Vangstagatan 57
Vangstagatan 57
Line Tallberg, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Line Tallberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Vangstagatan 57

Utgångspris

2 650 000 kr


Utgångspris

2 650 000 kr



Härnön— Härnösand

Vangstagatan 57


Till salu
Utgångspris
2 650 000 kr

Härnön— Härnösand

Underhållen villa på Härnön!

Denna underbara friliggande villa med dubbelgarage i ett eftertraktat område är den perfekta villan för familjen! Det mesta på huset är gjort så detta är hemmet där du kan flytta in direkt och börja bo. Slappna av på altanen medan du njuter av kvällssolen och trädgården, kyligare dagar tillbringas i den inglasade altanen. I huset finns fyra sovrum men möjlighet till att göra om klädkammaren på övervåningen till ytterligare ett.

Läget är oslagbart med närhet till Högslätten, skolor och matvarubutik. Här får du en villa som är redo att bli ditt nya hem utan massa renoveringar. Missa inte chansen att bo i detta fantastiska hem!


Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea/biarea
117/66 kvm
Driftkostnad
45 860 kr/år
Tomtarea
807 kvm
Rum
8 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 26 juni 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Hall med plats för avhängning och här finns tre garderober. Plastmatta på golvet och målad väv på väggarna.


02
Kök (Bottenvåning)

Köket har öppnast upp mot vardagsrummet och skapar där med en härligt social yta. I köket finns generösa arbetsytor och de vitvaror man vill ha, spis, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys (2021). Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


03
Matrum (Bottenvåning)

Här sitter man vid bordet och ser både in mot köket och vardagsrummet. Utgång mot trädgården finns här. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


04
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrummet ligger rakt fram när man stiger in genom entrén. Här ryms en stor och mysig soffa, perfekt att krypa upp i under regniga dagar. Parkettgolv och tapetserade väggar.


05
Sovrum (Bottenvåning)

Sovrummet på nedervåningen fungerar idag som ett lekrum och här finns fyra garderober och utgång till den inglasade altanen. Väggarna är målade och på golvet ligger en plastmatta.


06
WC-rum (Bottenvåning)

Renoverat 2020 med våtrumsmatta på både golv och vägg. Här finns wc, handfat och en förvaringsskåp.


07
Hall (Ovanvåning)

Från hallen på övervåningen når man samtliga rum på denna våning samt vinden genom en taklucka. Plastmatta på golvet och målad väv på väggarna.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Stort sovrum med ingång till ena kattvinden. Här ligger en plastmatta på golvet och väggarna är målade.


09
Klädkammare/Sovrum (Ovanvåning)

Detta rum används just nu som klädkammare men skulle även fungera som barnrum.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Detta sovrum är liknande som det andra stora sovrummet på övervåningen. Ingång till ena kattvinden, plastmatta på golvet och målade väggar.


11
Badrum (Ovanvåning)

Detta badrum renoverades 2019 med våtrumsmatta på golvet och kakel på väggarna. Här finns wc, handfat oh badkar.


12
Allrum (Källare)

Allrummet nere är ett perfekt utrymme för lek när barnen är yngre eller som ett eget allrum för de äldre barnen. Från detta rum finns en utgång till trädgården vilket är utmärkt när tvätten ska torka utomhus. Plastmatta på golvet och målad väv på väggarna.


13
Sovrum (Källare)

Sovrum på källarvåningen med en klädkammare. Plastmatta på golvet och målade väggar.


14
Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga renoverad 2016 här finns tvättmaskin, torltumlare (2020) och ho samt arbetsyta. Våtrumsmatta på golvet och panel på väggarna.


15
Relax (Källare)

Relax med bastu, dusch och en yta för en sittmöbel. Här finns dessutom en garderobsvägg för förvaring och en plats där fjärrvärmecentralen sitter. Kakel och klinker i duschen medan ytan utanför har betonggolv med golvplattor i trä och panel på väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

66 kvm

Tomtarea

807 kvm

Rum

8 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND ÅKERBÄRET 10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plan med källare

Byggnadsår

1957

Standardpoäng

33

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster + 2-glas i takfönster och källarfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Öppen spis i relaxen igenmurad. Möjlighet finns att installera kamin t.ex. matrummet.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2021 Nytt altangolv, räcke, trappa, nedfällda spottar soldäck. Nytt tak i matrum. Ny kyl/frys
2020 Renoverat WC-rum. Ny micro och ny torktumlare
2019 Renoverat badrum uppe, nytt innertak sovrum
2017 Ny brädfodring på gavel + delvis övriga huset samt ommålning av fasaden och staketet. Monterat spottar i entrétaket
2016 Renovering tvättstuga + byte av golvbrunn/avlopp
2015 Entrétak utanför köksdörr + markis (sovrum). Nytt isolertak till altanen + monterat ventiler i sovrummen
2013 Klinker på trappan ute. Staket
2012 Luftvärmepump i garaget (inverter). Nytt garagetak + avrinning, värmeslinga i stuprör
2010 Nytt kök, ny matta i kök och hall. Eksteg i trappan upp. Belysning i båda trapporna. Montering av spottar över garderober i hallen
2009 Ny ytterdörr, ny takpapp på entrétak
2008 Takbyte (plåt) "Lindab", inglasning av altan, hängrännor. Ny diskmaskin, tvättmaskin och spis.
2007 Asfalterat garageuppfarten, belysningspollare, 4 nya garderober i sovrum
2006 Tillbyggnad relax, dusch, renovering av bastu
2005 Fjärrvärme + kulvert till garage (vatten/värme/element)
2004 Resning av vägg med dörr källare


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-15

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Radiofiber via Telia.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan med skjutdörrsparti ut mot den öppna altanen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage som kan värmas upp både med fjärrvärme och luftvärmepump. Här inne finns vatten och utgång mot trädgården. Taket är ett papptak och lades om 2012, då installerades en värmekabel i stupröret för att säkerställa att avrinningen fungerar under vintern.

Beskrivning, parkering

Plats för 2-3 bilar på den asfalterade uppfarten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

807 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgården är inhägnad, perfekt för barn med spring i benen eller hunden. Gräsmattan ligger i två etager vilket skapar två flacka partier. Under sommaren grönskar det fint och av bland annat syren.

Planbestämmelser

Härnösand, del av(öster om brännavägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-01-27, Senast ändrad: 2023-03-16), Åkerbäret, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1956-06-04, Senast ändrad: 2023-03-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 222 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

931 000 kr

Markvärde

291 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Uppvärmning

21 267 kr/år

Vatten och avlopp

8 421 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

12 772 kr/år

Årlig elförbrukning

6195 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 860 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 165 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 025 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-04-30.
Elförbrukningen är 6 195 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 4 894 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 314 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 764 kr vilket ger en total elkostnad om 12 772 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 22 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 790 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 222 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
931 000 kr
Markvärde
291 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Uppvärmning
21 267 kr/år
Vatten och avlopp
8 421 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Elkostnad
12 772 kr/år
Årlig elförbrukning
6195 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 860 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 165 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 025 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-04-30.
Elförbrukningen är 6 195 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 4 894 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 314 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 764 kr vilket ger en total elkostnad om 12 772 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 22 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 790 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Härnön  i härnösand

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Simhall Båthamn Bussar Ridning Skidspår Restaurangtätt Gym Tågstation Ishall Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sportevenemang Orientering Restauranger Badstrand

02
Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.


03
Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Freddes Mat

640 m


Asia Thai House

685 m


Ark mat och möte

1,04 km


Kayas Restauranger I Sverige Ab

1,05 km


Restaurangkompaniet Höga Kusten Ab

1,05 km


Regnbågens förskola

77 m


Brännans förskola

295 m


Lilla Förskolan

462 m


Högslättens Ishall

495 m


Föräldrakooperativet Eko-Fröet

672 m


Kaffepunkten AB

652 m


Hemköp Härnösand

1,36 km


Härno kiosk & tobak

1,62 km


Lidl

1,66 km


Stora Coop Härnösand

2,09 km


Härnösand Ädelhem

106 m


Solbrännan

253 m


Härnösand Högslätten

428 m


Härnösand Floragatan

437 m


Härnösand Lingonstigen

452 m


Härnösand station

1,92 km


Kramfors station

34,32 km


Timrå station

36,45 km


Sundsvall Centralstation

43,2 km


Sundsvall Västra station

43,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    956 m
    4 min
    4 min
    17 min
  • Lokalt centrum
    999 m
    3 min
    4 min
    17 min
  • Tågstation
    Härnösand station
    1,92 km
    6 min
    7 min
    32 min
  • Hållplats
    Härnösand Ädelhem
    106 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,19 km
    4 min
    3 min
    19 min
  • Sjö
    2,32 km
    7 min
    10 min
    36 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Line eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.