.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder: 2002
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
    2002 Dränering av grunden gjordes och i samband med det drogs nya vatten- och avloppsledningar mellan huset och gatan. Fjärrvärme drogs in samtidigt.
    2004 Nytt badrum på entréplan.
    2005 Renovering av hallen och köket.
    2010 Garaget i källaren gjordes i ordning med gjuten platta, golvvärme och fjärrstyrd port.
    2014 Utbyggnad av sovrum och wc-rum på övre plan samt altan och byte av ytterdörr.
    2016 Carporten och förrådsboden uppfördes.
    2017 Ny kyl/frys samt tvättmaskin sattes in.
    2018 Nya treglasfönster sattes in.
    2020 Hallen på både entréplan och övre plan renoverades. Larmet installerades.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    195 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    154 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-08-24
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber från Servanet finns indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan invid entrén.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I källaren finns ett rymligt garage med plats för en bil. Garaget är ca 6 x 5 m. Gjuten platta med golvvärme (vattenburen) och fjärrstyrd crawfordport. Carport med plats för två bilar och vidbyggd förrådsbod. På uppfarten finns ytterligare parkeringsmöjligheter samt intill vägen finns en grusad yta lagom för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    907 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Mysig trädgård med högt läge och häck mot gatan. Trädgården är insynsskyddad och här finns potential för den som vill skapa sin egna oas med växter och buskar.
  • Planbestämmelser
    Tallen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19271128), Härnösand, del Av(kv Älgen, haren Mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 19731212)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    490 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    350 000 kr
  • Markvärde:
    140 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1931
  • Uppvärmning:
    22 121 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 141 kr/år
  • Renhållning:
    3 450 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    2308 kWh/år
  • Hushållsström:
    6 406 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    3 675 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    41 793 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt:
    3 675 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 269 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
490 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
350 000 kr
Markvärde :
140 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1931
Uppvärmning :
22 121 kr/år
Vatten och avlopp :
6 141 kr/år
Renhållning :
3 450 kr/år
Årlig elförbrukning
2308 kWh/år
Hushållsström :
6 406 kr/år
Fastighetsskatt :
3 675 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 793 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Fastighetsskatt :
3 675 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 269 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Saqqara Restaurang
    653 m
    Vårsta Restaurang
    906 m
    Clock burgers
    928 m
    Brygghuset Härnösand
    996 m
    Restaurang Portalen
    1000 m
  • Skolor
    Parkens Förskola
    468 m
    Villans förskola
    505 m
    Framtidens Förskolor
    542 m
    Kullens förskola
    566 m
    Orrens förskola
    601 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,03 km
    Lidl
    1,18 km
    Härno kiosk & tobak
    1,24 km
    Hemköp Härnösand
    1,43 km
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    2,79 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Hemab
    175 m
    Härnösand Lindvägen
    179 m
    Härnösand Tallvägen
    223 m
    Härnösand Säbråvägen
    283 m
    Härnösand Framnäsvägen
    303 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    932 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 1,13 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 23 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 932 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Hållplats - Härnösand Hemab
  • 175 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 930 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 15 min
  • Sjö
  • 430 m
  • 1 min
  • 4 min
  • 7 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Tallvägen 2
Mkt bra grannar o lugnt område.
Bengt Gerdin
Området

Hälletorp

Området Hälletorp ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse och radhus. Hälletorp ligger en kort bit utanför centrala Härnösand.

Förskola och skolor

I närheten utav Hälletorp finns Parkens förskola som är en privat driven förskola. I närheten finns också Solenskolans grundskola och Murbergsskolan.

Sport och fritid

På Hälletorp bor man granne med elljusspåret som är ett fint skidspår vintertid och övrig tid är det ett mycket trevligt motionsspår. Sommartid finns en badstrand inte alls långt borta, här finns också en tennisbana. Det finns också stigar och promenadstråk runtom Bondsjön mycket nära till hands.

Kommunikation

Till och från Hälletorp kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 58 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.

Närområde

I närheten finns hemtrevliga Coop Tullporten med allt man behöver i matväg på promenadavstånd. I området hittar man också en stor, mysig lekpark nära skogen.

Fördelar

#Bussar
#Barnvänligt
#Tryggt
#Skidspår
#Parker/Grönområden
#Badstrand
#Motionsspår
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn